CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
PRAGA POŁUDNIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-02-19 21:26
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Praga-Południe i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe


Zasięgnij rady naszych ekspertów


CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
PRAGA POŁUDNIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-02-19 21:26
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Praga-Południe i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat


Zasięgnij rady naszych ekspertów


Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Praga-Południe
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Praga-Południe luty 2026
Raport wygenerowano: 2026-02-19 21:26
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Praga-Południe |
| Okres | luty 2026 |
| Średnia powierzchnia | 58 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 32 lat |
| Średnia cena / m² | 17 108 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 10 912 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 26 437 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Praga-Południe (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
29,79%
15–20k:
48,94%
20–25k:
19,15%
25–30k:
2,13%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Praga-Południe (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 47 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | -4,5% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Praga-Południe na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Praga-Południe
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Praga-Południe
- luty 2026 — 17 108 zł/m²
- styczeń 2026 — 17 404 zł/m²
- grudzień 2025 — 16 797 zł/m²
- listopad 2025 — 16 871 zł/m²
- październik 2025 — 17 110 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Praga-Południe
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Praga-Południe dla poszczególnych ulic
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Praga-Południe Saska Kępa | 31 019 zł/m² |
| Marii Rodziewiczówny | 29 980 zł/m² |
| Obrońców Tobruku | 29 976 zł/m² |
| gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 39 | 27 004 zł/m² |
| Zwycięzców | 26 300 zł/m² |
| Paryska | 25 000 zł/m² |
| Białowieska | 24 822 zł/m² |
| Angorska | 24 000 zł/m² |
| Jerzego Waszyngtona | 22 093 zł/m² |
| Walecznych | 22 047 zł/m² |
| Wojciecha Chrzanowskiego | 21 899 zł/m² |
| Aleja Jerzego Waszyngtona | 21 023 zł/m² |
| Podskarbińska | 21 005 zł/m² |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego | 20 897 zł/m² |
| Saska Kępa | 20 795 zł/m² |
| Boremlowska | 20 779 zł/m² |
| Ateńska | 20 639 zł/m² |
| Kokoryczki | 20 565 zł/m² |
| Nowaka-Jeziorańskiego | 20 500 zł/m² |
| Boremlowska 40 | 20 223 zł/m² |
| Męcińska | 20 000 zł/m² |
| Mlądzka | 19 985 zł/m² |
| Bora-Komorowskiego | 19 966 zł/m² |
| Stanisławowska | 19 945 zł/m² |
| Optyków | 19 885 zł/m² |
| Kawcza | 19 871 zł/m² |
| Żupnicza | 19 868 zł/m² |
| Grenadierów | 19 796 zł/m² |
| Chrzanowskiego | 19 750 zł/m² |
| Arabska | 19 737 zł/m² |
| Mińska | 19 725 zł/m² |
| Kordeckiego | 19 706 zł/m² |
| gen. Stanisława Skalskiego | 19 375 zł/m² |
| Spalinowa | 19 344 zł/m² |
| Zagójska | 19 321 zł/m² |
| Afrykańska | 19 153 zł/m² |
| Aleja Stanów Zjednoczonych | 18 980 zł/m² |
| Hetmańska | 18 797 zł/m² |
| Mikołajczyka | 18 551 zł/m² |
| Szaserów | 18 468 zł/m² |
| Fundamentowa | 18 450 zł/m² |
| Prochowa | 18 402 zł/m² |
| Przeworska | 18 327 zł/m² |
