CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
PRAGA POŁUDNIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-17 03:52
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Praga-Południe i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
PRAGA POŁUDNIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-17 03:52
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Praga-Południe i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Praga-Południe
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Praga-Południe listopad 2025
Raport wygenerowano: 2025-11-17 03:52
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Praga-Południe |
| Okres | listopad 2025 |
| Średnia powierzchnia | 53 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 3 |
| Średni wiek budynku | 36 lat |
| Średnia cena / m² | 17 015 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 9 508 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 27 325 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Praga-Południe (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0,44%
10–15k:
32,15%
15–20k:
48,12%
20–25k:
18,85%
25–30k:
0,44%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Praga-Południe (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 451 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | 0,3% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Praga-Południe na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Praga-Południe
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Praga-Południe
- listopad 2025 — 17 015 zł/m²
- październik 2025 — 17 110 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Praga-Południe
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Praga-Południe dla poszczególnych ulic
| Ulica ↕ | Średnia cena / m² ↕ |
|---|---|
| Saska Kępa | 26 769 zł/m² |
| Paryska | 25 000 zł/m² |
| Zwycięzców | 24 950 zł/m² |
| Angorska | 24 000 zł/m² |
| Mińska | 22 094 zł/m² |
| Walecznych | 22 047 zł/m² |
| Żupnicza | 21 287 zł/m² |
| Prochowa | 21 279 zł/m² |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego | 21 081 zł/m² |
| Białowieska | 20 906 zł/m² |
| Ateńska | 20 639 zł/m² |
| Komorska | 20 613 zł/m² |
| Nowaka-Jeziorańskiego | 20 393 zł/m² |
| Grenadierów | 20 347 zł/m² |
| Kokoryczki | 20 121 zł/m² |
| Męcińska | 20 000 zł/m² |
| Mlądzka | 19 985 zł/m² |
| Stanisławowska | 19 945 zł/m² |
| Kawcza | 19 871 zł/m² |
| Kordeckiego | 19 706 zł/m² |
| Zagójska | 19 321 zł/m² |
| Siennicka | 19 147 zł/m² |
| Przeworska | 19 138 zł/m² |
| Optyków | 19 133 zł/m² |
| Czapelska | 18 847 zł/m² |
| 21 Pułku Piechoty Dzieci Warszawy | 18 747 zł/m² |
| Kobielska | 18 176 zł/m² |
| Iławska | 18 124 zł/m² |
| Kubańska | 18 088 zł/m² |
| Jugosłowiańska | 17 803 zł/m² |
| Lipska | 17 600 zł/m² |
| Londyńska | 17 568 zł/m² |
| Nubijska | 17 500 zł/m² |
| Pustelnicka | 17 372 zł/m² |
| Meissnera | 17 350 zł/m² |
| Praga-Południe Gocław | 17 344 zł/m² |
| Szaserów | 17 290 zł/m² |
| Ludwika Kickiego | 17 193 zł/m² |
| Kamionek | 17 179 zł/m² |
| Afrykańska | 17 113 zł/m² |
| Augustyna Kordeckiego | 17 107 zł/m² |
| Biskupia | 17 071 zł/m² |
| Niekłańska | 17 000 zł/m² |
| Kickiego | 16 980 zł/m² |
| Wspólna Droga | 16 940 zł/m² |
| Bora-Komorowskiego | 16 905 zł/m² |
| Praga-Południe Grochów | 16 788 zł/m² |
| Mikołajczyka | 16 732 zł/m² |
| Kwatery Głównej | 16 724 zł/m² |
| Aleja Jerzego Waszyngtona | 16 599 zł/m² |
| Saska | 16 458 zł/m² |
| Fundamentowa | 16 252 zł/m² |
| Praga-Południe Kamionek | 16 109 zł/m² |
| Kard. Aleksandra Kakowskiego | 15 983 zł/m² |
| gen. Romana Abrahama | 15 873 zł/m² |
| Międzyborska | 15 807 zł/m² |
| Orlego Lotu | 15 547 zł/m² |
| Grochowska | 15 448 zł/m² |
| Rozłucka | 15 343 zł/m² |
