CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WESOŁA
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-07-05 18:56
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Wesoła i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WESOŁA
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-07-05 18:56
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Wesoła i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Wesoła
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Wesoła lipiec 2026
Raport wygenerowano: 2026-07-05 18:56
Ceny mieszkań - Warszawa Wesoła
Raport za lipiec 2026
Wesoła
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Wesoła
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Wesoła
Ceny mieszkań na ulicach w Wesoła
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Grzybowska 37 | 34 674 zł/m² |
| Cypriana Kamila Norwida 1 | 24 337 zł/m² |
| Tadeusza Rejtana 2 | 18 296 zł/m² |
| Armii Krajowej | 17 519 zł/m² |
| Warszawska | 16 835 zł/m² |
| Stanisława Staszica 7/9 | 16 471 zł/m² |
| Kolendrowa | 16 333 zł/m² |
| Jeździecka | 15 797 zł/m² |
| Szklarniowa | 14 643 zł/m² |
| Jana Kilińskiego (1) | 14 514 zł/m² |
| Kilińskiego | 14 514 zł/m² |
| Alberta | 14 000 zł/m² |
| Jana Kasprowicza | 13 993 zł/m² |
| Dworkowa | 13 500 zł/m² |
| Mazowiecka | 13 491 zł/m² |
| Brata Alberta | 13 221 zł/m² |
| Długa | 13 059 zł/m² |
| 1 Praskiego Pułku WP | 12 957 zł/m² |
| Pogodna | 12 917 zł/m² |
| Gościniec | 12 634 zł/m² |
| Wspólna | 12 176 zł/m² |
| Hebanowa | 11 379 zł/m² |
| Fabryczna | 11 351 zł/m² |
| Brzoskwiniowa | 11 200 zł/m² |
| Plac Wojska Polskiego | 10 437 zł/m² |
| Aleja Jana Pawła II | 10 072 zł/m² |
| Jana Pawła II | 9 950 zł/m² |
| Źródlana | 9 527 zł/m² |
Szybki i prosty sposób
na sprzedaż mieszkania – Warszawa
Masz mieszkanie w Warszawie i realnie rozważasz sprzedaż? Kupujemy nieruchomości bezpośrednio, za własne środki – również mieszkania po spadku, do remontu, zadłużone lub wymagające uporządkowania formalności.
Wypełnij krótki formularz, a skontaktujemy się z Tobą, żeby dopytać o szczegóły i sprawdzić, czy możemy przedstawić propozycję zakupu.
Szybka wycena
Skontaktujemy się z Tobą w przeciągu maksymalnie 24h
Prosty proces sprzedaży
Wszystkie etapy są przejrzyste, dbamy o czytelną i otwartą komunikację
Gwarancja bezpieczeństwa
Współpracujemy jedynie z najbardziej doświadczonymi notariuszami
Zakup bez pośredników
Sami dokonujemy zakupu, za własne środki
5,0/5 na Google
★★★★★
Zostaw numer – oddzwonimy
Bezpłatna wycena. Bez zobowiązań.
Jak wygląda szybka sprzedaż nieruchomości?
Cały proces możesz rozpocząć online. Sprawdzimy podstawowe informacje o nieruchomości, przygotujemy wstępną wycenę i przeprowadzimy Cię przez kolejne etapy bez zbędnych formalności.
1
Wypełnij krótki formularz
Podaj podstawowe informacje o mieszkaniu, domu lub udziale w nieruchomości.
2
Otrzymaj wstępną wycenę
Skontaktujemy się z Tobą, aby omówić możliwą cenę oraz najlepszy wariant sprzedaży.
3
Ustal warunki i podpisz umowę
Po zaakceptowaniu warunków pomagamy przejść przez formalności – umowę podpisujemy u notariusza.
4
Odbierz pieniądze
Po finalizacji otrzymujesz środki zgodnie z ustaleniami.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Wesoła
W miesiącu lipiec 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 9 950 zł/m² – 18 296 zł/m².
Wesoła to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, a jej ceny mieszkań różnią się w zależności od lokalizacji względem lasów i infrastruktury. Najwyżej wyceniane są nieruchomości w Starej Miłosnej – dobrze skomunikowanej części z rozbudowaną ofertą usługową i nowymi inwestycjami. Tańsze mieszkania można znaleźć w rejonach Sulejówka i Zielonej, gdzie dominuje spokojna, podmiejska zabudowa jednorodzinna. Różnice w cenach wynikają też z rodzaju zabudowy – apartamenty w nowych osiedlach są znacznie droższe niż starsze domy wolnostojące z dużymi działkami.
