CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WESOŁA
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-17 03:52
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Wesoła i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WESOŁA
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-17 03:52
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Wesoła i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Wesoła
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Wesoła listopad 2025
Raport wygenerowano: 2025-11-17 03:52
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Wesoła |
| Okres | listopad 2025 |
| Średnia powierzchnia | 64 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 3 |
| Średni wiek budynku | 18 lat |
| Średnia cena / m² | 14 121 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 9 988 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 16 993 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Wesoła (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
5,26%
10–15k:
68,42%
15–20k:
26,32%
20–25k:
0%
25–30k:
0%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Wesoła (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 19 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | 4,2% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Wesoła na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Wesoła
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Wesoła
- listopad 2025 — 14 121 zł/m²
- październik 2025 — 12 744 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Wesoła
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Wesoła dla poszczególnych ulic
| Ulica ↕ | Średnia cena / m² ↕ |
|---|---|
| Kolendrowa | 16 333 zł/m² |
| Warszawska | 15 399 zł/m² |
| Alberta | 14 000 zł/m² |
| Wspólna | 13 363 zł/m² |
| 1 Praskiego Pułku WP | 12 957 zł/m² |
| Hebanowa | 11 379 zł/m² |
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Wesoła
W miesiącu listopad 2025 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 9 988 zł/m² – 16 993 zł/m².
Wesoła to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, a jej ceny mieszkań różnią się w zależności od lokalizacji względem lasów i infrastruktury. Najwyżej wyceniane są nieruchomości w Starej Miłosnej – dobrze skomunikowanej części z rozbudowaną ofertą usługową i nowymi inwestycjami. Tańsze mieszkania można znaleźć w rejonach Sulejówka i Zielonej, gdzie dominuje spokojna, podmiejska zabudowa jednorodzinna. Różnice w cenach wynikają też z rodzaju zabudowy – apartamenty w nowych osiedlach są znacznie droższe niż starsze domy wolnostojące z dużymi działkami.
Mieszkania w różnych częściach Wesołej
Stara Miłosna – serce Wesołej z miejskim charakterem
To najbardziej zurbanizowana część dzielnicy, gdzie nowoczesne osiedla mieszkaniowe łączą się z kameralną zabudową jednorodzinną. Mieszkańcy cenią tu dobrą komunikację z centrum Warszawy, liczne sklepy, szkoły i restauracje. Bliskość lasów i terenów rekreacyjnych sprawia, że mimo miejskiej infrastruktury, okolica zachowuje kameralny i zielony klimat.
Zielona – spokój i bliskość natury
Ta część Wesołej przyciąga osoby, które szukają ciszy, przestrzeni i kontaktu z przyrodą. Dominuje tu niska zabudowa i rozległe działki, a okolica jest otoczona lasami i terenami spacerowymi. Zielona to idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących spokojny rytm życia z dala od zgiełku miasta.
Wola Grzybowska – tradycja i lokalny charakter
Wola Grzybowska zachowała podmiejski, niemal wiejski klimat, z przewagą domów jednorodzinnych i małych uliczek. Mieszkańcy cenią tu bliskość natury i sąsiedzką atmosferę, której coraz trudniej szukać w innych częściach stolicy. Dobrze rozwinięta infrastruktura kolejowa sprawia, że dojazd do centrum Warszawy jest szybki i wygodny.
Groszówka – kameralność i przestrzeń
Groszówka to zielona enklawa w południowej części Wesołej, oferująca duże działki i swobodną zabudowę. Mieszkańcy wybierają ten rejon ze względu na ciszę, świeże powietrze i bliskość lasów, które idealnie nadają się do spacerów i rekreacji. To miejsce dla osób, które cenią prywatność i naturalne otoczenie, a jednocześnie chcą pozostać blisko Warszawy.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość centrum Starej Miłosnej
Najwyżej wyceniane są nieruchomości położone w rejonie Starej Miłosnej, gdzie koncentruje się życie dzielnicy – sklepy, szkoły, komunikacja i nowe inwestycje. To obszar, który łączy miejski komfort z zielonym otoczeniem, przyciągając zarówno rodziny, jak i inwestorów. Im bliżej głównych arterii i punktów usługowych, tym wyższe stawki za metr.
