Ceny mieszkań na Pradze-Południe
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-10-06 02:47
Poznaj aktualne ceny nieruchomości na Pradze-Południe i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-10-06 02:47
Poznaj aktualne ceny nieruchomości na Pradze-Południe i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Praga-Południe
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym na Pradze-Południe październik 2026
Raport wygenerowano: 2026-10-06 02:47
Ceny mieszkań na Pradze-Południe
Raport za październik 2026
Podsumowanie analizy rynku dla dzielnicy Pragi-Południe
▲ Ceny rosnąW październik 2026 średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Pradze-Południe wyniosła 17 355 zł/m², a ceny ofertowe mieściły się w przedziale 9 847 – 29 737 zł/m². To o 0,2% więcej niż miesiąc wcześniej. W ujęciu ostatnich 12 miesięcy cena zmieniła się o +2,9%. Pod względem średniej ceny Praga-Południe zajmuje 9. miejsce spośród 18 dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem.
Średnia cena na Pradze-Południe jest o 1% niższa niż przeciętna dla dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem. Cenowo dzielnica sąsiaduje w rankingu z: Włochy i Ursynów.
Typowe mieszkanie w tej dzielnicy ma ok. 51 m² i 2 pokoje, w budynku o średnim wieku 39 lat. Raport opiera się na 563 ofertach z ostatnich 31 dni.
Praga-Południe
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawy
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Praga-Południe
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Pragi-Południe
Ceny mieszkań na ulicach na Pradze-Południe
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Saska | 24 493 zł/m² |
| Zwycięzców | 22 169 zł/m² |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego | 21 036 zł/m² |
| Żupnicza | 21 017 zł/m² |
| Mińska | 19 922 zł/m² |
| Brazylijska | 19 039 zł/m² |
| Kinowa | 18 887 zł/m² |
| Siennicka | 18 756 zł/m² |
| Międzyborska | 18 046 zł/m² |
| Aleja Jerzego Waszyngtona | 17 787 zł/m² |
| Afrykańska | 17 618 zł/m² |
| Międzynarodowa | 17 542 zł/m² |
| Grochowska | 16 988 zł/m² |
| gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego | 16 778 zł/m² |
| Kobielska | 16 655 zł/m² |
| Szaserów | 16 445 zł/m² |
| Ostrobramska | 16 407 zł/m² |
| Aleja Stanów Zjednoczonych | 16 219 zł/m² |
| Floriana Znanieckiego | 16 194 zł/m² |
| Augustyna Kordeckiego | 16 134 zł/m² |
| Majdańska | 14 858 zł/m² |
| Grenadierów | 14 855 zł/m² |
| Władysława Umińskiego | 14 605 zł/m² |
| gen. Romana Abrahama | 13 972 zł/m² |
| Łukowska | 13 482 zł/m² |
| Igańska | 12 813 zł/m² |
Metodologia raportu
Ceny w tym raporcie nie są szacunkiem — to podsumowanie realnych ofert sprzedaży mieszkań, liczone na nowo co miesiąc.
Bezpłatna wycena - Praga-Południe
Sprawdź, ile może być warta Twoja nieruchomość na Pradze-Południe
Dane rynkowe pokazują poziom cen ofertowych. Jeśli chcesz poznać wartość konkretnej nieruchomości na Pradze-Południe, zostaw numer - przygotujemy bezpłatną, indywidualną wycenę.
Wycena nieruchomości na Pradze-Południe
Podaj numer telefonu i podstawowe informacje o nieruchomości. Oddzwonimy i odniesiemy wycenę do jej konkretnej lokalizacji oraz stanu.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Praga-Południe
Praga-Południe to dzielnica o dużym zróżnicowaniu cenowym – od prestiżowych rejonów Saskiej Kępy po tańsze osiedla w okolicach Gocławia czy Grochowa. Najwięcej płaci się za mieszkania w kameralnych kamienicach i nowoczesnych apartamentach blisko Wisły. W centralnych częściach Gocławia dominują bloki z lat 80. i 90., które przyciągają stabilnymi cenami i dobrym zapleczem usługowym. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się też nowe inwestycje przy Trasie Łazienkowskiej i w rejonie Kanału Gocławskiego, gdzie poprawia się infrastruktura i komunikacja z centrum.
Mieszkania w różnych częściach Pragi Południe
Saska Kępa
To najbardziej prestiżowa część Pragi-Południe, znana z eleganckich willi, klimatycznych uliczek i artystycznego ducha. Mieszkania w tym rejonie cieszą się wyjątkowym zainteresowaniem dzięki bliskości centrum, terenów rekreacyjnych nad Wisłą i licznych restauracji. To miejsce, które łączy spokój, styl i wyjątkową atmosferę starej Warszawy.
