CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
PRAGA PÓŁNOC
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-10-03 16:07
Poznaj aktualne ceny nieruchomości na Pradze-Północ i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
PRAGA PÓŁNOC
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-10-03 16:07
Poznaj aktualne ceny nieruchomości na Pradze-Północ i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Praga-Północ
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym na Pradze-Północ październik 2026
Raport wygenerowano: 2026-10-03 16:07
Ceny mieszkań na Pradze-Północ
Raport za październik 2026
Podsumowanie analizy rynku dla dzielnicy Pragi-Północ
▼ Ceny spadająW październik 2026 średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Pradze-Północ wyniosła 18 467 zł/m², a ceny ofertowe mieściły się w przedziale 11 406 – 30 233 zł/m². To o 0,7% mniej niż miesiąc wcześniej. To już 3. miesiąc z rzędu, w którym ceny w tej dzielnicy spadają. Pod względem średniej ceny Praga-Północ zajmuje 6. miejsce spośród 18 dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem.
Średnia cena na Pradze-Północ jest o 5% wyższa niż przeciętna dla dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem. Cenowo dzielnica sąsiaduje w rankingu z: Mokotów i Ochota.
Typowe mieszkanie w tej dzielnicy ma ok. 49 m² i 2 pokoje, w budynku o średnim wieku 47 lat. Raport opiera się na 181 ofertach z ostatnich 31 dni.
Praga-Północ
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawy
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Praga-Północ
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Pragi-Północ
Ceny mieszkań na ulicach na Pradze-Północ
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Jagiellońska | 21 909 zł/m² |
| Stalowa | 19 059 zł/m² |
| Targowa | 17 666 zł/m² |
| Karola Darwina | 16 029 zł/m² |
| Wileńska | 15 655 zł/m² |
Metodologia raportu
Ceny w tym raporcie nie są szacunkiem — to podsumowanie realnych ofert sprzedaży mieszkań, liczone na nowo co miesiąc.
Bezpłatna wycena - Praga-Północ
Sprawdź, ile może być warta Twoja nieruchomość na Pradze-Północ
Dane rynkowe pokazują poziom cen ofertowych. Jeśli chcesz poznać wartość konkretnej nieruchomości na Pradze-Północ, zostaw numer - przygotujemy bezpłatną, indywidualną wycenę.
Wycena nieruchomości na Pradze-Północ
Podaj numer telefonu i podstawowe informacje o nieruchomości. Oddzwonimy i odniesiemy wycenę do jej konkretnej lokalizacji oraz stanu.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Praga-Północ
Praga-Północ to dzielnica o niezwykle zróżnicowanym charakterze – od odrestaurowanych kamienic przy Ząbkowskiej i Targowej po bardziej surowe rejony w okolicach Szmulowizny czy Pelcowizny. W rejonach bliższych metra i Wisły widać coraz więcej nowych inwestycji, które przyciągają młodych mieszkańców i inwestorów. Z kolei starsze części dzielnicy nadal zachowują swój niepowtarzalny, artystyczny klimat, co przekłada się na dużą rozpiętość wartości nieruchomości. Tak duże zróżnicowanie sprawia, że Praga-Północ oferuje zarówno ekskluzywne apartamenty, jak i mieszkania o bardziej przystępnych warunkach dla osób szukających potencjału inwestycyjnego.
Mieszkania w różnych częściach Pragi Północ
Stara Praga – serce tradycji i odnowy
To najbardziej rozpoznawalna część dzielnicy, gdzie historyczne kamienice spotykają się z nowoczesnymi inwestycjami. Ulice Ząbkowska, Brzeska i Targowa tętnią życiem dzięki modnym restauracjom, galeriom i przestrzeniom artystycznym. Stara Praga przyciąga osoby ceniące niepowtarzalny klimat, bliskość centrum i wyjątkową atmosferę starej Warszawy.
Szmulowizna – między przemysłową przeszłością a nowoczesnością
Szmulowizna to teren, który przeszedł ogromną metamorfozę – dawne fabryki i magazyny ustępują miejsca nowoczesnym budynkom mieszkalnym. Mimo przemysłowych korzeni, okolica staje się coraz bardziej zielona i przyjazna mieszkańcom. To miejsce idealne dla tych, którzy szukają połączenia spokoju z szybkim dostępem do centrum.
