CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
ŚRÓDMIEŚCIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-17 03:52
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Śródmieście i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
ŚRÓDMIEŚCIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-17 03:52
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Śródmieście i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Śródmieście listopad 2025
Raport wygenerowano: 2025-11-17 03:52
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Śródmieście |
| Okres | listopad 2025 |
| Średnia powierzchnia | 54 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 67 lat |
| Średnia cena / m² | 23 201 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 14 800 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 37 513 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Śródmieście (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
0,21%
15–20k:
27,42%
20–25k:
42,47%
25–30k:
17,94%
30k+:
11,96%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Śródmieście (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 485 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | -0,2% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Śródmieście na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Śródmieście
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Śródmieście
- listopad 2025 — 23 201 zł/m²
- październik 2025 — 23 240 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Śródmieście
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Śródmieście dla poszczególnych ulic
| Ulica ↕ | Średnia cena / m² ↕ |
|---|---|
| Bednarska | 60 571 zł/m² |
| Śródmieście Południowe | 60 086 zł/m² |
| Twarda | 46 181 zł/m² |
| Stare Nalewki | 42 707 zł/m² |
| Złota | 41 921 zł/m² |
| Emilii Plater | 38 748 zł/m² |
| Radna | 36 660 zł/m² |
| Topiel | 35 985 zł/m² |
| Kopernika | 34 837 zł/m² |
| Grzybowska | 34 592 zł/m² |
| Leszczyńska | 34 004 zł/m² |
| Solec | 32 787 zł/m² |
| Wojciecha Górskiego | 31 985 zł/m² |
| Lwowska | 31 461 zł/m² |
| Natolińska | 30 899 zł/m² |
| Aleje Ujazdowskie | 29 813 zł/m² |
| Kłopot | 29 545 zł/m² |
| Stawki | 29 329 zł/m² |
| Freta | 28 898 zł/m² |
| Plac Unii Lubelskiej | 28 571 zł/m² |
| Chmielna | 28 499 zł/m² |
| Dobra | 28 387 zł/m² |
| Leona Kruczkowskiego | 28 277 zł/m² |
| Świętokrzyska | 28 268 zł/m² |
| Celna | 28 205 zł/m² |
| Długa | 27 500 zł/m² |
| Plac Zbawiciela | 27 500 zł/m² |
| Poznańska | 27 293 zł/m² |
| Pokorna | 27 096 zł/m² |
| Okrąg | 26 833 zł/m² |
| Konopczyńskiego | 26 136 zł/m² |
| Mokotowska | 25 845 zł/m² |
| Próżna | 25 696 zł/m² |
| Wspólna | 25 654 zł/m² |
| Aleja Solidarności | 25 630 zł/m² |
| Bagno | 25 536 zł/m² |
| Powiśle | 25 267 zł/m² |
| Koszykowa | 25 197 zł/m² |
| Bartoszewicza | 25 000 zł/m² |
| Bugaj | 25 000 zł/m² |
| Świętojerska | 24 962 zł/m² |
| Śródmieście Powiśle | 24 798 zł/m² |
| Bracka | 24 519 zł/m² |
| Centrum | 24 500 zł/m² |
| Wilcza | 24 496 zł/m² |
| Oleandrów | 24 444 zł/m² |
| Hoża | 24 383 zł/m² |
| Ciasna | 24 348 zł/m² |
| Piękna | 24 342 zł/m² |
| Pankiewicza | 23 987 zł/m² |
| Nowiniarska | 23 786 zł/m² |
| Filtrowa | 23 615 zł/m² |
| Aleja Wyzwolenia | 23 608 zł/m² |
| Senatorska | 23 092 zł/m² |
| Przechodnia | 23 000 zł/m² |
| Nowy Świat | 22 941 zł/m² |
| Plac Konstytucji | 22 897 zł/m² |
| Graniczna | 22 734 zł/m² |
| Krucza | 22 611 zł/m² |