Dostęp do komunikacji miejskiej i kolejowej
Wartość nieruchomości rośnie tam, gdzie łatwo dojechać do centrum Warszawy – szczególnie w rejonach blisko stacji PKP Wesoła i Wola Grzybowska. Mieszkania w pobliżu przystanków autobusowych i tras ekspresowych S17 oraz Traktu Brzeskiego cieszą się większym zainteresowaniem kupujących. Dogodny transport to dla wielu kluczowy czynnik przy wyborze lokalizacji.
Sąsiedztwo terenów zielonych i lasów
Wesoła słynie z malowniczych terenów leśnych, które przyciągają osoby szukające spokoju i kontaktu z naturą. Mieszkania w pobliżu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego lub lasów otaczających Zieloną i Groszówkę są szczególnie cenione. Bliskość przyrody wpływa nie tylko na komfort życia, ale też na większą atrakcyjność inwestycyjną.
Typ zabudowy i charakter okolicy
Ceny zależą również od otoczenia – nowe osiedla z pełną infrastrukturą mają wyższe stawki niż starsze domy wolnostojące w mniej zurbanizowanych częściach dzielnicy. Kameralne uliczki i większe działki w Groszówce czy Zielonej oferują za to więcej prywatności i spokoju. Wesoła daje więc szeroki wybór – od nowoczesnych apartamentów po sielskie, podmiejskie klimaty.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Wesoła
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Wesoła
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Sprzedaż zadłużonego mieszkania – jak zrobić to bezpiecznie i szybko?
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem, szczególnie gdy jest to zadłużone mieszkanie. Wiele osób zastanawia się, jak szybko i bezpiecznie sprzedać nieruchomość obciążoną długami, unikając przy tym problemów prawnych i finansowych. Na szczęście polskie prawo dopuszcza sprzedaż zadłużonych lokali – zgodnie z art. 72 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie można zastrzec zakazu zbycia…
-
Skup mieszkań Ochota – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem – konkurencja na rynku jest duża, a znalezienie zdecydowanego kupca może trwać miesiącami. Gdy jednak sprzedaż mieszkania w Warszawie szybko staje się priorytetem, rozwiązaniem może być skup nieruchomości. W dzielnicy Ochota – jednej z bardziej atrakcyjnych i cenionych lokalizacji stolicy – coraz więcej osób prywatnych korzysta z usług firm…
-
Prognozy rynku nieruchomości w Warszawie na 2025 rok – czy ceny mieszkań spadną?
Wprowadzenie: Warszawski rynek nieruchomości 2025 Wielu mieszkańców stolicy zadaje sobie pytanie, co przyniesie 2025 rok na warszawskim rynku nieruchomości. Czy po latach dynamicznych wzrostów nadejdzie spowolnienie i spadek cen, czy może czeka nas dalsza stabilizacja? Już pod koniec 2024 roku pojawiły się sygnały wyhamowania – w największych miastach ceny przestały rosnąć, a w Warszawie zaobserwowano…
-
Skup mieszkań vs tradycyjna sprzedaż – co się opłaca w Warszawie?
Sprzedać mieszkanie szybko za gotówkę firmie skupującej nieruchomości czy wystawić je na wolnym rynku i czekać na kupca? To pytanie zadaje sobie wielu właścicieli nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach jak Warszawa. Oba rozwiązania – skup mieszkań przez wyspecjalizowaną firmę oraz tradycyjna sprzedaż – mają swoje wady i zalety. W poniższym artykule przedstawiamy obiektywne porównanie tych…
-
Skup nieruchomości Mokotów – jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie?
Mokotów to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy, znana z doskonałej infrastruktury, zielonych terenów i prestiżowych adresów. Właściciele mieszkań często zastanawiają się, jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie i czy warto skorzystać z usługi takiej jak skup nieruchomości Mokotów. Szybka sprzedaż bywa wyzwaniem – nawet na tak popularnym rynku – dlatego w artykule omawiamy kluczowe…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 – aktualna analiza rynku nieruchomości (wiosna 2025)
Jak wyglądają ceny mieszkań Warszawa 2025? Niniejsza analiza rynku nieruchomości Warszawa (wiosna 2025) przedstawia, jak kształtują się średnie ceny mieszkań Warszawa w poszczególnych dzielnicach stolicy. Skupiamy się wyłącznie na rynku sprzedaży mieszkań (rynek pierwotny i wtórny) – pomijamy rynek najmu. Zaprezentujemy aktualne dane dotyczące cen ofertowych mieszkań w Warszawie, omówimy zróżnicowanie cen między dzielnicami oraz…
