CENY MIESZKAŃ WARSZAWA BEMOWO
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-17 03:52
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Bemowo i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA BEMOWO
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-17 03:52
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Bemowo i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Bemowo
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Bemowo listopad 2025
Raport wygenerowano: 2025-11-17 03:52
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Bemowo |
| Okres | listopad 2025 |
| Średnia powierzchnia | 57 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 3 |
| Średni wiek budynku | 25 lat |
| Średnia cena / m² | 16 238 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 10 620 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 24 516 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Bemowo (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
38,21%
15–20k:
54,07%
20–25k:
7,72%
25–30k:
0%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Bemowo (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 246 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | 0,8% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Bemowo na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Bemowo
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Bemowo
- listopad 2025 — 16 238 zł/m²
- październik 2025 — 16 434 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Bemowo
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Bemowo dla poszczególnych ulic
| Ulica ↕ | Średnia cena / m² ↕ |
|---|---|
| Gąsiorowskiego | 26 511 zł/m² |
| Jerzego Waldorffa | 21 864 zł/m² |
| Budy | 20 516 zł/m² |
| Marynin | 19 699 zł/m² |
| Generała Ludomiła Rayskiego | 19 667 zł/m² |
| Pułkownika Witolda Łokuciewskiego | 19 444 zł/m² |
| Grodkowska | 19 040 zł/m² |
| Narwik | 18 989 zł/m² |
| Wieśniacza | 18 985 zł/m² |
| Coopera | 18 929 zł/m² |
| Rozłogi | 18 714 zł/m² |
| Kocjana Antoniego | 18 563 zł/m² |
| Szeligowska | 17 940 zł/m² |
| Pełczyńskiego | 17 898 zł/m² |
| Bolesława Orlińskiego | 17 599 zł/m² |
| Lazurowa | 17 593 zł/m² |
| Kocjana | 17 500 zł/m² |
| Obrońców Tobruku | 17 285 zł/m² |
| gen. Tadeusza Pełczyńskiego | 17 244 zł/m² |
| Kopalniana | 17 126 zł/m² |
| Górczewska | 16 845 zł/m² |
| Powstańców Śląskich | 16 750 zł/m² |
| Siemiatycka | 16 086 zł/m² |
| Osmańczyka | 15 395 zł/m² |
| Borowej Góry | 15 346 zł/m² |
| Wandy | 15 320 zł/m² |
| Mjr. Henryka Sucharskiego | 15 300 zł/m² |
| Batalionów Chłopskich | 15 184 zł/m² |
| Klemensiewicza | 15 000 zł/m² |
| Puszczy Solskiej | 14 472 zł/m² |
| Radiowa | 14 363 zł/m² |
| Szadkowskiego | 14 000 zł/m² |
| Kossutha | 13 953 zł/m² |
| Muszlowa | 13 952 zł/m² |
| Pirenejska | 13 902 zł/m² |
| Dębicka | 13 868 zł/m² |
| Widawska | 13 855 zł/m² |
| Czumy | 13 774 zł/m² |
| Czerwonych Maków | 13 514 zł/m² |
| Karola Irzykowskiego | 13 496 zł/m² |
| Sucharskiego | 13 493 zł/m² |
| Łagowska | 13 399 zł/m² |
| Kawy | 13 309 zł/m² |
| Świętochowskiego | 13 037 zł/m² |
| Kazimierza Wyki | 12 999 zł/m² |
| Apenińska | 12 900 zł/m² |
| Blatona | 12 884 zł/m² |
| Anieli Krzywoń | 12 519 zł/m² |
| Sosnowiecka | 12 502 zł/m² |
| Mieczysława Wolfkego | 12 251 zł/m² |
| Bożka | 12 161 zł/m² |
| Wyki | 11 019 zł/m² |
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Bemowo
W miesiącu listopad 2025 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 10 620 zł/m² – 24 516 zł/m².
Na Bemowie najwyżej wyceniane są okolice Boernerowa, Bemowa-Lotniska oraz rejon Chrzanowa, gdzie powstają nowe inwestycje. Średni segment cenowy obejmuje obszary w pobliżu głównych arterii i granic z Wolą czy Bielanami, oferujące dobrą komunikację z centrum. Tańsze mieszkania można natomiast znaleźć w starszej zabudowie na Jelonkach oraz w peryferyjnych częściach Bemowa, dalej od infrastruktury i węzłów transportowych.
Mieszkania w różnych częściach Bemowa
Bemowo Południowe (Jelonki)
Starsza, spokojna część dzielnicy z blokami z lat 80. i 90., oferująca większe metraże w rozsądnych cenach. Cenią ją rodziny i osoby szukające stabilnego rynku mieszkaniowego.
Bemowo Północne (Boernerowo, Fort Radiowo)
Zielona, willowa okolica o kameralnym charakterze i ograniczonej liczbie nowych inwestycji. To jedna z najbardziej prestiżowych części Bemowa.
