CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
BIAŁOŁĘKA
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-02-19 21:26
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Białołęka i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zapytaj naszych doradzców
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
BIAŁOŁĘKA
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Białołęka i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zapytaj naszych doradzców
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Białołęka
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Białołęka luty 2026
Raport wygenerowano: 2026-02-19 21:26
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Białołęka |
| Okres | luty 2026 |
| Średnia powierzchnia | 57 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 14 lat |
| Średnia cena / m² | 14 102 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 9 433 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 17 937 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Białołęka (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
1,82%
10–15k:
70,91%
15–20k:
27,27%
20–25k:
0%
25–30k:
0%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Białołęka (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 55 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | -3,9% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | 3,4% |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Białołęka na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Białołęka
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Białołęka
- luty 2026 — 14 102 zł/m²
- styczeń 2026 — 14 413 zł/m²
- grudzień 2025 — 14 556 zł/m²
- listopad 2025 — 14 226 zł/m²
- październik 2025 — 14 302 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Białołęka
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Białołęka dla poszczególnych ulic
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Modlińska | 20 229 zł/m² |
| Klasyków | 18 500 zł/m² |
| Śreniawitów | 17 955 zł/m² |
| Krzyżówki | 17 619 zł/m² |
| Talarowa | 17 597 zł/m² |
| Claudia Monteverdiego | 17 297 zł/m² |
| Włodkowica | 17 059 zł/m² |
| Callas | 16 991 zł/m² |
| Monteverdiego | 16 975 zł/m² |
| Hemara | 16 906 zł/m² |
| Trakt Nadwiślański | 16 818 zł/m² |
| Dziatwy | 16 703 zł/m² |
| Jana Kowalczyka | 15 894 zł/m² |
| Głębocka | 15 882 zł/m² |
| Mehoffera | 15 868 zł/m² |
| Giuseppe Verdiego | 15 800 zł/m² |
| Poetów | 15 775 zł/m² |
| Starowiślna | 15 654 zł/m² |
| Tajemna | 15 591 zł/m² |
| Marii Callas | 15 474 zł/m² |
| Sprawna | 15 389 zł/m² |
| Ku Rzece | 15 370 zł/m² |
| Podwójna | 15 333 zł/m² |
| Geodezyjna | 15 230 zł/m² |
| Szlachecka | 15 152 zł/m² |
| Kościeszów | 15 127 zł/m² |
| Mirabelki | 15 121 zł/m² |
| Winorośli | 15 075 zł/m² |
| Sieczna | 15 075 zł/m² |
| Botewa | 15 045 zł/m² |
| Światowida | 15 044 zł/m² |
| Tarchomin | 15 000 zł/m² |
| Piasta Kołodzieja | 14 985 zł/m² |
| Aluzyjna | 14 971 zł/m² |
| Magiczna | 14 949 zł/m² |
| Dionizosa | 14 907 zł/m² |
| Szumiących Traw | 14 778 zł/m² |
| Ceramiczna | 14 777 zł/m² |
| Strumykowa | 14 661 zł/m² |
| Aleksandra Kamińskiego | 14 586 zł/m² |
| Warzelnicza | 14 530 zł/m² |
| Belliniego | 14 500 zł/m² |
| Nowodworska | 14 412 zł/m² |
| Geometryczna | 14 400 zł/m² |
| Berensona | 14 387 zł/m² |
| Rossiniego | 14 334 zł/m² |
| Kartograficzna | 14 262 zł/m² |
| Krokwi | 14 247 zł/m² |
| Daniszewska | 14 167 zł/m² |
| Konik Polny | 14 154 zł/m² |
| Kazimierza Szałasa | 14 140 zł/m² |
| Marywilska | 14 126 zł/m² |
| Anastazego Kowalczyka | 14 122 zł/m² |
| Kąty Grodziskie | 14 114 zł/m² |
| Głębocka 56f | 13 947 zł/m² |
| Myśliborska | 13 895 zł/m² |
| Grzymalitów | 13 850 zł/m² |
| Płużnicka | 13 800 zł/m² |
| Marcina z Wrocimowic | 13 750 zł/m² |
| Pancera | 13 731 zł/m² |
| Zbytki | 13 699 zł/m² |
| Ostródzka | 13 616 zł/m² |
| Kasztanowa | 13 585 zł/m² |
| Białołęcka | 13 490 zł/m² |
| Leona Berensona | 13 359 zł/m² |
| Józefa Mehoffera | 13 347 zł/m² |
| Książkowa | 13 250 zł/m² |
| Wiśniowy Sad | 13 168 zł/m² |
| Flisaków | 13 049 zł/m² |
| Pasłęcka | 13 045 zł/m² |
| Nowodwory | 12 951 zł/m² |
| Myśliborska 93 | 12 910 zł/m² |
| Feliksa Pancera | 12 833 zł/m² |
| Głębocka 104 | 12 821 zł/m² |
| Przejezdna | 12 734 zł/m² |
| Fletniowa | 12 708 zł/m² |
| Płochocińska | 12 531 zł/m² |
| Erazma Z Zakroczymia | 12 500 zł/m² |
| Odkryta | 12 457 zł/m² |
| Małej Brzozy | 12 442 zł/m² |
| Podłużna | 12 394 zł/m² |
| Majolikowa | 12 388 zł/m² |
| Rustykalna | 11 801 zł/m² |
| Husa | 11 614 zł/m² |
| Twórcza | 11 610 zł/m² |
| Żeglugi Wiślanej | 11 600 zł/m² |
| Kamińskiego | 11 524 zł/m² |
| Mikołaja Trąby | 11 510 zł/m² |
| Józsefa Antalla | 11 475 zł/m² |
| Skarbka z Gór | 11 416 zł/m² |
| Grodzisk | 11 320 zł/m² |
| Pancera Feliksa | 10 988 zł/m² |
| Wittiga | 10 552 zł/m² |
| Krzysztofa Kiersnowskiego | 8 101 zł/m² |
| Przaśna | 84 zł/m² |
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Białołęce?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Białołęce pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Białołęka
Ceny mogą być wyższe w pobliżu terenów rekreacyjnych czy w okolicach nowoczesnych inwestycji deweloperskich.
