CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WŁOCHY
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-02-19 21:26
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Włochy i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WŁOCHY
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-02-19 21:26
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Włochy i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Włochy
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Włochy luty 2026
Raport wygenerowano: 2026-02-19 21:26
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Włochy |
| Okres | luty 2026 |
| Średnia powierzchnia | 46 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 20 lat |
| Średnia cena / m² | 18 077 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 13 565 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 21 830 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Włochy (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
10,34%
15–20k:
72,41%
20–25k:
17,24%
25–30k:
0%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Włochy (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 29 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | -2,3% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Włochy na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Włochy
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Włochy
- luty 2026 — 18 077 zł/m²
- styczeń 2026 — 16 954 zł/m²
- grudzień 2025 — 17 406 zł/m²
- listopad 2025 — 16 874 zł/m²
- październik 2025 — 17 126 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Włochy
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Włochy dla poszczególnych ulic
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Flisa | 21 924 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 21 830 zł/m² |
| Urwana | 21 200 zł/m² |
| Potrzebna | 20 872 zł/m² |
| Tomnicka | 20 848 zł/m² |
| Fajansowa | 20 682 zł/m² |
| Komitetu Obrony Robotników | 20 243 zł/m² |
| Jutrzenki | 19 882 zł/m² |
| Wschodu Słońca | 19 535 zł/m² |
| Łuki Wielkie | 19 495 zł/m² |
| Klinkierowa | 19 469 zł/m² |
| Popularna | 19 462 zł/m² |
| Szczęsna | 19 388 zł/m² |
| Lechicka | 19 374 zł/m² |
| Instalatorów | 19 074 zł/m² |
| Wiktoryn | 18 563 zł/m² |
| Szybka | 18 552 zł/m² |
| Rakowska | 18 475 zł/m² |
| Przerwana | 18 184 zł/m² |
| Sabały | 18 093 zł/m² |
| Chrościckiego | 18 071 zł/m² |
| Pola Karolińskie | 17 950 zł/m² |
| Budki Szczęśliwickie | 17 627 zł/m² |
| Hejnałowa | 17 490 zł/m² |
| Równoległa | 17 378 zł/m² |
| Pana Tadeusza | 17 281 zł/m² |
| Strubiczów | 16 987 zł/m² |
| Poronińska | 16 754 zł/m² |
| 1 Sierpnia | 16 648 zł/m² |
| Aleja Dwudziestolatków | 16 508 zł/m² |
| Łopuszańska | 16 425 zł/m² |
| Naukowa | 16 141 zł/m² |
| 1 Sierpnia 41 | 16 098 zł/m² |
| Łamana | 16 056 zł/m² |
| Obywatelska | 16 028 zł/m² |
| Radarowa | 16 015 zł/m² |
| Trzcinowa | 15 632 zł/m² |
| Bolesława Chrobrego | 15 333 zł/m² |
| Nike | 15 248 zł/m² |
| Zbąszyńska | 15 186 zł/m² |
| ks. Juliana Chrościckiego | 15 145 zł/m² |
| Czereśniowa | 15 123 zł/m² |
| Starowiejska | 14 787 zł/m² |
| Batalionu AK "Włochy" | 14 717 zł/m² |
| Krańcowa | 14 706 zł/m² |
| Pilchowicka | 14 286 zł/m² |
| Cyprysowa | 14 178 zł/m² |
| Mineralna | 13 565 zł/m² |
| Podborska | 13 525 zł/m² |
| Zapustna | 12 777 zł/m² |
| Astronautów | 12 672 zł/m² |
| Żwirki i Wigury | 12 563 zł/m² |
| Franciszka Hynka | 12 530 zł/m² |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego 16 | 12 243 zł/m² |
| Marcina Flisa | 12 102 zł/m² |
| Aleja Krakowska | 11 667 zł/m² |
| Fasolowa | 9 841 zł/m² |
| Techników | 8 985 zł/m² |
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie we Włochach?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań we Włochach pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Włochy
W miesiącu luty 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 13 565 zł/m² – 21 830 zł/m².
Włochy to dzielnica o wyraźnym zróżnicowaniu cenowym – najdroższe rejony to okolice Starych Włoch, gdzie dominuje kameralna zabudowa i bliskość parków oraz stawów. Tańsze mieszkania można znaleźć w rejonie Okęcia, gdzie przeważają starsze bloki i większy wpływ ma sąsiedztwo lotniska. Coraz większym zainteresowaniem cieszy się również obszar Nowych Włoch, gdzie powstają nowoczesne inwestycje z dobrym dojazdem do centrum. Różnice w cenach wynikają więc nie tylko z wieku zabudowy, ale też z klimatu poszczególnych części dzielnicy – od spokojnych, zielonych uliczek po bardziej przemysłowe okolice.
Mieszkania w różnych częściach dzielnicy Włochy
Stare Włochy – kameralny klimat i przedwojenny urok
To najstarsza i najbardziej prestiżowa część dzielnicy, zachwycająca spokojem, zielenią i niską zabudową willową. Wiele domów pamięta jeszcze okres międzywojenny, co nadaje okolicy wyjątkowego charakteru. Mieszkańcy cenią Stare Włochy za bliskość Parku Cietrzewia i Stawów Koziorożca, a także dobre połączenie z centrum Warszawy.
Okęcie – wygoda komunikacyjna i miejski rytm
Ta część dzielnicy kojarzy się głównie z lotniskiem Chopina, ale oferuje znacznie więcej niż tylko bliskość terminali. Znajdują się tu starsze bloki i zabudowa wielorodzinna, które przyciągają osoby szukające dobrej komunikacji i niższych kosztów utrzymania. Okęcie to także zaplecze handlowe i usługowe całych Włoch, z szeroką ofertą sklepów i punktów usługowych.
