CENY MIESZKAŃ WARSZAWA BEMOWO
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-04-05 19:09
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Bemowo i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA BEMOWO
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-04-05 19:09
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Bemowo i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Bemowo
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Bemowo kwiecień 2026
Raport wygenerowano: 2026-04-05 19:09
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Bemowo |
| Okres | kwiecień 2026 |
| Średnia powierzchnia | 56 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 31 lat |
| Średnia cena / m² | 16 444 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 11 111 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 23 077 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Bemowo (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
36%
15–20k:
58%
20–25k:
6%
25–30k:
0%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Bemowo (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 50 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | -0,6% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Bemowo na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Bemowo
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Bemowo
- kwiecień 2026 — 16 444 zł/m²
- marzec 2026 — 16 397 zł/m²
- luty 2026 — 16 160 zł/m²
- styczeń 2026 — 15 999 zł/m²
- grudzień 2025 — 15 865 zł/m²
- listopad 2025 — 16 268 zł/m²
- październik 2025 — 16 434 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Bemowo
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Bemowo dla poszczególnych ulic
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Gąsiorowskiego | 26 511 zł/m² |
| Kopalniana | 25 000 zł/m² |
| gen. Tadeusza Pełczyńskiego | 23 077 zł/m² |
| Jerzego Waldorffa | 21 864 zł/m² |
| Budy | 20 516 zł/m² |
| Generała Ludomiła Rayskiego | 19 667 zł/m² |
| Pułkownika Witolda Łokuciewskiego | 19 444 zł/m² |
| Szeligowska | 19 139 zł/m² |
| Wieśniacza | 18 985 zł/m² |
| Pełczyńskiego | 18 978 zł/m² |
| Coopera | 18 929 zł/m² |
| Apenińska | 18 764 zł/m² |
| Kocjana | 18 730 zł/m² |
| Kocjana Antoniego | 18 563 zł/m² |
| Sternicza | 18 497 zł/m² |
| Górczewska | 18 476 zł/m² |
| Łagowska | 18 472 zł/m² |
| Marynin | 18 469 zł/m² |
| płk. Witolda Łokuciewskiego | 18 121 zł/m² |
| Obrońców Tobruku | 18 064 zł/m² |
| Lazurowa | 17 898 zł/m² |
| Grodkowska | 17 828 zł/m² |
| Bolesława Orlińskiego | 17 599 zł/m² |
| mjr. Henryka Sucharskiego | 17 500 zł/m² |
| Żołnierzy Wyklętych | 17 359 zł/m² |
| Radiowa | 17 256 zł/m² |
| Edmunda Jana Osmańczyka | 17 180 zł/m² |
| Narwik | 17 179 zł/m² |
| Chrzanowska | 16 990 zł/m² |
| Strzelców | 16 867 zł/m² |
| Jana Olbrachta | 16 852 zł/m² |
| Synów Pułku | 16 829 zł/m² |
| gen. Meriana C. Coopera | 16 597 zł/m² |
| Człuchowska | 16 303 zł/m² |
| Powstańców Śląskich | 16 224 zł/m² |
| Romualda Millera | 16 190 zł/m² |
| Wacława Borowego | 15 974 zł/m² |
| ppłk. Wacława Szadkowskiego | 15 873 zł/m² |
| Siemiatycka | 15 832 zł/m² |
| Puszczy Solskiej | 15 639 zł/m² |
| Gołuchowska | 15 563 zł/m² |
| Osmańczyka | 15 518 zł/m² |
| Wandy | 15 320 zł/m² |
| Dywizjonu 303 303 | 15 274 zł/m² |
| Sucharskiego | 15 212 zł/m² |
| Wrocławska | 15 179 zł/m² |
| Rozłogi | 15 078 zł/m² |
