CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WAWER
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-02-19 21:26
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Wawer i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WAWER
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-02-19 21:26
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Wawer i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Wawer
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Wawer luty 2026
Raport wygenerowano: 2026-02-19 21:26
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Wawer |
| Okres | luty 2026 |
| Średnia powierzchnia | 64 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 3 |
| Średni wiek budynku | 41 lat |
| Średnia cena / m² | 13 095 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 12 312 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 13 973 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Wawer (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
100%
15–20k:
0%
20–25k:
0%
25–30k:
0%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Wawer (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 3 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | 0,7% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Wawer na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Wawer
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Wawer
- luty 2026 — 13 095 zł/m²
- styczeń 2026 — 13 984 zł/m²
- grudzień 2025 — 14 527 zł/m²
- listopad 2025 — 14 905 zł/m²
- październik 2025 — 14 856 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Wawer
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Wawer dla poszczególnych ulic
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Hafciarska | 20 256 zł/m² |
| Goździków | 19 020 zł/m² |
| Okularowa | 17 723 zł/m² |
| Rezedowa | 17 593 zł/m² |
| Leśniczówka | 17 590 zł/m² |
| Zwoleńska | 17 245 zł/m² |
| Chodzieska | 17 123 zł/m² |
| Poematu | 16 532 zł/m² |
| Żegańska | 15 992 zł/m² |
| Wiślanych Pól | 15 938 zł/m² |
| Tawułkowa | 15 582 zł/m² |
| Przylaszczkowa | 15 308 zł/m² |
| Życzyńska | 15 277 zł/m² |
| Króla Maciusia | 15 192 zł/m² |
| Motylkowa | 14 700 zł/m² |
| Wał Miedzeszyński | 14 580 zł/m² |
| Mieczysława Pożaryskiego | 14 559 zł/m² |
| Romana Pazińskiego | 14 175 zł/m² |
| Agrestowa | 14 102 zł/m² |
| Pod Brzozami | 13 987 zł/m² |
| Potockich | 13 973 zł/m² |
| Klimontowska | 13 918 zł/m² |
| Garncarska | 13 828 zł/m² |
| Wspólna | 13 762 zł/m² |
| Thomasa Edisona | 13 750 zł/m² |
| Kościuszkowców | 13 383 zł/m² |
| Sęczkowa | 13 315 zł/m² |
| Kaszmirowa | 13 278 zł/m² |
| Poprawna | 13 000 zł/m² |
| Palmowa | 12 879 zł/m² |
| Popradzka | 12 690 zł/m² |
| Południowa | 12 312 zł/m² |
| Jeziorowa | 12 272 zł/m² |
| Bysławska | 12 176 zł/m² |
| Ogórkowa | 12 099 zł/m² |
| Borowiecka | 11 925 zł/m² |
| Trakt Lubelski | 11 829 zł/m² |
| Korkowa | 11 786 zł/m² |
| Pomiechowska | 10 574 zł/m² |
| Kadetów | 7 174 zł/m² |
| Kąkolowa | 6 407 zł/m² |
| Celulozy | 6 036 zł/m² |
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Wawrze?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Wawrze pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Wawer
W miesiącu luty 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 12 312 zł/m² – 13 973 zł/m².
Wawer to jedna z najbardziej zróżnicowanych dzielnic Warszawy – znajdziemy tu zarówno prestiżowe enklawy domów jednorodzinnych w rejonie Międzylesia i Anina, jak i spokojniejsze, tańsze obszary o bardziej podmiejskim charakterze w Radości czy Falenicy. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz duże działki przyciągają osoby szukające przestrzeni i ciszy, co wpływa na wyższe stawki w tych częściach dzielnicy. W centralnych rejonach Wawra powstają coraz częściej nowe osiedla segmentów i kameralnych apartamentowców, które przyciągają młodszych kupujących. Z kolei rejony bliżej Wisły czy graniczące z Otwockiem zachowują bardziej wiejski klimat, co przekłada się na niższe ceny i większy wybór starszych nieruchomości.
Mieszkania w różnych częściach Wawra
Anin i Międzylesie – zielone serce Wawra
To najbardziej prestiżowa część dzielnicy, znana z eleganckich willi, dużych działek i otoczenia lasów sosnowych. Mieszkańcy cenią tu spokój, prywatność oraz świetne połączenie z centrum miasta dzięki stacji SKM i trasie Siekierkowskiej. W ostatnich latach pojawiają się również nowoczesne apartamentowce i kameralne inwestycje, które przyciągają osoby szukające komfortu w zielonej okolicy.
Radość i Falenica – podmiejski klimat z historią
To obszary o wyjątkowym charakterze, gdzie wciąż można poczuć klimat dawnej letniskowej Warszawy. Przeważają tu domy jednorodzinne i segmenty, a okolica oferuje spokój, zieleń i liczne tereny spacerowe. Dzięki dobrej komunikacji kolejowej i drogowej, to miejsce chętnie wybierane przez rodziny szukające większej przestrzeni.
Marysin i Wawer Centralny – wygoda i rozwój
Te rejony łączą bliskość infrastruktury miejskiej z coraz bogatszą ofertą mieszkaniową. Powstają tu nowe osiedla i kameralne bloki, które przyciągają młodszych kupujących. W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły i przystanki SKM, co sprawia, że codzienne życie jest tu wyjątkowo wygodne.