Mieszkania w różnych częściach Białołęki
Tereny nad Wisłą
To najbardziej malownicza część Białołęki – idealna dla osób ceniących kontakt z naturą i spokojne tempo życia. Mieszkania w pobliżu Wisły przyciągają miłośników spacerów, rowerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Coraz częściej powstają tu nowoczesne osiedla łączące kameralną zabudowę z widokiem na zieleń i wodę.
Białołęka Zachodnia
Położona najbliżej centrum Warszawy, ta część Białołęki cieszy się największym zainteresowaniem osób szukających kompromisu między ceną a szybkim dojazdem do miasta. Dobrze rozwinięta komunikacja, bliskość Mostu Północnego i infrastruktura handlowo-usługowa sprawiają, że zachodnia Białołęka staje się jednym z najwygodniejszych miejsc do życia.
Białołęka Północna
To dynamicznie rozwijający się obszar z dużą liczbą nowych inwestycji. Mieszkania powstają tu głównie w niskiej zabudowie, często z dostępem do terenów zielonych i ścieżek spacerowych. Dzielnica przyciąga rodziny z dziećmi oraz osoby szukające większej przestrzeni i spokoju w przystępnej lokalizacji.
Inwestycje w okolicach ul. Modlińskiej
Rejon ulicy Modlińskiej to tętniące życiem centrum komunikacyjne Białołęki. Nowe inwestycje powstają tu w sąsiedztwie licznych sklepów, punktów usługowych i przystanków autobusowych, co przyciąga zarówno młodych kupujących, jak i inwestorów szukających mieszkań pod wynajem. To okolica o dużym potencjale wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość komunikacji miejskiej
Mieszkania w pobliżu przystanków autobusowych i przyszłych stacji metra są droższe, szczególnie w rejonach Białołęki Zachodniej.
Standard budynku
Nowoczesne inwestycje deweloperskie oraz dobrze utrzymane budynki są cenione wyżej. Starsze budynki wciąż pozostają atrakcyjne cenowo, a ceny mieszkań są niższe.
Tereny zielone
Duża ilość terenów zielonych i bliskość Wisły czynią Białołękę szczególnie atrakcyjną dla osób szukających spokoju i większej przestrzeni.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Białołęka
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Białołęka
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
-
Skup mieszkań Śródmieście Warszawa – szybka sprzedaż mieszkania
Skup mieszkań i nieruchomości w Śródmieściu Warszawy – jak przebiega transakcja i na co zwrócić uwagę? Sprzedaż mieszkania w Śródmieściu Warszawy może być bardzo czasochłonna i kosztowna. Tradycyjne metody wymagają przygotowania oferty, licznych prezentacji lokalu i długiego oczekiwania na kupca. Z tego powodu wiele osób rozważa alternatywę w postaci skupu mieszkań Warszawa, szczególnie gdy zależy…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 i prognozy na 2026 – analiza rynku nieruchomości i szybka sprzedaż
W 2025 roku ceny mieszkań w Warszawie utrzymywały się na bardzo wysokich poziomach, a rynek nieruchomości cechował się znaczną stabilizacją. Średnie stawki ofertowe kształtowały się w granicach 17-18 tys. zł za m², a ceny transakcyjne były nieco niższe. Dla wielu właścicieli i inwestorów kluczowe było tempo sprzedaży nieruchomości, dlatego wzrosło zainteresowanie skupem mieszkań w Warszawie,…
-
Skup nieruchomości Wola – czy warto szybko sprzedać mieszkanie w Warszawie?
Wola, jedna z najpopularniejszych dzielnic Warszawy, od lat przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby planujące sprzedaż mieszkania. Często pojawia się jednak pytanie: czy warto to zrobić szybko, na przykład za pośrednictwem oferty skupu nieruchomości w Warszawie? Firmy oferujące skup mieszkań w Warszawie kuszą możliwością błyskawicznej transakcji i minimum formalności, co dla wielu sprzedających brzmi bardzo…
-
Dokumenty i formalności przy sprzedaży nieruchomości – kompletny przewodnik
Sprzedaż nieruchomości, szczególnie w tak konkurencyjnym rynku jak sprzedaż mieszkań w Warszawie, wiąże się z licznymi formalnościami. Każdy sprzedający, jako osoba prywatna, musi zadbać o przygotowanie odpowiednich dokumentów i dopełnienie wymogów prawnych. Jeśli celem jest szybka sprzedaż mieszkania w Warszawie, warto zawczasu zgromadzić niezbędne zaświadczenia i informacje, aby cały proces przebiegł sprawnie i bez opóźnień….
-
Najdroższe i najtańsze dzielnice Warszawy – gdzie nieruchomości są najdroższe?
Warszawski rynek nieruchomości cechuje się ogromnym zróżnicowaniem cen w zależności od lokalizacji. Różnice między poszczególnymi dzielnicami sięgają niemal dwukrotności stawki za metr kwadratowy – to znaczy, że mieszkania w najdroższych rejonach stolicy potrafią kosztować prawie dwa razy więcej niż w najtańszych dzielnicach. Dla każdego, kto planuje sprzedaż nieruchomości lub analizuje sprzedaż mieszkań Warszawa, kluczowe jest…
