CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WŁOCHY
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-08-19 13:35
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Włochy i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WŁOCHY
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-08-19 13:35
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Włochy i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Włochy
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Włochy sierpień 2026
Raport wygenerowano: 2026-08-19 13:35
Ceny mieszkań - Warszawa Włochy
Raport za sierpień 2026
Włochy
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Włochy
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Włochy
Ceny mieszkań na ulicach w Włochy
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Naukowa | 25 000 zł/m² |
| Przy Torach | 25 000 zł/m² |
| Fasolowa 16 | 21 952 zł/m² |
| Żwirki i Wigury | 21 928 zł/m² |
| Promienista | 21 904 zł/m² |
| Łopuszańska 36/B | 21 900 zł/m² |
| Równoległa | 21 651 zł/m² |
| Orzechowa | 21 282 zł/m² |
| Techników | 21 248 zł/m² |
| Urwana | 21 200 zł/m² |
| Orzechowa 3 | 20 909 zł/m² |
| Szybka | 20 744 zł/m² |
| Fajansowa | 20 682 zł/m² |
| Cietrzewia | 20 380 zł/m² |
| Wiktoryn | 20 320 zł/m² |
| Radarowa 4A | 20 250 zł/m² |
| Radarowa | 19 950 zł/m² |
| Księdza Juliana Chrościckiego | 19 863 zł/m² |
| Jutrzenki | 19 838 zł/m² |
| Łuki Wielkie | 19 495 zł/m² |
| Budki Szczęliwieckie | 19 456 zł/m² |
| Budki Szczęśliwickie | 19 456 zł/m² |
| Aleja Dwudziestolatków 20 | 19 417 zł/m² |
| Lechicka | 19 374 zł/m² |
| Bakalarska | 19 344 zł/m² |
| Klinkierowa | 19 315 zł/m² |
| Marcina Flisa | 19 265 zł/m² |
| Instalatorów | 19 109 zł/m² |
| Rakowska | 19 107 zł/m² |
| Fasolowa | 18 912 zł/m² |
| Prudnicka | 18 800 zł/m² |
| Łopuszańska | 18 717 zł/m² |
| Płużańska | 18 667 zł/m² |
| Wagonowa | 18 614 zł/m² |
| Startowa | 18 450 zł/m² |
| Krańcowa | 18 321 zł/m² |
| 1 Sierpnia | 18 320 zł/m² |
| Flisa | 18 258 zł/m² |
| Tomnicka | 18 217 zł/m² |
| Przerwana | 18 136 zł/m² |
| Chrościckiego | 18 071 zł/m² |
| Potrzebna 55 | 17 939 zł/m² |
| Równoległa 16b | 17 919 zł/m² |
| Bolesława Chrobrego | 17 910 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 17 909 zł/m² |
| Ryżowa | 17 818 zł/m² |
| Solipska | 17 760 zł/m² |
| Obywatelska | 17 724 zł/m² |
| ks. Juliana Chrościckiego | 17 692 zł/m² |
| Aleja Dwudziestolatków 18 | 17 593 zł/m² |
| Tumska | 17 433 zł/m² |
| Pana Tadeusza | 17 281 zł/m² |
| Popularna | 16 997 zł/m² |
| Kleszczowa | 16 898 zł/m² |
| Hejnałowa | 16 896 zł/m² |
| Poronińska | 16 754 zł/m² |
| Drukarzy | 16 595 zł/m² |
| Wschodu Słońca | 16 495 zł/m² |
| Pola Karolińskie | 16 421 zł/m² |
| Starowiejska | 16 287 zł/m² |
| 1 Sierpnia 41 | 16 098 zł/m² |
| Łamana | 16 056 zł/m² |
| Potrzebna | 15 959 zł/m² |
| Leżajska | 15 900 zł/m² |
| Strubiczów | 15 876 zł/m² |
| Astronautów | 15 849 zł/m² |
| Popularna 50 | 15 774 zł/m² |
| Aleja Dwudziestolatków | 15 711 zł/m² |
| Szczęsna | 15 701 zł/m² |
| Trzcinowa | 15 632 zł/m² |
| Nike | 15 248 zł/m² |
| Zbąszyńska | 15 186 zł/m² |
| Komitetu Obrony Robotników | 15 084 zł/m² |
| Strubiczów 8/28 | 15 068 zł/m² |
| Czereśniowa | 14 925 zł/m² |
| Krakowska | 14 884 zł/m² |
| Batalionu AK "Włochy" | 14 717 zł/m² |
| Przedpole | 14 667 zł/m² |
| Sabały | 14 630 zł/m² |
| Zapustna | 14 442 zł/m² |
| Pilchowicka | 14 286 zł/m² |
| Cyprysowa | 14 178 zł/m² |
| Kazimierza Zarankiewicza | 14 053 zł/m² |
| Aleja Krakowska | 13 870 zł/m² |
| Mineralna | 13 565 zł/m² |
| Podborska | 13 525 zł/m² |
| 1 Sierpnia 38a | 13 140 zł/m² |
| Franciszka Hynka | 12 530 zł/m² |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego 16 | 12 243 zł/m² |
| Sulmierzycka | 11 649 zł/m² |
Szybki i prosty sposób
na sprzedaż mieszkania – Warszawa
Masz mieszkanie w Warszawie i realnie rozważasz sprzedaż? Kupujemy nieruchomości bezpośrednio, za własne środki – również mieszkania po spadku, do remontu, zadłużone lub wymagające uporządkowania formalności.
