CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
PRAGA POŁUDNIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-07-07 14:45
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Praga-Południe i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
PRAGA POŁUDNIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-07-07 14:45
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Praga-Południe i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Praga-Południe
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Praga-Południe lipiec 2026
Raport wygenerowano: 2026-07-07 14:45
Ceny mieszkań - Warszawa Praga-Południe
Raport za lipiec 2026
Praga-Południe
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Praga-Południe
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Praga-Południe
Ceny mieszkań na ulicach w Praga-Południe
Szybki i prosty sposób
na sprzedaż mieszkania – Warszawa
Masz mieszkanie w Warszawie i realnie rozważasz sprzedaż? Kupujemy nieruchomości bezpośrednio, za własne środki – również mieszkania po spadku, do remontu, zadłużone lub wymagające uporządkowania formalności.
Wypełnij krótki formularz, a skontaktujemy się z Tobą, żeby dopytać o szczegóły i sprawdzić, czy możemy przedstawić propozycję zakupu.
Szybka wycena
Skontaktujemy się z Tobą w przeciągu maksymalnie 24h
Prosty proces sprzedaży
Wszystkie etapy są przejrzyste, dbamy o czytelną i otwartą komunikację
Gwarancja bezpieczeństwa
Współpracujemy jedynie z najbardziej doświadczonymi notariuszami
Zakup bez pośredników
Sami dokonujemy zakupu, za własne środki
5,0/5 na Google
★★★★★
Zostaw numer – oddzwonimy
Bezpłatna wycena. Bez zobowiązań.
Jak wygląda szybka sprzedaż nieruchomości?
Cały proces możesz rozpocząć online. Sprawdzimy podstawowe informacje o nieruchomości, przygotujemy wstępną wycenę i przeprowadzimy Cię przez kolejne etapy bez zbędnych formalności.
1
Wypełnij krótki formularz
Podaj podstawowe informacje o mieszkaniu, domu lub udziale w nieruchomości.
2
Otrzymaj wstępną wycenę
Skontaktujemy się z Tobą, aby omówić możliwą cenę oraz najlepszy wariant sprzedaży.
3
Ustal warunki i podpisz umowę
Po zaakceptowaniu warunków pomagamy przejść przez formalności – umowę podpisujemy u notariusza.
4
Odbierz pieniądze
Po finalizacji otrzymujesz środki zgodnie z ustaleniami.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Praga-Południe
W miesiącu lipiec 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 10 283 zł/m² – 28 929 zł/m².
Praga-Południe to dzielnica o dużym zróżnicowaniu cenowym – od prestiżowych rejonów Saskiej Kępy po tańsze osiedla w okolicach Gocławia czy Grochowa. Najwięcej płaci się za mieszkania w kameralnych kamienicach i nowoczesnych apartamentach blisko Wisły. W centralnych częściach Gocławia dominują bloki z lat 80. i 90., które przyciągają stabilnymi cenami i dobrym zapleczem usługowym. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się też nowe inwestycje przy Trasie Łazienkowskiej i w rejonie Kanału Gocławskiego, gdzie poprawia się infrastruktura i komunikacja z centrum.
Mieszkania w różnych częściach Pragi Południe
Saska Kępa
To najbardziej prestiżowa część Pragi-Południe, znana z eleganckich willi, klimatycznych uliczek i artystycznego ducha. Mieszkania w tym rejonie cieszą się wyjątkowym zainteresowaniem dzięki bliskości centrum, terenów rekreacyjnych nad Wisłą i licznych restauracji. To miejsce, które łączy spokój, styl i wyjątkową atmosferę starej Warszawy.
Gocław
Dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy, w której dominują nowoczesne osiedla z pełną infrastrukturą – od sklepów po szkoły i ścieżki rowerowe. Dzięki bliskości centrum i planowanej linii metra, Gocław staje się coraz bardziej atrakcyjny dla młodych rodzin i osób aktywnych zawodowo.
