CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
BIAŁOŁĘKA
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-05-21 19:50
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Białołęka i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zapytaj naszych doradzców
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
BIAŁOŁĘKA
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Białołęka i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zapytaj naszych doradzców
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Białołęka
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Białołęka maj 2026
Raport wygenerowano: 2026-05-21 19:50
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Białołęka |
| Okres | maj 2026 |
| Średnia powierzchnia | 57 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 16 lat |
| Średnia cena / m² | 14 307 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 9 529 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 19 088 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Białołęka (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
8,22%
10–15k:
57,53%
15–20k:
34,25%
20–25k:
0%
25–30k:
0%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Białołęka (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 73 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | 0,9% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | 3,4% |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Białołęka na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Białołęka
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Białołęka
- maj 2026 — 14 307 zł/m²
- kwiecień 2026 — 14 250 zł/m²
- marzec 2026 — 14 634 zł/m²
- luty 2026 — 14 034 zł/m²
- styczeń 2026 — 14 413 zł/m²
- grudzień 2025 — 14 556 zł/m²
- listopad 2025 — 14 226 zł/m²
- październik 2025 — 14 302 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Białołęka
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Białołęka dla poszczególnych ulic
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Trakt Nadwiślański | 24 492 zł/m² |
| Arcangela Corellego | 21 404 zł/m² |
| Topolowa | 21 053 zł/m² |
| Anastazego Kowalczyka | 19 088 zł/m² |
| Starowiślna | 17 997 zł/m² |
| Modlińska | 17 957 zł/m² |
| Krzyżówki | 17 937 zł/m² |
| Pawła Włodkowica | 17 850 zł/m² |
| Claudia Monteverdiego | 17 297 zł/m² |
| Aleksandra Fleminga | 17 143 zł/m² |
| Talarowa | 17 126 zł/m² |
| Włodkowica | 17 059 zł/m² |
| Callas | 16 991 zł/m² |
| Monteverdiego | 16 975 zł/m² |
| Głębocka | 16 957 zł/m² |
| Hemara | 16 906 zł/m² |
| Szlachecka | 16 902 zł/m² |
| Mikołaja Trąby | 16 876 zł/m² |
| Warzelnicza | 16 658 zł/m² |
| Domenica Scarlattiego | 16 603 zł/m² |
| Dziatwy | 16 306 zł/m² |
| Jana Kowalczyka | 16 135 zł/m² |
| Aluzyjna 8A | 16 006 zł/m² |
| Oczary | 15 996 zł/m² |
| Świderska | 15 945 zł/m² |
| Mehoffera | 15 868 zł/m² |
| Giuseppe Verdiego | 15 800 zł/m² |
| Scarlattiego | 15 781 zł/m² |
| Przylesie | 15 779 zł/m² |
| Poetów | 15 775 zł/m² |
| Klasyków | 15 615 zł/m² |
| Tajemna | 15 591 zł/m² |
| Magiczna | 15 533 zł/m² |
| Marii Callas | 15 474 zł/m² |
| Daniszewska | 15 472 zł/m² |