| Miodowa | 22 549 zł/m² |
| Franciszkańska | 22 414 zł/m² |
| Elektoralna | 22 394 zł/m² |
| Słomińskiego | 22 302 zł/m² |
| Barbary | 22 290 zł/m² |
| Nowogrodzka | 22 142 zł/m² |
| Marszałkowska | 22 127 zł/m² |
| Nowolipki | 22 031 zł/m² |
| Rozbrat | 22 004 zł/m² |
| Rysia | 21 956 zł/m² |
| Sienna | 21 643 zł/m² |
| Solidarności | 21 625 zł/m² |
| Zygmunta Słomińskiego | 21 356 zł/m² |
| Górnośląska | 21 265 zł/m² |
| Belwederska | 21 189 zł/m² |
| Krakowskie Przedmieście | 20 921 zł/m² |
| Dzika | 20 696 zł/m² |
| Smolna | 20 606 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 20 288 zł/m² |
| Jana Pawła II | 20 241 zł/m² |
| Piwna | 20 161 zł/m² |
| Śliska | 20 118 zł/m² |
| Ptasia | 20 035 zł/m² |
| Wałowa | 20 000 zł/m² |
| Aleja Jana Pawła II | 19 855 zł/m² |
| Mostowa | 19 710 zł/m² |
| Królewska | 19 625 zł/m² |
| Rynek Nowego Miasta | 19 608 zł/m² |
| Tamka | 19 466 zł/m² |
| Duboisa | 19 309 zł/m² |
| Sapieżyńska | 19 253 zł/m² |
| Fabryczna | 19 190 zł/m² |
| Polna | 18 847 zł/m² |
| Zagórna | 18 644 zł/m² |
| Bonifraterska | 18 362 zł/m² |
| Prosta | 18 313 zł/m² |
| Orla | 18 293 zł/m² |
| Muranów | 18 214 zł/m² |
| Nowolipie | 17 857 zł/m² |
| Dzielna | 17 576 zł/m² |
| Plac Mirowski | 17 490 zł/m² |
| Andersa | 17 067 zł/m² |
| Inflancka | 16 494 zł/m² |
| Józefa Lewartowskiego | 16 013 zł/m² |
| Anielewicza | 15 966 zł/m² |
| Szwoleżerów | 15 216 zł/m² |
| Czerniakowska | 15 200 zł/m² |
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Śródmieście
W miesiącu listopad 2025 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 14 800 zł/m² – 37 513 zł/m². Ceny mogą być wyższe w centralnych rejonach, takich jak Nowy Świat, Plac Trzech Krzyży czy okolice Pałacu Kultury, a także w nowoczesnych apartamentowcach i luksusowych inwestycjach.
Mieszkania w różnych częściach Śródmieścia
Nowy Świat i Krakowskie Przedmieście
To najbardziej reprezentacyjna część Warszawy, gdzie historia spotyka się z prestiżem. Kamienice o klasycznych fasadach kryją luksusowe apartamenty, a okolica tętni życiem przez cały rok. Nieruchomości w tym rejonie należą do najbardziej pożądanych.
Plac Trzech Krzyży i Powiśle
Elegancja i natura w jednym miejscu. Okolice Placu Trzech Krzyży przyciągają miłośników miejskiego stylu życia, a Powiśle oferuje spokojniejsze rytmy w otoczeniu parków i bulwarów wiślanych. To obszar, gdzie odrestaurowane kamienice sąsiadują z nowoczesnymi inwestycjami, tworząc unikalną harmonię starego i nowego.
Muranów
Muranów to dzielnica z charakterem – pełna historii, ale coraz bardziej nowoczesna. Dynamicznie się zmienia, przyciągając młodych profesjonalistów i rodziny ceniące dobrą lokalizację i dostęp do zieleni. Rynek mieszkań jest tu stabilny, a kolejne inwestycje stopniowo podnoszą prestiż tej części Śródmieścia.
Marszałkowska i okolice Pałacu Kultury
To serce Warszawy – z jednej strony tętniące życiem ulice, biurowce i centra handlowe, z drugiej – niezwykła wygoda komunikacyjna i bliskość wszystkich atrakcji miasta. Mieszkania w tej okolicy cieszą się nieustającym zainteresowaniem zarówno inwestorów, jak i osób szukających adresu w samym centrum wydarzeń.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość komunikacji miejskiej
Mieszkania w pobliżu stacji metra (np. Centrum, Świętokrzyska, Ratusz Arsenał) oraz głównych węzłów komunikacyjnych (np. Aleje Jerozolimskie, Marszałkowska) cieszą się wyższym zainteresowaniem i osiągają najwyższe ceny.
