CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
URSUS
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-07-05 18:56
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Ursus i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
URSUS
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-07-05 18:56
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Ursus i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Ursus
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Ursus lipiec 2026
Raport wygenerowano: 2026-07-05 18:56
Ceny mieszkań - Warszawa Ursus
Raport za lipiec 2026
Ursus
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Ursus
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Ursus
Ceny mieszkań na ulicach w Ursus
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Wiosny Ludów 1B | 21 393 zł/m² |
| Herbu Oksza | 19 885 zł/m² |
| Taylora | 19 602 zł/m² |
| Karola Taylora | 19 306 zł/m² |
| Edwarda Habicha | 19 105 zł/m² |
| Kompanii Ak "Goplana" | 18 970 zł/m² |
| Drzymały | 18 600 zł/m² |
| Lalki | 17 944 zł/m² |
| Hennela | 17 619 zł/m² |
| Kolorowa | 17 500 zł/m² |
| Silnikowa | 17 309 zł/m² |
| Edwarda Habicha 9 | 17 260 zł/m² |
| Tadeusza Hennela | 17 143 zł/m² |
| Posag 7 Panien | 17 130 zł/m² |
| Jacka i Agatki | 17 073 zł/m² |
| Aleksandra Prystora | 16 994 zł/m² |
| Starodęby | 16 867 zł/m² |
| Dyrekcyjna | 16 756 zł/m² |
| Habicha | 16 739 zł/m² |
| Obrońców Helu | 16 725 zł/m² |
| Giserska | 16 500 zł/m² |
| Józefa Chełmońskiego | 16 049 zł/m² |
| Quo Vadis | 15 990 zł/m² |
| Władysława Hermana | 15 973 zł/m² |
| Jana Marcina Szancera | 15 970 zł/m² |
| Rakietników | 15 756 zł/m² |
| Stanisława Bodycha | 15 610 zł/m² |
| Konotopska | 15 540 zł/m² |
| Składkowskiego | 15 323 zł/m² |
| Ryżowa | 15 313 zł/m² |
| Chełmońskiego | 15 262 zł/m² |
| Dzieci Warszawy | 15 250 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 15 186 zł/m² |
| Bernarda Wapowskiego | 15 143 zł/m² |
| Bony | 15 128 zł/m² |
| Elżbiety Rakuszanki | 14 940 zł/m² |
| Bohaterów Warszawy | 14 926 zł/m² |
| Henryka Brodatego | 14 766 zł/m² |
| Tomcia Palucha | 14 706 zł/m² |
| Apartamentowa | 14 605 zł/m² |
| Henryka I Brodatego | 14 554 zł/m² |
| Ursus Niedźwiadek | 14 494 zł/m² |
| Rakuszanki | 14 447 zł/m² |
| Skoroszewska | 14 202 zł/m² |
| Przy Forcie | 14 167 zł/m² |
| Stanisława Wojciechowskiego | 14 077 zł/m² |
| Górna Droga 8 | 13 941 zł/m² |
| Piastowska | 13 877 zł/m² |
| Magnacka | 13 654 zł/m² |
| Mariana Keniga | 13 633 zł/m² |
| Nurzyńska | 13 608 zł/m² |
| Keniga | 13 463 zł/m² |
| Dąbka | 13 442 zł/m² |
| Ochocka | 13 368 zł/m² |
| Górna Droga | 13 346 zł/m² |
| Władysława Bełzy | 13 338 zł/m² |
| Wojciechowskiego | 13 289 zł/m² |
| Warszawska | 13 163 zł/m² |
| Walerego Sławka | 12 911 zł/m² |
| Plac 1905 Roku | 12 742 zł/m² |
| Zagłoby | 12 646 zł/m² |
| Generała Kazimierza Sosnkowskiego | 12 615 zł/m² |
| Kolorowa 2 | 12 287 zł/m² |
| Orląt Lwowskich | 11 984 zł/m² |
| Batalionu AK "Włochy" | 11 620 zł/m² |
| Wapowskiego | 11 564 zł/m² |
| płk. Stanisława Dąbka | 11 524 zł/m² |
| Henryka II Pobożnego | 10 986 zł/m² |
| Poczty Gdańskiej | 10 737 zł/m² |
| Czerwona Droga | 10 175 zł/m² |
| Konińska | 9 286 zł/m² |
| Królów Polskich | 9 161 zł/m² |
Szybki i prosty sposób
na sprzedaż mieszkania – Warszawa
Masz mieszkanie w Warszawie i realnie rozważasz sprzedaż? Kupujemy nieruchomości bezpośrednio, za własne środki – również mieszkania po spadku, do remontu, zadłużone lub wymagające uporządkowania formalności.
