CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WOLA

0zł

Darmowa wycena

55

sprzedanych
nieruchomości w 2024 r.

Zero ukrytych opłat

Oferty gotówkowe

CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WOLA

0zł

Darmowa wycena

55

sprzedanych
nieruchomości w 2024 r.

Zero ukrytych opłat

Oferty gotówkowe

ILE KOSZTUJĄ MIESZKANIA NA WOLI?

Średnie ceny mieszkań na Woli

Ceny-mieszkań-Warszawa-Wola
Na Woli ceny mieszkań zależą głównie od lokalizacji, metrażu oraz standardu.

W 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy waha się w granicach 10 500 – 13 500 zł. Ceny w Woli są wyższe niż w wielu innych dzielnicach Warszawy, co związane jest z rosnącym zainteresowaniem tym rejonem, zwłaszcza w okolicach bliskich centrum.

Ceny mieszkań w różnych częściach Woli

Mennica Legacy Tower / Rondo Daszyńskiego

Jedna z najbardziej rozwijających się okolic, szczególnie wśród inwestorów. Ceny mieszkań w tym rejonie zaczynają się od 12 000 zł za m² i mogą sięgać 13 500 zł za m² w nowych inwestycjach.

Odolanów

Mieszkania w tej części Woli są nieco tańsze. Średnia cena wynosi około 10 500 zł za m², choć w przypadku nowoczesnych budynków cena może być wyższa.

Wola Zachodnia

W tej części dzielnicy ceny mieszkań zaczynają się od 9 500 zł za m². To teren, który wciąż rozwija się, oferując mieszkania w starszych, ale dobrze utrzymanych budynkach.

Mirów

W tej lokalizacji ceny są bardziej zróżnicowane, ale średnio wynoszą 9 000 – 11 000 zł za m². To rejon, który łączy zarówno starsze bloki, jak i nowe inwestycje deweloperskie.

Ceny mieszkań na Woli

Wpływ lokalizacji na cenę

01

Bliskość komunikacji miejskiej

Mieszkania zlokalizowane w pobliżu stacji metra, przystanków tramwajowych czy głównych ulic, takich jak Aleja Jana Pawła II, charakteryzują się wyższymi cenami. Dobra komunikacja z resztą miasta wpływa na atrakcyjność tych nieruchomości.

02

Standard budynku

Nowoczesne inwestycje deweloperskie, takie jak te w okolicy Ronda Daszyńskiego, oferują wyższy standard wykończenia i infrastruktury, co podnosi ceny mieszkań.

03

Dostępność terenów zielonych

Choć Wola kojarzy się z intensywną zabudową, w tej dzielnicy również znajdują się tereny rekreacyjne, jak Park Szymańskiego czy okolice Odolanowa, które zwiększają atrakcyjność mieszkań w tej okolicy.

Wyceń swoją nieruchomość na Woli

Przekaż nam kilka informacji w krótkim formularzu, a my zajmiemy się wszystkim.
Otrzymasz wstępną ofertę w ciągu 48 godzin!

Profesjonalizm i doświadczenie

Szybka realizacja do 48h

Obsługa całej Warszawy i okolic

Darmowa wycena

Ulica i numer budynku

Indywidualne podejście do każdego klienta

Zero ukrytych opłat

Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie

Minimum formalności

Ceny mieszkań na Woli zależą od lokalizacji (np. Mirów, Odolany, Czyste, Koło, Młynów), wieku i standardu budynku, dostępu do metra i komunikacji miejskiej, a także rozwoju okolicznej infrastruktury. Bliskość centrum oraz dynamiczna rozbudowa dzielnicy sprawiają, że ceny mieszkań w niektórych rejonach Woli są zbliżone do tych ze Śródmieścia.

Wola to dzielnica o dużym zróżnicowaniu cenowym. Nowoczesne apartamentowce w rejonie Ronda Daszyńskiego należą do najdroższych w Warszawie. Z kolei starsze osiedla, np. na Kole czy Młynowie, oferują tańsze mieszkania, choć ich ceny również rosną wraz z rozwojem dzielnicy.

Wola od kilku lat przeżywa dynamiczny rozwój, co wpływa na wzrost cen mieszkań, szczególnie w rejonach biurowców i nowych inwestycji. Podaż nowych lokali wciąż jest duża, ale popyt na nieruchomości w tej dzielnicy utrzymuje się na wysokim poziomie, co sprzyja dalszym wzrostom cen.

