CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
URSYNÓW

W 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na Ursynowie waha się w granicach 9 000 – 12 000 zł, w zależności od lokalizacji, standardu oraz metrażu mieszkania.

0zł

Darmowa wycena

sprzedanych
nieruchomości w 2024 r.

Zero ukrytych opłat

Oferty gotówkowe

Zasięgnij opinii doradców

CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
URSYNÓW

W 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na Ursynowie waha się w granicach 9 000 – 12 000 zł, w zależności od lokalizacji, standardu oraz metrażu mieszkania.

0zł

Darmowa wycena

sprzedanych
nieruchomości w 2024 r.

Zero ukrytych opłat

Zasięgnij opinii doradców

Oferty gotówkowe

Eksperci z doświadczeniem

Gwarancja profesjonalizmu

Bezpłatna kalkulacja

Wycena nieruchomości bez kosztów

Ekspresowa wycena

Otrzymaj wycenę w 48 godzin

ILE KOSZTUJĄ MIESZKANIA NA URSYNOWIE?

Średnie ceny mieszkań na Ursynowie

Ursynów to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy, która łączy bliskość do centrum z spokojem i dużą ilością zieleni.

Dzięki temu Ursynów cieszy się coraz większym zainteresowaniem zarówno wśród młodych osób, jak i rodzin z dziećmi. Jest to również popularna lokalizacja wśród inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem na wynajem.

Ceny mieszkań w różnych częściach Ursynowa

Kabaty

Jedna z najbardziej popularnych i poszukiwanych lokalizacji na Ursynowie, z łatwym dostępem do metra. Ceny mieszkań w tej okolicy zaczynają się od 10 500 zł za m² i mogą sięgać nawet 12 000 zł za m² w nowoczesnych inwestycjach.

Stokłosy

Centralna część Ursynowa, która jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. Ceny mieszkań w tej okolicy wynoszą średnio 9 500 zł za m² w starszych budynkach oraz wyższe w nowych inwestycjach deweloperskich.

Natolin

Rejon, który cieszy się popularnością wśród osób poszukujących spokojniejszej okolicy. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi tu około 8 500 zł za m², z możliwością znalezienia atrakcyjnych ofert w starszych blokach.

Ursynów Zachodni

Tereny te są nieco bardziej oddalone od głównych ciągów komunikacyjnych, co sprawia, że ceny są nieco niższe i wynoszą średnio 7 500 – 9 000 zł za m².

Ceny mieszkań na Mokotowie

Wpływ lokalizacji na cenę

Bliskość komunikacji miejskiej

Mieszkania w pobliżu stacji metra czy przystanków autobusowych cieszą się większym zainteresowaniem.

Standard budynku

Nowe inwestycje deweloperskie i modernizowane bloki oferują wyższy standard, a tym samym wyższe ceny.

Zieleń i przestronność okolicy

Ursynów to dzielnica o dużej ilości parków i terenów zielonych, co czyni ją atrakcyjną dla osób szukających spokoju i komfortu życia.

Wyceń swoją nieruchomość na Ursynowie

Przekaż nam kilka informacji w krótkim formularzu, a my zajmiemy się wszystkim.
Otrzymasz wstępną ofertę w ciągu 48 godzin!

Profesjonalizm i doświadczenie

Szybka realizacja do 48h

Obsługa całej Warszawy i okolic

Darmowa wycena

Indywidualne podejście do każdego klienta

Zero ukrytych opłat

Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie

Minimum formalności

Opinie od osób, które sprzedały
nam nieruchomość na Białołęce

Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!

Podjąłem się sprzedaży mojego mieszkania na Starej Ochocie w Warszawie przez sprzedamszybko.pl i jestem pod wrażeniem ich efektywności. Cały proces sprzedaży był bezproblemowy i szybki, a cena bardzo korzystna. Kontakt miałem głównie z Panem Adamem ( pomagał mi w załatwieniu dokumentów do sprzedaży nieruchomości ), a na akt notarialny przyjechał Pan Dawid. Wszystko było profesjonalnie. Gorąco polecam.

Hubert

Warszawa

Sprzedawałam mieszkanie na Śródmieściu w Warszawie przez portal sprzedamszybko.pl i cały proces był szybki. Od pierwszego kontaktu do podpisania umowy przedwstępnej minęły 4 dni.

Cena, którą otrzymałam, była bardzo dobra (pozdrawiam Pana Adama i Dawida). Polecam osobom, które planują szybko sprzedać nieruchomość.

Mieczysława

Warszawa

Najczęściej zadawane pytania

Ceny mieszkań na Ursynowie zależą od lokalizacji (np. Kabaty, Natolin, Stokłosy, Imielin, Pyry), stanu technicznego budynku i mieszkania, metrażu, piętra, dostępu do komunikacji miejskiej (metro, autobusy) oraz bliskości terenów zielonych i infrastruktury. Ważnym czynnikiem jest także wiek budynku – nowe inwestycje są droższe niż mieszkania w starszych blokach z wielkiej płyty.

Ursynów to jedna z popularniejszych dzielnic Warszawy, dlatego ceny mieszkań utrzymują się na stabilnym poziomie. Najdroższe nieruchomości znajdują się na Kabatach i Natolinie, natomiast tańsze oferty można znaleźć w okolicach Pyry czy Dąbrówki. Aby uzyskać najbardziej aktualne informacje, warto sprawdzić raporty rynkowe lub skorzystać z profesjonalnej wyceny.