Nowa Praga – artystyczna dusza dzielnicy
Nowa Praga wyróżnia się wyjątkowym klimatem – pełnym murali, galerii sztuki i alternatywnych przestrzeni. Bliskość centrum oraz rozwinięta komunikacja sprawiają, że jest to jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Pragi-Północ. Mieszkańcy cenią ją za kreatywną energię i autentyczną miejską atmosferę.
Pelcowizna – zielony azyl z miejskim rytmem
Położona w północnej części dzielnicy, Pelcowizna łączy w sobie spokój osiedlowego życia z dobrym dojazdem do śródmieścia. W okolicy znajduje się wiele terenów zielonych i tras spacerowych wzdłuż Wisły. To miejsce wybierane przez osoby poszukujące balansu między naturą a miejskim stylem życia.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość centrum i metra
Najbardziej pożądane są rejony w pobliżu stacji metra, szczególnie Dworzec Wileński i Szwedzka, które zapewniają błyskawiczny dojazd do Śródmieścia. Deweloperzy chętnie inwestują w te okolice, co podnosi standard i prestiż lokalnych nieruchomości. Mieszkania w tych rejonach przyciągają zarówno młodych profesjonalistów, jak i inwestorów szukających stabilnej wartości.
Sąsiedztwo Wisły i terenów rekreacyjnych
Obszary położone bliżej rzeki zyskują na popularności dzięki dostępowi do bulwarów, ścieżek rowerowych i terenów spacerowych. Widok na Wisłę czy bliskość plaży praskiej to atuty, które znacząco wpływają na postrzeganą atrakcyjność mieszkań. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia i kontakt z naturą w miejskim otoczeniu.
Historyczny klimat Starej Pragi
Zabytkowe kamienice, brukowane uliczki i oryginalna architektura tworzą wyjątkowy charakter tej części dzielnicy. Choć budynki bywają starsze, ich lokalizacja i niepowtarzalny klimat przyciągają koneserów miejskiego stylu życia. Wiele z nich jest obecnie rewitalizowanych, co podnosi ich prestiż i zainteresowanie kupujących.
Dynamiczny rozwój Nowej Pragi i Szmulowizny
W ostatnich latach te części dzielnicy przeżywają prawdziwy boom inwestycyjny. Powstają tu nowoczesne osiedla, lokale usługowe i przestrzenie biurowe, które przyciągają nowych mieszkańców. Dzięki rozbudowie infrastruktury komunikacyjnej i miejskiej, tereny te zyskują coraz większe znaczenie na mapie warszawskiego rynku nieruchomości.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Pradze-Północ?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Pradze-Północ pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
⭐⭐⭐⭐⭐
Sprzedawałam mieszkanie na Śródmieściu w Warszawie przez portal sprzedamszybko.pl i cały proces był szybki. Od pierwszego kontaktu do podpisania umowy przedwstępnej minęły 4 dni.
Cena, którą otrzymałam, była bardzo dobra (pozdrawiam Pana Adama i Dawida). Polecam osobom, które planują szybko sprzedać nieruchomość.
Mieczysława
Warszawa
⭐⭐⭐⭐⭐
Podjąłem się sprzedaży mojego mieszkania na Starej Ochocie w Warszawie przez sprzedamszybko.pl i jestem pod wrażeniem ich efektywności. Cały proces sprzedaży był bezproblemowy i szybki, a cena bardzo korzystna. Kontakt miałem głównie z Panem Adamem (pomagał mi w załatwieniu dokumentów do sprzedaży nieruchomości), a na akt notarialny przyjechał Pan Dawid. Wszystko było profesjonalnie. Gorąco polecam.
Hubert
Warszawa
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić?
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – dla kogo i po co? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją jest możliwa, choć wymaga szybkiego działania i dobrej organizacji. Artykuł skierowany jest do właścicieli zadłużonych nieruchomości – zwłaszcza tych w Warszawie – którzy chcą uniknąć publicznej licytacji…
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku wymaga dopełnienia szeregu formalności. Dowiedz się, które kroki są konieczne, by sprawnie przeprowadzić transakcję i uniknąć błędów. Przedstawiamy najważniejsze etapy postępowania: od potwierdzenia prawa do nieruchomości, przez kompletowanie dokumentów, aż po ustalenie ceny i finalizację sprzedaży. Podpowiadamy też, kiedy warto…
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa i w praktyce zdarza się bardzo często. Kredyt nie zamyka drogi do transakcji, ale zmienia jej organizację. Trzeba zsynchronizować bank, notariusza, nabywcę i dokumenty, a przy okazji dokładnie sprawdzić księgę wieczystą. To szczególnie ważne wtedy,…
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
