CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
ŚRÓDMIEŚCIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-07-07 14:45
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Śródmieście i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
ŚRÓDMIEŚCIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-07-07 14:45
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Śródmieście i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Śródmieście lipiec 2026
Raport wygenerowano: 2026-07-07 14:45
Ceny mieszkań - Warszawa Śródmieście
Raport za lipiec 2026
Śródmieście
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Śródmieście
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Śródmieście
Ceny mieszkań na ulicach w Śródmieście
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Ignacego Potockiego | 273 810 zł/m² |
| Foksal | 69 231 zł/m² |
| Złota | 63 745 zł/m² |
| Wioślarska | 61 875 zł/m² |
| Śródmieście Północne | 53 531 zł/m² |
| Niecała | 52 071 zł/m² |
| Aleksandra Sulkiewicza | 51 000 zł/m² |
| Leona Kruczkowskiego | 49 353 zł/m² |
| Twarda | 46 979 zł/m² |
| Kopernika | 46 154 zł/m² |
| Zajęcza | 45 787 zł/m² |
| Aleja Róż | 44 099 zł/m² |
| Waliców | 42 988 zł/m² |
| Oboźna | 42 800 zł/m² |
| Stare Nalewki | 42 707 zł/m² |
| Wspólna | 42 626 zł/m² |
| Elektryczna | 42 561 zł/m² |
| Stanisława Noakowskiego 16 | 41 300 zł/m² |
| Lądowa | 40 210 zł/m² |
| Lądowa 6 | 40 210 zł/m² |
| Topiel | 40 000 zł/m² |
| Prosta 69A | 39 990 zł/m² |
| Chmielna | 37 372 zł/m² |
| Plac Konstytucji | 36 772 zł/m² |
| Radna | 36 660 zł/m² |
| Wiejska | 36 585 zł/m² |
| Poznańska 3 | 35 204 zł/m² |
| Aleja Jana Chrystiana Szucha mazowieckie | 34 677 zł/m² |
| Aleje Ujazdowskie | 34 021 zł/m² |
| Wojciecha Górskiego | 33 691 zł/m² |
| Kruczkowskiego | 33 333 zł/m² |
| Stanisława Noakowskiego | 32 769 zł/m² |
| Bagno | 32 693 zł/m² |
| Leszczyńska | 32 538 zł/m² |
| Zagórna | 32 500 zł/m² |
| Bagno 7 | 32 381 zł/m² |
| Powiśle | 32 242 zł/m² |
| Mariensztat 9 | 32 018 zł/m² |
| Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego | 31 832 zł/m² |
| Poznańska | 31 423 zł/m² |
| Hoża | 31 087 zł/m² |
| Lwowska | 30 491 zł/m² |
| Żurawia 6/12 | 30 455 zł/m² |
| Sienna | 30 365 zł/m² |
| Kubusia Puchatka | 30 088 zł/m² |
| Aleja Przyjaciół | 30 000 zł/m² |
| Baczyńskiego | 29 841 zł/m² |
| Jana Kilińskiego | 29 644 zł/m² |
| Adama Idźkowskiego | 29 332 zł/m² |
| Bracka | 29 220 zł/m² |
| Natolińska | 29 009 zł/m² |
| Boya-Żeleńskiego | 28 750 zł/m² |
| Cecylii Śniegockiej | 28 581 zł/m² |
| Wilcza | 28 553 zł/m² |
| Bednarska | 28 319 zł/m² |
| Celna | 28 205 zł/m² |
| Kilińskiego | 28 124 zł/m² |
