CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
ŚRÓDMIEŚCIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-02-19 21:26
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Śródmieście i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
ŚRÓDMIEŚCIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-02-19 21:26
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Śródmieście i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Śródmieście luty 2026
Raport wygenerowano: 2026-02-19 21:26
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Śródmieście |
| Okres | luty 2026 |
| Średnia powierzchnia | 53 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 68 lat |
| Średnia cena / m² | 23 485 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 14 577 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 35 714 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Śródmieście (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
1,82%
15–20k:
25,45%
20–25k:
43,64%
25–30k:
12,73%
30k+:
16,36%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Śródmieście (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 55 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | 2,9% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Śródmieście na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Śródmieście
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Śródmieście
- luty 2026 — 23 485 zł/m²
- styczeń 2026 — 23 296 zł/m²
- grudzień 2025 — 25 096 zł/m²
- listopad 2025 — 23 020 zł/m²
- październik 2025 — 23 240 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Śródmieście
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Śródmieście dla poszczególnych ulic
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Mariensztat | 2 579 282 zł/m² |
| Twarda | 83 756 zł/m² |
| Foksal | 69 231 zł/m² |
| Złota | 61 766 zł/m² |
| Niecała | 61 290 zł/m² |
| Śródmieście Północne | 53 531 zł/m² |
| Aleja Róż | 44 099 zł/m² |
| Topiel | 42 727 zł/m² |
| Stare Nalewki | 42 707 zł/m² |
| Elektryczna | 42 561 zł/m² |
| Mokotowska | 41 257 zł/m² |
| Radna | 36 660 zł/m² |
| Wiejska | 36 585 zł/m² |
| Bagno | 35 714 zł/m² |
| Kopernika | 34 837 zł/m² |
| Leona Kruczkowskiego | 33 146 zł/m² |
| Adama Idźkowskiego | 33 088 zł/m² |
| Leszczyńska | 32 538 zł/m² |
| Powiśle | 32 242 zł/m² |
| Piękna | 32 057 zł/m² |
| Wojciecha Górskiego | 31 985 zł/m² |
| Marszałkowska | 31 928 zł/m² |
| Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego | 31 797 zł/m² |
| Wspólna | 30 661 zł/m² |
| Kredytowa | 30 484 zł/m² |
| Aleja Wyzwolenia | 30 074 zł/m² |
| Ignacego Potockiego | 30 000 zł/m² |
| Sienna | 29 909 zł/m² |
| Baczyńskiego | 29 841 zł/m² |
| Aleje Ujazdowskie | 29 813 zł/m² |
| Smolna | 28 958 zł/m² |
| Freta | 28 898 zł/m² |
| Poznańska | 28 877 zł/m² |
| Natolińska | 28 543 zł/m² |
| Oboźna | 28 500 zł/m² |
| Celna | 28 205 zł/m² |
| Kilińskiego | 28 124 zł/m² |
| Dzielna | 27 799 zł/m² |
| Stawki | 27 695 zł/m² |
| Długa | 27 500 zł/m² |
| Plac Zbawiciela | 27 500 zł/m² |
| Słomińskiego | 27 368 zł/m² |
| Krucza | 26 892 zł/m² |
| Kłopot | 26 684 zł/m² |
| Wilcza | 26 624 zł/m² |
| Nowy Świat | 26 608 zł/m² |
| Boya-Żeleńskiego | 26 567 zł/m² |
| Flory | 26 279 zł/m² |
| Konopczyńskiego | 26 136 zł/m² |
| Krakowskie Przedmieście | 26 065 zł/m² |
| Tadeusza Boya-Żeleńskiego | 25 953 zł/m² |
| Próżna | 25 696 zł/m² |
| Mikołaja Kopernika | 25 643 zł/m² |
| Pokorna | 25 527 zł/m² |
| Zygmunta Słomińskiego | 25 493 zł/m² |
| Śródmieście Muranów | 25 333 zł/m² |
| Senatorska | 25 275 zł/m² |
| Aleja Jana Pawła II | 25 207 zł/m² |
| Świętojerska | 25 151 zł/m² |
| 29 Listopada | 25 090 zł/m² |
| Bartoszewicza | 25 000 zł/m² |
| Tamka | 25 000 zł/m² |
| Polna | 24 960 zł/m² |
| Śródmieście Powiśle | 24 798 zł/m² |
| Aleja "Solidarności" | 24 583 zł/m² |
