CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
OCHOTA
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Ochota i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Skonsultuj wszystko z naszymi ekspertami
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
OCHOTA
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Ochota i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Skonsultuj wszystko z naszymi ekspertami
Oferty gotówkowe
Profesjonalni rzeczoznawcy
Zaufani eksperci
Darmowa analiza
Twoja nieruchomość wyceniona za darmo
Ekspresowa obsługa
Wycena gotowa w ciągu 48h
Ceny mieszkań w dzielnicy Ochota
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Ochota listopad 2025
Raport wygenerowano: 2025-11-17 03:52
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Ochota |
| Okres | listopad 2025 |
| Średnia powierzchnia | 48 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 45 lat |
| Średnia cena / m² | 17 799 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 12 230 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 25 137 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Ochota (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
11,54%
15–20k:
67,31%
20–25k:
19,71%
25–30k:
1,44%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Ochota (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 208 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | -0,4% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Ochota na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Ochota
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Ochota
- listopad 2025 — 17 799 zł/m²
- październik 2025 — 17 986 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Ochota
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Ochota dla poszczególnych ulic
| Ulica ↕ | Średnia cena / m² ↕ |
|---|---|
| Pługa | 25 626 zł/m² |
| Adama Pługa | 23 930 zł/m² |
| Barska | 23 221 zł/m² |
| Bobrowskiego | 22 845 zł/m² |
| Pandy | 22 528 zł/m² |
| Geodetów | 22 047 zł/m² |
| Dickensa | 22 043 zł/m² |
| Filtrowa | 21 947 zł/m² |
| Drawska | 20 600 zł/m² |
| Poniecka | 20 149 zł/m² |
| Nowogrodzka | 19 995 zł/m² |
| Harfowa | 19 184 zł/m² |
| Karola Dickensa | 18 967 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 18 892 zł/m² |
| Zadumana | 18 478 zł/m² |
| Bohdanowicza | 18 391 zł/m² |
| Urbanistów | 18 243 zł/m² |
| Mołdawska | 18 117 zł/m² |
| Grójecka | 17 983 zł/m² |
| Włodarzewska | 17 904 zł/m² |
| Walentego Skorochód-Majewskiego | 17 729 zł/m² |
| Niemcewicza | 17 727 zł/m² |
| Wiślicka | 17 646 zł/m² |
| Białobrzeska | 17 453 zł/m² |
| Okińskiego | 16 818 zł/m² |
| Korotyńskiego | 16 540 zł/m² |
| Sierpińskiego | 16 537 zł/m² |
| Stefana Baleya | 16 208 zł/m² |
| Nowickiego | 16 053 zł/m² |
| Siewierska | 16 046 zł/m² |
| Łopuszańska | 15 998 zł/m² |
| Jasielska | 15 995 zł/m² |
| Adolfa Pawińskiego | 15 651 zł/m² |
| Pruszkowska | 15 332 zł/m² |
| Władysława Okińskiego | 15 296 zł/m² |
| Juliana Ursyna Niemcewicza | 14 896 zł/m² |
| Baleya | 14 620 zł/m² |
| Bitwy Warszawskiej 1920 R. | 14 008 zł/m² |
| Żwirki i Wigury | 13 718 zł/m² |
W 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy waha się w granicach 11 000 – 14 000 zł. Oczywiście, ceny mogą być wyższe w centralnych rejonach, takich jak Filtry czy Stara Ochota, a także w nowoczesnych inwestycjach deweloperskich.
Ceny mieszkań w różnych częściach Ochoty
Stara Ochota
Historyczna część dzielnicy z kamienicami i przedwojenną zabudową. Duży popyt sprawia, że ceny mogą sięgać nawet 14 000 zł za m², zwłaszcza w odrestaurowanych budynkach.
Filtry
Ekskluzywny rejon z zabytkowymi kamienicami i bliskością centrum. Ceny w tej okolicy zaczynają się od 12 000 zł za m², a w prestiżowych inwestycjach mogą być jeszcze wyższe.
Rakowiec
Spokojniejsza część Ochoty z dominującą zabudową lat 60. i 70. Ceny mieszkań w starszych budynkach zaczynają się od 10 500 zł za m², ale w nowych apartamentowcach mogą być znacznie wyższe.
Szczęśliwice
Atrakcyjna okolica z terenami rekreacyjnymi, takimi jak Park Szczęśliwicki. Nowoczesne inwestycje oraz bliskość zieleni sprawiają, że ceny mieszkań wynoszą tu 11 000 – 13 500 zł za m².
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość komunikacji miejskiej
Mieszkania w pobliżu stacji metra (np. Rondo Daszyńskiego, Ochota) oraz przystanków autobusowych i tramwajowych cieszą się większym zainteresowaniem, co podnosi ich ceny.
Standard budynku
Nowoczesne apartamentowce oraz rewitalizowane kamienice w rejonie Starej Ochoty, Rakowca mają wyższe ceny w porównaniu do starszych bloków z lat 70. i 80.
Usługi i infrastruktura
Obecność sklepów, restauracji, szkół oraz terenów rekreacyjnych (np. Park Szczęśliwicki, Filtry) podnosi atrakcyjność danej lokalizacji i wpływa na wzrost cen nieruchomości.
Wyceń swoją nieruchomość na Ochocie
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz już w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Wyceń swoją nieruchomość na Ochocie
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz już w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Opinie od osób, które sprzedały
nam nieruchomość na Ochocie
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Przeczytaj artykuły o nieruchomościach na Ochocie
Poznaj najnowsze informacje i porady dotyczące sprzedaży
nieruchomości na Warszawskiej Ochocie.
-
Sprzedaż zadłużonego mieszkania – jak zrobić to bezpiecznie i szybko?
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem, szczególnie gdy jest to zadłużone mieszkanie. Wiele osób zastanawia się, jak szybko i bezpiecznie sprzedać nieruchomość obciążoną długami, unikając przy tym problemów prawnych i finansowych. Na szczęście polskie prawo dopuszcza sprzedaż zadłużonych lokali – zgodnie z art. 72 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie można zastrzec zakazu zbycia…
-
Skup mieszkań Ochota – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem – konkurencja na rynku jest duża, a znalezienie zdecydowanego kupca może trwać miesiącami. Gdy jednak sprzedaż mieszkania w Warszawie szybko staje się priorytetem, rozwiązaniem może być skup nieruchomości. W dzielnicy Ochota – jednej z bardziej atrakcyjnych i cenionych lokalizacji stolicy – coraz więcej osób prywatnych korzysta z usług firm…
-
Prognozy rynku nieruchomości w Warszawie na 2025 rok – czy ceny mieszkań spadną?
Wprowadzenie: Warszawski rynek nieruchomości 2025 Wielu mieszkańców stolicy zadaje sobie pytanie, co przyniesie 2025 rok na warszawskim rynku nieruchomości. Czy po latach dynamicznych wzrostów nadejdzie spowolnienie i spadek cen, czy może czeka nas dalsza stabilizacja? Już pod koniec 2024 roku pojawiły się sygnały wyhamowania – w największych miastach ceny przestały rosnąć, a w Warszawie zaobserwowano…
