CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
OCHOTA
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Ochota i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Skonsultuj wszystko z naszymi ekspertami
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
OCHOTA
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Ochota i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Skonsultuj wszystko z naszymi ekspertami
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Ochota
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Ochota maj 2026
Raport wygenerowano: 2026-05-21 19:50
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Ochota |
| Okres | maj 2026 |
| Średnia powierzchnia | 53 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 49 lat |
| Średnia cena / m² | 18 819 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 12 752 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 25 862 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Ochota (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
6,25%
15–20k:
66,67%
20–25k:
22,92%
25–30k:
4,17%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Ochota (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 48 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | -5,5% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Ochota na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Ochota
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Ochota
- maj 2026 — 18 819 zł/m²
- kwiecień 2026 — 18 114 zł/m²
- marzec 2026 — 17 796 zł/m²
- luty 2026 — 19 492 zł/m²
- styczeń 2026 — 17 388 zł/m²
- grudzień 2025 — 18 733 zł/m²
- listopad 2025 — 17 739 zł/m²
- październik 2025 — 17 986 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Ochota
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Ochota dla poszczególnych ulic
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Figiel | 40 000 zł/m² |
| Włodarzewska 61 | 29 653 zł/m² |
| Maszynowa | 26 475 zł/m² |
| Pługa | 25 626 zł/m² |
| Barska | 24 080 zł/m² |
| Sędziowska | 23 981 zł/m² |
| Kukiełki | 23 948 zł/m² |
| Adama Pługa | 23 930 zł/m² |
| Lutniowa | 22 764 zł/m² |
| Akademicka | 22 714 zł/m² |
| Lirowa | 22 678 zł/m² |
| Kaliska | 22 500 zł/m² |
| Jasielska | 22 251 zł/m² |
| Karola Bohdanowicza | 22 000 zł/m² |
| Mszczonowska | 21 611 zł/m² |
| Geodetów | 21 594 zł/m² |
| Szczęśliwicka | 21 579 zł/m² |
| Zadumana | 21 408 zł/m² |
| Księcia Trojdena | 21 300 zł/m² |
| Nowogrodzka | 21 296 zł/m² |
| Uniwersytecka | 21 087 zł/m² |
| Józefa Mianowskiego | 21 026 zł/m² |
| Elizy Orzeszkowej | 21 000 zł/m² |
| Orzeszkowej | 21 000 zł/m² |
| Siewierska 3 | 20 710 zł/m² |
| Karola Dickensa | 20 632 zł/m² |
| Stefana Bobrowskiego | 20 464 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 20 224 zł/m² |
| Poniecka | 20 149 zł/m² |
| Żwirki i Wigury | 19 974 zł/m² |
| Juliana Ursyna Niemcewicza | 19 969 zł/m² |
| Radomska | 19 904 zł/m² |
| Opaczewska | 19 718 zł/m² |
| Filtrowa | 19 564 zł/m² |
| Tarczyńska | 19 500 zł/m² |
| Złotego Smoka | 19 224 zł/m² |
| Harfowa | 19 184 zł/m² |
| Białobrzeska | 19 079 zł/m² |
| Drawska | 19 019 zł/m² |
| Włodarzewska | 18 799 zł/m² |
| Grójecka | 18 777 zł/m² |
| Baleya | 18 461 zł/m² |
| Spiska | 18 428 zł/m² |
| Aleja Bohaterów Września | 18 421 zł/m² |
| Bohdanowicza | 18 391 zł/m² |
| Walentego Skorochód-Majewskiego | 18 330 zł/m² |
| Trzech Budrysów | 18 064 zł/m² |
| Mołdawska | 17 980 zł/m² |
| Jerozolimskie | 17 960 zł/m² |
| Pandy | 17 923 zł/m² |
| Dorotowska | 17 879 zł/m² |
| Władysława Korotyńskiego | 17 802 zł/m² |
| Mariana Nowickiego | 17 633 zł/m² |
| Grójecka 119 | 17 590 zł/m² |
| Instalatorów | 17 455 zł/m² |
| Bobrowskiego | 17 397 zł/m² |
| Skorochód-Majewskiego Walentego | 17 260 zł/m² |
| Wacława Sierpińskiego | 17 253 zł/m² |
| Wiślicka | 17 166 zł/m² |
| Bitwy Warszawskiej 1920 r. | 16 999 zł/m² |
| Kopińska | 16 999 zł/m² |
| Strubiczów | 16 987 zł/m² |
| Sękocińska | 16 970 zł/m² |
| Bitwy Warszawskiej 1920 roku | 16 963 zł/m² |
| Nowickiego | 16 873 zł/m² |
| Okińskiego | 16 818 zł/m² |
| Częstochowska | 16 739 zł/m² |
| Dobosza | 16 729 zł/m² |
| Sierpińskiego | 16 579 zł/m² |
| Aleja Niepodległości | 16 132 zł/m² |
| Racławicka | 16 027 zł/m² |
| Łopuszańska | 15 998 zł/m² |
| Niemcewicza | 15 996 zł/m² |
| Daleka | 15 901 zł/m² |
| Dickensa | 15 833 zł/m² |
| Adolfa Pawińskiego | 15 651 zł/m² |
| Siewierska | 15 638 zł/m² |
| Urbanistów | 15 501 zł/m² |
| Korotyńskiego | 15 396 zł/m² |
| Władysława Okińskiego | 15 296 zł/m² |
| Sanocka | 15 155 zł/m² |
| Budki Szczęśliwickie | 15 000 zł/m² |
| Sękocińska 20 | 14 752 zł/m² |
| Mołdawska 4 | 14 595 zł/m² |
| Gorlicka | 14 435 zł/m² |
| Pruszkowska | 14 286 zł/m² |
| Jankowska | 14 265 zł/m² |
| Stefana Batorego | 13 422 zł/m² |
| Astronautów | 12 962 zł/m² |
| Stefana Baleya | 12 752 zł/m² |
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Ochocie?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Ochocie pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Ochota
W 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy waha się w granicach 11 000 – 14 000 zł. Oczywiście, ceny mogą być wyższe w centralnych rejonach, takich jak Filtry czy Stara Ochota, a także w nowoczesnych inwestycjach deweloperskich.