| Jana Pankiewicza | 24 545 zł/m² |
| Centrum | 24 500 zł/m² |
| Ludwika Waryńskiego | 24 492 zł/m² |
| Oleandrów | 24 444 zł/m² |
| Śródmieście Południowe | 24 417 zł/m² |
| Dobra | 24 074 zł/m² |
| Bugaj | 24 000 zł/m² |
| rynek Nowego Miasta | 24 000 zł/m² |
| Pankiewicza | 23 987 zł/m² |
| Przemysłowa | 23 984 zł/m² |
| Ciasna | 23 913 zł/m² |
| Cicha | 23 877 zł/m² |
| Nowogrodzka | 23 714 zł/m² |
| Plater | 23 585 zł/m² |
| Aleja Jana Chrystiana Szucha | 23 251 zł/m² |
| Wałowa | 23 237 zł/m² |
| Aleja 3 Maja | 22 946 zł/m² |
| Plac Konstytucji | 22 897 zł/m² |
| Okrąg | 22 864 zł/m² |
| Bednarska | 22 751 zł/m² |
| Bracka | 22 727 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 22 643 zł/m² |
| Miodowa | 22 549 zł/m² |
| Dragonów | 22 376 zł/m² |
| Barbary | 22 290 zł/m² |
| Przechodnia | 22 185 zł/m² |
| Rysia | 21 956 zł/m² |
| Czerwonego Krzyża | 21 852 zł/m² |
| Żurawia | 21 737 zł/m² |
| Nowiniarska | 21 701 zł/m² |
| Koszykowa | 21 622 zł/m² |
| Podwale | 21 508 zł/m² |
| Lwowska | 21 277 zł/m² |
| Fabryczna | 21 243 zł/m² |
| Solidarności | 21 224 zł/m² |
| Karmelicka | 20 599 zł/m² |
| Mordechaja Anielewicza | 20 430 zł/m² |
| Franciszkańska | 20 422 zł/m² |
| Nowolipki | 20 403 zł/m² |
| Aleja Niepodległości | 20 370 zł/m² |
| Pawia | 20 256 zł/m² |
| Śliska | 20 256 zł/m² |
| Jana Pawła II | 20 241 zł/m² |
| Piwna | 20 161 zł/m² |
| Rozbrat | 20 014 zł/m² |
| Filtrowa | 20 010 zł/m² |
| Świętokrzyska | 19 990 zł/m² |
| Ludna | 19 974 zł/m² |
| Elektoralna | 19 946 zł/m² |
| Hoża | 19 935 zł/m² |
| Dzika | 19 917 zł/m² |
| Ptasia | 19 909 zł/m² |
| Emilii Plater | 19 900 zł/m² |
| Mostowa | 19 710 zł/m² |
| gen. Andersa | 19 668 zł/m² |
| Królewska | 19 625 zł/m² |
| Duboisa | 19 309 zł/m² |
| Sapieżyńska | 19 253 zł/m² |
| Andersa | 19 205 zł/m² |
| Widok | 18 997 zł/m² |
| Nowosielecka | 18 953 zł/m² |
| Koźmińska | 18 760 zł/m² |
| Zagórna | 18 644 zł/m² |
| gen. Władysława Andersa | 18 636 zł/m² |
| Niska | 18 622 zł/m² |
| Chmielna | 18 570 zł/m² |
| Bonifraterska | 18 362 zł/m² |
| Prosta | 18 313 zł/m² |
| Muranów | 18 214 zł/m² |
| Inflancka | 18 170 zł/m² |
| Grzybowska | 18 125 zł/m² |
| Orla | 18 072 zł/m² |
| Nowolipie | 17 857 zł/m² |
| Plac Unii Lubelskiej | 17 808 zł/m² |
| Belwederska | 17 619 zł/m² |
| Graniczna | 17 609 zł/m² |
| Plac Mirowski | 17 490 zł/m² |
| Solec | 17 478 zł/m² |
| Miła | 16 652 zł/m² |
| 3 Maja | 16 364 zł/m² |
| Górnośląska | 16 167 zł/m² |
| Stanisława Dubois | 16 064 zł/m² |
| Anielewicza | 15 966 zł/m² |
| Józefa Lewartowskiego | 15 510 zł/m² |
| Szwoleżerów | 15 216 zł/m² |
| Czerniakowska | 14 577 zł/m² |
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie w Śródmieściu?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań w Śródmieściu pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Śródmieście
W miesiącu luty 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 14 577 zł/m² – 35 714 zł/m². Ceny mogą być wyższe w centralnych rejonach, takich jak Nowy Świat, Plac Trzech Krzyży czy okolice Pałacu Kultury, a także w nowoczesnych apartamentowcach i luksusowych inwestycjach.
Mieszkania w różnych częściach Śródmieścia
Nowy Świat i Krakowskie Przedmieście
To najbardziej reprezentacyjna część Warszawy, gdzie historia spotyka się z prestiżem. Kamienice o klasycznych fasadach kryją luksusowe apartamenty, a okolica tętni życiem przez cały rok. Nieruchomości w tym rejonie należą do najbardziej pożądanych.
Plac Trzech Krzyży i Powiśle
Elegancja i natura w jednym miejscu. Okolice Placu Trzech Krzyży przyciągają miłośników miejskiego stylu życia, a Powiśle oferuje spokojniejsze rytmy w otoczeniu parków i bulwarów wiślanych. To obszar, gdzie odrestaurowane kamienice sąsiadują z nowoczesnymi inwestycjami, tworząc unikalną harmonię starego i nowego.