| Grochowska | 18 159 zł/m² |
| Iławska | 18 124 zł/m² |
| Kubańska | 18 088 zł/m² |
| Osiecka | 18 078 zł/m² |
| Sulejkowska | 17 952 zł/m² |
| Saska | 17 923 zł/m² |
| Wąchocka | 17 609 zł/m² |
| Lipska | 17 600 zł/m² |
| Londyńska | 17 568 zł/m² |
| Jugosłowiańska | 17 544 zł/m² |
| Międzynarodowa | 17 506 zł/m² |
| 21 Pułku Piechoty Dzieci Warszawy | 17 439 zł/m² |
| Motorowa | 17 428 zł/m² |
| Pustelnicka | 17 372 zł/m² |
| Meissnera | 17 350 zł/m² |
| Międzyborska | 17 347 zł/m² |
| Korytnicka | 17 279 zł/m² |
| Praga-Południe Kamionek | 17 246 zł/m² |
| Kamionek | 17 179 zł/m² |
| Augustyna Kordeckiego | 17 107 zł/m² |
| Łukiska | 16 986 zł/m² |
| Kickiego | 16 980 zł/m² |
| Praga-Południe Gocław | 16 921 zł/m² |
| Kirasjerów | 16 912 zł/m² |
| Praga-Południe Grochów | 16 788 zł/m² |
| Bracławska | 16 730 zł/m² |
| Kwatery Głównej | 16 724 zł/m² |
| Wiatraczna | 16 641 zł/m² |
| Kamionkowska | 16 604 zł/m² |
| Czapelska | 16 517 zł/m² |
| Rozłucka | 16 491 zł/m² |
| Brazylijska | 16 490 zł/m² |
| Komorska | 16 261 zł/m² |
| Osowska | 16 029 zł/m² |
| Praga-Południe Gocławek | 16 000 zł/m² |
| Ludwika Kickiego | 15 988 zł/m² |
| Dwernickiego | 15 976 zł/m² |
| Niekłańska | 15 909 zł/m² |
| Józefa Dwernickiego | 15 824 zł/m² |
| Zgierska | 15 802 zł/m² |
| Ludwika Michała Paca | 15 684 zł/m² |
| Orlego Lotu | 15 547 zł/m² |
| Siennicka | 15 545 zł/m² |
| Liwiecka | 15 310 zł/m² |
| Ludwika Mycielskiego | 15 180 zł/m² |
| Janusza Meissnera | 15 019 zł/m² |
| Stanisława Mikołajczyka | 15 000 zł/m² |
| Suchodolska | 15 000 zł/m² |
| Dęblińska | 14 988 zł/m² |
| gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego | 14 983 zł/m² |
| kard. Aleksandra Kakowskiego | 14 983 zł/m² |
| Pułtuska | 14 962 zł/m² |
| Biskupia | 14 953 zł/m² |
| Krypska | 14 950 zł/m² |
| gen. Romana Abrahama | 14 906 zł/m² |
| Nubijska | 14 895 zł/m² |
| Makowska | 14 796 zł/m² |
| Garwolińska | 14 286 zł/m² |
| Szczawnicka | 14 167 zł/m² |
| Awionetki RWD | 14 072 zł/m² |
| Kinowa | 14 018 zł/m² |
| Obarowska | 13 975 zł/m² |
| Eugeniusza Horbaczewskiego | 13 952 zł/m² |
| Franciszka Żymirskiego | 13 929 zł/m² |
| Złotej Wilgi | 13 898 zł/m² |
| Jarocińska | 13 816 zł/m² |
| Władysława Umińskiego | 13 772 zł/m² |
| Cyrklowa | 13 636 zł/m² |
| Bliska | 13 384 zł/m² |
| Łukowska | 13 245 zł/m² |
| Wspólna Droga | 13 229 zł/m² |
| Lizbońska | 13 228 zł/m² |
| Kobielska | 13 179 zł/m² |
| Witolińska | 12 996 zł/m² |
| gen. Stanisława Sosabowskiego | 12 814 zł/m² |
| Rodziewiczówny | 12 769 zł/m² |
| gen. Leopolda Okulickiego | 12 727 zł/m² |
| Dobrowoja | 12 683 zł/m² |
| Jantarowy Szlak | 12 647 zł/m² |
| Zamieniecka | 12 598 zł/m² |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego | 12 567 zł/m² |
| Opinogórska | 12 515 zł/m² |
| Nasielska | 12 500 zł/m² |
| Szklanych Domów | 12 475 zł/m² |
| Znanieckiego | 12 413 zł/m² |
| Stanisława Rogalskiego | 12 304 zł/m² |
| gen. Augusta Emila Fieldorfa "Nila" | 12 287 zł/m² |
| Floriana Znanieckiego | 12 179 zł/m² |
| Żymirskiego | 12 000 zł/m² |
| Majdańska | 11 938 zł/m² |
| Okulickiego | 11 528 zł/m² |
| Opinogórska 1 | 11 429 zł/m² |
| Igańska | 11 352 zł/m² |
| Zgierska 5 | 11 250 zł/m² |
| Perkuna | 10 958 zł/m² |
| Tadeusza Manteuffla | 10 912 zł/m² |
| Gocław | 9 508 zł/m² |
| Ostrobramska | 9 074 zł/m² |
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Pradze-Południe?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Pradze Południe pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Praga-Południe



