Aktualne ceny mieszkań Warszawa Włochy Zapustna
Ceny mieszkań – Warszawa Włochy – ul. Zapustna
Raport za listopad 2026
ul. Zapustna
Co wynika z danych dla ul. Zapustna?
Ul. Zapustna wyróżnia się obecnie niższym poziomem cen ofertowych na tle Włochy. Różnica wobec średniej dzielnicowej wynosi 19,5%, dlatego lokalne porównania są tu szczególnie ważne. Wobec średniej dla całej Warszawy różnica wynosi -23,4%.
Dane pokazują obecnie spadkowy kierunek cen ofertowych: 30 dni -2,4%, 60 dni +2,2%, 90 dni -2,6%. Przy wycenie warto więc większą wagę przypisać najnowszym ofertom niż starszym poziomom z historii.
Profil ofert i pozycja ulicy
Przeciętna powierzchnia analizowanych mieszkań przy ul. Zapustna to 61 m², czyli zauważalnie więcej niż średnia dla Włochy (51 m²). W próbie najczęściej występowały lokale 2-pokojowe.
Na tle 17 aktualnie indeksowanych ulic w Włochy ul. Zapustna znajduje się w niższej części zestawienia cenowego – 17. miejsce.
Jak czytać wiarygodność tego raportu?
Bieżący raport dla ul. Zapustna obejmuje 5 ofert i 11 miesięcy z dostępnym punktem historycznym. Przy takiej próbie wyniki należy traktować orientacyjnie i zestawiać je z cechami konkretnego mieszkania. Zakres cen jest umiarkowanie szeroki (13 292 – 16 997 zł/m²), więc sama średnia nie opisuje całego rynku.
Od pierwszego dostępnego punktu w tej serii do najnowszego średnia cena za m² zmieniła się o +17,2%. Ten wynik opisuje zmianę w naszej bazie ofert dla tej ulicy, a nie indeks cen transakcyjnych.
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawy
Segmentacja cenowa – ulica
Segmentacja cenowa – Włochy
Segmentacja cenowa – Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości: ulica / dzielnica / miasto.
Ulica vs dzielnica vs miasto
Przydatne raporty i porównania
Bezpłatna wycena dla konkretnego adresu
Sprawdź aktualną wartość nieruchomości - Zapustna, Włochy
Cena przy konkretnej ulicy zależy m.in. od budynku, metrażu, piętra i stanu lokalu. Zostaw numer - odniesiemy dane z tej strony do Twojej nieruchomości.
Wycena nieruchomości - Zapustna, Włochy
Podaj numer telefonu i podstawowe informacje. Oddzwonimy, aby przygotować wstępną wycenę dla konkretnego adresu.
Oferty zaobserwowane przy ul. Zapustna
Poniżej 13 ofert, które zarejestrowaliśmy przy tej ulicy w naszym monitoringu rynku.
Pokaż pozostałe 5
Cena za m² a metraż
jedna oferta (jaśniejsze kropki to starsze obserwacje) trend mediana
Jak ta ulica wypada na tle okolicy
Porównujemy średnią cenę ofertową za m² na tej ulicy ze średnią dla dzielnicy i całego miasta.
Prezentujemy ceny ofertowe (czyli oczekiwania sprzedających), a nie ceny transakcyjne. Dane pochodzą z naszego monitoringu ogłoszeń, są agregowane do poziomu miesiąca i nie zawierają danych kontaktowych ani numerów budynków. Uwzględniamy oferty z ostatnich 24 miesięcy — starszych nie pokazujemy, bo na wykresie bez osi czasu zaniżałyby obraz obecnych cen.