Las i Zerzeń – spokojne okolice blisko Wisły
To tereny o bardziej wiejskim, kameralnym charakterze, z dużą liczbą starszych domów i nowych inwestycji w zabudowie bliźniaczej. Mieszkańcy cenią tu ciszę, przestrzeń oraz kontakt z naturą, a jednocześnie możliwość szybkiego dojazdu do centrum dzięki obwodnicy i trasie Wał Miedzeszyński. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć życie w mieście z atmosferą małego miasteczka.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość centrum i głównych tras komunikacyjnych
Mieszkania położone w rejonach z łatwym dostępem do Trasy Siekierkowskiej, Wału Miedzeszyńskiego czy stacji SKM cieszą się większym zainteresowaniem. Krótszy czas dojazdu do Śródmieścia przekłada się na wyższy prestiż i atrakcyjność inwestycyjną. Deweloperzy chętnie wybierają te okolice pod nowe inwestycje, co napędza rozwój infrastruktury i usług. Dzięki temu rejon Marysina czy Wawra Centralnego zyskuje na wartości szybciej niż peryferyjne części dzielnicy.
Otoczenie zieleni i dostęp do terenów rekreacyjnych
Obecność Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, lasów sosnowych czy terenów nadwiślańskich znacząco wpływa na postrzeganą wartość mieszkań. Kupujący coraz częściej poszukują spokojnych lokalizacji, które pozwalają na kontakt z naturą bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Dzielnice takie jak Anin czy Międzylesie oferują unikalne połączenie natury i komfortu, co czyni je wyjątkowo pożądanymi. Bliskość zieleni staje się dziś jednym z najważniejszych czynników wyboru nieruchomości.
Dostępność infrastruktury i usług lokalnych
Szkoły, przedszkola, sklepy oraz komunikacja miejska odgrywają ogromną rolę w kształtowaniu cen. Rejony z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, takie jak Wawer Centralny, przyciągają młode rodziny i inwestorów szukających stabilnych lokalizacji. Z kolei w bardziej oddalonych częściach, jak Falenica czy Radość, wciąż dominuje spokojny rytm życia, ale infrastruktura rozwija się dynamicznie. Równowaga między wygodą a prywatnością ma tu kluczowe znaczenie.
Typ zabudowy i charakter okolicy
Wawer to dzielnica o mocno zróżnicowanej strukturze urbanistycznej – od luksusowych willi w Aninie po kameralne szeregowce i starsze domy w Falenicy. Typ zabudowy wpływa na profil nabywców i poziom cen – nowoczesne inwestycje przyciągają młodych kupujących, podczas gdy rozległe działki wybierają osoby ceniące prywatność. W miarę rozwoju nowych projektów mieszkaniowych różnice cenowe między poszczególnymi częściami Wawra stopniowo się zmniejszają. Charakter okolicy wciąż jednak pozostaje jednym z głównych wyznaczników wartości nieruchomości.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Wawer
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Wawer
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
-
Skup mieszkań Śródmieście Warszawa – szybka sprzedaż mieszkania
Skup mieszkań i nieruchomości w Śródmieściu Warszawy – jak przebiega transakcja i na co zwrócić uwagę? Sprzedaż mieszkania w Śródmieściu Warszawy może być bardzo czasochłonna i kosztowna. Tradycyjne metody wymagają przygotowania oferty, licznych prezentacji lokalu i długiego oczekiwania na kupca. Z tego powodu wiele osób rozważa alternatywę w postaci skupu mieszkań Warszawa, szczególnie gdy zależy…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 i prognozy na 2026 – analiza rynku nieruchomości i szybka sprzedaż
W 2025 roku ceny mieszkań w Warszawie utrzymywały się na bardzo wysokich poziomach, a rynek nieruchomości cechował się znaczną stabilizacją. Średnie stawki ofertowe kształtowały się w granicach 17-18 tys. zł za m², a ceny transakcyjne były nieco niższe. Dla wielu właścicieli i inwestorów kluczowe było tempo sprzedaży nieruchomości, dlatego wzrosło zainteresowanie skupem mieszkań w Warszawie,…
-
Skup nieruchomości Wola – czy warto szybko sprzedać mieszkanie w Warszawie?
Wola, jedna z najpopularniejszych dzielnic Warszawy, od lat przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby planujące sprzedaż mieszkania. Często pojawia się jednak pytanie: czy warto to zrobić szybko, na przykład za pośrednictwem oferty skupu nieruchomości w Warszawie? Firmy oferujące skup mieszkań w Warszawie kuszą możliwością błyskawicznej transakcji i minimum formalności, co dla wielu sprzedających brzmi bardzo…
-
Dokumenty i formalności przy sprzedaży nieruchomości – kompletny przewodnik
Sprzedaż nieruchomości, szczególnie w tak konkurencyjnym rynku jak sprzedaż mieszkań w Warszawie, wiąże się z licznymi formalnościami. Każdy sprzedający, jako osoba prywatna, musi zadbać o przygotowanie odpowiednich dokumentów i dopełnienie wymogów prawnych. Jeśli celem jest szybka sprzedaż mieszkania w Warszawie, warto zawczasu zgromadzić niezbędne zaświadczenia i informacje, aby cały proces przebiegł sprawnie i bez opóźnień….
-
Najdroższe i najtańsze dzielnice Warszawy – gdzie nieruchomości są najdroższe?
Warszawski rynek nieruchomości cechuje się ogromnym zróżnicowaniem cen w zależności od lokalizacji. Różnice między poszczególnymi dzielnicami sięgają niemal dwukrotności stawki za metr kwadratowy – to znaczy, że mieszkania w najdroższych rejonach stolicy potrafią kosztować prawie dwa razy więcej niż w najtańszych dzielnicach. Dla każdego, kto planuje sprzedaż nieruchomości lub analizuje sprzedaż mieszkań Warszawa, kluczowe jest…
