CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
BIAŁOŁĘKA
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-17 03:52
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Białołęka i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zapytaj naszych doradzców
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
BIAŁOŁĘKA
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Białołęka i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Zapytaj naszych doradzców
Oferty gotówkowe
Wykwalifikowani eksperci
Sprawdzeni profesjonaliści
Wycena bez opłat
Oszacowanie nieruchomości za darmo
Szybka obsługa
Wycena w ciągu 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Białołęka
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Białołęka listopad 2025
Raport wygenerowano: 2025-11-17 03:52
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Białołęka |
| Okres | listopad 2025 |
| Średnia powierzchnia | 54 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 13 lat |
| Średnia cena / m² | 14 321 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 9 937 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 19 000 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Białołęka (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0,25%
10–15k:
63,43%
15–20k:
36,32%
20–25k:
0%
25–30k:
0%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Białołęka (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 402 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | 0,0% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | 3,4% |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Białołęka na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Białołęka
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Białołęka
- listopad 2025 — 14 321 zł/m²
- październik 2025 — 14 302 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Białołęka
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Białołęka dla poszczególnych ulic
| Ulica ↕ | Średnia cena / m² ↕ |
|---|---|
| Ceramiczna | 19 247 zł/m² |
| Jana Kowalczyka | 18 977 zł/m² |
| Klasyków | 17 966 zł/m² |
| Włodkowica | 17 059 zł/m² |
| Starowiślna | 16 989 zł/m² |
| Trakt Nadwiślański | 16 818 zł/m² |
| Kartograficzna | 16 652 zł/m² |
| Claudia Monteverdiego | 16 549 zł/m² |
| Dziatwy | 16 183 zł/m² |
| Marcina z Wrocimowic | 16 145 zł/m² |
| Poetów | 15 991 zł/m² |
| Mehoffera | 15 868 zł/m² |
| Giuseppe Verdiego | 15 800 zł/m² |
| Marywilska | 15 778 zł/m² |
| Winorośli | 15 683 zł/m² |
| Marii Callas | 15 474 zł/m² |
| Myśliborska | 15 333 zł/m² |
| Podwójna | 15 333 zł/m² |
| Botewa | 15 307 zł/m² |
| Geodezyjna | 15 305 zł/m² |
| Berensona | 15 151 zł/m² |
| Krzyżówki | 15 148 zł/m² |
| Krokwi | 15 145 zł/m² |
| Sprawna | 15 049 zł/m² |
| Tarchomin | 15 000 zł/m² |
| Magiczna | 14 949 zł/m² |
| Daniszewska | 14 817 zł/m² |
| Twórcza | 14 797 zł/m² |
| Głębocka | 14 601 zł/m² |
| Belliniego | 14 500 zł/m² |
| Geometryczna | 14 400 zł/m² |
| Piasta Kołodzieja | 14 388 zł/m² |
| Rossiniego | 14 334 zł/m² |
| Nowodworska | 14 210 zł/m² |
| Konik Polny | 14 154 zł/m² |
| Śreniawitów | 14 041 zł/m² |
| Dionizosa | 14 035 zł/m² |
| Światowida | 14 015 zł/m² |
| Aluzyjna | 13 765 zł/m² |
| Płużnicka | 13 718 zł/m² |
| Strumykowa | 13 652 zł/m² |
| Odkryta | 13 605 zł/m² |
| Flisaków | 13 561 zł/m² |
| Białołęcka | 13 490 zł/m² |
| Kasztanowa | 13 487 zł/m² |
| Wiśniowy Sad | 13 168 zł/m² |
| Modlińska | 13 132 zł/m² |
| Erazma z Zakroczymia | 13 077 zł/m² |
| Książkowa | 13 027 zł/m² |
| Przejezdna | 12 995 zł/m² |
| Nowodwory | 12 951 zł/m² |
| Pancera | 12 946 zł/m² |
| Pasłęcka | 12 879 zł/m² |
| Majolikowa | 12 866 zł/m² |
| Sieczna | 12 725 zł/m² |
| Podłużna | 12 394 zł/m² |
| Skarbka Z Gór | 12 023 zł/m² |
| Józefa Mehoffera | 11 848 zł/m² |
| Rustykalna | 11 801 zł/m² |
| Żeglugi Wiślanej | 11 495 zł/m² |
| Szumiących Traw | 11 211 zł/m² |
| Pancera Feliksa | 10 988 zł/m² |
| Kamińskiego | 10 437 zł/m² |
Ceny mogą być wyższe w pobliżu terenów rekreacyjnych czy w okolicach nowoczesnych inwestycji deweloperskich.
Mieszkania w różnych częściach Białołęki
Tereny nad Wisłą
To najbardziej malownicza część Białołęki – idealna dla osób ceniących kontakt z naturą i spokojne tempo życia. Mieszkania w pobliżu Wisły przyciągają miłośników spacerów, rowerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Coraz częściej powstają tu nowoczesne osiedla łączące kameralną zabudowę z widokiem na zieleń i wodę.
Białołęka Zachodnia
Położona najbliżej centrum Warszawy, ta część Białołęki cieszy się największym zainteresowaniem osób szukających kompromisu między ceną a szybkim dojazdem do miasta. Dobrze rozwinięta komunikacja, bliskość Mostu Północnego i infrastruktura handlowo-usługowa sprawiają, że zachodnia Białołęka staje się jednym z najwygodniejszych miejsc do życia.
