CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
URSUS
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-09-15 21:30
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Ursusie i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
URSUS
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-09-15 21:30
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Ursusie i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Ursus
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym w Ursusie wrzesień 2026
Raport wygenerowano: 2026-09-15 21:30
Ceny mieszkań w Ursusie
Raport za wrzesień 2026
Podsumowanie analizy rynku dla dzielnicy Ursusa
▼ Ceny spadająW wrzesień 2026 średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Ursusie wyniosła 15 893 zł/m², a ceny ofertowe mieściły się w przedziale 10 845 – 22 807 zł/m². To o 0,6% mniej niż miesiąc wcześniej. W ujęciu ostatnich 12 miesięcy cena zmieniła się o +7,0%. Pod względem średniej ceny Ursus zajmuje 13. miejsce spośród 18 dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem.
Średnia cena w Ursusie jest o 9% niższa niż przeciętna dla dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem. Cenowo dzielnica sąsiaduje w rankingu z: Bielany i Wawer.
Typowe mieszkanie w tej dzielnicy ma ok. 53 m² i 2 pokoje, w budynku o średnim wieku 27 lat. Raport opiera się na 82 ofertach z ostatnich 31 dni.
Ursus
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawy
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Ursus
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Ursusa
Ceny mieszkań na ulicach w Ursusie
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Edwarda Habicha | 18 987 zł/m² |
| Posag 7 Panien | 18 859 zł/m² |
| Skoroszewska | 17 373 zł/m² |
| Herbu Oksza | 17 045 zł/m² |
| Dzieci Warszawy | 14 292 zł/m² |
Metodologia raportu
Ceny w tym raporcie nie są szacunkiem — to podsumowanie realnych ofert sprzedaży mieszkań, liczone na nowo co miesiąc.
Bezpłatna wycena - Ursus
Sprawdź, ile może być warta Twoja nieruchomość w Ursusie
Dane rynkowe pokazują poziom cen ofertowych. Jeśli chcesz poznać wartość konkretnej nieruchomości w Ursusie, zostaw numer - przygotujemy bezpłatną, indywidualną wycenę.
Wycena nieruchomości w Ursusie
Podaj numer telefonu i podstawowe informacje o nieruchomości. Oddzwonimy i odniesiemy wycenę do jej konkretnej lokalizacji oraz stanu.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Ursus
Ursus to dzielnica o wyraźnie zróżnicowanym charakterze i cenach mieszkań – od starszej zabudowy w rejonie Czechowic i Skoroszy po nowoczesne inwestycje w dynamicznie rozwijającej się części Niedźwiadka i Gołąbek. W starszych kwartałach wciąż można znaleźć mieszkania w kameralnych blokach z lat 70. i 80., które przyciągają nabywców szukających tańszych alternatyw dla zachodnich dzielnic Warszawy. Z kolei Skorosze i okolice ulicy Dzieci Warszawy to obszary, gdzie dominują nowoczesne osiedla z pełną infrastrukturą, windami i garażami podziemnymi. Coraz większe znaczenie dla cen ma również bliskość kolejki WKD i SKM, dzięki którym Ursus staje się realną alternatywą dla mieszkańców Włoch czy Bemowa szukających dobrego dojazdu do centrum.
Mieszkania w różnych częściach Ursusa
Czechowice i Gołąbki
To najstarsze rejony Ursusa, w których dominuje niska zabudowa i spokojny, niemal podmiejski klimat. Wąskie uliczki, ogródki i niewielkie wspólnoty mieszkaniowe przyciągają osoby ceniące ciszę i prywatność. Bliskość torów kolejowych i stacji PKP Gołąbki zapewnia szybki dojazd do centrum, co sprawia, że okolica zyskuje coraz większe zainteresowanie wśród kupujących.
Skorosze
To najbardziej dynamicznie rozwijająca się część Ursusa, pełna nowoczesnych osiedli, sklepów i usług. W okolicach ulicy Dzieci Warszawy i Skoroszewskiej powstało wiele inwestycji z podziemnymi garażami, windami i terenami rekreacyjnymi. Mieszkańcy cenią tu wygodę, nową infrastrukturę i dobre połączenia z Alejami Jerozolimskimi.
Niedźwiadek
Niedźwiadek to rejon o różnorodnej zabudowie – od bloków z wielkiej płyty po nowsze inwestycje. Dużym atutem jest stacja kolejowa Warszawa Ursus-Niedźwiadek oraz rozbudowana sieć autobusowa. To dzielnica z dobrą ofertą edukacyjną i spokojną atmosferą, coraz częściej wybierana przez młode rodziny.