| Czumy | 15 000 zł/m² |
| Klemensiewicza | 15 000 zł/m² |
| Millera | 15 000 zł/m² |
| Pirenejska | 14 833 zł/m² |
| Secemińska | 14 734 zł/m² |
| gen. Waleriana Czumy | 14 684 zł/m² |
| Kaden-Bandrowskiego | 14 546 zł/m² |
| Kazubów | 14 532 zł/m² |
| Mieczysława Wolfkego | 14 321 zł/m² |
| Wolfkego | 14 321 zł/m² |
| Franciszka Kawy | 14 269 zł/m² |
| Eugeniusza Szwankowskiego | 14 239 zł/m² |
| Kazimierza Wyki | 14 239 zł/m² |
| Rosy Bailly | 14 135 zł/m² |
| Lajosa Kossutha | 14 132 zł/m² |
| Ziębicka | 14 111 zł/m² |
| Szadkowskiego | 14 000 zł/m² |
| Borowej Góry | 13 982 zł/m² |
| gen. Sylwestra Kaliskiego | 13 889 zł/m² |
| Dębicka | 13 868 zł/m² |
| Kossutha | 13 774 zł/m² |
| Bolkowska | 13 750 zł/m² |
| Blatona | 13 727 zł/m² |
| Karabeli | 13 607 zł/m² |
| Czerwonych Maków | 13 514 zł/m² |
| Kaliskiego | 13 504 zł/m² |
| Karola Irzykowskiego | 13 496 zł/m² |
| Muszlowa | 13 436 zł/m² |
| Generała Waleriana Czumy | 13 250 zł/m² |
| Batalionów Chłopskich | 13 081 zł/m² |
| Świętochowskiego | 13 037 zł/m² |
| Wyki | 13 015 zł/m² |
| Piastów Śląskich | 12 937 zł/m² |
| Juliusza Kaden-Bandrowskiego | 12 520 zł/m² |
| Anieli Krzywoń | 12 519 zł/m² |
| Bożka | 12 161 zł/m² |
| Szwankowskiego | 11 994 zł/m² |
| Sosnowiecka | 11 855 zł/m² |
| Legendy | 11 325 zł/m² |
| Widawska | 11 167 zł/m² |
| Podmiejska | 11 111 zł/m² |
| Kawy | 10 500 zł/m² |
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Bemowie?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Bemowie pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Bemowo
W miesiącu kwiecień 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 11 111 zł/m² – 23 077 zł/m².
Na Bemowie najwyżej wyceniane są okolice Boernerowa, Bemowa-Lotniska oraz rejon Chrzanowa, gdzie powstają nowe inwestycje. Średni segment cenowy obejmuje obszary w pobliżu głównych arterii i granic z Wolą czy Bielanami, oferujące dobrą komunikację z centrum. Tańsze mieszkania można natomiast znaleźć w starszej zabudowie na Jelonkach oraz w peryferyjnych częściach Bemowa, dalej od infrastruktury i węzłów transportowych.
Mieszkania w różnych częściach Bemowa
Bemowo Południowe (Jelonki)
Starsza, spokojna część dzielnicy z blokami z lat 80. i 90., oferująca większe metraże w rozsądnych cenach. Cenią ją rodziny i osoby szukające stabilnego rynku mieszkaniowego.
Bemowo Północne (Boernerowo, Fort Radiowo)
Zielona, willowa okolica o kameralnym charakterze i ograniczonej liczbie nowych inwestycji. To jedna z najbardziej prestiżowych części Bemowa.
Bemowo Wschodnie (Górce, Powstańców Śląskich)
Dynamicznie rozwijający się obszar z doskonałą komunikacją i nowoczesnymi osiedlami. Coraz bardziej pożądany przez młodych i aktywnych mieszkańców.
Bemowo Zachodnie (Chrzanów, Karolin)
Teren nowych inwestycji, który szybko zyskuje na wartości dzięki budowie metra i rozbudowie infrastruktury. To przyszłościowy kierunek rozwoju dzielnicy.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość metra i komunikacji miejskiej
Planowane i istniejące stacje metra, a także linie tramwajowe i autobusowe, mają ogromny wpływ na wartość nieruchomości. Mieszkania położone w rejonie Chrzanowa, Górc czy przy Powstańców Śląskich cieszą się większym zainteresowaniem i szybciej znajdują nabywców. Dobra komunikacja oznacza nie tylko wygodę, ale też realny wzrost atrakcyjności inwestycyjnej.
