CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WESOŁA
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-02-19 21:26
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Wesoła i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WESOŁA
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-02-19 21:26
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Wesoła i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Wesoła
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Wesoła luty 2026
Raport wygenerowano: 2026-02-19 21:26
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Wesoła |
| Okres | luty 2026 |
| Średnia powierzchnia | 60 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 24 lat |
| Średnia cena / m² | 14 516 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 11 300 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 17 519 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Wesoła (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
66,67%
15–20k:
33,33%
20–25k:
0%
25–30k:
0%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Wesoła (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 3 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | -2,2% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Wesoła na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Wesoła
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Wesoła
- luty 2026 — 14 516 zł/m²
- styczeń 2026 — 10 686 zł/m²
- grudzień 2025 — 10 072 zł/m²
- listopad 2025 — 14 012 zł/m²
- październik 2025 — 12 744 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Wesoła
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Wesoła dla poszczególnych ulic
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Armii Krajowej | 17 519 zł/m² |
| Warszawska | 16 835 zł/m² |
| Kolendrowa | 16 333 zł/m² |
| Szklarniowa | 14 643 zł/m² |
| Alberta | 14 000 zł/m² |
| Wspólna | 13 635 zł/m² |
| 1 Praskiego Pułku WP | 12 957 zł/m² |
| Dworkowa | 11 900 zł/m² |
| Hebanowa | 11 379 zł/m² |
| Gościniec | 11 300 zł/m² |
| Aleja Jana Pawła II | 10 072 zł/m² |
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie w Wesołej?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań w Wesołej pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Wesoła
W miesiącu luty 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 11 300 zł/m² – 17 519 zł/m².
Wesoła to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, a jej ceny mieszkań różnią się w zależności od lokalizacji względem lasów i infrastruktury. Najwyżej wyceniane są nieruchomości w Starej Miłosnej – dobrze skomunikowanej części z rozbudowaną ofertą usługową i nowymi inwestycjami. Tańsze mieszkania można znaleźć w rejonach Sulejówka i Zielonej, gdzie dominuje spokojna, podmiejska zabudowa jednorodzinna. Różnice w cenach wynikają też z rodzaju zabudowy – apartamenty w nowych osiedlach są znacznie droższe niż starsze domy wolnostojące z dużymi działkami.
Mieszkania w różnych częściach Wesołej
Stara Miłosna – serce Wesołej z miejskim charakterem
To najbardziej zurbanizowana część dzielnicy, gdzie nowoczesne osiedla mieszkaniowe łączą się z kameralną zabudową jednorodzinną. Mieszkańcy cenią tu dobrą komunikację z centrum Warszawy, liczne sklepy, szkoły i restauracje. Bliskość lasów i terenów rekreacyjnych sprawia, że mimo miejskiej infrastruktury, okolica zachowuje kameralny i zielony klimat.
Zielona – spokój i bliskość natury
Ta część Wesołej przyciąga osoby, które szukają ciszy, przestrzeni i kontaktu z przyrodą. Dominuje tu niska zabudowa i rozległe działki, a okolica jest otoczona lasami i terenami spacerowymi. Zielona to idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących spokojny rytm życia z dala od zgiełku miasta.
Wola Grzybowska – tradycja i lokalny charakter
Wola Grzybowska zachowała podmiejski, niemal wiejski klimat, z przewagą domów jednorodzinnych i małych uliczek. Mieszkańcy cenią tu bliskość natury i sąsiedzką atmosferę, której coraz trudniej szukać w innych częściach stolicy. Dobrze rozwinięta infrastruktura kolejowa sprawia, że dojazd do centrum Warszawy jest szybki i wygodny.
Groszówka – kameralność i przestrzeń
Groszówka to zielona enklawa w południowej części Wesołej, oferująca duże działki i swobodną zabudowę. Mieszkańcy wybierają ten rejon ze względu na ciszę, świeże powietrze i bliskość lasów, które idealnie nadają się do spacerów i rekreacji. To miejsce dla osób, które cenią prywatność i naturalne otoczenie, a jednocześnie chcą pozostać blisko Warszawy.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość centrum Starej Miłosnej
Najwyżej wyceniane są nieruchomości położone w rejonie Starej Miłosnej, gdzie koncentruje się życie dzielnicy – sklepy, szkoły, komunikacja i nowe inwestycje. To obszar, który łączy miejski komfort z zielonym otoczeniem, przyciągając zarówno rodziny, jak i inwestorów. Im bliżej głównych arterii i punktów usługowych, tym wyższe stawki za metr.