| Osowska | 15 138 zł/m² |
| Ostrobramska | 15 121 zł/m² |
| Dęblińska | 14 988 zł/m² |
| Obarowska | 14 973 zł/m² |
| Krypska | 14 950 zł/m² |
| Łukowska | 14 928 zł/m² |
| Brazylijska | 14 894 zł/m² |
| Makowska | 14 796 zł/m² |
| Majdańska | 14 773 zł/m² |
| Szklanych Domów | 14 545 zł/m² |
| Podskarbińska | 14 501 zł/m² |
| Międzynarodowa | 14 474 zł/m² |
| Praga-Południe Gocławek | 14 450 zł/m² |
| Kinowa | 14 328 zł/m² |
| Dwernickiego | 14 299 zł/m² |
| Garwolińska | 14 286 zł/m² |
| Bliska | 14 232 zł/m² |
| Pułtuska | 14 206 zł/m² |
| Szczawnicka | 14 167 zł/m² |
| Złotej Wilgi | 13 898 zł/m² |
| Jarocińska | 13 816 zł/m² |
| Floriana Znanieckiego | 13 529 zł/m² |
| Żymirskiego | 13 286 zł/m² |
| Stanisława Mikołajczyka | 13 254 zł/m² |
| Ludwika Michała Paca | 12 994 zł/m² |
| Chrzanowskiego | 12 966 zł/m² |
| Jerzego Waszyngtona | 12 841 zł/m² |
| gen. Stanisława Sosabowskiego | 12 814 zł/m² |
| Okulickiego | 12 727 zł/m² |
| Aleja Stanów Zjednoczonych | 12 679 zł/m² |
| Jantarowy Szlak | 12 647 zł/m² |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego | 12 567 zł/m² |
| Bracławska | 12 464 zł/m² |
| Igańska | 12 122 zł/m² |
| Opinogórska | 12 054 zł/m² |
| Gocław | 9 508 zł/m² |
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Praga-Południe
W miesiącu listopad 2025 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 9 508 zł/m² – 27 325 zł/m².
Praga-Południe to dzielnica o dużym zróżnicowaniu cenowym – od prestiżowych rejonów Saskiej Kępy po tańsze osiedla w okolicach Gocławia czy Grochowa. Najwięcej płaci się za mieszkania w kameralnych kamienicach i nowoczesnych apartamentach blisko Wisły. W centralnych częściach Gocławia dominują bloki z lat 80. i 90., które przyciągają stabilnymi cenami i dobrym zapleczem usługowym. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się też nowe inwestycje przy Trasie Łazienkowskiej i w rejonie Kanału Gocławskiego, gdzie poprawia się infrastruktura i komunikacja z centrum.
Mieszkania w różnych częściach Pragi Południe
Saska Kępa
To najbardziej prestiżowa część Pragi-Południe, znana z eleganckich willi, klimatycznych uliczek i artystycznego ducha. Mieszkania w tym rejonie cieszą się wyjątkowym zainteresowaniem dzięki bliskości centrum, terenów rekreacyjnych nad Wisłą i licznych restauracji. To miejsce, które łączy spokój, styl i wyjątkową atmosferę starej Warszawy.
Gocław
Dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy, w której dominują nowoczesne osiedla z pełną infrastrukturą – od sklepów po szkoły i ścieżki rowerowe. Dzięki bliskości centrum i planowanej linii metra, Gocław staje się coraz bardziej atrakcyjny dla młodych rodzin i osób aktywnych zawodowo.
Grochów
Grochów łączy tradycję z nowoczesnością – to miejsce z duszą, w którym stare kamienice sąsiadują z nowymi inwestycjami. Dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna i dostęp do licznych punktów usługowych sprawiają, że mieszkania tutaj są chętnie wybierane przez osoby szukające dobrej lokalizacji w rozsądnej cenie.
Kamionek i okolice Parku Skaryszewskiego
To jedno z najbardziej zielonych miejsc na Pradze-Południe. Sąsiedztwo Parku Skaryszewskiego, stadionu PGE Narodowego i bulwarów wiślanych przyciąga miłośników aktywnego trybu życia. Kamionek zyskuje na popularności także dzięki rewitalizacji dawnych terenów przemysłowych i nowym inwestycjom mieszkaniowym.
Wpływ lokalizacji na cenę
Komunikacja i dojazd do centrum
Bliskość głównych arterii, takich jak Trasa Łazienkowska, aleja Stanów Zjednoczonych czy Grochowska, ma duży wpływ na wartość mieszkań. Dobrze skomunikowane rejony, zwłaszcza te z szybkim dojazdem do centrum i planowaną linią metra na Gocławiu, cieszą się rosnącym zainteresowaniem wśród kupujących.