W miesiącu luty 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 10 912 zł/m² – 26 437 zł/m².
Praga-Południe to dzielnica o dużym zróżnicowaniu cenowym – od prestiżowych rejonów Saskiej Kępy po tańsze osiedla w okolicach Gocławia czy Grochowa. Najwięcej płaci się za mieszkania w kameralnych kamienicach i nowoczesnych apartamentach blisko Wisły. W centralnych częściach Gocławia dominują bloki z lat 80. i 90., które przyciągają stabilnymi cenami i dobrym zapleczem usługowym. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się też nowe inwestycje przy Trasie Łazienkowskiej i w rejonie Kanału Gocławskiego, gdzie poprawia się infrastruktura i komunikacja z centrum.

Mieszkania w różnych częściach Pragi Południe

Saska Kępa
To najbardziej prestiżowa część Pragi-Południe, znana z eleganckich willi, klimatycznych uliczek i artystycznego ducha. Mieszkania w tym rejonie cieszą się wyjątkowym zainteresowaniem dzięki bliskości centrum, terenów rekreacyjnych nad Wisłą i licznych restauracji. To miejsce, które łączy spokój, styl i wyjątkową atmosferę starej Warszawy.

Gocław
Dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy, w której dominują nowoczesne osiedla z pełną infrastrukturą – od sklepów po szkoły i ścieżki rowerowe. Dzięki bliskości centrum i planowanej linii metra, Gocław staje się coraz bardziej atrakcyjny dla młodych rodzin i osób aktywnych zawodowo.

Grochów
Grochów łączy tradycję z nowoczesnością – to miejsce z duszą, w którym stare kamienice sąsiadują z nowymi inwestycjami. Dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna i dostęp do licznych punktów usługowych sprawiają, że mieszkania tutaj są chętnie wybierane przez osoby szukające dobrej lokalizacji w rozsądnej cenie.

Kamionek i okolice Parku Skaryszewskiego
To jedno z najbardziej zielonych miejsc na Pradze-Południe. Sąsiedztwo Parku Skaryszewskiego, stadionu PGE Narodowego i bulwarów wiślanych przyciąga miłośników aktywnego trybu życia. Kamionek zyskuje na popularności także dzięki rewitalizacji dawnych terenów przemysłowych i nowym inwestycjom mieszkaniowym.