Wypełnij krótki formularz, a skontaktujemy się z Tobą, żeby dopytać o szczegóły i sprawdzić, czy możemy przedstawić propozycję zakupu.
Szybka wycena
Skontaktujemy się z Tobą w przeciągu maksymalnie 24h
Prosty proces sprzedaży
Wszystkie etapy są przejrzyste, dbamy o czytelną i otwartą komunikację
Gwarancja bezpieczeństwa
Współpracujemy jedynie z najbardziej doświadczonymi notariuszami
Zakup bez pośredników
Sami dokonujemy zakupu, za własne środki
5,0/5 na Google
★★★★★
Zostaw numer – oddzwonimy
Bezpłatna wycena. Bez zobowiązań.
Jak wygląda szybka sprzedaż nieruchomości?
Cały proces możesz rozpocząć online. Sprawdzimy podstawowe informacje o nieruchomości, przygotujemy wstępną wycenę i przeprowadzimy Cię przez kolejne etapy bez zbędnych formalności.
1
Wypełnij krótki formularz
Podaj podstawowe informacje o mieszkaniu, domu lub udziale w nieruchomości.
2
Otrzymaj wstępną wycenę
Skontaktujemy się z Tobą, aby omówić możliwą cenę oraz najlepszy wariant sprzedaży.
3
Ustal warunki i podpisz umowę
Po zaakceptowaniu warunków pomagamy przejść przez formalności – umowę podpisujemy u notariusza.
4
Odbierz pieniądze
Po finalizacji otrzymujesz środki zgodnie z ustaleniami.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Ursus
W miesiącu lipiec 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 10 756 zł/m² – 22 685 zł/m².
Ursus to dzielnica o wyraźnie zróżnicowanym charakterze i cenach mieszkań – od starszej zabudowy w rejonie Czechowic i Skoroszy po nowoczesne inwestycje w dynamicznie rozwijającej się części Niedźwiadka i Gołąbek. W starszych kwartałach wciąż można znaleźć mieszkania w kameralnych blokach z lat 70. i 80., które przyciągają nabywców szukających tańszych alternatyw dla zachodnich dzielnic Warszawy. Z kolei Skorosze i okolice ulicy Dzieci Warszawy to obszary, gdzie dominują nowoczesne osiedla z pełną infrastrukturą, windami i garażami podziemnymi. Coraz większe znaczenie dla cen ma również bliskość kolejki WKD i SKM, dzięki którym Ursus staje się realną alternatywą dla mieszkańców Włoch czy Bemowa szukających dobrego dojazdu do centrum.
Mieszkania w różnych częściach Ursusa
Czechowice i Gołąbki
To najstarsze rejony Ursusa, w których dominuje niska zabudowa i spokojny, niemal podmiejski klimat. Wąskie uliczki, ogródki i niewielkie wspólnoty mieszkaniowe przyciągają osoby ceniące ciszę i prywatność. Bliskość torów kolejowych i stacji PKP Gołąbki zapewnia szybki dojazd do centrum, co sprawia, że okolica zyskuje coraz większe zainteresowanie wśród kupujących.
Skorosze
To najbardziej dynamicznie rozwijająca się część Ursusa, pełna nowoczesnych osiedli, sklepów i usług. W okolicach ulicy Dzieci Warszawy i Skoroszewskiej powstało wiele inwestycji z podziemnymi garażami, windami i terenami rekreacyjnymi. Mieszkańcy cenią tu wygodę, nową infrastrukturę i dobre połączenia z Alejami Jerozolimskimi.
