CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WŁOCHY
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-10-03 16:07
Poznaj aktualne ceny nieruchomości we Włochach i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
WŁOCHY
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-10-03 16:07
Poznaj aktualne ceny nieruchomości we Włochach i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Włochy
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym we Włochach październik 2026
Raport wygenerowano: 2026-10-03 16:07
Ceny mieszkań we Włochach
Raport za październik 2026
Podsumowanie analizy rynku dla dzielnicy Włoch
▲ Ceny rosnąW październik 2026 średnia cena metra kwadratowego mieszkania we Włochach wyniosła 17 471 zł/m², a ceny ofertowe mieściły się w przedziale 11 639 – 25 000 zł/m². To o 0,1% więcej niż miesiąc wcześniej. W ujęciu ostatnich 12 miesięcy cena zmieniła się o +3,5%. Pod względem średniej ceny Włochy zajmuje 8. miejsce spośród 18 dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem.
Średnia cena we Włochach jest zbliżona do przeciętnej dla dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem. Cenowo dzielnica sąsiaduje w rankingu z: Ochota i Praga-Południe.
Typowe mieszkanie w tej dzielnicy ma ok. 49 m² i 2 pokoje, w budynku o średnim wieku 21 lat. Raport opiera się na 219 ofertach z ostatnich 31 dni.
Włochy
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawy
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Włochy
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Włoch
Ceny mieszkań na ulicach we Włochach
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Rakowska | 19 479 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 18 865 zł/m² |
| Łopuszańska | 18 745 zł/m² |
| Aleja Krakowska | 18 692 zł/m² |
| Jutrzenki | 18 431 zł/m² |
| Fasolowa | 17 418 zł/m² |
| Obywatelska | 16 806 zł/m² |
| Tumska | 16 533 zł/m² |
| 1 Sierpnia | 15 419 zł/m² |
| Aleja Dwudziestolatków | 14 093 zł/m² |
Metodologia raportu
Ceny w tym raporcie nie są szacunkiem — to podsumowanie realnych ofert sprzedaży mieszkań, liczone na nowo co miesiąc.
Bezpłatna wycena - Włochy
Sprawdź, ile może być warta Twoja nieruchomość we Włochach
Dane rynkowe pokazują poziom cen ofertowych. Jeśli chcesz poznać wartość konkretnej nieruchomości we Włochach, zostaw numer - przygotujemy bezpłatną, indywidualną wycenę.
Wycena nieruchomości we Włochach
Podaj numer telefonu i podstawowe informacje o nieruchomości. Oddzwonimy i odniesiemy wycenę do jej konkretnej lokalizacji oraz stanu.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Włochy
Włochy to dzielnica o wyraźnym zróżnicowaniu cenowym – najdroższe rejony to okolice Starych Włoch, gdzie dominuje kameralna zabudowa i bliskość parków oraz stawów. Tańsze mieszkania można znaleźć w rejonie Okęcia, gdzie przeważają starsze bloki i większy wpływ ma sąsiedztwo lotniska. Coraz większym zainteresowaniem cieszy się również obszar Nowych Włoch, gdzie powstają nowoczesne inwestycje z dobrym dojazdem do centrum. Różnice w cenach wynikają więc nie tylko z wieku zabudowy, ale też z klimatu poszczególnych części dzielnicy – od spokojnych, zielonych uliczek po bardziej przemysłowe okolice.
Mieszkania w różnych częściach dzielnicy Włochy
Stare Włochy – kameralny klimat i przedwojenny urok
To najstarsza i najbardziej prestiżowa część dzielnicy, zachwycająca spokojem, zielenią i niską zabudową willową. Wiele domów pamięta jeszcze okres międzywojenny, co nadaje okolicy wyjątkowego charakteru. Mieszkańcy cenią Stare Włochy za bliskość Parku Cietrzewia i Stawów Koziorożca, a także dobre połączenie z centrum Warszawy.
Okęcie – wygoda komunikacyjna i miejski rytm
Ta część dzielnicy kojarzy się głównie z lotniskiem Chopina, ale oferuje znacznie więcej niż tylko bliskość terminali. Znajdują się tu starsze bloki i zabudowa wielorodzinna, które przyciągają osoby szukające dobrej komunikacji i niższych kosztów utrzymania. Okęcie to także zaplecze handlowe i usługowe całych Włoch, z szeroką ofertą sklepów i punktów usługowych.