Wpływ lokalizacji na cenę
Komunikacja i dojazd do centrum
Bliskość głównych arterii, takich jak Trasa Łazienkowska, aleja Stanów Zjednoczonych czy Grochowska, ma duży wpływ na wartość mieszkań. Dobrze skomunikowane rejony, zwłaszcza te z szybkim dojazdem do centrum i planowaną linią metra na Gocławiu, cieszą się rosnącym zainteresowaniem wśród kupujących.
Charakter zabudowy i standard budynków
Saska Kępa z eleganckimi willami i odrestaurowanymi kamienicami przyciąga osoby szukające wyjątkowych lokalizacji o wysokim standardzie. Z kolei Gocław i Grochów oferują szeroką gamę mieszkań w blokach z wielkiej płyty oraz nowoczesnych osiedlach, co przekłada się na duże zróżnicowanie cen.
Zieleń i otoczenie rekreacyjne
Praga-Południe to dzielnica, w której nie brakuje parków i terenów spacerowych – od malowniczego Parku Skaryszewskiego po okolice Jeziorka Gocławskiego. Bliskość Wisły i licznych terenów zielonych podnosi atrakcyjność tej lokalizacji, zwłaszcza dla rodzin i osób aktywnych fizycznie.
Rozwój inwestycji i infrastruktury
W ostatnich latach dzielnica dynamicznie się rozwija – powstają nowe osiedla, sklepy, przedszkola i trasy rowerowe. Inwestycje infrastrukturalne, w tym planowana linia metra i modernizacja dróg, wpływają pozytywnie na postrzeganie Pragi-Południe i potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Praga-Południe
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Praga-Południe
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!

Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
-
Skup mieszkań Śródmieście Warszawa – szybka sprzedaż mieszkania
Skup mieszkań i nieruchomości w Śródmieściu Warszawy – jak przebiega transakcja i na co zwrócić uwagę? Sprzedaż mieszkania w Śródmieściu Warszawy może być bardzo czasochłonna i kosztowna. Tradycyjne metody wymagają przygotowania oferty, licznych prezentacji lokalu i długiego oczekiwania na kupca. Z tego powodu wiele osób rozważa alternatywę w postaci skupu mieszkań Warszawa, szczególnie gdy zależy…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 i prognozy na 2026 – analiza rynku nieruchomości i szybka sprzedaż
W 2025 roku ceny mieszkań w Warszawie utrzymywały się na bardzo wysokich poziomach, a rynek nieruchomości cechował się znaczną stabilizacją. Średnie stawki ofertowe kształtowały się w granicach 17-18 tys. zł za m², a ceny transakcyjne były nieco niższe. Dla wielu właścicieli i inwestorów kluczowe było tempo sprzedaży nieruchomości, dlatego wzrosło zainteresowanie skupem mieszkań w Warszawie,…
-
Skup nieruchomości Wola – czy warto szybko sprzedać mieszkanie w Warszawie?
Wola, jedna z najpopularniejszych dzielnic Warszawy, od lat przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby planujące sprzedaż mieszkania. Często pojawia się jednak pytanie: czy warto to zrobić szybko, na przykład za pośrednictwem oferty skupu nieruchomości w Warszawie? Firmy oferujące skup mieszkań w Warszawie kuszą możliwością błyskawicznej transakcji i minimum formalności, co dla wielu sprzedających brzmi bardzo…
-
Dokumenty i formalności przy sprzedaży nieruchomości – kompletny przewodnik
Sprzedaż nieruchomości, szczególnie w tak konkurencyjnym rynku jak sprzedaż mieszkań w Warszawie, wiąże się z licznymi formalnościami. Każdy sprzedający, jako osoba prywatna, musi zadbać o przygotowanie odpowiednich dokumentów i dopełnienie wymogów prawnych. Jeśli celem jest szybka sprzedaż mieszkania w Warszawie, warto zawczasu zgromadzić niezbędne zaświadczenia i informacje, aby cały proces przebiegł sprawnie i bez opóźnień….
-
Najdroższe i najtańsze dzielnice Warszawy – gdzie nieruchomości są najdroższe?
Warszawski rynek nieruchomości cechuje się ogromnym zróżnicowaniem cen w zależności od lokalizacji. Różnice między poszczególnymi dzielnicami sięgają niemal dwukrotności stawki za metr kwadratowy – to znaczy, że mieszkania w najdroższych rejonach stolicy potrafią kosztować prawie dwa razy więcej niż w najtańszych dzielnicach. Dla każdego, kto planuje sprzedaż nieruchomości lub analizuje sprzedaż mieszkań Warszawa, kluczowe jest…