Wycena mieszkania może odbyć się na kilka sposobów:

analiza ofert sprzedaży w tej samej okolicy,
skorzystanie z usług rzeczoznawcy majątkowego,
konsultacja z firmą zajmującą się skupem nieruchomości.
Najważniejsze czynniki to lokalizacja, stan techniczny i rynkowe ceny podobnych mieszkań.

Tak, ceny na Ursynowie mogą się znacznie różnić. Kabaty, blisko Lasu Kabackiego, są jedną z najdroższych lokalizacji, podobnie jak Natolin z nowoczesnymi inwestycjami. Imielin i Stokłosy mają mieszkania w starszych budynkach, co wpływa na nieco niższe ceny. Najtańsze oferty można znaleźć w rejonie Pyry i Dąbrówka.

Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe oraz małe trzypokojowe, szczególnie w pobliżu metra. Kawalerki sprzedają się szybko, ale ich podaż jest ograniczona. Dużym zainteresowaniem cieszą się także mieszkania na Kabatach i Natolinie, zwłaszcza jeśli mają dostęp do zieleni i są w dobrym stanie technicznym.

Do wyceny mieszkania potrzebne są:

akt notarialny lub inny dokument potwierdzający własność,
księga wieczysta,
wypis z rejestru gruntów (jeśli budynek stoi na gruncie nieuregulowanym),
zaświadczenie o braku zadłużeń,
rzut lokalu.

Tak, stan techniczny ma duże znaczenie. Mieszkania w nowoczesnych budynkach lub po generalnym remoncie osiągają wyższe ceny i sprzedają się szybciej. Starsze lokale wymagające remontu są tańsze, ale mogą przyciągać inwestorów.

To zależy od jego stanu i potencjalnego zwrotu z inwestycji. Czasami wystarczy odświeżenie ścian i drobne poprawki, aby podnieść atrakcyjność oferty. W przypadku bardzo starych mieszkań sprzedaż w obecnym stanie może być bardziej opłacalna, zwłaszcza jeśli kupujący planuje generalny remont.

Ursynów to popularna dzielnica z dobrą infrastrukturą i dostępem do metra, dlatego ceny mieszkań mogą nadal rosnąć, szczególnie w najlepszych lokalizacjach, takich jak Kabaty czy Natolin. Wpływ na ceny będą miały także ogólne trendy na rynku nieruchomości.

Czas sprzedaży zależy od lokalizacji, ceny i standardu nieruchomości. Mieszkania blisko metra i w dobrym stanie mogą znaleźć nabywcę w ciągu kilku tygodni. W przypadku starszych lokali lub mniej atrakcyjnych lokalizacji sprzedaż może potrwać dłużej. Jeśli zależy na szybkim zamknięciu transakcji, warto rozważyć ofertę skupu nieruchomości.

Przeczytaj artykuły o nieruchomościach na Mokotowie

Poznaj najnowsze informacje i porady dotyczące sprzedaży
nieruchomości na Warszawskim Mokotowie.

Jak sprzedać mieszkanie ze służebnością? Poradnik sprzedającego

Sprzedaż mieszkania obciążonego służebnością osobistą (np. dożywotniego zamieszkania) bywa wyzwaniem, ale jest możliwa i legalna. W praktyce oznacza to sprzedaż nieruchomości z tzw. dożywotnikiem – osobą uprawnioną do mieszkania tam do końca życia na mocy służebności lub umowy dożywocia. Taka sytuacja dotyczy często starszej osoby, która przekazała mieszkanie w zamian za dożywotnie utrzymanie lub zastrzegła…

Jak sprzedać nieruchomość otrzymaną w spadku lub zadłużoną?

Sprzedaż nieruchomości to złożony proces, który może stać się jeszcze bardziej skomplikowany, gdy dotyczy mieszkania lub domu odziedziczonego w spadku albo obciążonego długami. W takich przypadkach konieczne jest nie tylko znalezienie odpowiedniego kupca, ale także uporządkowanie wszelkich formalności prawnych i podatkowych. Wielu właścicieli staje przed wyzwaniem – czy warto sprzedawać nieruchomość samodzielnie, czy może skorzystać…

Jak szybko sprzedać mieszkanie w Warszawie? Poradnik

Sprzedaż mieszkania w Warszawie może być zarówno ekscytującym, jak i stresującym doświadczeniem. W zależności od sytuacji, w której się znajdujesz, możesz mieć różne priorytety – niektórzy sprzedają, by szybko zdobyć gotówkę, inni chcą uzyskać jak najwyższą cenę, a jeszcze inni po prostu chcą uniknąć długiego procesu sprzedaży. Niezależnie od powodów, warto znać dostępne opcje i…

Zobacz więcej artykułów

Skup nieruchomości Warszawa

Skup nieruchomości Warszawa Śródmieście

Skup nieruchomości Warszawa Ochota

Skup nieruchomości Warszawa Mokotów

Skup nieruchomości Warszawa Ursynów

Skup nieruchomości Warszawa Wola

Skup nieruchomości Warszawa Białołęka

Ceny mieszkań Warszawa Śródmieście

Ceny mieszkań Warszawa Ochota

Ceny mieszkań Warszawa Mokotów

Ceny mieszkań Warszawa Ursynów

Ceny mieszkań Warszawa Wola

Ceny mieszkań Warszawa Białołęka

Wycena nieruchomości Warszawa

CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
URSYNÓW