Ceny mieszkań na Bemowie
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-10-03 16:07
Poznaj aktualne ceny nieruchomości na Bemowie i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-10-03 16:07
Poznaj aktualne ceny nieruchomości na Bemowie i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Bemowo
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym na Bemowie październik 2026
Raport wygenerowano: 2026-10-03 16:07
Ceny mieszkań na Bemowie
Raport za październik 2026
Podsumowanie analizy rynku dla dzielnicy Bemowa
▼ Ceny spadająW październik 2026 średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Bemowie wyniosła 16 570 zł/m², a ceny ofertowe mieściły się w przedziale 10 999 – 28 174 zł/m². To o 0,1% mniej niż miesiąc wcześniej. To już 3. miesiąc z rzędu, w którym ceny w tej dzielnicy rosną. Pod względem średniej ceny Bemowo zajmuje 12. miejsce spośród 18 dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem.
Średnia cena na Bemowie jest o 5% niższa niż przeciętna dla dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem. Cenowo dzielnica sąsiaduje w rankingu z: Bielany i Ursus.
Typowe mieszkanie w tej dzielnicy ma ok. 57 m² i 2 pokoje, w budynku o średnim wieku 27 lat. Raport opiera się na 246 ofertach z ostatnich 31 dni.
Bemowo
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawy
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Bemowo
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Bemowa
Ceny mieszkań na ulicach na Bemowie
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Górczewska | 19 019 zł/m² |
| Narwik | 18 581 zł/m² |
| gen. Tadeusza Pełczyńskiego | 18 364 zł/m² |
| Szeligowska | 18 292 zł/m² |
| Obrońców Tobruku | 18 189 zł/m² |
| Batalionów Chłopskich | 17 956 zł/m² |
| Powstańców Śląskich | 17 324 zł/m² |
| Lazurowa | 16 469 zł/m² |
Metodologia raportu
Ceny w tym raporcie nie są szacunkiem — to podsumowanie realnych ofert sprzedaży mieszkań, liczone na nowo co miesiąc.
Bezpłatna wycena - Bemowo
Sprawdź, ile może być warta Twoja nieruchomość na Bemowie
Dane rynkowe pokazują poziom cen ofertowych. Jeśli chcesz poznać wartość konkretnej nieruchomości na Bemowie, zostaw numer - przygotujemy bezpłatną, indywidualną wycenę.
Wycena nieruchomości na Bemowie
Podaj numer telefonu i podstawowe informacje o nieruchomości. Oddzwonimy i odniesiemy wycenę do jej konkretnej lokalizacji oraz stanu.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Bemowo
Na Bemowie najwyżej wyceniane są okolice Boernerowa, Bemowa-Lotniska oraz rejon Chrzanowa, gdzie powstają nowe inwestycje. Średni segment cenowy obejmuje obszary w pobliżu głównych arterii i granic z Wolą czy Bielanami, oferujące dobrą komunikację z centrum. Tańsze mieszkania można natomiast znaleźć w starszej zabudowie na Jelonkach oraz w peryferyjnych częściach Bemowa, dalej od infrastruktury i węzłów transportowych.
Mieszkania w różnych częściach Bemowa
Bemowo Południowe (Jelonki)
Starsza, spokojna część dzielnicy z blokami z lat 80. i 90., oferująca większe metraże w rozsądnych cenach. Cenią ją rodziny i osoby szukające stabilnego rynku mieszkaniowego.
Bemowo Północne (Boernerowo, Fort Radiowo)
Zielona, willowa okolica o kameralnym charakterze i ograniczonej liczbie nowych inwestycji. To jedna z najbardziej prestiżowych części Bemowa.
Bemowo Wschodnie (Górce, Powstańców Śląskich)
Dynamicznie rozwijający się obszar z doskonałą komunikacją i nowoczesnymi osiedlami. Coraz bardziej pożądany przez młodych i aktywnych mieszkańców.
Bemowo Zachodnie (Chrzanów, Karolin)
Teren nowych inwestycji, który szybko zyskuje na wartości dzięki budowie metra i rozbudowie infrastruktury. To przyszłościowy kierunek rozwoju dzielnicy.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość metra i komunikacji miejskiej
Planowane i istniejące stacje metra, a także linie tramwajowe i autobusowe, mają ogromny wpływ na wartość nieruchomości. Mieszkania położone w rejonie Chrzanowa, Górc czy przy Powstańców Śląskich cieszą się większym zainteresowaniem i szybciej znajdują nabywców. Dobra komunikacja oznacza nie tylko wygodę, ale też realny wzrost atrakcyjności inwestycyjnej.
Dostęp do terenów zielonych i spokoju
W okolicach Boernerowa czy Fortu Radiowo, gdzie dominuje niska zabudowa i dużo zieleni, nieruchomości są często postrzegane jako bardziej prestiżowe. Cisza, przestrzeń i kameralny klimat przekładają się na wyższe ceny ofertowe. Dla wielu mieszkańców to argument ważniejszy niż nawet odległość od centrum.
Bliskość usług, handlu i infrastruktury miejskiej
Mieszkania w sąsiedztwie centrów handlowych, szkół, przedszkoli czy terenów rekreacyjnych utrzymują stabilną wartość. Osoby kupujące na własne potrzeby chętnie dopłacają za wygodę codziennego życia. Dlatego rejony z rozwiniętą infrastrukturą, jak Górce czy Bemowo-Lotnisko, są szczególnie cenione przez rodziny.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Bemowie?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Bemowie pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
⭐⭐⭐⭐⭐
Sprzedawałam mieszkanie na Śródmieściu w Warszawie przez portal sprzedamszybko.pl i cały proces był szybki. Od pierwszego kontaktu do podpisania umowy przedwstępnej minęły 4 dni.
Cena, którą otrzymałam, była bardzo dobra (pozdrawiam Pana Adama i Dawida). Polecam osobom, które planują szybko sprzedać nieruchomość.
Mieczysława
Warszawa
⭐⭐⭐⭐⭐
Podjąłem się sprzedaży mojego mieszkania na Starej Ochocie w Warszawie przez sprzedamszybko.pl i jestem pod wrażeniem ich efektywności. Cały proces sprzedaży był bezproblemowy i szybki, a cena bardzo korzystna. Kontakt miałem głównie z Panem Adamem (pomagał mi w załatwieniu dokumentów do sprzedaży nieruchomości), a na akt notarialny przyjechał Pan Dawid. Wszystko było profesjonalnie. Gorąco polecam.
Hubert
Warszawa
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić?
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – dla kogo i po co? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją jest możliwa, choć wymaga szybkiego działania i dobrej organizacji. Artykuł skierowany jest do właścicieli zadłużonych nieruchomości – zwłaszcza tych w Warszawie – którzy chcą uniknąć publicznej licytacji…
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku wymaga dopełnienia szeregu formalności. Dowiedz się, które kroki są konieczne, by sprawnie przeprowadzić transakcję i uniknąć błędów. Przedstawiamy najważniejsze etapy postępowania: od potwierdzenia prawa do nieruchomości, przez kompletowanie dokumentów, aż po ustalenie ceny i finalizację sprzedaży. Podpowiadamy też, kiedy warto…
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa i w praktyce zdarza się bardzo często. Kredyt nie zamyka drogi do transakcji, ale zmienia jej organizację. Trzeba zsynchronizować bank, notariusza, nabywcę i dokumenty, a przy okazji dokładnie sprawdzić księgę wieczystą. To szczególnie ważne wtedy,…
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