| rynek Starego Miasta | 28 000 zł/m² |
| Aleja Jana Chrystiana Szucha | 27 999 zł/m² |
| Mostowa | 27 662 zł/m² |
| Brzozowa | 27 522 zł/m² |
| Długa | 27 500 zł/m² |
| Plac Zbawiciela | 27 500 zł/m² |
| Słomińskiego | 27 368 zł/m² |
| Świętojańska | 27 069 zł/m² |
| Krucza | 26 923 zł/m² |
| Piwna | 26 816 zł/m² |
| Freta | 26 510 zł/m² |
| Mokotowska | 26 481 zł/m² |
| Flory | 26 279 zł/m² |
| Romualda Traugutta | 26 233 zł/m² |
| 29 Listopada | 26 191 zł/m² |
| Pokorna | 26 155 zł/m² |
| Konopczyńskiego | 26 136 zł/m² |
| Dobra 89A | 26 084 zł/m² |
| Krakowskie Przedmieście | 26 065 zł/m² |
| Mikołaja Kopernika | 26 000 zł/m² |
| Marszałkowska | 25 898 zł/m² |
| Sapieżyńska | 25 856 zł/m² |
| Marszałkowska 28 | 25 851 zł/m² |
| Lipowa | 25 847 zł/m² |
| Poznańska 14 | 25 790 zł/m² |
| Próżna | 25 696 zł/m² |
| Fryderyka Chopina | 25 679 zł/m² |
| Bagno 2 | 25 500 zł/m² |
| Śródmieście Muranów | 25 333 zł/m² |
| Krzywe Koło | 25 198 zł/m² |
| Sędziowska | 25 185 zł/m² |
| Kaliska | 25 130 zł/m² |
| Bartoszewicza | 25 000 zł/m² |
| Franciszka Salezego Jezierskiego | 25 000 zł/m² |
| Pańska | 25 000 zł/m² |
| Tadeusza Boya-Żeleńskiego | 24 984 zł/m² |
| Adama Idźkowskiego 3 | 24 983 zł/m² |
| Drewniana | 24 968 zł/m² |
| Śródmieście Powiśle | 24 798 zł/m² |
| Warecka | 24 769 zł/m² |
| Ulica Inflancka | 24 758 zł/m² |
| Marszałkowska 21/25 | 24 686 zł/m² |
| Mariensztat | 24 636 zł/m² |
| Jana Pankiewicza | 24 545 zł/m² |
| Centrum | 24 500 zł/m² |
| Ludwika Waryńskiego | 24 492 zł/m² |
| Śródmieście Południowe | 24 417 zł/m² |
| Hoża 43/49 | 24 215 zł/m² |
| Kredytowa | 24 172 zł/m² |
| Kłopot | 24 119 zł/m² |
| Bugaj | 24 000 zł/m² |
| rynek Nowego Miasta | 24 000 zł/m² |
| Pankiewicza | 23 987 zł/m² |
| św. Franciszka Salezego | 23 960 zł/m² |
| Cicha | 23 877 zł/m² |
| Piekarska | 23 875 zł/m² |
| Dzielna 7 | 23 822 zł/m² |
| Stanisława Dubois | 23 590 zł/m² |
| Plater | 23 585 zł/m² |
| Tamka | 23 495 zł/m² |
| Juliana Smulikowskiego | 23 474 zł/m² |
| Dobra | 23 456 zł/m² |
| Oleandrów | 23 382 zł/m² |
| Senatorska | 23 324 zł/m² |
| Łucka | 23 208 zł/m² |
| Emiliana Konopczyńskiego | 23 194 zł/m² |
| Trębacka 33/3 | 23 140 zł/m² |
| Nowy Świat | 23 062 zł/m² |
| Wąski Dunaj | 22 924 zł/m² |
| Solec 24 | 22 817 zł/m² |
| Smolna | 22 707 zł/m² |
| Ludna | 22 701 zł/m² |
| Orla | 22 680 zł/m² |
| al. 3 Maja | 22 600 zł/m² |
| Aleja 3 Maja | 22 600 zł/m² |
| Ciasna | 22 565 zł/m² |
| Miodowa | 22 549 zł/m² |
| Spacerowa | 22 500 zł/m² |
| Nowogrodzka | 22 450 zł/m² |
| Dragonów | 22 376 zł/m² |
| Grzybowska | 22 300 zł/m² |
| Barbary | 22 290 zł/m² |
| Przemysłowa | 22 000 zł/m² |
| Trębacka | 21 968 zł/m² |
