CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
PRAGA PÓŁNOC
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-07-05 18:56
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Praga-Północ i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
PRAGA PÓŁNOC
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-07-05 18:56
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Praga-Północ i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Praga-Północ
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Praga-Północ lipiec 2026
Raport wygenerowano: 2026-07-05 18:56
Ceny mieszkań - Warszawa Praga-Północ
Raport za lipiec 2026
Praga-Północ
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Praga-Północ
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Praga-Północ
Ceny mieszkań na ulicach w Praga-Północ
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Stefana Okrzei | 31 143 zł/m² |
| Wrzesińska | 27 965 zł/m² |
| Józefa Sierakowskiego | 25 808 zł/m² |
| Panieńska | 24 459 zł/m² |
| Kępna | 23 864 zł/m² |
| Konopacka | 23 380 zł/m² |
| Szwedzka | 23 374 zł/m² |
| Nieporęcka | 23 022 zł/m² |
| Darwina | 22 900 zł/m² |
| Karola Darwina | 22 099 zł/m² |
| Grodzieńska | 21 134 zł/m² |
| Świętego Wincentego | 21 053 zł/m² |
| ks. Ignacego Kłopotowskiego | 20 933 zł/m² |
| Namysłowska | 20 598 zł/m² |
| Floriańska | 20 500 zł/m² |
| Jagiellońska | 19 875 zł/m² |
| Nowa Praga | 19 793 zł/m² |
| Skoczylasa | 19 737 zł/m² |
| Kijowska | 19 143 zł/m² |
| Żupnicza | 19 046 zł/m² |
| Plac generała Józefa Hallera | 18 998 zł/m² |
| Środkowa | 18 847 zł/m² |
| Kameralna | 18 810 zł/m² |
| Targowa | 18 608 zł/m² |
| Karola Linneusza | 18 399 zł/m² |
| Blaszana | 18 123 zł/m² |
| Zamoyskiego | 18 030 zł/m² |
| Kawęczyńska | 17 918 zł/m² |
| Władysława Skoczylasa | 17 895 zł/m² |
| Aleksandra Kotsisa | 17 700 zł/m² |
| Stanisława Witkiewicza | 17 618 zł/m² |
| Markowska | 17 541 zł/m² |
| Mała | 16 984 zł/m² |
| Bródnowska | 16 935 zł/m² |
| Stefana Starzyńskiego | 16 898 zł/m² |
| Tarchomińska | 16 579 zł/m² |
| Józefa Szanajcy | 16 302 zł/m² |
| Targowa 83a | 16 284 zł/m² |
| Zachariasza | 16 196 zł/m² |
| Białostocka | 16 080 zł/m² |
| Łochowska | 16 000 zł/m² |
| Letnia | 15 995 zł/m² |
| Kamienna | 15 905 zł/m² |
| Praga | 15 857 zł/m² |
| Grajewska | 15 791 zł/m² |
| Dąbrowszczaków | 15 594 zł/m² |
| Bertolta Brechta | 15 576 zł/m² |
| Jana Młota | 15 543 zł/m² |
| Czynszowa | 15 483 zł/m² |
| Wileńska | 15 451 zł/m² |
| Stalowa | 15 445 zł/m² |
| Ząbkowska | 15 393 zł/m² |
| Aleja „Solidarności” | 15 203 zł/m² |
| Czynszowa 1 | 15 143 zł/m² |
| Świeża | 15 129 zł/m² |
| Szymanowskiego | 14 969 zł/m² |
| Tadeusza Korsaka | 14 667 zł/m² |
| 11 Listopada | 14 659 zł/m² |
| Lęborska | 14 462 zł/m² |
| Równa | 13 988 zł/m² |
| Karola Szymanowskiego | 13 913 zł/m² |
| Józefa Nusbauma-Hilarowicza | 13 884 zł/m² |
| Wiosenna | 13 298 zł/m² |
| Radzymińska | 13 243 zł/m² |
| Strzelecka | 13 141 zł/m² |
| Kowieńska | 13 102 zł/m² |
| Wileńska 18 | 12 895 zł/m² |
| Łomżyńska | 12 540 zł/m² |
| Folwarczna | 12 279 zł/m² |
| Jadowska | 12 181 zł/m² |
| al. Tysiąclecia | 12 128 zł/m² |
| Siedlecka | 12 000 zł/m² |
| Otwocka | 10 639 zł/m² |
| Kowelska | 8 750 zł/m² |
| Kowelska 4 | 8 750 zł/m² |
Szybki i prosty sposób
na sprzedaż mieszkania – Warszawa
Masz mieszkanie w Warszawie i realnie rozważasz sprzedaż? Kupujemy nieruchomości bezpośrednio, za własne środki – również mieszkania po spadku, do remontu, zadłużone lub wymagające uporządkowania formalności.
