CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
TARGÓWEK
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-07 22:32
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Targówek i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
TARGÓWEK
Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-07 22:32
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Targówek i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Targówek
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Targówek listopad 2025
Raport wygenerowano: 2025-11-07 22:32
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Targówek |
| Okres | listopad 2025 |
| Średnia powierzchnia | 49 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 2 |
| Średni wiek budynku | 40 lat |
| Średnia cena / m² | 14 426 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 10 488 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 20 388 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Targówek (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
69,73%
15–20k:
29,73%
20–25k:
0,54%
25–30k:
0%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Targówek (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 185 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | 4 % |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Targówek na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Targówek
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Targówek
- listopad 2025 — 14 426 zł/m²
- październik 2025 — 14 577 zł/m²
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Targówek
W miesiącu listopad 2025 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 10 488 zł/m² – 20 388 zł/m².
Targówek to dzielnica o dużym zróżnicowaniu cenowym – od tańszych rejonów z blokami z wielkiej płyty po nowoczesne osiedla z dostępem do metra. Najbardziej pożądane lokalizacje to Targówek Mieszkaniowy i okolice stacji metra, gdzie inwestorzy chętnie kupują mieszkania pod wynajem. Z kolei Targówek Fabryczny i Elsnerów przyciągają niższymi stawkami i większą dostępnością lokali w starszej zabudowie. Dynamiczny rozwój infrastruktury, zwłaszcza nowych odcinków metra i modernizacji ulic, stopniowo wyrównuje różnice między poszczególnymi częściami dzielnicy.
Mieszkania w różnych częściach Targówka
Targówek Mieszkaniowy – serce dzielnicy z dostępem do metra
To najbardziej rozpoznawalna część dzielnicy, gdzie tradycyjna zabudowa blokowa łączy się z nowoczesnymi osiedlami. Bliskość stacji metra Trocka i Targówek Mieszkaniowy sprawia, że to miejsce cieszy się dużym zainteresowaniem osób pracujących w centrum. W okolicy nie brakuje sklepów, szkół i zielonych skwerów, co przyciąga również rodziny z dziećmi.
Bródno – zielona enklawa z rozbudowaną infrastrukturą
Bródno to największa część Targówka, znana z rozległych terenów zielonych, takich jak Park Bródnowski, oraz bogatej infrastruktury handlowo-usługowej. Znajdują się tu zarówno starsze bloki, jak i nowe inwestycje przy stacjach metra Kondratowicza i Bródno. Dzięki dobremu połączeniu z centrum, Bródno staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia.
Targówek Fabryczny – przemysłowa historia i nowe perspektywy
Ta część dzielnicy wciąż zachowuje charakter poprzemysłowy, ale coraz częściej pojawiają się tu nowoczesne inwestycje mieszkaniowe. Położenie w sąsiedztwie Pragi-Północ i rozwój komunikacji sprawiają, że okolica zyskuje na znaczeniu. Targówek Fabryczny to miejsce z potencjałem, które stopniowo zmienia swoje oblicze.
Elsnerów – spokojne obrzeża z kameralną zabudową
Elsnerów to propozycja dla osób szukających ciszy i większej przestrzeni, a jednocześnie dobrego dojazdu do centrum Warszawy. Dominuje tu niska zabudowa i coraz liczniejsze osiedla szeregowe oraz apartamentowce. To rejon, który w ostatnich latach rozwija się dynamicznie, zachowując przy tym kameralny charakter.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość metra zwiększa atrakcyjność
Największy wpływ na wartość nieruchomości na Targówku ma dostęp do stacji metra, szczególnie w rejonie Targówka Mieszkaniowego i Bródna. Mieszkania położone w zasięgu kilku minut spacerem od metra cieszą się znacznie większym zainteresowaniem. Dla wielu kupujących to kluczowy argument decydujący o wyborze lokalizacji.
Zielone tereny i rekreacja przyciągają rodziny
W pobliżu Parku Bródnowskiego, Lasu Bródnowskiego czy Skweru im. Wiecha ceny mieszkań są zwykle wyższe. Zielone przestrzenie, place zabaw i ścieżki rowerowe zwiększają komfort życia, co przekłada się na rosnący popyt. Rodziny z dziećmi szczególnie cenią te spokojne, dobrze zagospodarowane rejony.