Ursus Centralny
Serce dzielnicy, gdzie stara tkanka mieszkaniowa łączy się z nowoczesnymi projektami deweloperskimi. W okolicy dawnej fabryki Ursus powstają nowe osiedla z przestrzeniami usługowymi i terenami zielonymi. Dzięki planowanym inwestycjom infrastrukturalnym i rewitalizacji terenów poprzemysłowych ta część Ursusa szybko zmienia swoje oblicze, stając się jednym z ciekawszych punktów na zachodniej mapie Warszawy.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość kolei i głównych arterii
Mieszkania położone w pobliżu stacji PKP Ursus i Ursus-Niedźwiadek są szczególnie cenione ze względu na szybki dojazd do centrum Warszawy. Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do Alei Jerozolimskich i trasy S2, co skraca czas dojazdu do innych części miasta. To właśnie komunikacja kolejowa i drogowa w największym stopniu wpływa na atrakcyjność poszczególnych lokalizacji.
Sąsiedztwo terenów zielonych
Obszary w pobliżu Parku Czechowickiego, Parku Hassów czy EkoParku Ursus cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na spokojne otoczenie i możliwość rekreacji. Zielone tereny podnoszą komfort życia i przyciągają rodziny z dziećmi. Im bliżej parku i ścieżek spacerowych, tym większe zainteresowanie mieszkaniami w tej części dzielnicy.
Dostęp do infrastruktury miejskiej
Ursus to dzielnica z dobrze rozwiniętą siecią szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych, szczególnie w rejonie Skoroszy i Niedźwiadka. Mieszkania położone w sąsiedztwie takich udogodnień są chętniej wybierane przez młode rodziny i osoby szukające codziennej wygody. Bliskość galerii handlowych i centrów sportowych również przekłada się na wyższy popyt.
Charakter zabudowy i wiek osiedli
W starszych częściach Ursusa, takich jak Czechowice czy Gołąbki, dominują kameralne budynki i niska zabudowa, co tworzy spokojniejszy klimat. Z kolei nowoczesne inwestycje na Skoroszach i w centralnej części dzielnicy przyciągają osoby ceniące nowy standard i funkcjonalne układy mieszkań. To zróżnicowanie wpływa na percepcję wartości nieruchomości i wybory nabywców.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Ursusie?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Ursusie pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
⭐⭐⭐⭐⭐
Sprzedawałam mieszkanie na Śródmieściu w Warszawie przez portal sprzedamszybko.pl i cały proces był szybki. Od pierwszego kontaktu do podpisania umowy przedwstępnej minęły 4 dni.
Cena, którą otrzymałam, była bardzo dobra (pozdrawiam Pana Adama i Dawida). Polecam osobom, które planują szybko sprzedać nieruchomość.
Mieczysława
Warszawa
⭐⭐⭐⭐⭐
Podjąłem się sprzedaży mojego mieszkania na Starej Ochocie w Warszawie przez sprzedamszybko.pl i jestem pod wrażeniem ich efektywności. Cały proces sprzedaży był bezproblemowy i szybki, a cena bardzo korzystna. Kontakt miałem głównie z Panem Adamem (pomagał mi w załatwieniu dokumentów do sprzedaży nieruchomości), a na akt notarialny przyjechał Pan Dawid. Wszystko było profesjonalnie. Gorąco polecam.
Hubert
Warszawa
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić?
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – dla kogo i po co? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją jest możliwa, choć wymaga szybkiego działania i dobrej organizacji. Artykuł skierowany jest do właścicieli zadłużonych nieruchomości – zwłaszcza tych w Warszawie – którzy chcą uniknąć publicznej licytacji…
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku wymaga dopełnienia szeregu formalności. Dowiedz się, które kroki są konieczne, by sprawnie przeprowadzić transakcję i uniknąć błędów. Przedstawiamy najważniejsze etapy postępowania: od potwierdzenia prawa do nieruchomości, przez kompletowanie dokumentów, aż po ustalenie ceny i finalizację sprzedaży. Podpowiadamy też, kiedy warto…
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa i w praktyce zdarza się bardzo często. Kredyt nie zamyka drogi do transakcji, ale zmienia jej organizację. Trzeba zsynchronizować bank, notariusza, nabywcę i dokumenty, a przy okazji dokładnie sprawdzić księgę wieczystą. To szczególnie ważne wtedy,…
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