| Koźmińska | 21 956 zł/m² |
| Rysia | 21 956 zł/m² |
| Piwna 21/23 | 21 944 zł/m² |
| Królewska | 21 938 zł/m² |
| Jana i Jędrzeja Śniadeckich | 21 923 zł/m² |
| Czerwonego Krzyża | 21 852 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 21 782 zł/m² |
| Śliska | 21 776 zł/m² |
| Józefa Lewartowskiego | 21 696 zł/m² |
| Freta 3 | 21 643 zł/m² |
| Koźla | 21 643 zł/m² |
| Koszykowa | 21 622 zł/m² |
| Podwale | 21 508 zł/m² |
| Elektoralna 12a | 21 478 zł/m² |
| Elektoralna | 21 357 zł/m² |
| Okrąg | 21 136 zł/m² |
| Rajców | 21 115 zł/m² |
| Aleja Jana Pawła II | 21 073 zł/m² |
| Karmelicka | 21 032 zł/m² |
| Daniłowiczowska | 20 963 zł/m² |
| Plac Jana Henryka Dąbrowskiego | 20 948 zł/m² |
| Lewartowskiego | 20 938 zł/m² |
| Nowowiejska 5 | 20 838 zł/m² |
| Kozia | 20 766 zł/m² |
| Stawki | 20 741 zł/m² |
| Świętojerska | 20 703 zł/m² |
| Nowolipie | 20 692 zł/m² |
| Belwederska | 20 685 zł/m² |
| Wilanowska | 20 680 zł/m² |
| Górnośląska | 20 635 zł/m² |
| Mazowiecka | 20 541 zł/m² |
| Wyzwolenia | 20 487 zł/m² |
| Fabryczna | 20 486 zł/m² |
| Nowiniarska | 20 477 zł/m² |
| Józefa Lewartowskiego 18/20 | 20 443 zł/m² |
| Zimna | 20 408 zł/m² |
| Emilii Plater | 20 400 zł/m² |
| Aleja Niepodległości | 20 370 zł/m² |
| Jana Pawła II 64 | 20 350 zł/m² |
| Pawia | 20 256 zł/m² |
| Świętego Franciszka Salezego | 20 205 zł/m² |
| Nowosielecka | 20 202 zł/m² |
| Przechodnia | 20 185 zł/m² |
| Piękna | 20 183 zł/m² |
| Polna | 20 000 zł/m² |
| Świętokrzyska | 19 989 zł/m² |
| Bonifraterska | 19 978 zł/m² |
| Czerniakowska | 19 974 zł/m² |
| Przystaniowa | 19 888 zł/m² |
| Filtrowa | 19 843 zł/m² |
| Wałowa | 19 826 zł/m² |
| Puławska 11 | 19 808 zł/m² |
| gen. Andersa | 19 668 zł/m² |
| Jasna | 19 500 zł/m² |
| Aleja Wyzwolenia | 19 461 zł/m² |
| Aleja „Solidarności” | 19 400 zł/m² |
| Esperanto | 19 370 zł/m² |
| Zygmunta Słomińskiego 5 | 19 366 zł/m² |
| Aleja „Solidarności” 72/78 | 19 344 zł/m² |
| Marszałkowska 140 | 19 343 zł/m² |
| Leona Schillera 8 | 19 314 zł/m² |
| Duboisa | 19 309 zł/m² |
| Żurawia | 19 281 zł/m² |
| Zygmunta Słomińskiego | 19 234 zł/m² |
| Generała Władysława Andersa | 19 210 zł/m² |
| Andersa | 19 205 zł/m² |
| Smocza | 19 163 zł/m² |
| Franciszkańska | 19 122 zł/m² |
| Ptasia | 19 116 zł/m² |
| Widok | 18 997 zł/m² |
| Aleja Armii Ludowej 7 | 18 961 zł/m² |
| Plac Sokratesa Starynkiewicza | 18 916 zł/m² |
| Lekarska | 18 803 zł/m² |
| Solec | 18 780 zł/m² |
| Plac Grzybowski | 18 664 zł/m² |
| gen. Władysława Andersa | 18 636 zł/m² |
| Rozbrat | 18 542 zł/m² |
| Inflancka | 18 532 zł/m² |
| Stefana Batorego | 18 395 zł/m² |
| Prosta | 18 313 zł/m² |