Rozwój infrastruktury napędza wzrost wartości
Nowe inwestycje drogowe, linie tramwajowe i modernizacja ulic, takich jak Kondratowicza czy Radzymińska, znacząco wpływają na postrzeganie dzielnicy. Poprawa komunikacji i dostępności usług sprawia, że nawet mniej popularne dotąd części Targówka zyskują na znaczeniu. To przykład, jak inwestycje miejskie realnie podnoszą atrakcyjność okolicy.
Charakter zabudowy wpływa na odbiór dzielnicy
Na Targówku można znaleźć zarówno blokowiska z lat 70., jak i nowoczesne apartamentowce. Starsze osiedla oferują większe przestrzenie między budynkami i dużo zieleni, natomiast nowe inwestycje przyciągają współczesnym standardem i designem. Ten kontrast sprawia, że dzielnica trafia w gusta bardzo różnych grup kupujących.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Targówek
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Targówek
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Sprzedaż zadłużonego mieszkania – jak zrobić to bezpiecznie i szybko?
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem, szczególnie gdy jest to zadłużone mieszkanie. Wiele osób zastanawia się, jak szybko i bezpiecznie sprzedać nieruchomość obciążoną długami, unikając przy tym problemów prawnych i finansowych. Na szczęście polskie prawo dopuszcza sprzedaż zadłużonych lokali – zgodnie z art. 72 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie można zastrzec zakazu zbycia…
-
Skup mieszkań Ochota – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie
Sprzedaż mieszkania w Warszawie bywa wyzwaniem – konkurencja na rynku jest duża, a znalezienie zdecydowanego kupca może trwać miesiącami. Gdy jednak sprzedaż mieszkania w Warszawie szybko staje się priorytetem, rozwiązaniem może być skup nieruchomości. W dzielnicy Ochota – jednej z bardziej atrakcyjnych i cenionych lokalizacji stolicy – coraz więcej osób prywatnych korzysta z usług firm…
-
Prognozy rynku nieruchomości w Warszawie na 2025 rok – czy ceny mieszkań spadną?
Wprowadzenie: Warszawski rynek nieruchomości 2025 Wielu mieszkańców stolicy zadaje sobie pytanie, co przyniesie 2025 rok na warszawskim rynku nieruchomości. Czy po latach dynamicznych wzrostów nadejdzie spowolnienie i spadek cen, czy może czeka nas dalsza stabilizacja? Już pod koniec 2024 roku pojawiły się sygnały wyhamowania – w największych miastach ceny przestały rosnąć, a w Warszawie zaobserwowano…
-
Skup mieszkań vs tradycyjna sprzedaż – co się opłaca w Warszawie?
Sprzedać mieszkanie szybko za gotówkę firmie skupującej nieruchomości czy wystawić je na wolnym rynku i czekać na kupca? To pytanie zadaje sobie wielu właścicieli nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach jak Warszawa. Oba rozwiązania – skup mieszkań przez wyspecjalizowaną firmę oraz tradycyjna sprzedaż – mają swoje wady i zalety. W poniższym artykule przedstawiamy obiektywne porównanie tych…
-
Skup nieruchomości Mokotów – jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie?
Mokotów to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy, znana z doskonałej infrastruktury, zielonych terenów i prestiżowych adresów. Właściciele mieszkań często zastanawiają się, jak szybko sprzedać mieszkanie na Mokotowie i czy warto skorzystać z usługi takiej jak skup nieruchomości Mokotów. Szybka sprzedaż bywa wyzwaniem – nawet na tak popularnym rynku – dlatego w artykule omawiamy kluczowe…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 – aktualna analiza rynku nieruchomości (wiosna 2025)
Jak wyglądają ceny mieszkań Warszawa 2025? Niniejsza analiza rynku nieruchomości Warszawa (wiosna 2025) przedstawia, jak kształtują się średnie ceny mieszkań Warszawa w poszczególnych dzielnicach stolicy. Skupiamy się wyłącznie na rynku sprzedaży mieszkań (rynek pierwotny i wtórny) – pomijamy rynek najmu. Zaprezentujemy aktualne dane dotyczące cen ofertowych mieszkań w Warszawie, omówimy zróżnicowanie cen między dzielnicami oraz…
