CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
BIAŁOŁĘKA

Średnie ceny mieszkań na Białołęce W 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na Białołęce waha się w granicach 7 000 – 9 000 zł.

0zł

Darmowa wycena

sprzedanych
nieruchomości w 2024 r.

Zero ukrytych opłat

Oferty gotówkowe

Zapytaj naszych doradzców

CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
BIAŁOŁĘKA

Średnie ceny mieszkań na Białołęce W 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na Białołęce waha się w granicach 7 000 – 9 000 zł.

0zł

Darmowa wycena

sprzedanych
nieruchomości w 2024 r.

Zero ukrytych opłat

Zapytaj naszych doradzców

Oferty gotówkowe

Wykwalifikowani eksperci

Sprawdzeni profesjonaliści

Wycena bez opłat

Oszacowanie nieruchomości za darmo

Szybka obsługa

Wycena w ciągu 48 godzin

ILE KOSZTUJĄ MIESZKANIA NA BIAŁOŁĘCE?

Średnie ceny mieszkań na Białołęce

Średnie ceny mieszkań na Białołęce W 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na Białołęce waha się w granicach 7 000 – 9 000 zł, w zależności od lokalizacji, standardu oraz metrażu mieszkania.

Ceny mogą być wyższe w pobliżu terenów rekreacyjnych czy w okolicach nowoczesnych inwestycji deweloperskich.

Ceny mieszkań w różnych częściach Białołęki

Tereny nad Wisłą

Okolice Wisły są coraz bardziej cenione za spokój, bliskość natury oraz przestronność. Ceny mieszkań w tym rejonie wahają się w granicach 8 500 – 9 500 zł za m², szczególnie w nowoczesnych osiedlach.

Białołęka Zachodnia

Bardzo dobrze skomunikowana część dzielnicy z dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. Ceny mieszkań wynoszą średnio 7 500 – 8 000 zł za m².

Białołęka Północna

Mniej zaludniona część dzielnicy, idealna dla osób szukających spokoju i przestrzeni. Ceny mieszkań w tej okolicy to około 7 000 – 8 000 zł za m².

Nowe inwestycje w okolicach ul. Modlińskiej

W tej okolicy ceny mieszkań w nowych osiedlach mogą wynosić od 8 000 zł za m² w górę, w zależności od standardu i metrażu.

Ceny mieszkań na Białołęce

Wpływ lokalizacji na cenę

Bliskość komunikacji miejskiej

Mieszkania w pobliżu przystanków autobusowych i przyszłych stacji metra są droższe, szczególnie w rejonach Białołęki Zachodniej.

Standard budynku

Nowoczesne inwestycje deweloperskie oraz dobrze utrzymane budynki są cenione wyżej. Starsze budynki wciąż pozostają atrakcyjne cenowo, a ceny mieszkań są niższe.

Tereny zielone

Duża ilość terenów zielonych i bliskość Wisły czynią Białołękę szczególnie atrakcyjną dla osób szukających spokoju i większej przestrzeni.

Wyceń swoją nieruchomość na Białołęce

Przekaż nam kilka informacji w krótkim formularzu, a my zajmiemy się wszystkim.
Otrzymasz wstępną ofertę w ciągu 48 godzin!

Profesjonalizm i doświadczenie

Szybka wycena do 48h

Obsługa całej Warszawy i okolic

Darmowa wycena zdalna

Indywidualne podejście do każdego klienta

Brak ukrytych opłat

Skup mieszkań w dowolnym stanie

Zero zbędnych formalności

Opinie od osób, które sprzedały
nam nieruchomość na Białołęce

Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!

Podjąłem się sprzedaży mojego mieszkania na Starej Ochocie w Warszawie przez sprzedamszybko.pl i jestem pod wrażeniem ich efektywności. Cały proces sprzedaży był bezproblemowy i szybki, a cena bardzo korzystna. Kontakt miałem głównie z Panem Adamem ( pomagał mi w załatwieniu dokumentów do sprzedaży nieruchomości ), a na akt notarialny przyjechał Pan Dawid. Wszystko było profesjonalnie. Gorąco polecam.

Hubert

Warszawa

Sprzedawałam mieszkanie na Śródmieściu w Warszawie przez portal sprzedamszybko.pl i cały proces był szybki. Od pierwszego kontaktu do podpisania umowy przedwstępnej minęły 4 dni.

Cena, którą otrzymałam, była bardzo dobra (pozdrawiam Pana Adama i Dawida). Polecam osobom, które planują szybko sprzedać nieruchomość.

Mieczysława

Warszawa

Najczęściej zadawane pytania

Ceny mieszkań na Białołęce zależą przede wszystkim od lokalizacji (Nowodwory, Tarchomin, Żerań, Brzeziny, Choszczówka), wieku budynku, standardu wykończenia oraz dostępu do komunikacji miejskiej. W rejonach bliżej Mostu Północnego i metra Młociny ceny są wyższe niż na obrzeżach dzielnicy, gdzie dominują nowe osiedla i segmenty.

