CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
BIAŁOŁĘKA
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-12-15 14:52
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Białołęka i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe


Zapytaj naszych doradzców


CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
BIAŁOŁĘKA
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Białołęka i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat


Zapytaj naszych doradzców


Oferty gotówkowe
Wykwalifikowani eksperci
Sprawdzeni profesjonaliści
Wycena bez opłat
Oszacowanie nieruchomości za darmo
Szybka obsługa
Wycena w ciągu 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Białołęka
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Białołęka grudzień 2025
Raport wygenerowano: 2025-12-15 14:52
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Białołęka |
| Okres | grudzień 2025 |
| Średnia powierzchnia | 57 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 3 |
| Średni wiek budynku | 13 lat |
| Średnia cena / m² | 14 187 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 10 433 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 19 333 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Białołęka (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
67,8%
15–20k:
32,2%
20–25k:
0%
25–30k:
0%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Białołęka (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 177 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | 0,3% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | 3,4% |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Białołęka na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Białołęka
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Białołęka
- grudzień 2025 — 14 187 zł/m²
- listopad 2025 — 14 226 zł/m²
- październik 2025 — 14 302 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Białołęka
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Białołęka dla poszczególnych ulic
| Ulica ↕ | Średnia cena / m² ↕ |
|---|---|
| Jana Kowalczyka | 18 977 zł/m² |
| Klasyków | 18 500 zł/m² |
| Krokwi | 17 304 zł/m² |
| Claudia Monteverdiego | 17 297 zł/m² |
| Włodkowica | 17 059 zł/m² |
| Monteverdiego | 16 975 zł/m² |
| Trakt Nadwiślański | 16 818 zł/m² |
| Dziatwy | 16 808 zł/m² |
| Hemara | 16 453 zł/m² |
| Starowiślna | 16 123 zł/m² |
| Modlińska | 16 048 zł/m² |
| Poetów | 15 908 zł/m² |
| Callas | 15 892 zł/m² |
| Mehoffera | 15 868 zł/m² |
| Giuseppe Verdiego | 15 800 zł/m² |
| Geodezyjna | 15 700 zł/m² |
| Tajemna | 15 591 zł/m² |
| Marii Callas | 15 474 zł/m² |
| Krzyżówki | 15 447 zł/m² |
| Podwójna | 15 333 zł/m² |
| Berensona | 15 258 zł/m² |
| Sprawna | 15 248 zł/m² |
| Ku Rzece | 15 178 zł/m² |
| Szlachecka | 15 152 zł/m² |
| Kościeszów | 15 127 zł/m² |
| Mirabelki | 15 121 zł/m² |
| Winorośli | 15 116 zł/m² |
| Sieczna | 15 075 zł/m² |
| Botewa | 15 045 zł/m² |
| Marywilska | 15 016 zł/m² |
| Tarchomin | 15 000 zł/m² |
| Magiczna | 14 949 zł/m² |
| Dionizosa | 14 907 zł/m² |
| Marcina z Wrocimowic | 14 809 zł/m² |
| Światowida | 14 797 zł/m² |
| Ceramiczna | 14 777 zł/m² |
| Nowodworska | 14 686 zł/m² |
| Śreniawitów | 14 666 zł/m² |
| Przejezdna | 14 620 zł/m² |
| Kartograficzna | 14 536 zł/m² |
| Warzelnicza | 14 530 zł/m² |
| Belliniego | 14 500 zł/m² |
| Geometryczna | 14 400 zł/m² |
| Aluzyjna | 14 391 zł/m² |
| Piasta Kołodzieja | 14 388 zł/m² |
| Rossiniego | 14 334 zł/m² |
| Myśliborska | 14 275 zł/m² |
| Daniszewska | 14 167 zł/m² |
| Konik Polny | 14 154 zł/m² |
| Głębocka | 14 129 zł/m² |
| Kąty Grodziskie | 14 114 zł/m² |
| Książkowa | 14 000 zł/m² |
| Głębocka 56f | 13 947 zł/m² |
| Płużnicka | 13 759 zł/m² |
| Pancera | 13 731 zł/m² |
| Zbytki | 13 699 zł/m² |
| Flisaków | 13 561 zł/m² |
| Białołęcka | 13 557 zł/m² |
| Kasztanowa | 13 487 zł/m² |
| Strumykowa | 13 327 zł/m² |
| Wiśniowy Sad | 13 168 zł/m² |
| Odkryta | 13 003 zł/m² |
| Skarbka Z Gór | 12 998 zł/m² |
| Szumiących Traw | 12 984 zł/m² |
| Nowodwory | 12 951 zł/m² |
| Małej Brzozy | 12 849 zł/m² |
| Feliksa Pancera | 12 833 zł/m² |
| Fletniowa | 12 708 zł/m² |
| Leona Berensona | 12 551 zł/m² |
| Erazma Z Zakroczymia | 12 500 zł/m² |
| Pasłęcka | 12 414 zł/m² |
| Podłużna | 12 394 zł/m² |
| Majolikowa | 12 388 zł/m² |
| Józefa Mehoffera | 11 848 zł/m² |
| Rustykalna | 11 801 zł/m² |
| Husa | 11 614 zł/m² |
| Twórcza | 11 610 zł/m² |
| Kamińskiego | 11 524 zł/m² |
| Żeglugi Wiślanej | 11 488 zł/m² |
| Grodzisk | 11 320 zł/m² |
| Pancera Feliksa | 10 988 zł/m² |
| Wittiga | 10 552 zł/m² |
| Przaśna | 84 zł/m² |