Gocław
Dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy, w której dominują nowoczesne osiedla z pełną infrastrukturą – od sklepów po szkoły i ścieżki rowerowe. Dzięki bliskości centrum i planowanej linii metra, Gocław staje się coraz bardziej atrakcyjny dla młodych rodzin i osób aktywnych zawodowo.
Grochów
Grochów łączy tradycję z nowoczesnością – to miejsce z duszą, w którym stare kamienice sąsiadują z nowymi inwestycjami. Dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna i dostęp do licznych punktów usługowych sprawiają, że mieszkania tutaj są chętnie wybierane przez osoby szukające dobrej lokalizacji w rozsądnej cenie.
Kamionek i okolice Parku Skaryszewskiego
To jedno z najbardziej zielonych miejsc na Pradze-Południe. Sąsiedztwo Parku Skaryszewskiego, stadionu PGE Narodowego i bulwarów wiślanych przyciąga miłośników aktywnego trybu życia. Kamionek zyskuje na popularności także dzięki rewitalizacji dawnych terenów przemysłowych i nowym inwestycjom mieszkaniowym.
Wpływ lokalizacji na cenę
Komunikacja i dojazd do centrum
Bliskość głównych arterii, takich jak Trasa Łazienkowska, aleja Stanów Zjednoczonych czy Grochowska, ma duży wpływ na wartość mieszkań. Dobrze skomunikowane rejony, zwłaszcza te z szybkim dojazdem do centrum i planowaną linią metra na Gocławiu, cieszą się rosnącym zainteresowaniem wśród kupujących.
Charakter zabudowy i standard budynków
Saska Kępa z eleganckimi willami i odrestaurowanymi kamienicami przyciąga osoby szukające wyjątkowych lokalizacji o wysokim standardzie. Z kolei Gocław i Grochów oferują szeroką gamę mieszkań w blokach z wielkiej płyty oraz nowoczesnych osiedlach, co przekłada się na duże zróżnicowanie cen.
Zieleń i otoczenie rekreacyjne
Praga-Południe to dzielnica, w której nie brakuje parków i terenów spacerowych – od malowniczego Parku Skaryszewskiego po okolice Jeziorka Gocławskiego. Bliskość Wisły i licznych terenów zielonych podnosi atrakcyjność tej lokalizacji, zwłaszcza dla rodzin i osób aktywnych fizycznie.
Rozwój inwestycji i infrastruktury
W ostatnich latach dzielnica dynamicznie się rozwija – powstają nowe osiedla, sklepy, przedszkola i trasy rowerowe. Inwestycje infrastrukturalne, w tym planowana linia metra i modernizacja dróg, wpływają pozytywnie na postrzeganie Pragi-Południe i potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Pradze-Południe?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Pradze Południe pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
⭐⭐⭐⭐⭐
Sprzedawałam mieszkanie na Śródmieściu w Warszawie przez portal sprzedamszybko.pl i cały proces był szybki. Od pierwszego kontaktu do podpisania umowy przedwstępnej minęły 4 dni.
Cena, którą otrzymałam, była bardzo dobra (pozdrawiam Pana Adama i Dawida). Polecam osobom, które planują szybko sprzedać nieruchomość.
Mieczysława
Warszawa
⭐⭐⭐⭐⭐
Podjąłem się sprzedaży mojego mieszkania na Starej Ochocie w Warszawie przez sprzedamszybko.pl i jestem pod wrażeniem ich efektywności. Cały proces sprzedaży był bezproblemowy i szybki, a cena bardzo korzystna. Kontakt miałem głównie z Panem Adamem (pomagał mi w załatwieniu dokumentów do sprzedaży nieruchomości), a na akt notarialny przyjechał Pan Dawid. Wszystko było profesjonalnie. Gorąco polecam.
Hubert
Warszawa
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić?
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – dla kogo i po co? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją jest możliwa, choć wymaga szybkiego działania i dobrej organizacji. Artykuł skierowany jest do właścicieli zadłużonych nieruchomości – zwłaszcza tych w Warszawie – którzy chcą uniknąć publicznej licytacji…
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku wymaga dopełnienia szeregu formalności. Dowiedz się, które kroki są konieczne, by sprawnie przeprowadzić transakcję i uniknąć błędów. Przedstawiamy najważniejsze etapy postępowania: od potwierdzenia prawa do nieruchomości, przez kompletowanie dokumentów, aż po ustalenie ceny i finalizację sprzedaży. Podpowiadamy też, kiedy warto…
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa i w praktyce zdarza się bardzo często. Kredyt nie zamyka drogi do transakcji, ale zmienia jej organizację. Trzeba zsynchronizować bank, notariusza, nabywcę i dokumenty, a przy okazji dokładnie sprawdzić księgę wieczystą. To szczególnie ważne wtedy,…
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