Bemowo Wschodnie (Górce, Powstańców Śląskich)
Dynamicznie rozwijający się obszar z doskonałą komunikacją i nowoczesnymi osiedlami. Coraz bardziej pożądany przez młodych i aktywnych mieszkańców.
Bemowo Zachodnie (Chrzanów, Karolin)
Teren nowych inwestycji, który szybko zyskuje na wartości dzięki budowie metra i rozbudowie infrastruktury. To przyszłościowy kierunek rozwoju dzielnicy.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość metra i komunikacji miejskiej
Planowane i istniejące stacje metra, a także linie tramwajowe i autobusowe, mają ogromny wpływ na wartość nieruchomości. Mieszkania położone w rejonie Chrzanowa, Górc czy przy Powstańców Śląskich cieszą się większym zainteresowaniem i szybciej znajdują nabywców. Dobra komunikacja oznacza nie tylko wygodę, ale też realny wzrost atrakcyjności inwestycyjnej.
Dostęp do terenów zielonych i spokoju
W okolicach Boernerowa czy Fortu Radiowo, gdzie dominuje niska zabudowa i dużo zieleni, nieruchomości są często postrzegane jako bardziej prestiżowe. Cisza, przestrzeń i kameralny klimat przekładają się na wyższe ceny ofertowe. Dla wielu mieszkańców to argument ważniejszy niż nawet odległość od centrum.
Bliskość usług, handlu i infrastruktury miejskiej
Mieszkania w sąsiedztwie centrów handlowych, szkół, przedszkoli czy terenów rekreacyjnych utrzymują stabilną wartość. Osoby kupujące na własne potrzeby chętnie dopłacają za wygodę codziennego życia. Dlatego rejony z rozwiniętą infrastrukturą, jak Górce czy Bemowo-Lotnisko, są szczególnie cenione przez rodziny.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Bemowo
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Bemowo
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Sprzedaż zadłużonego mieszkania – jak zrobić to bezpiecznie i szybko?
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem, szczególnie gdy jest to zadłużone mieszkanie. Wiele osób zastanawia się, jak szybko i bezpiecznie sprzedać nieruchomość obciążoną długami, unikając przy tym problemów prawnych i finansowych. Na szczęście polskie prawo dopuszcza sprzedaż zadłużonych lokali – zgodnie z art. 72 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie można zastrzec zakazu zbycia…
-
Skup mieszkań Ochota – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem – konkurencja na rynku jest duża, a znalezienie zdecydowanego kupca może trwać miesiącami. Gdy jednak sprzedaż mieszkania w Warszawie szybko staje się priorytetem, rozwiązaniem może być skup nieruchomości. W dzielnicy Ochota – jednej z bardziej atrakcyjnych i cenionych lokalizacji stolicy – coraz więcej osób prywatnych korzysta z usług firm…
-
Prognozy rynku nieruchomości w Warszawie na 2025 rok – czy ceny mieszkań spadną?
Wprowadzenie: Warszawski rynek nieruchomości 2025 Wielu mieszkańców stolicy zadaje sobie pytanie, co przyniesie 2025 rok na warszawskim rynku nieruchomości. Czy po latach dynamicznych wzrostów nadejdzie spowolnienie i spadek cen, czy może czeka nas dalsza stabilizacja? Już pod koniec 2024 roku pojawiły się sygnały wyhamowania – w największych miastach ceny przestały rosnąć, a w Warszawie zaobserwowano…
-
Skup mieszkań vs tradycyjna sprzedaż – co się opłaca w Warszawie?
Sprzedać mieszkanie szybko za gotówkę firmie skupującej nieruchomości czy wystawić je na wolnym rynku i czekać na kupca? To pytanie zadaje sobie wielu właścicieli nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach jak Warszawa. Oba rozwiązania – skup mieszkań przez wyspecjalizowaną firmę oraz tradycyjna sprzedaż – mają swoje wady i zalety. W poniższym artykule przedstawiamy obiektywne porównanie tych…
-
Skup nieruchomości Mokotów – jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie?
Mokotów to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy, znana z doskonałej infrastruktury, zielonych terenów i prestiżowych adresów. Właściciele mieszkań często zastanawiają się, jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie i czy warto skorzystać z usługi takiej jak skup nieruchomości Mokotów. Szybka sprzedaż bywa wyzwaniem – nawet na tak popularnym rynku – dlatego w artykule omawiamy kluczowe…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 – aktualna analiza rynku nieruchomości (wiosna 2025)
Jak wyglądają ceny mieszkań Warszawa 2025? Niniejsza analiza rynku nieruchomości Warszawa (wiosna 2025) przedstawia, jak kształtują się średnie ceny mieszkań Warszawa w poszczególnych dzielnicach stolicy. Skupiamy się wyłącznie na rynku sprzedaży mieszkań (rynek pierwotny i wtórny) – pomijamy rynek najmu. Zaprezentujemy aktualne dane dotyczące cen ofertowych mieszkań w Warszawie, omówimy zróżnicowanie cen między dzielnicami oraz…
