CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WŁOCHY
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-06-24 11:08
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Włochy i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
WŁOCHY
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-06-24 11:08
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Włochy i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Włochy
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Włochy czerwiec 2026
Raport wygenerowano: 2026-06-24 11:08
Ceny mieszkań - Warszawa Włochy
Raport za czerwiec 2026
Włochy
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Włochy
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Włochy
Ceny mieszkań na ulicach w Włochy
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Przy Torach | 25 000 zł/m² |
| Instalatorów | 22 523 zł/m² |
| Fasolowa 16 | 21 952 zł/m² |
| Flisa | 21 924 zł/m² |
| Promienista | 21 904 zł/m² |
| Orzechowa | 21 867 zł/m² |
| Równoległa | 21 651 zł/m² |
| Naukowa | 21 389 zł/m² |
| Urwana | 21 200 zł/m² |
| Fajansowa | 20 682 zł/m² |
| Bakalarska | 20 024 zł/m² |
| Solipska | 19 990 zł/m² |
| Ryżowa | 19 849 zł/m² |
| Aleja Krakowska | 19 650 zł/m² |
| Łuki Wielkie | 19 495 zł/m² |
| Budki Szczęliwieckie | 19 456 zł/m² |
| Budki Szczęśliwickie | 19 456 zł/m² |
| Lechicka | 19 374 zł/m² |
| Jutrzenki | 19 099 zł/m² |
| Starowiejska | 18 947 zł/m² |
| Komitetu Obrony Robotników | 18 918 zł/m² |
| Rakowska | 18 798 zł/m² |
| Klinkierowa | 18 760 zł/m² |
| Płużańska | 18 667 zł/m² |
| Wschodu Słońca | 18 655 zł/m² |
| Wiktoryn | 18 563 zł/m² |
| Startowa | 18 450 zł/m² |
| Fasolowa | 18 374 zł/m² |
| Tomnicka | 18 217 zł/m² |
| Przerwana | 18 184 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 18 137 zł/m² |
| Chrościckiego | 18 071 zł/m² |
| Szybka | 18 001 zł/m² |
| Pola Karolińskie | 17 950 zł/m² |
| Bolesława Chrobrego | 17 910 zł/m² |
| Wagonowa | 17 501 zł/m² |
| Hejnałowa | 17 490 zł/m² |
| Pana Tadeusza | 17 281 zł/m² |
| Popularna | 16 997 zł/m² |
| Łopuszańska | 16 992 zł/m² |
| Poronińska | 16 754 zł/m² |
| 1 Sierpnia 41 | 16 098 zł/m² |
| Łamana | 16 056 zł/m² |
| Radarowa | 16 015 zł/m² |
| Potrzebna | 15 959 zł/m² |
| Krańcowa | 15 930 zł/m² |
| Strubiczów | 15 876 zł/m² |
| Popularna 50 | 15 774 zł/m² |
| Szczęsna | 15 701 zł/m² |
| Trzcinowa | 15 632 zł/m² |
| Tumska | 15 500 zł/m² |
| Nike | 15 248 zł/m² |
| Księdza Juliana Chrościckiego | 15 225 zł/m² |
| Zbąszyńska | 15 186 zł/m² |
| Drukarzy | 15 075 zł/m² |
| ks. Juliana Chrościckiego | 14 993 zł/m² |
| Czereśniowa | 14 925 zł/m² |
| Krakowska | 14 884 zł/m² |
| Batalionu AK "Włochy" | 14 717 zł/m² |
| Obywatelska | 14 709 zł/m² |
| Przedpole | 14 667 zł/m² |
| Sabały | 14 630 zł/m² |
| Pilchowicka | 14 286 zł/m² |
| Cyprysowa | 14 178 zł/m² |
| 1 Sierpnia | 14 146 zł/m² |
| Kazimierza Zarankiewicza | 14 053 zł/m² |
| Zapustna | 13 952 zł/m² |
| Sulmierzycka | 13 943 zł/m² |
| Aleja Dwudziestolatków | 13 853 zł/m² |
| Mineralna | 13 565 zł/m² |
| Podborska | 13 525 zł/m² |
| Żwirki i Wigury | 13 339 zł/m² |
| 1 Sierpnia 38a | 13 140 zł/m² |
| Astronautów | 12 672 zł/m² |
| Franciszka Hynka | 12 530 zł/m² |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego 16 | 12 243 zł/m² |
| Marcina Flisa | 12 102 zł/m² |
| Techników | 8 985 zł/m² |
Szybki i prosty sposób
na sprzedaż mieszkania – Warszawa
Masz mieszkanie w Warszawie i realnie rozważasz sprzedaż? Kupujemy nieruchomości bezpośrednio, za własne środki – również mieszkania po spadku, do remontu, zadłużone lub wymagające uporządkowania formalności.