Charakter zabudowy i standard budynków
Saska Kępa z eleganckimi willami i odrestaurowanymi kamienicami przyciąga osoby szukające wyjątkowych lokalizacji o wysokim standardzie. Z kolei Gocław i Grochów oferują szeroką gamę mieszkań w blokach z wielkiej płyty oraz nowoczesnych osiedlach, co przekłada się na duże zróżnicowanie cen.
Zieleń i otoczenie rekreacyjne
Praga-Południe to dzielnica, w której nie brakuje parków i terenów spacerowych – od malowniczego Parku Skaryszewskiego po okolice Jeziorka Gocławskiego. Bliskość Wisły i licznych terenów zielonych podnosi atrakcyjność tej lokalizacji, zwłaszcza dla rodzin i osób aktywnych fizycznie.
Rozwój inwestycji i infrastruktury
W ostatnich latach dzielnica dynamicznie się rozwija – powstają nowe osiedla, sklepy, przedszkola i trasy rowerowe. Inwestycje infrastrukturalne, w tym planowana linia metra i modernizacja dróg, wpływają pozytywnie na postrzeganie Pragi-Południe i potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Praga-Południe
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Praga-Południe
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Sprzedaż zadłużonego mieszkania – jak zrobić to bezpiecznie i szybko?
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem, szczególnie gdy jest to zadłużone mieszkanie. Wiele osób zastanawia się, jak szybko i bezpiecznie sprzedać nieruchomość obciążoną długami, unikając przy tym problemów prawnych i finansowych. Na szczęście polskie prawo dopuszcza sprzedaż zadłużonych lokali – zgodnie z art. 72 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie można zastrzec zakazu zbycia…
-
Skup mieszkań Ochota – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem – konkurencja na rynku jest duża, a znalezienie zdecydowanego kupca może trwać miesiącami. Gdy jednak sprzedaż mieszkania w Warszawie szybko staje się priorytetem, rozwiązaniem może być skup nieruchomości. W dzielnicy Ochota – jednej z bardziej atrakcyjnych i cenionych lokalizacji stolicy – coraz więcej osób prywatnych korzysta z usług firm…
-
Prognozy rynku nieruchomości w Warszawie na 2025 rok – czy ceny mieszkań spadną?
Wprowadzenie: Warszawski rynek nieruchomości 2025 Wielu mieszkańców stolicy zadaje sobie pytanie, co przyniesie 2025 rok na warszawskim rynku nieruchomości. Czy po latach dynamicznych wzrostów nadejdzie spowolnienie i spadek cen, czy może czeka nas dalsza stabilizacja? Już pod koniec 2024 roku pojawiły się sygnały wyhamowania – w największych miastach ceny przestały rosnąć, a w Warszawie zaobserwowano…
-
Skup mieszkań vs tradycyjna sprzedaż – co się opłaca w Warszawie?
Sprzedać mieszkanie szybko za gotówkę firmie skupującej nieruchomości czy wystawić je na wolnym rynku i czekać na kupca? To pytanie zadaje sobie wielu właścicieli nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach jak Warszawa. Oba rozwiązania – skup mieszkań przez wyspecjalizowaną firmę oraz tradycyjna sprzedaż – mają swoje wady i zalety. W poniższym artykule przedstawiamy obiektywne porównanie tych…
-
Skup nieruchomości Mokotów – jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie?
Mokotów to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy, znana z doskonałej infrastruktury, zielonych terenów i prestiżowych adresów. Właściciele mieszkań często zastanawiają się, jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie i czy warto skorzystać z usługi takiej jak skup nieruchomości Mokotów. Szybka sprzedaż bywa wyzwaniem – nawet na tak popularnym rynku – dlatego w artykule omawiamy kluczowe…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 – aktualna analiza rynku nieruchomości (wiosna 2025)
Jak wyglądają ceny mieszkań Warszawa 2025? Niniejsza analiza rynku nieruchomości Warszawa (wiosna 2025) przedstawia, jak kształtują się średnie ceny mieszkań Warszawa w poszczególnych dzielnicach stolicy. Skupiamy się wyłącznie na rynku sprzedaży mieszkań (rynek pierwotny i wtórny) – pomijamy rynek najmu. Zaprezentujemy aktualne dane dotyczące cen ofertowych mieszkań w Warszawie, omówimy zróżnicowanie cen między dzielnicami oraz…