Tak, Białołęka wciąż jest jedną z najtańszych dzielnic Warszawy, choć ceny systematycznie rosną. W porównaniu do Mokotowa, Woli czy Śródmieścia można tu znaleźć większe mieszkania w przystępnej cenie. Nowoczesne osiedla z dobrą infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum są jednak coraz droższe.

Najdroższe mieszkania znajdują się w rejonach dobrze skomunikowanych, czyli na Nowodworach i Tarchominie – zwłaszcza w pobliżu linii tramwajowej i Mostu Północnego. Dużym zainteresowaniem cieszą się także mieszkania na Żeraniu, gdzie powstaje wiele nowych inwestycji.

Najtańsze mieszkania znajdują się w bardziej oddalonych częściach dzielnicy, takich jak Brzeziny, Kobiałka czy Choszczówka. W tych rejonach dominują osiedla deweloperskie, często bez pełnej infrastruktury miejskiej, co wpływa na niższe ceny.

Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania 2- i 3-pokojowe o metrażach 40–60 m², szczególnie w dobrze skomunikowanych rejonach. Na rynku pierwotnym dużym powodzeniem cieszą się mieszkania w nowych inwestycjach, natomiast na rynku wtórnym – mieszkania gotowe do wprowadzenia, które nie wymagają dużych nakładów finansowych.

Wycena mieszkania może odbywać się na kilka sposobów:

porównanie cen podobnych ofert w okolicy,
skorzystanie z usług rzeczoznawcy majątkowego,
konsultacja z firmą zajmującą się skupem nieruchomości.
Na cenę wpływają m.in. lokalizacja, metraż, standard i popyt na danym osiedlu.

Podstawowe dokumenty to:

akt notarialny potwierdzający własność,
odpis z księgi wieczystej,
rzut lokalu,
zaświadczenie o braku zaległości czynszowych,
w niektórych przypadkach wypis z rejestru gruntów.

Białołęka przyciąga inwestorów ze względu na niższe ceny w porównaniu do innych dzielnic. Warto jednak zwrócić uwagę na dostęp do komunikacji i rozwój infrastruktury. Mieszkania blisko tramwaju i głównych arterii drogowych szybciej zyskują na wartości i łatwiej je wynająć.

Czas sprzedaży zależy od lokalizacji, ceny i stanu technicznego mieszkania. W dobrze skomunikowanych rejonach mieszkania mogą znaleźć nabywców w ciągu kilku tygodni. W bardziej oddalonych częściach dzielnicy sprzedaż może potrwać dłużej. Jeśli zależy na szybkiej transakcji, warto rozważyć ofertę skupu nieruchomości.

Przeczytaj artykuły o nieruchomościach na Białołęce

Poznaj najnowsze informacje i porady dotyczące sprzedaży
nieruchomości na Warszawskim Białołęce.

Jak sprzedać mieszkanie ze służebnością? Poradnik sprzedającego

Sprzedaż mieszkania obciążonego służebnością osobistą (np. dożywotniego zamieszkania) bywa wyzwaniem, ale jest możliwa i legalna. W praktyce oznacza to sprzedaż nieruchomości z tzw. dożywotnikiem – osobą uprawnioną do mieszkania tam do końca życia na mocy służebności lub umowy dożywocia. Taka sytuacja dotyczy często starszej osoby, która przekazała mieszkanie w zamian za dożywotnie utrzymanie lub zastrzegła…

Jak sprzedać nieruchomość otrzymaną w spadku lub zadłużoną?

Sprzedaż nieruchomości to złożony proces, który może stać się jeszcze bardziej skomplikowany, gdy dotyczy mieszkania lub domu odziedziczonego w spadku albo obciążonego długami. W takich przypadkach konieczne jest nie tylko znalezienie odpowiedniego kupca, ale także uporządkowanie wszelkich formalności prawnych i podatkowych. Wielu właścicieli staje przed wyzwaniem – czy warto sprzedawać nieruchomość samodzielnie, czy może skorzystać…

Jak szybko sprzedać mieszkanie w Warszawie? Poradnik

Sprzedaż mieszkania w Warszawie może być zarówno ekscytującym, jak i stresującym doświadczeniem. W zależności od sytuacji, w której się znajdujesz, możesz mieć różne priorytety – niektórzy sprzedają, by szybko zdobyć gotówkę, inni chcą uzyskać jak najwyższą cenę, a jeszcze inni po prostu chcą uniknąć długiego procesu sprzedaży. Niezależnie od powodów, warto znać dostępne opcje i…

Zobacz więcej artykułów

Skup nieruchomości Warszawa

Skup nieruchomości Warszawa Śródmieście

Skup nieruchomości Warszawa Ochota

Skup nieruchomości Warszawa Mokotów

Skup nieruchomości Warszawa Ursynów

Skup nieruchomości Warszawa Wola

Skup nieruchomości Warszawa Białołęka

Ceny mieszkań Warszawa Śródmieście

Ceny mieszkań Warszawa Ochota

Ceny mieszkań Warszawa Mokotów

Ceny mieszkań Warszawa Ursynów

Ceny mieszkań Warszawa Wola

Ceny mieszkań Warszawa Białołęka

Wycena nieruchomości Warszawa

CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
BIAŁOŁĘKA