Wypełnij krótki formularz, a skontaktujemy się z Tobą, żeby dopytać o szczegóły i sprawdzić, czy możemy przedstawić propozycję zakupu.
Szybka wycena
Skontaktujemy się z Tobą w przeciągu maksymalnie 24h
Prosty proces sprzedaży
Wszystkie etapy są przejrzyste, dbamy o czytelną i otwartą komunikację
Gwarancja bezpieczeństwa
Współpracujemy jedynie z najbardziej doświadczonymi notariuszami
Zakup bez pośredników
Sami dokonujemy zakupu, za własne środki
5,0/5 na Google
★★★★★
Zostaw numer – oddzwonimy
Bezpłatna wycena. Bez zobowiązań.
Jak wygląda szybka sprzedaż nieruchomości?
Cały proces możesz rozpocząć online. Sprawdzimy podstawowe informacje o nieruchomości, przygotujemy wstępną wycenę i przeprowadzimy Cię przez kolejne etapy bez zbędnych formalności.
1
Wypełnij krótki formularz
Podaj podstawowe informacje o mieszkaniu, domu lub udziale w nieruchomości.
2
Otrzymaj wstępną wycenę
Skontaktujemy się z Tobą, aby omówić możliwą cenę oraz najlepszy wariant sprzedaży.
3
Ustal warunki i podpisz umowę
Po zaakceptowaniu warunków pomagamy przejść przez formalności – umowę podpisujemy u notariusza.
4
Odbierz pieniądze
Po finalizacji otrzymujesz środki zgodnie z ustaleniami.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Włochy
W miesiącu czerwiec 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 12 634 zł/m² – 25 000 zł/m².
Włochy to dzielnica o wyraźnym zróżnicowaniu cenowym – najdroższe rejony to okolice Starych Włoch, gdzie dominuje kameralna zabudowa i bliskość parków oraz stawów. Tańsze mieszkania można znaleźć w rejonie Okęcia, gdzie przeważają starsze bloki i większy wpływ ma sąsiedztwo lotniska. Coraz większym zainteresowaniem cieszy się również obszar Nowych Włoch, gdzie powstają nowoczesne inwestycje z dobrym dojazdem do centrum. Różnice w cenach wynikają więc nie tylko z wieku zabudowy, ale też z klimatu poszczególnych części dzielnicy – od spokojnych, zielonych uliczek po bardziej przemysłowe okolice.
Mieszkania w różnych częściach dzielnicy Włochy
Stare Włochy – kameralny klimat i przedwojenny urok
To najstarsza i najbardziej prestiżowa część dzielnicy, zachwycająca spokojem, zielenią i niską zabudową willową. Wiele domów pamięta jeszcze okres międzywojenny, co nadaje okolicy wyjątkowego charakteru. Mieszkańcy cenią Stare Włochy za bliskość Parku Cietrzewia i Stawów Koziorożca, a także dobre połączenie z centrum Warszawy.
Okęcie – wygoda komunikacyjna i miejski rytm
Ta część dzielnicy kojarzy się głównie z lotniskiem Chopina, ale oferuje znacznie więcej niż tylko bliskość terminali. Znajdują się tu starsze bloki i zabudowa wielorodzinna, które przyciągają osoby szukające dobrej komunikacji i niższych kosztów utrzymania. Okęcie to także zaplecze handlowe i usługowe całych Włoch, z szeroką ofertą sklepów i punktów usługowych.