Muranów
Muranów to dzielnica z charakterem – pełna historii, ale coraz bardziej nowoczesna. Dynamicznie się zmienia, przyciągając młodych profesjonalistów i rodziny ceniące dobrą lokalizację i dostęp do zieleni. Rynek mieszkań jest tu stabilny, a kolejne inwestycje stopniowo podnoszą prestiż tej części Śródmieścia.
Marszałkowska i okolice Pałacu Kultury
To serce Warszawy – z jednej strony tętniące życiem ulice, biurowce i centra handlowe, z drugiej – niezwykła wygoda komunikacyjna i bliskość wszystkich atrakcji miasta. Mieszkania w tej okolicy cieszą się nieustającym zainteresowaniem zarówno inwestorów, jak i osób szukających adresu w samym centrum wydarzeń.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość komunikacji miejskiej
Mieszkania w pobliżu stacji metra (np. Centrum, Świętokrzyska, Ratusz Arsenał) oraz głównych węzłów komunikacyjnych (np. Aleje Jerozolimskie, Marszałkowska) cieszą się wyższym zainteresowaniem i osiągają najwyższe ceny.
Standard budynku
Nowoczesne apartamentowce oraz odrestaurowane kamienice, zwłaszcza w rejonie Nowego Światu, Powiśla czy Placu Trzech Krzyży, są znacznie droższe niż starsze bloki z lat 60. i 70.
Usługi i infrastruktura
Bliskość sklepów, restauracji, prestiżowych szkół oraz terenów rekreacyjnych (np. Bulwary Wiślane, Ogród Saski) wpływa na atrakcyjność lokalizacji i podnosi ceny nieruchomości.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Śródmieście
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Śródmieście
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
-
Skup mieszkań Śródmieście Warszawa – szybka sprzedaż mieszkania
Skup mieszkań i nieruchomości w Śródmieściu Warszawy – jak przebiega transakcja i na co zwrócić uwagę? Sprzedaż mieszkania w Śródmieściu Warszawy może być bardzo czasochłonna i kosztowna. Tradycyjne metody wymagają przygotowania oferty, licznych prezentacji lokalu i długiego oczekiwania na kupca. Z tego powodu wiele osób rozważa alternatywę w postaci skupu mieszkań Warszawa, szczególnie gdy zależy…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 i prognozy na 2026 – analiza rynku nieruchomości i szybka sprzedaż
W 2025 roku ceny mieszkań w Warszawie utrzymywały się na bardzo wysokich poziomach, a rynek nieruchomości cechował się znaczną stabilizacją. Średnie stawki ofertowe kształtowały się w granicach 17-18 tys. zł za m², a ceny transakcyjne były nieco niższe. Dla wielu właścicieli i inwestorów kluczowe było tempo sprzedaży nieruchomości, dlatego wzrosło zainteresowanie skupem mieszkań w Warszawie,…
-
Skup nieruchomości Wola – czy warto szybko sprzedać mieszkanie w Warszawie?
Wola, jedna z najpopularniejszych dzielnic Warszawy, od lat przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby planujące sprzedaż mieszkania. Często pojawia się jednak pytanie: czy warto to zrobić szybko, na przykład za pośrednictwem oferty skupu nieruchomości w Warszawie? Firmy oferujące skup mieszkań w Warszawie kuszą możliwością błyskawicznej transakcji i minimum formalności, co dla wielu sprzedających brzmi bardzo…
-
Dokumenty i formalności przy sprzedaży nieruchomości – kompletny przewodnik
Sprzedaż nieruchomości, szczególnie w tak konkurencyjnym rynku jak sprzedaż mieszkań w Warszawie, wiąże się z licznymi formalnościami. Każdy sprzedający, jako osoba prywatna, musi zadbać o przygotowanie odpowiednich dokumentów i dopełnienie wymogów prawnych. Jeśli celem jest szybka sprzedaż mieszkania w Warszawie, warto zawczasu zgromadzić niezbędne zaświadczenia i informacje, aby cały proces przebiegł sprawnie i bez opóźnień….
-
Najdroższe i najtańsze dzielnice Warszawy – gdzie nieruchomości są najdroższe?
Warszawski rynek nieruchomości cechuje się ogromnym zróżnicowaniem cen w zależności od lokalizacji. Różnice między poszczególnymi dzielnicami sięgają niemal dwukrotności stawki za metr kwadratowy – to znaczy, że mieszkania w najdroższych rejonach stolicy potrafią kosztować prawie dwa razy więcej niż w najtańszych dzielnicach. Dla każdego, kto planuje sprzedaż nieruchomości lub analizuje sprzedaż mieszkań Warszawa, kluczowe jest…