Nowe Włochy – dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy
To rejon, w którym powstaje coraz więcej nowoczesnych osiedli i inwestycji deweloperskich. Atrakcyjność tej części rośnie dzięki dogodnemu połączeniu kolejowemu z centrum oraz rozwiniętej infrastrukturze dla rodzin. Nowe Włochy łączą w sobie wygodę życia w mieście z kameralnym klimatem i dostępem do terenów zielonych.
Salomea i Zbarż – przemysłowy charakter z potencjałem na przyszłość
Położone w południowo-zachodniej części dzielnicy, te rejony mają bardziej użytkowy i biznesowy charakter. Znajdują się tu liczne magazyny, biura i zakłady produkcyjne, ale coraz częściej pojawiają się też nowe inwestycje mieszkaniowe. Dzięki rozbudowie infrastruktury drogowej i kolejowej Salomea i Zbarż zyskują na znaczeniu jako obszary o dużym potencjale rozwoju.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość lotniska Chopina – wygoda i kompromisy
Okęcie przyciąga osoby często podróżujące służbowo, oferując doskonały dostęp do komunikacji lotniczej i kolejowej. Jednocześnie w niektórych częściach dzielnicy można odczuć większy hałas i intensywny ruch, co wpływa na postrzeganą atrakcyjność. To przykład lokalizacji, która daje ogromną wygodę, ale wymaga akceptacji miejskiego tempa życia.
Dostęp do terenów zielonych i parków
Włochy są jedną z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy – Park Cietrzewia, Stawy Koziorożca czy Stawy Cietrzewia przyciągają osoby szukające spokoju. Mieszkania położone w sąsiedztwie takich miejsc cieszą się większym zainteresowaniem, szczególnie wśród rodzin. Zielone otoczenie znacząco wpływa na komfort codziennego życia i jakość powietrza.
Komunikacja z centrum i dostęp do kolei
Dzięki liniom SKM i Kolei Mazowieckich, dojazd do Śródmieścia z Nowych Włoch zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Dla wielu mieszkańców to kluczowy czynnik wpływający na decyzję o zakupie lub wynajmie. Bliskość przystanków kolejowych i dróg ekspresowych zwiększa wartość nieruchomości w tych rejonach.
Charakter zabudowy i otoczenia
We Włochach można znaleźć zarówno historyczne wille z lat 30., jak i nowoczesne apartamentowce w rejonie Nowych Włoch. Taki kontrast sprawia, że każda część dzielnicy ma własny charakter i grupę odbiorców. Im bardziej kameralne otoczenie i lepszy standard infrastruktury, tym większe zainteresowanie wśród kupujących.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Włochy
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Włochy
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
-
Skup mieszkań Śródmieście Warszawa – szybka sprzedaż mieszkania
Skup mieszkań i nieruchomości w Śródmieściu Warszawy – jak przebiega transakcja i na co zwrócić uwagę? Sprzedaż mieszkania w Śródmieściu Warszawy może być bardzo czasochłonna i kosztowna. Tradycyjne metody wymagają przygotowania oferty, licznych prezentacji lokalu i długiego oczekiwania na kupca. Z tego powodu wiele osób rozważa alternatywę w postaci skupu mieszkań Warszawa, szczególnie gdy zależy…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 i prognozy na 2026 – analiza rynku nieruchomości i szybka sprzedaż
W 2025 roku ceny mieszkań w Warszawie utrzymywały się na bardzo wysokich poziomach, a rynek nieruchomości cechował się znaczną stabilizacją. Średnie stawki ofertowe kształtowały się w granicach 17-18 tys. zł za m², a ceny transakcyjne były nieco niższe. Dla wielu właścicieli i inwestorów kluczowe było tempo sprzedaży nieruchomości, dlatego wzrosło zainteresowanie skupem mieszkań w Warszawie,…
-
Skup nieruchomości Wola – czy warto szybko sprzedać mieszkanie w Warszawie?
Wola, jedna z najpopularniejszych dzielnic Warszawy, od lat przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby planujące sprzedaż mieszkania. Często pojawia się jednak pytanie: czy warto to zrobić szybko, na przykład za pośrednictwem oferty skupu nieruchomości w Warszawie? Firmy oferujące skup mieszkań w Warszawie kuszą możliwością błyskawicznej transakcji i minimum formalności, co dla wielu sprzedających brzmi bardzo…
-
Dokumenty i formalności przy sprzedaży nieruchomości – kompletny przewodnik
Sprzedaż nieruchomości, szczególnie w tak konkurencyjnym rynku jak sprzedaż mieszkań w Warszawie, wiąże się z licznymi formalnościami. Każdy sprzedający, jako osoba prywatna, musi zadbać o przygotowanie odpowiednich dokumentów i dopełnienie wymogów prawnych. Jeśli celem jest szybka sprzedaż mieszkania w Warszawie, warto zawczasu zgromadzić niezbędne zaświadczenia i informacje, aby cały proces przebiegł sprawnie i bez opóźnień….
-
Najdroższe i najtańsze dzielnice Warszawy – gdzie nieruchomości są najdroższe?
Warszawski rynek nieruchomości cechuje się ogromnym zróżnicowaniem cen w zależności od lokalizacji. Różnice między poszczególnymi dzielnicami sięgają niemal dwukrotności stawki za metr kwadratowy – to znaczy, że mieszkania w najdroższych rejonach stolicy potrafią kosztować prawie dwa razy więcej niż w najtańszych dzielnicach. Dla każdego, kto planuje sprzedaż nieruchomości lub analizuje sprzedaż mieszkań Warszawa, kluczowe jest…