| Mordechaja Anielewicza | 18 304 zł/m² |
| Muranów | 18 214 zł/m² |
| Niska 11/17 | 18 191 zł/m² |
| Plac Unii Lubelskiej | 18 151 zł/m² |
| Dzika | 18 080 zł/m² |
| Aleja Armii Ludowej | 18 029 zł/m² |
| Niska | 18 016 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie 119A | 18 000 zł/m² |
| Daniłowiczowska 6 | 17 681 zł/m² |
| Graniczna | 17 609 zł/m² |
| Aleja | 17 584 zł/m² |
| Wybrzeże Kościuszkowskie | 17 523 zł/m² |
| Plac Mirowski | 17 490 zł/m² |
| Nowolipki 10 | 17 488 zł/m² |
| Nowolipki | 17 402 zł/m² |
| Solidarności | 17 304 zł/m² |
| Niska 3 | 17 260 zł/m² |
| Orla / Plac Bankowy | 16 980 zł/m² |
| Dzielna | 16 856 zł/m² |
| Miła | 16 652 zł/m² |
| Aleja Jana Pawła II 20 | 16 456 zł/m² |
| Jana Pawła II | 16 410 zł/m² |
| 3 Maja | 16 364 zł/m² |
| Karmelicka 15 | 16 024 zł/m² |
| Anielewicza | 15 966 zł/m² |
| Szwoleżerów | 13 961 zł/m² |
Szybki i prosty sposób
na sprzedaż mieszkania – Warszawa
Masz mieszkanie w Warszawie i realnie rozważasz sprzedaż? Kupujemy nieruchomości bezpośrednio, za własne środki – również mieszkania po spadku, do remontu, zadłużone lub wymagające uporządkowania formalności.
Wypełnij krótki formularz, a skontaktujemy się z Tobą, żeby dopytać o szczegóły i sprawdzić, czy możemy przedstawić propozycję zakupu.
Szybka wycena
Skontaktujemy się z Tobą w przeciągu maksymalnie 24h
Prosty proces sprzedaży
Wszystkie etapy są przejrzyste, dbamy o czytelną i otwartą komunikację
Gwarancja bezpieczeństwa
Współpracujemy jedynie z najbardziej doświadczonymi notariuszami
Zakup bez pośredników
Sami dokonujemy zakupu, za własne środki
5,0/5 na Google
★★★★★
Zostaw numer – oddzwonimy
Bezpłatna wycena. Bez zobowiązań.
Jak wygląda szybka sprzedaż nieruchomości?
Cały proces możesz rozpocząć online. Sprawdzimy podstawowe informacje o nieruchomości, przygotujemy wstępną wycenę i przeprowadzimy Cię przez kolejne etapy bez zbędnych formalności.
1
Wypełnij krótki formularz
Podaj podstawowe informacje o mieszkaniu, domu lub udziale w nieruchomości.
2
Otrzymaj wstępną wycenę
Skontaktujemy się z Tobą, aby omówić możliwą cenę oraz najlepszy wariant sprzedaży.
3
Ustal warunki i podpisz umowę
Po zaakceptowaniu warunków pomagamy przejść przez formalności – umowę podpisujemy u notariusza.
4
Odbierz pieniądze
Po finalizacji otrzymujesz środki zgodnie z ustaleniami.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Śródmieście
W miesiącu lipiec 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 15 132 zł/m² – 46 979 zł/m². Ceny mogą być wyższe w centralnych rejonach, takich jak Nowy Świat, Plac Trzech Krzyży czy okolice Pałacu Kultury, a także w nowoczesnych apartamentowcach i luksusowych inwestycjach.