Mieszkania w różnych częściach Wesołej
Stara Miłosna – serce Wesołej z miejskim charakterem
To najbardziej zurbanizowana część dzielnicy, gdzie nowoczesne osiedla mieszkaniowe łączą się z kameralną zabudową jednorodzinną. Mieszkańcy cenią tu dobrą komunikację z centrum Warszawy, liczne sklepy, szkoły i restauracje. Bliskość lasów i terenów rekreacyjnych sprawia, że mimo miejskiej infrastruktury, okolica zachowuje kameralny i zielony klimat.
Zielona – spokój i bliskość natury
Ta część Wesołej przyciąga osoby, które szukają ciszy, przestrzeni i kontaktu z przyrodą. Dominuje tu niska zabudowa i rozległe działki, a okolica jest otoczona lasami i terenami spacerowymi. Zielona to idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących spokojny rytm życia z dala od zgiełku miasta.
Wola Grzybowska – tradycja i lokalny charakter
Wola Grzybowska zachowała podmiejski, niemal wiejski klimat, z przewagą domów jednorodzinnych i małych uliczek. Mieszkańcy cenią tu bliskość natury i sąsiedzką atmosferę, której coraz trudniej szukać w innych częściach stolicy. Dobrze rozwinięta infrastruktura kolejowa sprawia, że dojazd do centrum Warszawy jest szybki i wygodny.
Groszówka – kameralność i przestrzeń
Groszówka to zielona enklawa w południowej części Wesołej, oferująca duże działki i swobodną zabudowę. Mieszkańcy wybierają ten rejon ze względu na ciszę, świeże powietrze i bliskość lasów, które idealnie nadają się do spacerów i rekreacji. To miejsce dla osób, które cenią prywatność i naturalne otoczenie, a jednocześnie chcą pozostać blisko Warszawy.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość centrum Starej Miłosnej
Najwyżej wyceniane są nieruchomości położone w rejonie Starej Miłosnej, gdzie koncentruje się życie dzielnicy – sklepy, szkoły, komunikacja i nowe inwestycje. To obszar, który łączy miejski komfort z zielonym otoczeniem, przyciągając zarówno rodziny, jak i inwestorów. Im bliżej głównych arterii i punktów usługowych, tym wyższe stawki za metr.
Dostęp do komunikacji miejskiej i kolejowej
Wartość nieruchomości rośnie tam, gdzie łatwo dojechać do centrum Warszawy – szczególnie w rejonach blisko stacji PKP Wesoła i Wola Grzybowska. Mieszkania w pobliżu przystanków autobusowych i tras ekspresowych S17 oraz Traktu Brzeskiego cieszą się większym zainteresowaniem kupujących. Dogodny transport to dla wielu kluczowy czynnik przy wyborze lokalizacji.
Sąsiedztwo terenów zielonych i lasów
Wesoła słynie z malowniczych terenów leśnych, które przyciągają osoby szukające spokoju i kontaktu z naturą. Mieszkania w pobliżu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego lub lasów otaczających Zieloną i Groszówkę są szczególnie cenione. Bliskość przyrody wpływa nie tylko na komfort życia, ale też na większą atrakcyjność inwestycyjną.
Typ zabudowy i charakter okolicy
Ceny zależą również od otoczenia – nowe osiedla z pełną infrastrukturą mają wyższe stawki niż starsze domy wolnostojące w mniej zurbanizowanych częściach dzielnicy. Kameralne uliczki i większe działki w Groszówce czy Zielonej oferują za to więcej prywatności i spokoju. Wesoła daje więc szeroki wybór – od nowoczesnych apartamentów po sielskie, podmiejskie klimaty.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie w Wesołej?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań w Wesołej pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
-
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
-
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
-
Sprzedaż mieszkania a PIT w 2026: zasada 5 lat, PIT-39 i kiedy nie składasz zeznania
Przygotowanie do sprzedaży mieszkania w 2026 r. wymaga nie tylko znalezienia kupującego, ale także zrozumienia obowiązków podatkowych. Główna zasada jest prosta: jeżeli od końca roku, w którym kupiłeś lub wybudowałeś nieruchomość, upłynęło pięć pełnych lat, sprzedaż nie powoduje powstania podatku i nie musisz składać deklaracji PIT‑39. Sprzedaż przed upływem tego terminu oznacza obowiązek rozliczenia dochodu i zapłaty 19‑proc. podatku….
-
Stopy procentowe w dół: co decyzja RPP oznacza dla sprzedających mieszkania w Warszawie w 2026
Wpływ obniżki stóp procentowych na sprzedaż mieszkań W marcu 2026 Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego (stopa referencyjna z 4,00% do 3,75%). Decyzja ta oznacza tańszy kredyt dla kupujących – zwiększa się siła nabywcza klientów. Dla sprzedających mieszkań to przede wszystkim szansa na szybsze znalezienie kupca. Niższe raty hipoteczne mogą…
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
