CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
BIELANY
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-02-19 21:26
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Bielany i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
BIELANY
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-02-19 21:26
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Bielany i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Bielany
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Bielany luty 2026
Raport wygenerowano: 2026-02-19 21:26
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Bielany |
| Okres | luty 2026 |
| Średnia powierzchnia | 48 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 43 lat |
| Średnia cena / m² | 16 139 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 11 031 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 22 918 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Bielany (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
34,38%
15–20k:
53,13%
20–25k:
12,5%
25–30k:
0%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Bielany (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 32 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | -5,1% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Bielany na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Bielany
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Bielany
- luty 2026 — 16 139 zł/m²
- styczeń 2026 — 15 685 zł/m²
- grudzień 2025 — 16 160 zł/m²
- listopad 2025 — 15 974 zł/m²
- październik 2025 — 15 926 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Bielany
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Bielany dla poszczególnych ulic
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Tczewska | 29 091 zł/m² |
| Zabłocińska | 25 997 zł/m² |
| Sokratesa | 25 500 zł/m² |
| Rudzka | 25 442 zł/m² |
| Rokokowa | 25 175 zł/m² |
| Stanisława Przybyszewskiego | 24 800 zł/m² |
| Przy Agorze | 22 876 zł/m² |
| Lekka | 21 600 zł/m² |
| Klemensa Stanisława Rudnickiego | 21 122 zł/m² |
| Zbigniewa Romaszewskiego | 20 732 zł/m² |
| Wólczyńska | 20 629 zł/m² |
| Zjednoczenia | 20 600 zł/m² |
| Gajcego | 20 243 zł/m² |
| Tadeusza Gajcego | 20 243 zł/m² |
| Bajana | 19 999 zł/m² |
| Głowackiego | 19 839 zł/m² |
| płk. Mieczysława Niedzielskiego "Żywiciela" | 19 600 zł/m² |
| Księżycowa | 19 223 zł/m² |
| Antoniego Czechowa | 19 200 zł/m² |
| Mistrzowska | 18 847 zł/m² |
| Williama Szekspira | 18 846 zł/m² |
| gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego | 18 776 zł/m² |
| Zofii Nałkowskiej 7 | 18 462 zł/m² |
| Kornela Makuszyńskiego | 18 440 zł/m² |
| Jana Kasprowicza | 18 418 zł/m² |
| Bartosza Głowackiego | 18 389 zł/m² |
| Aleja Władysława Reymonta | 18 346 zł/m² |
| Cegłowska | 18 260 zł/m² |
| Stefana Żeromskiego | 18 030 zł/m² |
| Gąbińska | 18 000 zł/m² |
| Kasprowicza Jana | 17 945 zł/m² |
| Kiwerska | 17 780 zł/m² |
| Leopolda Staffa | 17 668 zł/m² |
| Żółwia | 17 564 zł/m² |
| Adama Jarzębskiego | 17 432 zł/m² |
| Wojciecha Bogusławskiego | 17 333 zł/m² |
| Nałkowskiej | 17 105 zł/m² |
| Przybyszewskiego | 16 917 zł/m² |
| Maszewska | 16 716 zł/m² |
| Antoniego Fontany | 16 667 zł/m² |
| Władysława Smoleńskiego | 16 538 zł/m² |
| Lucjana Rudnickiego | 16 494 zł/m² |
| Jana Kochanowskiego | 16 339 zł/m² |
| Encyklopedyczna | 16 329 zł/m² |
| Broniewskiego | 16 265 zł/m² |
| Władysława Broniewskiego | 16 265 zł/m² |
| Literacka | 15 977 zł/m² |
| Rodziny Połanieckich | 15 954 zł/m² |
| Podczaszyńskiego | 15 941 zł/m² |
| Lisowska | 15 940 zł/m² |
| Szegedyńska | 15 863 zł/m² |
| Piaski | 15 780 zł/m² |