Nowe Włochy – dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy
To rejon, w którym powstaje coraz więcej nowoczesnych osiedli i inwestycji deweloperskich. Atrakcyjność tej części rośnie dzięki dogodnemu połączeniu kolejowemu z centrum oraz rozwiniętej infrastrukturze dla rodzin. Nowe Włochy łączą w sobie wygodę życia w mieście z kameralnym klimatem i dostępem do terenów zielonych.
Salomea i Zbarż – przemysłowy charakter z potencjałem na przyszłość
Położone w południowo-zachodniej części dzielnicy, te rejony mają bardziej użytkowy i biznesowy charakter. Znajdują się tu liczne magazyny, biura i zakłady produkcyjne, ale coraz częściej pojawiają się też nowe inwestycje mieszkaniowe. Dzięki rozbudowie infrastruktury drogowej i kolejowej Salomea i Zbarż zyskują na znaczeniu jako obszary o dużym potencjale rozwoju.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość lotniska Chopina – wygoda i kompromisy
Okęcie przyciąga osoby często podróżujące służbowo, oferując doskonały dostęp do komunikacji lotniczej i kolejowej. Jednocześnie w niektórych częściach dzielnicy można odczuć większy hałas i intensywny ruch, co wpływa na postrzeganą atrakcyjność. To przykład lokalizacji, która daje ogromną wygodę, ale wymaga akceptacji miejskiego tempa życia.
Dostęp do terenów zielonych i parków
Włochy są jedną z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy – Park Cietrzewia, Stawy Koziorożca czy Stawy Cietrzewia przyciągają osoby szukające spokoju. Mieszkania położone w sąsiedztwie takich miejsc cieszą się większym zainteresowaniem, szczególnie wśród rodzin. Zielone otoczenie znacząco wpływa na komfort codziennego życia i jakość powietrza.
Komunikacja z centrum i dostęp do kolei
Dzięki liniom SKM i Kolei Mazowieckich, dojazd do Śródmieścia z Nowych Włoch zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Dla wielu mieszkańców to kluczowy czynnik wpływający na decyzję o zakupie lub wynajmie. Bliskość przystanków kolejowych i dróg ekspresowych zwiększa wartość nieruchomości w tych rejonach.
Charakter zabudowy i otoczenia
We Włochach można znaleźć zarówno historyczne wille z lat 30., jak i nowoczesne apartamentowce w rejonie Nowych Włoch. Taki kontrast sprawia, że każda część dzielnicy ma własny charakter i grupę odbiorców. Im bardziej kameralne otoczenie i lepszy standard infrastruktury, tym większe zainteresowanie wśród kupujących.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie we Włochach?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań we Włochach pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
-
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
-
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
-
Sprzedaż mieszkania a PIT w 2026: zasada 5 lat, PIT-39 i kiedy nie składasz zeznania
Przygotowanie do sprzedaży mieszkania w 2026 r. wymaga nie tylko znalezienia kupującego, ale także zrozumienia obowiązków podatkowych. Główna zasada jest prosta: jeżeli od końca roku, w którym kupiłeś lub wybudowałeś nieruchomość, upłynęło pięć pełnych lat, sprzedaż nie powoduje powstania podatku i nie musisz składać deklaracji PIT‑39. Sprzedaż przed upływem tego terminu oznacza obowiązek rozliczenia dochodu i zapłaty 19‑proc. podatku….
-
Stopy procentowe w dół: co decyzja RPP oznacza dla sprzedających mieszkania w Warszawie w 2026
Wpływ obniżki stóp procentowych na sprzedaż mieszkań W marcu 2026 Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego (stopa referencyjna z 4,00% do 3,75%). Decyzja ta oznacza tańszy kredyt dla kupujących – zwiększa się siła nabywcza klientów. Dla sprzedających mieszkań to przede wszystkim szansa na szybsze znalezienie kupca. Niższe raty hipoteczne mogą…
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