Mieszkania w różnych częściach Śródmieścia
Nowy Świat i Krakowskie Przedmieście
To najbardziej reprezentacyjna część Warszawy, gdzie historia spotyka się z prestiżem. Kamienice o klasycznych fasadach kryją luksusowe apartamenty, a okolica tętni życiem przez cały rok. Nieruchomości w tym rejonie należą do najbardziej pożądanych.
Plac Trzech Krzyży i Powiśle
Elegancja i natura w jednym miejscu. Okolice Placu Trzech Krzyży przyciągają miłośników miejskiego stylu życia, a Powiśle oferuje spokojniejsze rytmy w otoczeniu parków i bulwarów wiślanych. To obszar, gdzie odrestaurowane kamienice sąsiadują z nowoczesnymi inwestycjami, tworząc unikalną harmonię starego i nowego.
Muranów
Muranów to dzielnica z charakterem – pełna historii, ale coraz bardziej nowoczesna. Dynamicznie się zmienia, przyciągając młodych profesjonalistów i rodziny ceniące dobrą lokalizację i dostęp do zieleni. Rynek mieszkań jest tu stabilny, a kolejne inwestycje stopniowo podnoszą prestiż tej części Śródmieścia.
Marszałkowska i okolice Pałacu Kultury
To serce Warszawy – z jednej strony tętniące życiem ulice, biurowce i centra handlowe, z drugiej – niezwykła wygoda komunikacyjna i bliskość wszystkich atrakcji miasta. Mieszkania w tej okolicy cieszą się nieustającym zainteresowaniem zarówno inwestorów, jak i osób szukających adresu w samym centrum wydarzeń.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość komunikacji miejskiej
Mieszkania w pobliżu stacji metra (np. Centrum, Świętokrzyska, Ratusz Arsenał) oraz głównych węzłów komunikacyjnych (np. Aleje Jerozolimskie, Marszałkowska) cieszą się wyższym zainteresowaniem i osiągają najwyższe ceny.
Standard budynku
Nowoczesne apartamentowce oraz odrestaurowane kamienice, zwłaszcza w rejonie Nowego Światu, Powiśla czy Placu Trzech Krzyży, są znacznie droższe niż starsze bloki z lat 60. i 70.
Usługi i infrastruktura
Bliskość sklepów, restauracji, prestiżowych szkół oraz terenów rekreacyjnych (np. Bulwary Wiślane, Ogród Saski) wpływa na atrakcyjność lokalizacji i podnosi ceny nieruchomości.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie w Śródmieściu?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań w Śródmieściu pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa i w praktyce zdarza się bardzo często. Kredyt nie zamyka drogi do transakcji, ale zmienia jej organizację. Trzeba zsynchronizować bank, notariusza, nabywcę i dokumenty, a przy okazji dokładnie sprawdzić księgę wieczystą. To szczególnie ważne wtedy,…
-
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
-
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
-
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
-
Sprzedaż mieszkania a PIT w 2026: zasada 5 lat, PIT-39 i kiedy nie składasz zeznania
Przygotowanie do sprzedaży mieszkania w 2026 r. wymaga nie tylko znalezienia kupującego, ale także zrozumienia obowiązków podatkowych. Główna zasada jest prosta: jeżeli od końca roku, w którym kupiłeś lub wybudowałeś nieruchomość, upłynęło pięć pełnych lat, sprzedaż nie powoduje powstania podatku i nie musisz składać deklaracji PIT‑39. Sprzedaż przed upływem tego terminu oznacza obowiązek rozliczenia dochodu i zapłaty 19‑proc. podatku….
-
Stopy procentowe w dół: co decyzja RPP oznacza dla sprzedających mieszkania w Warszawie w 2026
Wpływ obniżki stóp procentowych na sprzedaż mieszkań W marcu 2026 Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego (stopa referencyjna z 4,00% do 3,75%). Decyzja ta oznacza tańszy kredyt dla kupujących – zwiększa się siła nabywcza klientów. Dla sprzedających mieszkań to przede wszystkim szansa na szybsze znalezienie kupca. Niższe raty hipoteczne mogą…