Ceny mieszkań w różnych częściach Ochoty
Stara Ochota
Historyczna część dzielnicy z kamienicami i przedwojenną zabudową. Duży popyt sprawia, że ceny mogą sięgać nawet 14 000 zł za m², zwłaszcza w odrestaurowanych budynkach.
Filtry
Ekskluzywny rejon z zabytkowymi kamienicami i bliskością centrum. Ceny w tej okolicy zaczynają się od 12 000 zł za m², a w prestiżowych inwestycjach mogą być jeszcze wyższe.
Rakowiec
Spokojniejsza część Ochoty z dominującą zabudową lat 60. i 70. Ceny mieszkań w starszych budynkach zaczynają się od 10 500 zł za m², ale w nowych apartamentowcach mogą być znacznie wyższe.
Szczęśliwice
Atrakcyjna okolica z terenami rekreacyjnymi, takimi jak Park Szczęśliwicki. Nowoczesne inwestycje oraz bliskość zieleni sprawiają, że ceny mieszkań wynoszą tu 11 000 – 13 500 zł za m².
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość komunikacji miejskiej
Mieszkania w pobliżu stacji metra (np. Rondo Daszyńskiego, Ochota) oraz przystanków autobusowych i tramwajowych cieszą się większym zainteresowaniem, co podnosi ich ceny.
Standard budynku
Nowoczesne apartamentowce oraz rewitalizowane kamienice w rejonie Starej Ochoty, Rakowca mają wyższe ceny w porównaniu do starszych bloków z lat 70. i 80.
Usługi i infrastruktura
Obecność sklepów, restauracji, szkół oraz terenów rekreacyjnych (np. Park Szczęśliwicki, Filtry) podnosi atrakcyjność danej lokalizacji i wpływa na wzrost cen nieruchomości.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Ochota
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Ochota
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
-
Sprzedaż mieszkania a PIT w 2026: zasada 5 lat, PIT-39 i kiedy nie składasz zeznania
Przygotowanie do sprzedaży mieszkania w 2026 r. wymaga nie tylko znalezienia kupującego, ale także zrozumienia obowiązków podatkowych. Główna zasada jest prosta: jeżeli od końca roku, w którym kupiłeś lub wybudowałeś nieruchomość, upłynęło pięć pełnych lat, sprzedaż nie powoduje powstania podatku i nie musisz składać deklaracji PIT‑39. Sprzedaż przed upływem tego terminu oznacza obowiązek rozliczenia dochodu i zapłaty 19‑proc. podatku….
-
Stopy procentowe w dół: co decyzja RPP oznacza dla sprzedających mieszkania w Warszawie w 2026
Wpływ obniżki stóp procentowych na sprzedaż mieszkań W marcu 2026 Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego (stopa referencyjna z 4,00% do 3,75%). Decyzja ta oznacza tańszy kredyt dla kupujących – zwiększa się siła nabywcza klientów. Dla sprzedających mieszkań to przede wszystkim szansa na szybsze znalezienie kupca. Niższe raty hipoteczne mogą…
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
-
Skup mieszkań Śródmieście Warszawa – szybka sprzedaż mieszkania
Skup mieszkań i nieruchomości w Śródmieściu Warszawy – jak przebiega transakcja i na co zwrócić uwagę? Sprzedaż mieszkania w Śródmieściu Warszawy może być bardzo czasochłonna i kosztowna. Tradycyjne metody wymagają przygotowania oferty, licznych prezentacji lokalu i długiego oczekiwania na kupca. Z tego powodu wiele osób rozważa alternatywę w postaci skupu mieszkań Warszawa, szczególnie gdy zależy…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 i prognozy na 2026 – analiza rynku nieruchomości i szybka sprzedaż
W 2025 roku ceny mieszkań w Warszawie utrzymywały się na bardzo wysokich poziomach, a rynek nieruchomości cechował się znaczną stabilizacją. Średnie stawki ofertowe kształtowały się w granicach 17-18 tys. zł za m², a ceny transakcyjne były nieco niższe. Dla wielu właścicieli i inwestorów kluczowe było tempo sprzedaży nieruchomości, dlatego wzrosło zainteresowanie skupem mieszkań w Warszawie,…