| Ku Rzece | 15 370 zł/m² |
| Marywilska | 15 197 zł/m² |
| Sprawna | 15 170 zł/m² |
| Mirabelki | 15 143 zł/m² |
| Kościeszów | 15 127 zł/m² |
| Józefa Mehoffera | 15 098 zł/m² |
| Botewa | 15 045 zł/m² |
| Tarchomin | 15 000 zł/m² |
| Piasta Kołodzieja | 14 985 zł/m² |
| Sieczna | 14 983 zł/m² |
| Leona Berensona | 14 883 zł/m² |
| Podwójna | 14 866 zł/m² |
| Szumiących Traw | 14 778 zł/m² |
| Białołęcka | 14 679 zł/m² |
| Strumykowa | 14 661 zł/m² |
| Odkryta | 14 540 zł/m² |
| Belliniego | 14 500 zł/m² |
| Dzikiej Kaczki | 14 483 zł/m² |
| Żeglugi Wiślanej | 14 423 zł/m² |
| Nowodworska | 14 412 zł/m² |
| Geometryczna | 14 400 zł/m² |
| Berensona | 14 387 zł/m² |
| Rossiniego | 14 334 zł/m² |
| Ostródzka | 14 330 zł/m² |
| Światowida | 14 313 zł/m² |
| Mochtyńska | 14 262 zł/m² |
| Krokwi | 14 247 zł/m² |
| Winorośli | 14 188 zł/m² |
| Konik Polny | 14 154 zł/m² |
| Kazimierza Szałasa | 14 140 zł/m² |
| Mariana Hemara | 14 109 zł/m² |
| Kartograficzna | 14 040 zł/m² |
| Feliksa Pancera | 13 998 zł/m² |
| Głębocka 56f | 13 947 zł/m² |
| Dionizosa | 13 899 zł/m² |
| Grzymalitów | 13 850 zł/m² |
| Ceramiczna | 13 813 zł/m² |
| Płużnicka | 13 800 zł/m² |
| Kąty Grodziskie | 13 788 zł/m² |
| Marcina z Wrocimowic | 13 750 zł/m² |
| Pancera | 13 731 zł/m² |
| Zbytki | 13 699 zł/m² |
| Książkowa | 13 618 zł/m² |
| Aluzyjna | 13 600 zł/m² |
| Kasztanowa | 13 585 zł/m² |
| Milenijna | 13 556 zł/m² |
| Geodezyjna | 13 382 zł/m² |
| Przejezdna | 13 289 zł/m² |
| Wiśniowy Sad | 13 168 zł/m² |
| Skarbka z Gór | 13 008 zł/m² |
| Nowodwory | 12 951 zł/m² |
| Myśliborska 93 | 12 910 zł/m² |
| Głębocka 104 | 12 821 zł/m² |
| Erazma z Zakroczymia | 12 755 zł/m² |
| Fletniowa | 12 708 zł/m² |
| Płochocińska | 12 545 zł/m² |
| Aleksandra Kamińskiego | 12 543 zł/m² |
| Jana Husa | 12 475 zł/m² |
| Mariana Wyrzykowskiego | 12 451 zł/m² |
| Małej Brzozy | 12 442 zł/m² |
| Podłużna | 12 394 zł/m² |
| Majolikowa | 12 388 zł/m² |
| Flisaków | 12 290 zł/m² |
| Nowodworska 25 | 12 029 zł/m² |
| Nagodziców | 11 962 zł/m² |
| Śreniawitów | 11 910 zł/m² |
| Rustykalna | 11 801 zł/m² |
| Husa | 11 614 zł/m² |
| Twórcza | 11 610 zł/m² |
| Pasłęcka | 11 541 zł/m² |
| Kamińskiego | 11 524 zł/m² |
| Józsefa Antalla | 11 475 zł/m² |
| Myśliborska | 11 407 zł/m² |
| Grodzisk | 11 320 zł/m² |
| Pancera Feliksa | 10 988 zł/m² |
| Wittiga | 10 552 zł/m² |
| Kiersnowskiego | 9 563 zł/m² |
| Krzysztofa Kiersnowskiego | 8 101 zł/m² |
| Przaśna | 84 zł/m² |
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Białołęce?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Białołęce pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Białołęka
Ceny mogą być wyższe w pobliżu terenów rekreacyjnych czy w okolicach nowoczesnych inwestycji deweloperskich.
Mieszkania w różnych częściach Białołęki
Tereny nad Wisłą
To najbardziej malownicza część Białołęki – idealna dla osób ceniących kontakt z naturą i spokojne tempo życia. Mieszkania w pobliżu Wisły przyciągają miłośników spacerów, rowerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Coraz częściej powstają tu nowoczesne osiedla łączące kameralną zabudowę z widokiem na zieleń i wodę.
