CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
PRAGA PÓŁNOC
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-12-15 14:52
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Praga-Północ i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe


Zasięgnij rady naszych ekspertów


CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
PRAGA PÓŁNOC
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-12-15 14:52
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Praga-Północ i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat


Zasięgnij rady naszych ekspertów


Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Praga-Północ
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Praga-Północ grudzień 2025
Raport wygenerowano: 2025-12-15 14:52
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Praga-Północ |
| Okres | grudzień 2025 |
| Średnia powierzchnia | 46 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 41 lat |
| Średnia cena / m² | 18 772 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 11 133 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 27 860 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Praga-Północ (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
15,38%
15–20k:
53,85%
20–25k:
18,46%
25–30k:
12,31%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Praga-Północ (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 65 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | 2,6% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Praga-Północ na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Praga-Północ
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Praga-Północ
- grudzień 2025 — 18 772 zł/m²
- listopad 2025 — 17 053 zł/m²
- październik 2025 — 17 461 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Praga-Północ
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Praga-Północ dla poszczególnych ulic
| Ulica ↕ | Średnia cena / m² ↕ |
|---|---|
| Wrzesińska | 30 066 zł/m² |
| Józefa Sierakowskiego | 27 347 zł/m² |
| Kępna | 26 705 zł/m² |
| Stefana Okrzei | 26 591 zł/m² |
| Konopacka | 23 380 zł/m² |
| Grodzieńska | 23 333 zł/m² |
| Nieporęcka | 23 022 zł/m² |
| Darwina | 22 900 zł/m² |
| Kawęczyńska | 22 241 zł/m² |
| Szwedzka | 21 789 zł/m² |
| Aleksandra Kotsisa | 21 118 zł/m² |
| Nowa Praga | 19 793 zł/m² |
| Skoczylasa | 19 737 zł/m² |
| Strzelecka | 19 211 zł/m² |
| Kijowska | 19 143 zł/m² |
| Namysłowska | 18 977 zł/m² |
| Środkowa | 18 847 zł/m² |
| Targowa | 18 704 zł/m² |
| Dąbrowszczaków | 18 685 zł/m² |
| Wileńska | 18 489 zł/m² |
| Zamoyskiego | 18 030 zł/m² |
| Szymanowskiego | 17 960 zł/m² |
| Kameralna | 17 738 zł/m² |
| Ząbkowska | 17 715 zł/m² |
| Radzymińska | 17 703 zł/m² |
| Jagiellońska | 17 419 zł/m² |
| Karola Szymanowskiego | 17 411 zł/m² |
| Mała | 16 987 zł/m² |
| Bródnowska | 16 935 zł/m² |
| 11 Listopada | 16 895 zł/m² |
| Białostocka | 16 852 zł/m² |
| Markowska | 16 659 zł/m² |
| Stalowa | 16 648 zł/m² |
| Wiosenna | 16 629 zł/m² |
| Kamienna | 15 905 zł/m² |
| Praga | 15 857 zł/m² |
| Łochowska | 15 839 zł/m² |
| Grajewska | 15 791 zł/m² |
| Równa | 15 758 zł/m² |
| Bertolta Brechta | 15 649 zł/m² |
| Tarchomińska | 15 270 zł/m² |
| Siedlecka | 13 862 zł/m² |
| Kowieńska | 13 102 zł/m² |
| Łomżyńska | 12 540 zł/m² |
| Karola Darwina | 12 500 zł/m² |
| Folwarczna | 12 279 zł/m² |
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Praga-Północ



W miesiącu grudzień 2025 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 11 133 zł/m² – 27 860 zł/m².
Praga-Północ to dzielnica o niezwykle zróżnicowanym charakterze – od odrestaurowanych kamienic przy Ząbkowskiej i Targowej po bardziej surowe rejony w okolicach Szmulowizny czy Pelcowizny. W rejonach bliższych metra i Wisły widać coraz więcej nowych inwestycji, które przyciągają młodych mieszkańców i inwestorów. Z kolei starsze części dzielnicy nadal zachowują swój niepowtarzalny, artystyczny klimat, co przekłada się na dużą rozpiętość wartości nieruchomości. Tak duże zróżnicowanie sprawia, że Praga-Północ oferuje zarówno ekskluzywne apartamenty, jak i mieszkania o bardziej przystępnych warunkach dla osób szukających potencjału inwestycyjnego.

Mieszkania w różnych częściach Pragi Północ

Stara Praga – serce tradycji i odnowy
To najbardziej rozpoznawalna część dzielnicy, gdzie historyczne kamienice spotykają się z nowoczesnymi inwestycjami. Ulice Ząbkowska, Brzeska i Targowa tętnią życiem dzięki modnym restauracjom, galeriom i przestrzeniom artystycznym. Stara Praga przyciąga osoby ceniące niepowtarzalny klimat, bliskość centrum i wyjątkową atmosferę starej Warszawy.

Szmulowizna – między przemysłową przeszłością a nowoczesnością
Szmulowizna to teren, który przeszedł ogromną metamorfozę – dawne fabryki i magazyny ustępują miejsca nowoczesnym budynkom mieszkalnym. Mimo przemysłowych korzeni, okolica staje się coraz bardziej zielona i przyjazna mieszkańcom. To miejsce idealne dla tych, którzy szukają połączenia spokoju z szybkim dostępem do centrum.

Nowa Praga – artystyczna dusza dzielnicy
Nowa Praga wyróżnia się wyjątkowym klimatem – pełnym murali, galerii sztuki i alternatywnych przestrzeni. Bliskość centrum oraz rozwinięta komunikacja sprawiają, że jest to jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Pragi-Północ. Mieszkańcy cenią ją za kreatywną energię i autentyczną miejską atmosferę.