Niedźwiadek
Niedźwiadek to rejon o różnorodnej zabudowie – od bloków z wielkiej płyty po nowsze inwestycje. Dużym atutem jest stacja kolejowa Warszawa Ursus-Niedźwiadek oraz rozbudowana sieć autobusowa. To dzielnica z dobrą ofertą edukacyjną i spokojną atmosferą, coraz częściej wybierana przez młode rodziny.
Ursus Centralny
Serce dzielnicy, gdzie stara tkanka mieszkaniowa łączy się z nowoczesnymi projektami deweloperskimi. W okolicy dawnej fabryki Ursus powstają nowe osiedla z przestrzeniami usługowymi i terenami zielonymi. Dzięki planowanym inwestycjom infrastrukturalnym i rewitalizacji terenów poprzemysłowych ta część Ursusa szybko zmienia swoje oblicze, stając się jednym z ciekawszych punktów na zachodniej mapie Warszawy.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość kolei i głównych arterii
Mieszkania położone w pobliżu stacji PKP Ursus i Ursus-Niedźwiadek są szczególnie cenione ze względu na szybki dojazd do centrum Warszawy. Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do Alei Jerozolimskich i trasy S2, co skraca czas dojazdu do innych części miasta. To właśnie komunikacja kolejowa i drogowa w największym stopniu wpływa na atrakcyjność poszczególnych lokalizacji.
Sąsiedztwo terenów zielonych
Obszary w pobliżu Parku Czechowickiego, Parku Hassów czy EkoParku Ursus cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na spokojne otoczenie i możliwość rekreacji. Zielone tereny podnoszą komfort życia i przyciągają rodziny z dziećmi. Im bliżej parku i ścieżek spacerowych, tym większe zainteresowanie mieszkaniami w tej części dzielnicy.
Dostęp do infrastruktury miejskiej
Ursus to dzielnica z dobrze rozwiniętą siecią szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych, szczególnie w rejonie Skoroszy i Niedźwiadka. Mieszkania położone w sąsiedztwie takich udogodnień są chętniej wybierane przez młode rodziny i osoby szukające codziennej wygody. Bliskość galerii handlowych i centrów sportowych również przekłada się na wyższy popyt.
Charakter zabudowy i wiek osiedli
W starszych częściach Ursusa, takich jak Czechowice czy Gołąbki, dominują kameralne budynki i niska zabudowa, co tworzy spokojniejszy klimat. Z kolei nowoczesne inwestycje na Skoroszach i w centralnej części dzielnicy przyciągają osoby ceniące nowy standard i funkcjonalne układy mieszkań. To zróżnicowanie wpływa na percepcję wartości nieruchomości i wybory nabywców.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Ursusie?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Ursusie pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
-
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
-
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
-
Sprzedaż mieszkania a PIT w 2026: zasada 5 lat, PIT-39 i kiedy nie składasz zeznania
Przygotowanie do sprzedaży mieszkania w 2026 r. wymaga nie tylko znalezienia kupującego, ale także zrozumienia obowiązków podatkowych. Główna zasada jest prosta: jeżeli od końca roku, w którym kupiłeś lub wybudowałeś nieruchomość, upłynęło pięć pełnych lat, sprzedaż nie powoduje powstania podatku i nie musisz składać deklaracji PIT‑39. Sprzedaż przed upływem tego terminu oznacza obowiązek rozliczenia dochodu i zapłaty 19‑proc. podatku….
-
Stopy procentowe w dół: co decyzja RPP oznacza dla sprzedających mieszkania w Warszawie w 2026
Wpływ obniżki stóp procentowych na sprzedaż mieszkań W marcu 2026 Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego (stopa referencyjna z 4,00% do 3,75%). Decyzja ta oznacza tańszy kredyt dla kupujących – zwiększa się siła nabywcza klientów. Dla sprzedających mieszkań to przede wszystkim szansa na szybsze znalezienie kupca. Niższe raty hipoteczne mogą…
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