Białołęka Północna
To dynamicznie rozwijający się obszar z dużą liczbą nowych inwestycji. Mieszkania powstają tu głównie w niskiej zabudowie, często z dostępem do terenów zielonych i ścieżek spacerowych. Dzielnica przyciąga rodziny z dziećmi oraz osoby szukające większej przestrzeni i spokoju w przystępnej lokalizacji.
Inwestycje w okolicach ul. Modlińskiej
Rejon ulicy Modlińskiej to tętniące życiem centrum komunikacyjne Białołęki. Nowe inwestycje powstają tu w sąsiedztwie licznych sklepów, punktów usługowych i przystanków autobusowych, co przyciąga zarówno młodych kupujących, jak i inwestorów szukających mieszkań pod wynajem. To okolica o dużym potencjale wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość komunikacji miejskiej
Mieszkania w pobliżu przystanków autobusowych i przyszłych stacji metra są droższe, szczególnie w rejonach Białołęki Zachodniej.
Standard budynku
Nowoczesne inwestycje deweloperskie oraz dobrze utrzymane budynki są cenione wyżej. Starsze budynki wciąż pozostają atrakcyjne cenowo, a ceny mieszkań są niższe.
Tereny zielone
Duża ilość terenów zielonych i bliskość Wisły czynią Białołękę szczególnie atrakcyjną dla osób szukających spokoju i większej przestrzeni.
Wyceń swoją nieruchomość na Białołęce
Przekaż nam kilka informacji w krótkim formularzu, a my zajmiemy się wszystkim.
Otrzymasz wstępną ofertę w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka wycena do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena zdalna
Indywidualne podejście do każdego klienta
Brak ukrytych opłat
Skup mieszkań w dowolnym stanie
Zero zbędnych formalności
Wyceń swoją nieruchomość na Białołęce
Przekaż nam kilka informacji w krótkim formularzu, a my zajmiemy się wszystkim.
Otrzymasz wstępną ofertę w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka wycena do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena zdalna
Indywidualne podejście do każdego klienta
Brak ukrytych opłat
Skup mieszkań w dowolnym stanie
Zero zbędnych formalności
Opinie od osób, które sprzedały nam swoje nieruchomości
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Sprzedaż zadłużonego mieszkania – jak zrobić to bezpiecznie i szybko?
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem, szczególnie gdy jest to zadłużone mieszkanie. Wiele osób zastanawia się, jak szybko i bezpiecznie sprzedać nieruchomość obciążoną długami, unikając przy tym problemów prawnych i finansowych. Na szczęście polskie prawo dopuszcza sprzedaż zadłużonych lokali – zgodnie z art. 72 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie można zastrzec zakazu zbycia…
-
Skup mieszkań Ochota – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem – konkurencja na rynku jest duża, a znalezienie zdecydowanego kupca może trwać miesiącami. Gdy jednak sprzedaż mieszkania w Warszawie szybko staje się priorytetem, rozwiązaniem może być skup nieruchomości. W dzielnicy Ochota – jednej z bardziej atrakcyjnych i cenionych lokalizacji stolicy – coraz więcej osób prywatnych korzysta z usług firm…
-
Prognozy rynku nieruchomości w Warszawie na 2025 rok – czy ceny mieszkań spadną?
Wprowadzenie: Warszawski rynek nieruchomości 2025 Wielu mieszkańców stolicy zadaje sobie pytanie, co przyniesie 2025 rok na warszawskim rynku nieruchomości. Czy po latach dynamicznych wzrostów nadejdzie spowolnienie i spadek cen, czy może czeka nas dalsza stabilizacja? Już pod koniec 2024 roku pojawiły się sygnały wyhamowania – w największych miastach ceny przestały rosnąć, a w Warszawie zaobserwowano…
-
Skup mieszkań vs tradycyjna sprzedaż – co się opłaca w Warszawie?
Sprzedać mieszkanie szybko za gotówkę firmie skupującej nieruchomości czy wystawić je na wolnym rynku i czekać na kupca? To pytanie zadaje sobie wielu właścicieli nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach jak Warszawa. Oba rozwiązania – skup mieszkań przez wyspecjalizowaną firmę oraz tradycyjna sprzedaż – mają swoje wady i zalety. W poniższym artykule przedstawiamy obiektywne porównanie tych…
-
Skup nieruchomości Mokotów – jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie?
Mokotów to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy, znana z doskonałej infrastruktury, zielonych terenów i prestiżowych adresów. Właściciele mieszkań często zastanawiają się, jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie i czy warto skorzystać z usługi takiej jak skup nieruchomości Mokotów. Szybka sprzedaż bywa wyzwaniem – nawet na tak popularnym rynku – dlatego w artykule omawiamy kluczowe…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 – aktualna analiza rynku nieruchomości (wiosna 2025)
Jak wyglądają ceny mieszkań Warszawa 2025? Niniejsza analiza rynku nieruchomości Warszawa (wiosna 2025) przedstawia, jak kształtują się średnie ceny mieszkań Warszawa w poszczególnych dzielnicach stolicy. Skupiamy się wyłącznie na rynku sprzedaży mieszkań (rynek pierwotny i wtórny) – pomijamy rynek najmu. Zaprezentujemy aktualne dane dotyczące cen ofertowych mieszkań w Warszawie, omówimy zróżnicowanie cen między dzielnicami oraz…