Ceny mogą być wyższe w pobliżu terenów rekreacyjnych czy w okolicach nowoczesnych inwestycji deweloperskich.

Mieszkania w różnych częściach Białołęki

Tereny nad Wisłą
To najbardziej malownicza część Białołęki – idealna dla osób ceniących kontakt z naturą i spokojne tempo życia. Mieszkania w pobliżu Wisły przyciągają miłośników spacerów, rowerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Coraz częściej powstają tu nowoczesne osiedla łączące kameralną zabudowę z widokiem na zieleń i wodę.

Białołęka Zachodnia
Położona najbliżej centrum Warszawy, ta część Białołęki cieszy się największym zainteresowaniem osób szukających kompromisu między ceną a szybkim dojazdem do miasta. Dobrze rozwinięta komunikacja, bliskość Mostu Północnego i infrastruktura handlowo-usługowa sprawiają, że zachodnia Białołęka staje się jednym z najwygodniejszych miejsc do życia.

Białołęka Północna
To dynamicznie rozwijający się obszar z dużą liczbą nowych inwestycji. Mieszkania powstają tu głównie w niskiej zabudowie, często z dostępem do terenów zielonych i ścieżek spacerowych. Dzielnica przyciąga rodziny z dziećmi oraz osoby szukające większej przestrzeni i spokoju w przystępnej lokalizacji.

Inwestycje w okolicach ul. Modlińskiej
Rejon ulicy Modlińskiej to tętniące życiem centrum komunikacyjne Białołęki. Nowe inwestycje powstają tu w sąsiedztwie licznych sklepów, punktów usługowych i przystanków autobusowych, co przyciąga zarówno młodych kupujących, jak i inwestorów szukających mieszkań pod wynajem. To okolica o dużym potencjale wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach.

Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość komunikacji miejskiej
Mieszkania w pobliżu przystanków autobusowych i przyszłych stacji metra są droższe, szczególnie w rejonach Białołęki Zachodniej.
Standard budynku
Nowoczesne inwestycje deweloperskie oraz dobrze utrzymane budynki są cenione wyżej. Starsze budynki wciąż pozostają atrakcyjne cenowo, a ceny mieszkań są niższe.
Tereny zielone
Duża ilość terenów zielonych i bliskość Wisły czynią Białołękę szczególnie atrakcyjną dla osób szukających spokoju i większej przestrzeni.
Wyceń swoją nieruchomość na Białołęce
Przekaż nam kilka informacji w krótkim formularzu, a my zajmiemy się wszystkim.
Otrzymasz wstępną ofertę w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka wycena do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena zdalna
Indywidualne podejście do każdego klienta
Brak ukrytych opłat
Skup mieszkań w dowolnym stanie
Zero zbędnych formalności
Wyceń swoją nieruchomość na Białołęce
Przekaż nam kilka informacji w krótkim formularzu, a my zajmiemy się wszystkim.
Otrzymasz wstępną ofertę w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka wycena do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena zdalna
Indywidualne podejście do każdego klienta
Brak ukrytych opłat
Skup mieszkań w dowolnym stanie
Zero zbędnych formalności
Opinie od osób, które sprzedały nam swoje nieruchomości
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Najdroższe i najtańsze dzielnice Warszawy – gdzie nieruchomości są najdroższe?
Warszawski rynek nieruchomości cechuje się ogromnym zróżnicowaniem cen w zależności od lokalizacji. Różnice między poszczególnymi dzielnicami sięgają niemal dwukrotności stawki za metr kwadratowy – to znaczy, że mieszkania w najdroższych rejonach stolicy potrafią kosztować prawie dwa razy więcej niż w najtańszych dzielnicach. Dla każdego, kto planuje sprzedaż nieruchomości lub analizuje sprzedaż mieszkań Warszawa, kluczowe jest…
-
Sprzedaż zadłużonego mieszkania – jak zrobić to bezpiecznie i szybko?
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem, szczególnie gdy jest to zadłużone mieszkanie. Wiele osób zastanawia się, jak szybko i bezpiecznie sprzedać nieruchomość obciążoną długami, unikając przy tym problemów prawnych i finansowych. Na szczęście polskie prawo dopuszcza sprzedaż zadłużonych lokali – zgodnie z art. 72 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie można zastrzec zakazu zbycia…
-
Skup mieszkań Ochota – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem – konkurencja na rynku jest duża, a znalezienie zdecydowanego kupca może trwać miesiącami. Gdy jednak sprzedaż mieszkania w Warszawie szybko staje się priorytetem, rozwiązaniem może być skup nieruchomości. W dzielnicy Ochota – jednej z bardziej atrakcyjnych i cenionych lokalizacji stolicy – coraz więcej osób prywatnych korzysta z usług firm…
-
Prognozy rynku nieruchomości w Warszawie na 2025 rok – czy ceny mieszkań spadną?
Wprowadzenie: Warszawski rynek nieruchomości 2025 Wielu mieszkańców stolicy zadaje sobie pytanie, co przyniesie 2025 rok na warszawskim rynku nieruchomości. Czy po latach dynamicznych wzrostów nadejdzie spowolnienie i spadek cen, czy może czeka nas dalsza stabilizacja? Już pod koniec 2024 roku pojawiły się sygnały wyhamowania – w największych miastach ceny przestały rosnąć, a w Warszawie zaobserwowano…
-
Skup mieszkań vs tradycyjna sprzedaż – co się opłaca w Warszawie?
Sprzedać mieszkanie szybko za gotówkę firmie skupującej nieruchomości czy wystawić je na wolnym rynku i czekać na kupca? To pytanie zadaje sobie wielu właścicieli nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach jak Warszawa. Oba rozwiązania – skup mieszkań przez wyspecjalizowaną firmę oraz tradycyjna sprzedaż – mają swoje wady i zalety. W poniższym artykule przedstawiamy obiektywne porównanie tych…
-
Skup nieruchomości Mokotów – jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie?
Mokotów to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy, znana z doskonałej infrastruktury, zielonych terenów i prestiżowych adresów. Właściciele mieszkań często zastanawiają się, jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie i czy warto skorzystać z usługi takiej jak skup nieruchomości Mokotów. Szybka sprzedaż bywa wyzwaniem – nawet na tak popularnym rynku – dlatego w artykule omawiamy kluczowe…