Pelcowizna – zielony azyl z miejskim rytmem
Położona w północnej części dzielnicy, Pelcowizna łączy w sobie spokój osiedlowego życia z dobrym dojazdem do śródmieścia. W okolicy znajduje się wiele terenów zielonych i tras spacerowych wzdłuż Wisły. To miejsce wybierane przez osoby poszukujące balansu między naturą a miejskim stylem życia.

Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość centrum i metra
Najbardziej pożądane są rejony w pobliżu stacji metra, szczególnie Dworzec Wileński i Szwedzka, które zapewniają błyskawiczny dojazd do Śródmieścia. Deweloperzy chętnie inwestują w te okolice, co podnosi standard i prestiż lokalnych nieruchomości. Mieszkania w tych rejonach przyciągają zarówno młodych profesjonalistów, jak i inwestorów szukających stabilnej wartości.
Sąsiedztwo Wisły i terenów rekreacyjnych
Obszary położone bliżej rzeki zyskują na popularności dzięki dostępowi do bulwarów, ścieżek rowerowych i terenów spacerowych. Widok na Wisłę czy bliskość plaży praskiej to atuty, które znacząco wpływają na postrzeganą atrakcyjność mieszkań. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia i kontakt z naturą w miejskim otoczeniu.
Historyczny klimat Starej Pragi
Zabytkowe kamienice, brukowane uliczki i oryginalna architektura tworzą wyjątkowy charakter tej części dzielnicy. Choć budynki bywają starsze, ich lokalizacja i niepowtarzalny klimat przyciągają koneserów miejskiego stylu życia. Wiele z nich jest obecnie rewitalizowanych, co podnosi ich prestiż i zainteresowanie kupujących.
Dynamiczny rozwój Nowej Pragi i Szmulowizny
W ostatnich latach te części dzielnicy przeżywają prawdziwy boom inwestycyjny. Powstają tu nowoczesne osiedla, lokale usługowe i przestrzenie biurowe, które przyciągają nowych mieszkańców. Dzięki rozbudowie infrastruktury komunikacyjnej i miejskiej, tereny te zyskują coraz większe znaczenie na mapie warszawskiego rynku nieruchomości.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Praga-Północ
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Praga-Północ
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!

Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Najdroższe i najtańsze dzielnice Warszawy – gdzie nieruchomości są najdroższe?
Warszawski rynek nieruchomości cechuje się ogromnym zróżnicowaniem cen w zależności od lokalizacji. Różnice między poszczególnymi dzielnicami sięgają niemal dwukrotności stawki za metr kwadratowy – to znaczy, że mieszkania w najdroższych rejonach stolicy potrafią kosztować prawie dwa razy więcej niż w najtańszych dzielnicach. Dla każdego, kto planuje sprzedaż nieruchomości lub analizuje sprzedaż mieszkań Warszawa, kluczowe jest…
-
Sprzedaż zadłużonego mieszkania – jak zrobić to bezpiecznie i szybko?
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem, szczególnie gdy jest to zadłużone mieszkanie. Wiele osób zastanawia się, jak szybko i bezpiecznie sprzedać nieruchomość obciążoną długami, unikając przy tym problemów prawnych i finansowych. Na szczęście polskie prawo dopuszcza sprzedaż zadłużonych lokali – zgodnie z art. 72 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie można zastrzec zakazu zbycia…
-
Skup mieszkań Ochota – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem – konkurencja na rynku jest duża, a znalezienie zdecydowanego kupca może trwać miesiącami. Gdy jednak sprzedaż mieszkania w Warszawie szybko staje się priorytetem, rozwiązaniem może być skup nieruchomości. W dzielnicy Ochota – jednej z bardziej atrakcyjnych i cenionych lokalizacji stolicy – coraz więcej osób prywatnych korzysta z usług firm…
-
Prognozy rynku nieruchomości w Warszawie na 2025 rok – czy ceny mieszkań spadną?
Wprowadzenie: Warszawski rynek nieruchomości 2025 Wielu mieszkańców stolicy zadaje sobie pytanie, co przyniesie 2025 rok na warszawskim rynku nieruchomości. Czy po latach dynamicznych wzrostów nadejdzie spowolnienie i spadek cen, czy może czeka nas dalsza stabilizacja? Już pod koniec 2024 roku pojawiły się sygnały wyhamowania – w największych miastach ceny przestały rosnąć, a w Warszawie zaobserwowano…
-
Skup mieszkań vs tradycyjna sprzedaż – co się opłaca w Warszawie?
Sprzedać mieszkanie szybko za gotówkę firmie skupującej nieruchomości czy wystawić je na wolnym rynku i czekać na kupca? To pytanie zadaje sobie wielu właścicieli nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach jak Warszawa. Oba rozwiązania – skup mieszkań przez wyspecjalizowaną firmę oraz tradycyjna sprzedaż – mają swoje wady i zalety. W poniższym artykule przedstawiamy obiektywne porównanie tych…
-
Skup nieruchomości Mokotów – jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie?
Mokotów to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy, znana z doskonałej infrastruktury, zielonych terenów i prestiżowych adresów. Właściciele mieszkań często zastanawiają się, jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie i czy warto skorzystać z usługi takiej jak skup nieruchomości Mokotów. Szybka sprzedaż bywa wyzwaniem – nawet na tak popularnym rynku – dlatego w artykule omawiamy kluczowe…