Wypełnij krótki formularz, a skontaktujemy się z Tobą, żeby dopytać o szczegóły i sprawdzić, czy możemy przedstawić propozycję zakupu.
Szybka wycena
Skontaktujemy się z Tobą w przeciągu maksymalnie 24h
Prosty proces sprzedaży
Wszystkie etapy są przejrzyste, dbamy o czytelną i otwartą komunikację
Gwarancja bezpieczeństwa
Współpracujemy jedynie z najbardziej doświadczonymi notariuszami
Zakup bez pośredników
Sami dokonujemy zakupu, za własne środki
5,0/5 na Google
★★★★★
Zostaw numer – oddzwonimy
Bezpłatna wycena. Bez zobowiązań.
Jak wygląda szybka sprzedaż nieruchomości?
Cały proces możesz rozpocząć online. Sprawdzimy podstawowe informacje o nieruchomości, przygotujemy wstępną wycenę i przeprowadzimy Cię przez kolejne etapy bez zbędnych formalności.
1
Wypełnij krótki formularz
Podaj podstawowe informacje o mieszkaniu, domu lub udziale w nieruchomości.
2
Otrzymaj wstępną wycenę
Skontaktujemy się z Tobą, aby omówić możliwą cenę oraz najlepszy wariant sprzedaży.
3
Ustal warunki i podpisz umowę
Po zaakceptowaniu warunków pomagamy przejść przez formalności – umowę podpisujemy u notariusza.
4
Odbierz pieniądze
Po finalizacji otrzymujesz środki zgodnie z ustaleniami.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Praga-Północ
W miesiącu lipiec 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 11 486 zł/m² – 29 589 zł/m².
Praga-Północ to dzielnica o niezwykle zróżnicowanym charakterze – od odrestaurowanych kamienic przy Ząbkowskiej i Targowej po bardziej surowe rejony w okolicach Szmulowizny czy Pelcowizny. W rejonach bliższych metra i Wisły widać coraz więcej nowych inwestycji, które przyciągają młodych mieszkańców i inwestorów. Z kolei starsze części dzielnicy nadal zachowują swój niepowtarzalny, artystyczny klimat, co przekłada się na dużą rozpiętość wartości nieruchomości. Tak duże zróżnicowanie sprawia, że Praga-Północ oferuje zarówno ekskluzywne apartamenty, jak i mieszkania o bardziej przystępnych warunkach dla osób szukających potencjału inwestycyjnego.
Mieszkania w różnych częściach Pragi Północ
Stara Praga – serce tradycji i odnowy
To najbardziej rozpoznawalna część dzielnicy, gdzie historyczne kamienice spotykają się z nowoczesnymi inwestycjami. Ulice Ząbkowska, Brzeska i Targowa tętnią życiem dzięki modnym restauracjom, galeriom i przestrzeniom artystycznym. Stara Praga przyciąga osoby ceniące niepowtarzalny klimat, bliskość centrum i wyjątkową atmosferę starej Warszawy.
Szmulowizna – między przemysłową przeszłością a nowoczesnością
Szmulowizna to teren, który przeszedł ogromną metamorfozę – dawne fabryki i magazyny ustępują miejsca nowoczesnym budynkom mieszkalnym. Mimo przemysłowych korzeni, okolica staje się coraz bardziej zielona i przyjazna mieszkańcom. To miejsce idealne dla tych, którzy szukają połączenia spokoju z szybkim dostępem do centrum.