Grochów
Grochów łączy tradycję z nowoczesnością – to miejsce z duszą, w którym stare kamienice sąsiadują z nowymi inwestycjami. Dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna i dostęp do licznych punktów usługowych sprawiają, że mieszkania tutaj są chętnie wybierane przez osoby szukające dobrej lokalizacji w rozsądnej cenie.
Kamionek i okolice Parku Skaryszewskiego
To jedno z najbardziej zielonych miejsc na Pradze-Południe. Sąsiedztwo Parku Skaryszewskiego, stadionu PGE Narodowego i bulwarów wiślanych przyciąga miłośników aktywnego trybu życia. Kamionek zyskuje na popularności także dzięki rewitalizacji dawnych terenów przemysłowych i nowym inwestycjom mieszkaniowym.
Wpływ lokalizacji na cenę
Komunikacja i dojazd do centrum
Bliskość głównych arterii, takich jak Trasa Łazienkowska, aleja Stanów Zjednoczonych czy Grochowska, ma duży wpływ na wartość mieszkań. Dobrze skomunikowane rejony, zwłaszcza te z szybkim dojazdem do centrum i planowaną linią metra na Gocławiu, cieszą się rosnącym zainteresowaniem wśród kupujących.
Charakter zabudowy i standard budynków
Saska Kępa z eleganckimi willami i odrestaurowanymi kamienicami przyciąga osoby szukające wyjątkowych lokalizacji o wysokim standardzie. Z kolei Gocław i Grochów oferują szeroką gamę mieszkań w blokach z wielkiej płyty oraz nowoczesnych osiedlach, co przekłada się na duże zróżnicowanie cen.
Zieleń i otoczenie rekreacyjne
Praga-Południe to dzielnica, w której nie brakuje parków i terenów spacerowych – od malowniczego Parku Skaryszewskiego po okolice Jeziorka Gocławskiego. Bliskość Wisły i licznych terenów zielonych podnosi atrakcyjność tej lokalizacji, zwłaszcza dla rodzin i osób aktywnych fizycznie.
Rozwój inwestycji i infrastruktury
W ostatnich latach dzielnica dynamicznie się rozwija – powstają nowe osiedla, sklepy, przedszkola i trasy rowerowe. Inwestycje infrastrukturalne, w tym planowana linia metra i modernizacja dróg, wpływają pozytywnie na postrzeganie Pragi-Południe i potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Pradze-Południe?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Pradze Południe pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa i w praktyce zdarza się bardzo często. Kredyt nie zamyka drogi do transakcji, ale zmienia jej organizację. Trzeba zsynchronizować bank, notariusza, nabywcę i dokumenty, a przy okazji dokładnie sprawdzić księgę wieczystą. To szczególnie ważne wtedy,…
-
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
-
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
-
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
-
Sprzedaż mieszkania a PIT w 2026: zasada 5 lat, PIT-39 i kiedy nie składasz zeznania
Przygotowanie do sprzedaży mieszkania w 2026 r. wymaga nie tylko znalezienia kupującego, ale także zrozumienia obowiązków podatkowych. Główna zasada jest prosta: jeżeli od końca roku, w którym kupiłeś lub wybudowałeś nieruchomość, upłynęło pięć pełnych lat, sprzedaż nie powoduje powstania podatku i nie musisz składać deklaracji PIT‑39. Sprzedaż przed upływem tego terminu oznacza obowiązek rozliczenia dochodu i zapłaty 19‑proc. podatku….
-
Stopy procentowe w dół: co decyzja RPP oznacza dla sprzedających mieszkania w Warszawie w 2026
Wpływ obniżki stóp procentowych na sprzedaż mieszkań W marcu 2026 Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego (stopa referencyjna z 4,00% do 3,75%). Decyzja ta oznacza tańszy kredyt dla kupujących – zwiększa się siła nabywcza klientów. Dla sprzedających mieszkań to przede wszystkim szansa na szybsze znalezienie kupca. Niższe raty hipoteczne mogą…