Standard budynku
Nowoczesne apartamentowce oraz odrestaurowane kamienice, zwłaszcza w rejonie Nowego Światu, Powiśla czy Placu Trzech Krzyży, są znacznie droższe niż starsze bloki z lat 60. i 70.
Usługi i infrastruktura
Bliskość sklepów, restauracji, prestiżowych szkół oraz terenów rekreacyjnych (np. Bulwary Wiślane, Ogród Saski) wpływa na atrakcyjność lokalizacji i podnosi ceny nieruchomości.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Śródmieście
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Śródmieście
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Sprzedaż zadłużonego mieszkania – jak zrobić to bezpiecznie i szybko?
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem, szczególnie gdy jest to zadłużone mieszkanie. Wiele osób zastanawia się, jak szybko i bezpiecznie sprzedać nieruchomość obciążoną długami, unikając przy tym problemów prawnych i finansowych. Na szczęście polskie prawo dopuszcza sprzedaż zadłużonych lokali – zgodnie z art. 72 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie można zastrzec zakazu zbycia…
-
Skup mieszkań Ochota – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem – konkurencja na rynku jest duża, a znalezienie zdecydowanego kupca może trwać miesiącami. Gdy jednak sprzedaż mieszkania w Warszawie szybko staje się priorytetem, rozwiązaniem może być skup nieruchomości. W dzielnicy Ochota – jednej z bardziej atrakcyjnych i cenionych lokalizacji stolicy – coraz więcej osób prywatnych korzysta z usług firm…
-
Prognozy rynku nieruchomości w Warszawie na 2025 rok – czy ceny mieszkań spadną?
Wprowadzenie: Warszawski rynek nieruchomości 2025 Wielu mieszkańców stolicy zadaje sobie pytanie, co przyniesie 2025 rok na warszawskim rynku nieruchomości. Czy po latach dynamicznych wzrostów nadejdzie spowolnienie i spadek cen, czy może czeka nas dalsza stabilizacja? Już pod koniec 2024 roku pojawiły się sygnały wyhamowania – w największych miastach ceny przestały rosnąć, a w Warszawie zaobserwowano…
-
Skup mieszkań vs tradycyjna sprzedaż – co się opłaca w Warszawie?
Sprzedać mieszkanie szybko za gotówkę firmie skupującej nieruchomości czy wystawić je na wolnym rynku i czekać na kupca? To pytanie zadaje sobie wielu właścicieli nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach jak Warszawa. Oba rozwiązania – skup mieszkań przez wyspecjalizowaną firmę oraz tradycyjna sprzedaż – mają swoje wady i zalety. W poniższym artykule przedstawiamy obiektywne porównanie tych…
-
Skup nieruchomości Mokotów – jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie?
Mokotów to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy, znana z doskonałej infrastruktury, zielonych terenów i prestiżowych adresów. Właściciele mieszkań często zastanawiają się, jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie i czy warto skorzystać z usługi takiej jak skup nieruchomości Mokotów. Szybka sprzedaż bywa wyzwaniem – nawet na tak popularnym rynku – dlatego w artykule omawiamy kluczowe…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 – aktualna analiza rynku nieruchomości (wiosna 2025)
Jak wyglądają ceny mieszkań Warszawa 2025? Niniejsza analiza rynku nieruchomości Warszawa (wiosna 2025) przedstawia, jak kształtują się średnie ceny mieszkań Warszawa w poszczególnych dzielnicach stolicy. Skupiamy się wyłącznie na rynku sprzedaży mieszkań (rynek pierwotny i wtórny) – pomijamy rynek najmu. Zaprezentujemy aktualne dane dotyczące cen ofertowych mieszkań w Warszawie, omówimy zróżnicowanie cen między dzielnicami oraz…