Nowa Praga – artystyczna dusza dzielnicy
Nowa Praga wyróżnia się wyjątkowym klimatem – pełnym murali, galerii sztuki i alternatywnych przestrzeni. Bliskość centrum oraz rozwinięta komunikacja sprawiają, że jest to jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Pragi-Północ. Mieszkańcy cenią ją za kreatywną energię i autentyczną miejską atmosferę.
Pelcowizna – zielony azyl z miejskim rytmem
Położona w północnej części dzielnicy, Pelcowizna łączy w sobie spokój osiedlowego życia z dobrym dojazdem do śródmieścia. W okolicy znajduje się wiele terenów zielonych i tras spacerowych wzdłuż Wisły. To miejsce wybierane przez osoby poszukujące balansu między naturą a miejskim stylem życia.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość centrum i metra
Najbardziej pożądane są rejony w pobliżu stacji metra, szczególnie Dworzec Wileński i Szwedzka, które zapewniają błyskawiczny dojazd do Śródmieścia. Deweloperzy chętnie inwestują w te okolice, co podnosi standard i prestiż lokalnych nieruchomości. Mieszkania w tych rejonach przyciągają zarówno młodych profesjonalistów, jak i inwestorów szukających stabilnej wartości.
Sąsiedztwo Wisły i terenów rekreacyjnych
Obszary położone bliżej rzeki zyskują na popularności dzięki dostępowi do bulwarów, ścieżek rowerowych i terenów spacerowych. Widok na Wisłę czy bliskość plaży praskiej to atuty, które znacząco wpływają na postrzeganą atrakcyjność mieszkań. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia i kontakt z naturą w miejskim otoczeniu.
Historyczny klimat Starej Pragi
Zabytkowe kamienice, brukowane uliczki i oryginalna architektura tworzą wyjątkowy charakter tej części dzielnicy. Choć budynki bywają starsze, ich lokalizacja i niepowtarzalny klimat przyciągają koneserów miejskiego stylu życia. Wiele z nich jest obecnie rewitalizowanych, co podnosi ich prestiż i zainteresowanie kupujących.
Dynamiczny rozwój Nowej Pragi i Szmulowizny
W ostatnich latach te części dzielnicy przeżywają prawdziwy boom inwestycyjny. Powstają tu nowoczesne osiedla, lokale usługowe i przestrzenie biurowe, które przyciągają nowych mieszkańców. Dzięki rozbudowie infrastruktury komunikacyjnej i miejskiej, tereny te zyskują coraz większe znaczenie na mapie warszawskiego rynku nieruchomości.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Pradze-Północ?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Pradze-Północ pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
-
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
-
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
-
Sprzedaż mieszkania a PIT w 2026: zasada 5 lat, PIT-39 i kiedy nie składasz zeznania
Przygotowanie do sprzedaży mieszkania w 2026 r. wymaga nie tylko znalezienia kupującego, ale także zrozumienia obowiązków podatkowych. Główna zasada jest prosta: jeżeli od końca roku, w którym kupiłeś lub wybudowałeś nieruchomość, upłynęło pięć pełnych lat, sprzedaż nie powoduje powstania podatku i nie musisz składać deklaracji PIT‑39. Sprzedaż przed upływem tego terminu oznacza obowiązek rozliczenia dochodu i zapłaty 19‑proc. podatku….
-
Stopy procentowe w dół: co decyzja RPP oznacza dla sprzedających mieszkania w Warszawie w 2026
Wpływ obniżki stóp procentowych na sprzedaż mieszkań W marcu 2026 Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego (stopa referencyjna z 4,00% do 3,75%). Decyzja ta oznacza tańszy kredyt dla kupujących – zwiększa się siła nabywcza klientów. Dla sprzedających mieszkań to przede wszystkim szansa na szybsze znalezienie kupca. Niższe raty hipoteczne mogą…
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