Białołęka Zachodnia
Położona najbliżej centrum Warszawy, ta część Białołęki cieszy się największym zainteresowaniem osób szukających kompromisu między ceną a szybkim dojazdem do miasta. Dobrze rozwinięta komunikacja, bliskość Mostu Północnego i infrastruktura handlowo-usługowa sprawiają, że zachodnia Białołęka staje się jednym z najwygodniejszych miejsc do życia.
Białołęka Północna
To dynamicznie rozwijający się obszar z dużą liczbą nowych inwestycji. Mieszkania powstają tu głównie w niskiej zabudowie, często z dostępem do terenów zielonych i ścieżek spacerowych. Dzielnica przyciąga rodziny z dziećmi oraz osoby szukające większej przestrzeni i spokoju w przystępnej lokalizacji.
Inwestycje w okolicach ul. Modlińskiej
Rejon ulicy Modlińskiej to tętniące życiem centrum komunikacyjne Białołęki. Nowe inwestycje powstają tu w sąsiedztwie licznych sklepów, punktów usługowych i przystanków autobusowych, co przyciąga zarówno młodych kupujących, jak i inwestorów szukających mieszkań pod wynajem. To okolica o dużym potencjale wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość komunikacji miejskiej
Mieszkania w pobliżu przystanków autobusowych i przyszłych stacji metra są droższe, szczególnie w rejonach Białołęki Zachodniej.
Standard budynku
Nowoczesne inwestycje deweloperskie oraz dobrze utrzymane budynki są cenione wyżej. Starsze budynki wciąż pozostają atrakcyjne cenowo, a ceny mieszkań są niższe.
Tereny zielone
Duża ilość terenów zielonych i bliskość Wisły czynią Białołękę szczególnie atrakcyjną dla osób szukających spokoju i większej przestrzeni.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Białołęka
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Białołęka
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
-
Sprzedaż mieszkania a PIT w 2026: zasada 5 lat, PIT-39 i kiedy nie składasz zeznania
Przygotowanie do sprzedaży mieszkania w 2026 r. wymaga nie tylko znalezienia kupującego, ale także zrozumienia obowiązków podatkowych. Główna zasada jest prosta: jeżeli od końca roku, w którym kupiłeś lub wybudowałeś nieruchomość, upłynęło pięć pełnych lat, sprzedaż nie powoduje powstania podatku i nie musisz składać deklaracji PIT‑39. Sprzedaż przed upływem tego terminu oznacza obowiązek rozliczenia dochodu i zapłaty 19‑proc. podatku….
-
Stopy procentowe w dół: co decyzja RPP oznacza dla sprzedających mieszkania w Warszawie w 2026
Wpływ obniżki stóp procentowych na sprzedaż mieszkań W marcu 2026 Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego (stopa referencyjna z 4,00% do 3,75%). Decyzja ta oznacza tańszy kredyt dla kupujących – zwiększa się siła nabywcza klientów. Dla sprzedających mieszkań to przede wszystkim szansa na szybsze znalezienie kupca. Niższe raty hipoteczne mogą…
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
-
Skup mieszkań Śródmieście Warszawa – szybka sprzedaż mieszkania
Skup mieszkań i nieruchomości w Śródmieściu Warszawy – jak przebiega transakcja i na co zwrócić uwagę? Sprzedaż mieszkania w Śródmieściu Warszawy może być bardzo czasochłonna i kosztowna. Tradycyjne metody wymagają przygotowania oferty, licznych prezentacji lokalu i długiego oczekiwania na kupca. Z tego powodu wiele osób rozważa alternatywę w postaci skupu mieszkań Warszawa, szczególnie gdy zależy…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 i prognozy na 2026 – analiza rynku nieruchomości i szybka sprzedaż
W 2025 roku ceny mieszkań w Warszawie utrzymywały się na bardzo wysokich poziomach, a rynek nieruchomości cechował się znaczną stabilizacją. Średnie stawki ofertowe kształtowały się w granicach 17-18 tys. zł za m², a ceny transakcyjne były nieco niższe. Dla wielu właścicieli i inwestorów kluczowe było tempo sprzedaży nieruchomości, dlatego wzrosło zainteresowanie skupem mieszkań w Warszawie,…