| Lindego | 15 753 zł/m² |
| Antoniego Magiera | 15 463 zł/m² |
| Aleja Zjednoczenia | 15 442 zł/m² |
| Kiełpińska | 15 434 zł/m² |
| Arkuszowa | 15 368 zł/m² |
| Josepha Conrada | 15 240 zł/m² |
| Heroldów | 15 171 zł/m² |
| Słodowiec | 15 068 zł/m² |
| Lwa Tołstoja | 15 007 zł/m² |
| Kluczowa | 15 000 zł/m² |
| Zgrupowania AK "Żmija" | 14 903 zł/m² |
| Kasprowicza | 14 896 zł/m² |
| Zofii Nałkowskiej | 14 891 zł/m² |
| Renesansowa | 14 793 zł/m² |
| Szekspira | 14 793 zł/m² |
| Michała Oczapowskiego | 14 700 zł/m² |
| Oczapowskiego | 14 700 zł/m² |
| Wrzeciono | 14 571 zł/m² |
| Podleśna | 14 306 zł/m² |
| Kochanowskiego | 14 300 zł/m² |
| Szubińska | 14 286 zł/m² |
| Starej Baśni | 14 063 zł/m² |
| Sándora Petöfiego | 14 000 zł/m² |
| Romaszewskiego | 13 901 zł/m² |
| Magiera | 13 760 zł/m² |
| Marymoncka | 13 718 zł/m² |
| Sándora Petöfiego | 13 667 zł/m² |
| Brązownicza | 13 666 zł/m² |
| Sándora Petöfiego 2a | 13 561 zł/m² |
| Dorycka | 13 521 zł/m² |
| Dantego Alighieri | 13 239 zł/m² |
| Loteryjki | 13 163 zł/m² |
| Tomasza Nocznickiego | 13 126 zł/m² |
| Kwitnąca | 13 086 zł/m² |
| Gwiaździsta | 13 025 zł/m² |
| Daniłowskiego | 13 022 zł/m² |
| Nerudy | 13 014 zł/m² |
| Sieciechowska | 12 995 zł/m² |
| Pabla Nerudy | 12 955 zł/m² |
| Tołstoja | 12 909 zł/m² |
| Dąbrowskiej | 12 857 zł/m² |
| Marii Dąbrowskiej | 12 500 zł/m² |
| Jowisza | 12 208 zł/m² |
| Conrada | 12 061 zł/m² |
| Bogusławskiego | 12 040 zł/m² |
| Klaudyny | 11 500 zł/m² |
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Bielanach?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Bielanach pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Bielany
W miesiącu luty 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 11 031 zł/m² – 22 918 zł/m².
Bielany to dzielnica o dużym zróżnicowaniu cenowym, które wynika z kontrastu między starszymi osiedlami a nowoczesnymi inwestycjami w rejonach bliżej metra. Najbardziej pożądane są okolice stacji metra Stare Bielany i Słodowiec, gdzie klimat starej Warszawy łączy się z dobrą komunikacją. Tańsze mieszkania można znaleźć w północnych częściach dzielnicy, zwłaszcza w rejonach oddalonych od głównych arterii i linii metra. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się też nowe inwestycje w pobliżu Lasu Bielańskiego i AWF-u, oferujące połączenie natury i miejskiej wygody. Dzięki temu Bielany przyciągają zarówno studentów i młode rodziny, jak i osoby szukające spokojniejszej alternatywy dla centralnych dzielnic Warszawy.
Mieszkania w różnych częściach Bielan
Stare Bielany i Słodowiec
To najbardziej klimatyczna część dzielnicy, gdzie kameralne uliczki i przedwojenna zabudowa tworzą wyjątkową atmosferę. Bliskość metra i terenów zielonych sprawia, że to jedno z najczęściej wybieranych miejsc do życia na Bielanach. Wiele kamienic i bloków z lat 50. i 60. przeszło gruntowne remonty, a okolica zyskuje coraz bardziej prestiżowy charakter.
Wawrzyszew i Chomiczówka
To rejon, który przyciąga osoby szukające spokojniejszego stylu życia, jednocześnie dobrze skomunikowanego z centrum. Dominują tu duże osiedla mieszkaniowe otoczone zielenią, szkołami i sklepami. Coraz częściej pojawiają się też nowe inwestycje, które podnoszą atrakcyjność tych części Bielan w oczach młodych rodzin.
Marymont i Las Bielański
To okolica, w której miejska zabudowa płynnie przechodzi w naturę. Bliskość Lasu Bielańskiego, AWF-u i Wisły sprawia, że to jedno z najbardziej malowniczych miejsc w całej dzielnicy. Mieszkania tutaj są wybierane przez osoby ceniące aktywny tryb życia i codzienny kontakt z przyrodą, a jednocześnie świetny dojazd do centrum.