Najdroższe mieszkania znajdują się w rejonie Ronda Daszyńskiego i Mirkowa, gdzie dominują nowoczesne apartamentowce. Bliskość centrum, biurowców i doskonała komunikacja windują ceny nieruchomości.

Tańsze mieszkania znajdują się w rejonie Koła, Ulrychowa i Młynowa, gdzie przeważają starsze budynki z lat 60. i 70. W porównaniu do nowoczesnych apartamentowców ich ceny są niższe, ale dynamiczny rozwój dzielnicy sprawia, że również w tych lokalizacjach ceny systematycznie rosną.

Największym zainteresowaniem cieszą się nowe mieszkania o metrażach 40–60 m² w rejonie Ronda Daszyńskiego. Inwestorzy chętnie kupują kawalerki i małe dwupokojowe mieszkania pod wynajem. Na rynku wtórnym popularne są lokale blisko metra i z dobrą komunikacją.

Aby dokonać wyceny mieszkania, zazwyczaj potrzebne są:

  • akt notarialny potwierdzający własność,
  • odpis z księgi wieczystej,
  • rzut lokalu,
  • zaświadczenie o braku zadłużeń,
  • wypis z rejestru gruntów (jeśli dotyczy).

Tak, stan techniczny ma duży wpływ na cenę. Nowe mieszkania lub te po remoncie osiągają wyższe ceny i szybciej znajdują nabywców. Mieszkania do remontu są tańsze, ale mogą być atrakcyjne dla inwestorów, którzy chcą je odnowić i sprzedać z zyskiem.

To zależy. Czasami wystarczy odświeżenie wnętrza, aby podnieść atrakcyjność oferty. W przypadku mieszkań w gorszym stanie sprzedaż bez remontu może być bardziej opłacalna, szczególnie jeśli kupujący planuje własną aranżację.

Czas sprzedaży zależy od lokalizacji i standardu nieruchomości. Mieszkania w nowoczesnych apartamentowcach oraz te blisko metra często znajdują nabywców w ciągu kilku tygodni. Starsze lokale mogą wymagać dłuższego czasu na sprzedaż. Jeśli liczy się szybka transakcja, warto rozważyć skup nieruchomości.

Poznaj najnowsze informacje i porady dotyczące sprzedaży
nieruchomości na Warszawskim Mokotowie.

Skup nieruchomości Śródmieście
Jak sprzedać mieszkanie ze służebnością? Poradnik sprzedającego

Sprzedaż mieszkania obciążonego służebnością osobistą (np. dożywotniego zamieszkania) bywa wyzwaniem, ale jest możliwa i legalna. W praktyce oznacza to sprzedaż nieruchomości z tzw. dożywotnikiem – osobą uprawnioną do mieszkania tam do końca życia na mocy służebności lub umowy dożywocia. Taka sytuacja dotyczy często starszej osoby, która przekazała mieszkanie w zamian za dożywotnie utrzymanie lub zastrzegła…

Jak sprzedać nieruchomość otrzymaną w spadku lub zadłużoną?
Jak sprzedać nieruchomość otrzymaną w spadku lub zadłużoną?

Sprzedaż nieruchomości to złożony proces, który może stać się jeszcze bardziej skomplikowany, gdy dotyczy mieszkania lub domu odziedziczonego w spadku albo obciążonego długami. W takich przypadkach konieczne jest nie tylko znalezienie odpowiedniego kupca, ale także uporządkowanie wszelkich formalności prawnych i podatkowych. Wielu właścicieli staje przed wyzwaniem – czy warto sprzedawać nieruchomość samodzielnie, czy może skorzystać…

ceny nieruchomości Warszawa Śródmieście
Jak szybko sprzedać mieszkanie w Warszawie? Poradnik

Sprzedaż mieszkania w Warszawie może być zarówno ekscytującym, jak i stresującym doświadczeniem. W zależności od sytuacji, w której się znajdujesz, możesz mieć różne priorytety – niektórzy sprzedają, by szybko zdobyć gotówkę, inni chcą uzyskać jak najwyższą cenę, a jeszcze inni po prostu chcą uniknąć długiego procesu sprzedaży. Niezależnie od powodów, warto znać dostępne opcje i…