Dostęp do terenów zielonych i spokoju
W okolicach Boernerowa czy Fortu Radiowo, gdzie dominuje niska zabudowa i dużo zieleni, nieruchomości są często postrzegane jako bardziej prestiżowe. Cisza, przestrzeń i kameralny klimat przekładają się na wyższe ceny ofertowe. Dla wielu mieszkańców to argument ważniejszy niż nawet odległość od centrum.
Bliskość usług, handlu i infrastruktury miejskiej
Mieszkania w sąsiedztwie centrów handlowych, szkół, przedszkoli czy terenów rekreacyjnych utrzymują stabilną wartość. Osoby kupujące na własne potrzeby chętnie dopłacają za wygodę codziennego życia. Dlatego rejony z rozwiniętą infrastrukturą, jak Górce czy Bemowo-Lotnisko, są szczególnie cenione przez rodziny.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Bemowo
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Bemowo
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Sprzedaż mieszkania a PIT w 2026: zasada 5 lat, PIT-39 i kiedy nie składasz zeznania
Przygotowanie do sprzedaży mieszkania w 2026 r. wymaga nie tylko znalezienia kupującego, ale także zrozumienia obowiązków podatkowych. Główna zasada jest prosta: jeżeli od końca roku, w którym kupiłeś lub wybudowałeś nieruchomość, upłynęło pięć pełnych lat, sprzedaż nie powoduje powstania podatku i nie musisz składać deklaracji PIT‑39. Sprzedaż przed upływem tego terminu oznacza obowiązek rozliczenia dochodu i zapłaty 19‑proc. podatku….
-
Stopy procentowe w dół: co decyzja RPP oznacza dla sprzedających mieszkania w Warszawie w 2026
Wpływ obniżki stóp procentowych na sprzedaż mieszkań W marcu 2026 Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego (stopa referencyjna z 4,00% do 3,75%). Decyzja ta oznacza tańszy kredyt dla kupujących – zwiększa się siła nabywcza klientów. Dla sprzedających mieszkań to przede wszystkim szansa na szybsze znalezienie kupca. Niższe raty hipoteczne mogą…
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
-
Skup mieszkań Śródmieście Warszawa – szybka sprzedaż mieszkania
Skup mieszkań i nieruchomości w Śródmieściu Warszawy – jak przebiega transakcja i na co zwrócić uwagę? Sprzedaż mieszkania w Śródmieściu Warszawy może być bardzo czasochłonna i kosztowna. Tradycyjne metody wymagają przygotowania oferty, licznych prezentacji lokalu i długiego oczekiwania na kupca. Z tego powodu wiele osób rozważa alternatywę w postaci skupu mieszkań Warszawa, szczególnie gdy zależy…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 i prognozy na 2026 – analiza rynku nieruchomości i szybka sprzedaż
W 2025 roku ceny mieszkań w Warszawie utrzymywały się na bardzo wysokich poziomach, a rynek nieruchomości cechował się znaczną stabilizacją. Średnie stawki ofertowe kształtowały się w granicach 17-18 tys. zł za m², a ceny transakcyjne były nieco niższe. Dla wielu właścicieli i inwestorów kluczowe było tempo sprzedaży nieruchomości, dlatego wzrosło zainteresowanie skupem mieszkań w Warszawie,…
-
Skup nieruchomości Wola – czy warto szybko sprzedać mieszkanie w Warszawie?
Wola, jedna z najpopularniejszych dzielnic Warszawy, od lat przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby planujące sprzedaż mieszkania. Często pojawia się jednak pytanie: czy warto to zrobić szybko, na przykład za pośrednictwem oferty skupu nieruchomości w Warszawie? Firmy oferujące skup mieszkań w Warszawie kuszą możliwością błyskawicznej transakcji i minimum formalności, co dla wielu sprzedających brzmi bardzo…