Nowe Włochy – dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy
To rejon, w którym powstaje coraz więcej nowoczesnych osiedli i inwestycji deweloperskich. Atrakcyjność tej części rośnie dzięki dogodnemu połączeniu kolejowemu z centrum oraz rozwiniętej infrastrukturze dla rodzin. Nowe Włochy łączą w sobie wygodę życia w mieście z kameralnym klimatem i dostępem do terenów zielonych.
Salomea i Zbarż – przemysłowy charakter z potencjałem na przyszłość
Położone w południowo-zachodniej części dzielnicy, te rejony mają bardziej użytkowy i biznesowy charakter. Znajdują się tu liczne magazyny, biura i zakłady produkcyjne, ale coraz częściej pojawiają się też nowe inwestycje mieszkaniowe. Dzięki rozbudowie infrastruktury drogowej i kolejowej Salomea i Zbarż zyskują na znaczeniu jako obszary o dużym potencjale rozwoju.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość lotniska Chopina – wygoda i kompromisy
Okęcie przyciąga osoby często podróżujące służbowo, oferując doskonały dostęp do komunikacji lotniczej i kolejowej. Jednocześnie w niektórych częściach dzielnicy można odczuć większy hałas i intensywny ruch, co wpływa na postrzeganą atrakcyjność. To przykład lokalizacji, która daje ogromną wygodę, ale wymaga akceptacji miejskiego tempa życia.
Dostęp do terenów zielonych i parków
Włochy są jedną z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy – Park Cietrzewia, Stawy Koziorożca czy Stawy Cietrzewia przyciągają osoby szukające spokoju. Mieszkania położone w sąsiedztwie takich miejsc cieszą się większym zainteresowaniem, szczególnie wśród rodzin. Zielone otoczenie znacząco wpływa na komfort codziennego życia i jakość powietrza.
Komunikacja z centrum i dostęp do kolei
Dzięki liniom SKM i Kolei Mazowieckich, dojazd do Śródmieścia z Nowych Włoch zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Dla wielu mieszkańców to kluczowy czynnik wpływający na decyzję o zakupie lub wynajmie. Bliskość przystanków kolejowych i dróg ekspresowych zwiększa wartość nieruchomości w tych rejonach.
Charakter zabudowy i otoczenia
We Włochach można znaleźć zarówno historyczne wille z lat 30., jak i nowoczesne apartamentowce w rejonie Nowych Włoch. Taki kontrast sprawia, że każda część dzielnicy ma własny charakter i grupę odbiorców. Im bardziej kameralne otoczenie i lepszy standard infrastruktury, tym większe zainteresowanie wśród kupujących.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie we Włochach?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań we Włochach pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
⭐⭐⭐⭐⭐
Sprzedawałam mieszkanie na Śródmieściu w Warszawie przez portal sprzedamszybko.pl i cały proces był szybki. Od pierwszego kontaktu do podpisania umowy przedwstępnej minęły 4 dni.
Cena, którą otrzymałam, była bardzo dobra (pozdrawiam Pana Adama i Dawida). Polecam osobom, które planują szybko sprzedać nieruchomość.
Mieczysława
Warszawa
⭐⭐⭐⭐⭐
Podjąłem się sprzedaży mojego mieszkania na Starej Ochocie w Warszawie przez sprzedamszybko.pl i jestem pod wrażeniem ich efektywności. Cały proces sprzedaży był bezproblemowy i szybki, a cena bardzo korzystna. Kontakt miałem głównie z Panem Adamem (pomagał mi w załatwieniu dokumentów do sprzedaży nieruchomości), a na akt notarialny przyjechał Pan Dawid. Wszystko było profesjonalnie. Gorąco polecam.
Hubert
Warszawa
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić?
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – dla kogo i po co? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją jest możliwa, choć wymaga szybkiego działania i dobrej organizacji. Artykuł skierowany jest do właścicieli zadłużonych nieruchomości – zwłaszcza tych w Warszawie – którzy chcą uniknąć publicznej licytacji…
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku wymaga dopełnienia szeregu formalności. Dowiedz się, które kroki są konieczne, by sprawnie przeprowadzić transakcję i uniknąć błędów. Przedstawiamy najważniejsze etapy postępowania: od potwierdzenia prawa do nieruchomości, przez kompletowanie dokumentów, aż po ustalenie ceny i finalizację sprzedaży. Podpowiadamy też, kiedy warto…
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa i w praktyce zdarza się bardzo często. Kredyt nie zamyka drogi do transakcji, ale zmienia jej organizację. Trzeba zsynchronizować bank, notariusza, nabywcę i dokumenty, a przy okazji dokładnie sprawdzić księgę wieczystą. To szczególnie ważne wtedy,…
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