Wypełnij krótki formularz, a skontaktujemy się z Tobą, żeby dopytać o szczegóły i sprawdzić, czy możemy przedstawić propozycję zakupu.
Szybka wycena
Skontaktujemy się z Tobą w przeciągu maksymalnie 24h
Prosty proces sprzedaży
Wszystkie etapy są przejrzyste, dbamy o czytelną i otwartą komunikację
Gwarancja bezpieczeństwa
Współpracujemy jedynie z najbardziej doświadczonymi notariuszami
Zakup bez pośredników
Sami dokonujemy zakupu, za własne środki
5,0/5 na Google
★★★★★
Zostaw numer – oddzwonimy
Bezpłatna wycena. Bez zobowiązań.
Jak wygląda szybka sprzedaż nieruchomości?
Cały proces możesz rozpocząć online. Sprawdzimy podstawowe informacje o nieruchomości, przygotujemy wstępną wycenę i przeprowadzimy Cię przez kolejne etapy bez zbędnych formalności.
1
Wypełnij krótki formularz
Podaj podstawowe informacje o mieszkaniu, domu lub udziale w nieruchomości.
2
Otrzymaj wstępną wycenę
Skontaktujemy się z Tobą, aby omówić możliwą cenę oraz najlepszy wariant sprzedaży.
3
Ustal warunki i podpisz umowę
Po zaakceptowaniu warunków pomagamy przejść przez formalności – umowę podpisujemy u notariusza.
4
Otrzymaj zapłatę
Po podpisaniu aktu notarialnego otrzymujesz środki zgodnie z ustaleniami zapisanymi w umowie.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Włochy
W miesiącu sierpień 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 12 839 zł/m² – 25 556 zł/m².
Włochy to dzielnica o wyraźnym zróżnicowaniu cenowym – najdroższe rejony to okolice Starych Włoch, gdzie dominuje kameralna zabudowa i bliskość parków oraz stawów. Tańsze mieszkania można znaleźć w rejonie Okęcia, gdzie przeważają starsze bloki i większy wpływ ma sąsiedztwo lotniska. Coraz większym zainteresowaniem cieszy się również obszar Nowych Włoch, gdzie powstają nowoczesne inwestycje z dobrym dojazdem do centrum. Różnice w cenach wynikają więc nie tylko z wieku zabudowy, ale też z klimatu poszczególnych części dzielnicy – od spokojnych, zielonych uliczek po bardziej przemysłowe okolice.
Mieszkania w różnych częściach dzielnicy Włochy
Stare Włochy – kameralny klimat i przedwojenny urok
To najstarsza i najbardziej prestiżowa część dzielnicy, zachwycająca spokojem, zielenią i niską zabudową willową. Wiele domów pamięta jeszcze okres międzywojenny, co nadaje okolicy wyjątkowego charakteru. Mieszkańcy cenią Stare Włochy za bliskość Parku Cietrzewia i Stawów Koziorożca, a także dobre połączenie z centrum Warszawy.
Okęcie – wygoda komunikacyjna i miejski rytm
Ta część dzielnicy kojarzy się głównie z lotniskiem Chopina, ale oferuje znacznie więcej niż tylko bliskość terminali. Znajdują się tu starsze bloki i zabudowa wielorodzinna, które przyciągają osoby szukające dobrej komunikacji i niższych kosztów utrzymania. Okęcie to także zaplecze handlowe i usługowe całych Włoch, z szeroką ofertą sklepów i punktów usługowych.