Młociny
Najbardziej dynamicznie rozwijająca się część Bielan. Znajdują się tu nowoczesne osiedla, uczelnie, centrum handlowe i pętla metra, co czyni ten obszar wyjątkowo funkcjonalnym. Młociny przyciągają inwestorów i młodych mieszkańców, którzy szukają połączenia nowoczesności, komfortu i dobrego dostępu do infrastruktury miejskiej.
Wpływ lokalizacji na cenę
Dostęp do metra i komunikacji miejskiej
Mieszkania w pobliżu stacji metra, takich jak Stare Bielany, Słodowiec czy Wawrzyszew, cieszą się większym zainteresowaniem i szybciej znajdują nabywców. Dobre połączenie z centrum oraz rozwinięta sieć tramwajowa i autobusowa znacząco podnoszą wartość nieruchomości w tej części dzielnicy.
Otoczenie i standard budynku
Nowoczesne osiedla w rejonie Młocin czy Marymontu oferują wyższy komfort życia, co przekłada się na wyższe ceny mieszkań. Z kolei starsze budynki z lat 60. i 70. na Wawrzyszewie czy Chomiczówce wciąż przyciągają stabilnością konstrukcji i dużymi terenami zielonymi.
Zieleń i rekreacja
Bielany to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy – bliskość Lasu Bielańskiego, Parku Olszyna czy bulwarów wiślanych sprawia, że okolica jest wyjątkowo atrakcyjna dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek. Takie sąsiedztwo natury pozytywnie wpływa na wartość nieruchomości.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Bielany
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Bielany
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
-
Skup mieszkań Śródmieście Warszawa – szybka sprzedaż mieszkania
Skup mieszkań i nieruchomości w Śródmieściu Warszawy – jak przebiega transakcja i na co zwrócić uwagę? Sprzedaż mieszkania w Śródmieściu Warszawy może być bardzo czasochłonna i kosztowna. Tradycyjne metody wymagają przygotowania oferty, licznych prezentacji lokalu i długiego oczekiwania na kupca. Z tego powodu wiele osób rozważa alternatywę w postaci skupu mieszkań Warszawa, szczególnie gdy zależy…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 i prognozy na 2026 – analiza rynku nieruchomości i szybka sprzedaż
W 2025 roku ceny mieszkań w Warszawie utrzymywały się na bardzo wysokich poziomach, a rynek nieruchomości cechował się znaczną stabilizacją. Średnie stawki ofertowe kształtowały się w granicach 17-18 tys. zł za m², a ceny transakcyjne były nieco niższe. Dla wielu właścicieli i inwestorów kluczowe było tempo sprzedaży nieruchomości, dlatego wzrosło zainteresowanie skupem mieszkań w Warszawie,…
-
Skup nieruchomości Wola – czy warto szybko sprzedać mieszkanie w Warszawie?
Wola, jedna z najpopularniejszych dzielnic Warszawy, od lat przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby planujące sprzedaż mieszkania. Często pojawia się jednak pytanie: czy warto to zrobić szybko, na przykład za pośrednictwem oferty skupu nieruchomości w Warszawie? Firmy oferujące skup mieszkań w Warszawie kuszą możliwością błyskawicznej transakcji i minimum formalności, co dla wielu sprzedających brzmi bardzo…
-
Dokumenty i formalności przy sprzedaży nieruchomości – kompletny przewodnik
Sprzedaż nieruchomości, szczególnie w tak konkurencyjnym rynku jak sprzedaż mieszkań w Warszawie, wiąże się z licznymi formalnościami. Każdy sprzedający, jako osoba prywatna, musi zadbać o przygotowanie odpowiednich dokumentów i dopełnienie wymogów prawnych. Jeśli celem jest szybka sprzedaż mieszkania w Warszawie, warto zawczasu zgromadzić niezbędne zaświadczenia i informacje, aby cały proces przebiegł sprawnie i bez opóźnień….
-
Najdroższe i najtańsze dzielnice Warszawy – gdzie nieruchomości są najdroższe?
Warszawski rynek nieruchomości cechuje się ogromnym zróżnicowaniem cen w zależności od lokalizacji. Różnice między poszczególnymi dzielnicami sięgają niemal dwukrotności stawki za metr kwadratowy – to znaczy, że mieszkania w najdroższych rejonach stolicy potrafią kosztować prawie dwa razy więcej niż w najtańszych dzielnicach. Dla każdego, kto planuje sprzedaż nieruchomości lub analizuje sprzedaż mieszkań Warszawa, kluczowe jest…