Dostęp do komunikacji miejskiej i kolejowej
Wartość nieruchomości rośnie tam, gdzie łatwo dojechać do centrum Warszawy – szczególnie w rejonach blisko stacji PKP Wesoła i Wola Grzybowska. Mieszkania w pobliżu przystanków autobusowych i tras ekspresowych S17 oraz Traktu Brzeskiego cieszą się większym zainteresowaniem kupujących. Dogodny transport to dla wielu kluczowy czynnik przy wyborze lokalizacji.
Sąsiedztwo terenów zielonych i lasów
Wesoła słynie z malowniczych terenów leśnych, które przyciągają osoby szukające spokoju i kontaktu z naturą. Mieszkania w pobliżu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego lub lasów otaczających Zieloną i Groszówkę są szczególnie cenione. Bliskość przyrody wpływa nie tylko na komfort życia, ale też na większą atrakcyjność inwestycyjną.
Typ zabudowy i charakter okolicy
Ceny zależą również od otoczenia – nowe osiedla z pełną infrastrukturą mają wyższe stawki niż starsze domy wolnostojące w mniej zurbanizowanych częściach dzielnicy. Kameralne uliczki i większe działki w Groszówce czy Zielonej oferują za to więcej prywatności i spokoju. Wesoła daje więc szeroki wybór – od nowoczesnych apartamentów po sielskie, podmiejskie klimaty.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Wesoła
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Wesoła
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
-
Skup mieszkań Śródmieście Warszawa – szybka sprzedaż mieszkania
Skup mieszkań i nieruchomości w Śródmieściu Warszawy – jak przebiega transakcja i na co zwrócić uwagę? Sprzedaż mieszkania w Śródmieściu Warszawy może być bardzo czasochłonna i kosztowna. Tradycyjne metody wymagają przygotowania oferty, licznych prezentacji lokalu i długiego oczekiwania na kupca. Z tego powodu wiele osób rozważa alternatywę w postaci skupu mieszkań Warszawa, szczególnie gdy zależy…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 i prognozy na 2026 – analiza rynku nieruchomości i szybka sprzedaż
W 2025 roku ceny mieszkań w Warszawie utrzymywały się na bardzo wysokich poziomach, a rynek nieruchomości cechował się znaczną stabilizacją. Średnie stawki ofertowe kształtowały się w granicach 17-18 tys. zł za m², a ceny transakcyjne były nieco niższe. Dla wielu właścicieli i inwestorów kluczowe było tempo sprzedaży nieruchomości, dlatego wzrosło zainteresowanie skupem mieszkań w Warszawie,…
-
Skup nieruchomości Wola – czy warto szybko sprzedać mieszkanie w Warszawie?
Wola, jedna z najpopularniejszych dzielnic Warszawy, od lat przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby planujące sprzedaż mieszkania. Często pojawia się jednak pytanie: czy warto to zrobić szybko, na przykład za pośrednictwem oferty skupu nieruchomości w Warszawie? Firmy oferujące skup mieszkań w Warszawie kuszą możliwością błyskawicznej transakcji i minimum formalności, co dla wielu sprzedających brzmi bardzo…
-
Dokumenty i formalności przy sprzedaży nieruchomości – kompletny przewodnik
Sprzedaż nieruchomości, szczególnie w tak konkurencyjnym rynku jak sprzedaż mieszkań w Warszawie, wiąże się z licznymi formalnościami. Każdy sprzedający, jako osoba prywatna, musi zadbać o przygotowanie odpowiednich dokumentów i dopełnienie wymogów prawnych. Jeśli celem jest szybka sprzedaż mieszkania w Warszawie, warto zawczasu zgromadzić niezbędne zaświadczenia i informacje, aby cały proces przebiegł sprawnie i bez opóźnień….
-
Najdroższe i najtańsze dzielnice Warszawy – gdzie nieruchomości są najdroższe?
Warszawski rynek nieruchomości cechuje się ogromnym zróżnicowaniem cen w zależności od lokalizacji. Różnice między poszczególnymi dzielnicami sięgają niemal dwukrotności stawki za metr kwadratowy – to znaczy, że mieszkania w najdroższych rejonach stolicy potrafią kosztować prawie dwa razy więcej niż w najtańszych dzielnicach. Dla każdego, kto planuje sprzedaż nieruchomości lub analizuje sprzedaż mieszkań Warszawa, kluczowe jest…