Nowe Włochy – dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy
To rejon, w którym powstaje coraz więcej nowoczesnych osiedli i inwestycji deweloperskich. Atrakcyjność tej części rośnie dzięki dogodnemu połączeniu kolejowemu z centrum oraz rozwiniętej infrastrukturze dla rodzin. Nowe Włochy łączą w sobie wygodę życia w mieście z kameralnym klimatem i dostępem do terenów zielonych.
Salomea i Zbarż – przemysłowy charakter z potencjałem na przyszłość
Położone w południowo-zachodniej części dzielnicy, te rejony mają bardziej użytkowy i biznesowy charakter. Znajdują się tu liczne magazyny, biura i zakłady produkcyjne, ale coraz częściej pojawiają się też nowe inwestycje mieszkaniowe. Dzięki rozbudowie infrastruktury drogowej i kolejowej Salomea i Zbarż zyskują na znaczeniu jako obszary o dużym potencjale rozwoju.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość lotniska Chopina – wygoda i kompromisy
Okęcie przyciąga osoby często podróżujące służbowo, oferując doskonały dostęp do komunikacji lotniczej i kolejowej. Jednocześnie w niektórych częściach dzielnicy można odczuć większy hałas i intensywny ruch, co wpływa na postrzeganą atrakcyjność. To przykład lokalizacji, która daje ogromną wygodę, ale wymaga akceptacji miejskiego tempa życia.
Dostęp do terenów zielonych i parków
Włochy są jedną z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy – Park Cietrzewia, Stawy Koziorożca czy Stawy Cietrzewia przyciągają osoby szukające spokoju. Mieszkania położone w sąsiedztwie takich miejsc cieszą się większym zainteresowaniem, szczególnie wśród rodzin. Zielone otoczenie znacząco wpływa na komfort codziennego życia i jakość powietrza.
Komunikacja z centrum i dostęp do kolei
Dzięki liniom SKM i Kolei Mazowieckich, dojazd do Śródmieścia z Nowych Włoch zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Dla wielu mieszkańców to kluczowy czynnik wpływający na decyzję o zakupie lub wynajmie. Bliskość przystanków kolejowych i dróg ekspresowych zwiększa wartość nieruchomości w tych rejonach.
Charakter zabudowy i otoczenia
We Włochach można znaleźć zarówno historyczne wille z lat 30., jak i nowoczesne apartamentowce w rejonie Nowych Włoch. Taki kontrast sprawia, że każda część dzielnicy ma własny charakter i grupę odbiorców. Im bardziej kameralne otoczenie i lepszy standard infrastruktury, tym większe zainteresowanie wśród kupujących.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie we Włochach?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań we Włochach pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
⭐⭐⭐⭐⭐
Sprzedawałam mieszkanie na Śródmieściu w Warszawie przez portal sprzedamszybko.pl i cały proces był szybki. Od pierwszego kontaktu do podpisania umowy przedwstępnej minęły 4 dni.
Cena, którą otrzymałam, była bardzo dobra (pozdrawiam Pana Adama i Dawida). Polecam osobom, które planują szybko sprzedać nieruchomość.
Mieczysława
Warszawa
⭐⭐⭐⭐⭐
Podjąłem się sprzedaży mojego mieszkania na Starej Ochocie w Warszawie przez sprzedamszybko.pl i jestem pod wrażeniem ich efektywności. Cały proces sprzedaży był bezproblemowy i szybki, a cena bardzo korzystna. Kontakt miałem głównie z Panem Adamem (pomagał mi w załatwieniu dokumentów do sprzedaży nieruchomości), a na akt notarialny przyjechał Pan Dawid. Wszystko było profesjonalnie. Gorąco polecam.
Hubert
Warszawa
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić?
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – dla kogo i po co? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją jest możliwa, choć wymaga szybkiego działania i dobrej organizacji. Artykuł skierowany jest do właścicieli zadłużonych nieruchomości – zwłaszcza tych w Warszawie – którzy chcą uniknąć publicznej licytacji…
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku wymaga dopełnienia szeregu formalności. Dowiedz się, które kroki są konieczne, by sprawnie przeprowadzić transakcję i uniknąć błędów. Przedstawiamy najważniejsze etapy postępowania: od potwierdzenia prawa do nieruchomości, przez kompletowanie dokumentów, aż po ustalenie ceny i finalizację sprzedaży. Podpowiadamy też, kiedy warto…
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa i w praktyce zdarza się bardzo często. Kredyt nie zamyka drogi do transakcji, ale zmienia jej organizację. Trzeba zsynchronizować bank, notariusza, nabywcę i dokumenty, a przy okazji dokładnie sprawdzić księgę wieczystą. To szczególnie ważne wtedy,…
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
