Aktualne ceny mieszkań Warszawa Ursynów Ferdynanda Magellana
Ceny mieszkań – Warszawa Ursynów – ul. Ferdynanda Magellana
Raport za październik 2026
ul. Ferdynanda Magellana
Co wynika z danych dla ul. Ferdynanda Magellana?
Ul. Ferdynanda Magellana wyróżnia się obecnie niższym poziomem cen ofertowych na tle Ursynów. Różnica wobec średniej dzielnicowej wynosi 14,0%, dlatego lokalne porównania są tu szczególnie ważne. Wobec średniej dla całej Warszawy różnica wynosi -19,5%.
Kierunek zmian jest obecnie wzrostowy zarówno w krótkim, jak i dłuższym oknie: 30 dni +1,5%, 60 dni brak danych, 90 dni +9,1%. Spójność kilku okresów jest ważniejszym sygnałem niż pojedynczy miesięczny skok.
Profil ofert i pozycja ulicy
W próbie dla ul. Ferdynanda Magellana dominują relatywnie mniejsze lokale: średnia powierzchnia to 47 m² wobec 57 m² w dzielnicy. Najczęściej spotykana liczba pokoi to 2.
Nie wyznaczamy pozycji ul. Ferdynanda Magellana w rankingu dzielnicy, ponieważ brakuje wystarczającej liczby porównywalnych ulic z aktualnym statusem Index.
Jak czytać wiarygodność tego raportu?
Bieżący raport dla ul. Ferdynanda Magellana obejmuje 1 ofert i 10 miesięcy z dostępnym punktem historycznym. Przy takiej próbie wyniki należy traktować orientacyjnie i zestawiać je z cechami konkretnego mieszkania. Zakres cen jest relatywnie zwarty, co ogranicza wpływ skrajnych ofert na bieżącą średnią.
Od pierwszego dostępnego punktu w tej serii do najnowszego średnia cena za m² zmieniła się o -6,1%. Ten wynik opisuje zmianę w naszej bazie ofert dla tej ulicy, a nie indeks cen transakcyjnych.
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawy
Segmentacja cenowa – ulica
Segmentacja cenowa – Ursynów
Segmentacja cenowa – Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości: ulica / dzielnica / miasto.
Ulica vs dzielnica vs miasto
Przydatne raporty i porównania
Bezpłatna wycena dla konkretnego adresu
Sprawdź aktualną wartość nieruchomości - Ferdynanda Magellana, Ursynów
Cena przy konkretnej ulicy zależy m.in. od budynku, metrażu, piętra i stanu lokalu. Zostaw numer - odniesiemy dane z tej strony do Twojej nieruchomości.
Wycena nieruchomości - Ferdynanda Magellana, Ursynów
Podaj numer telefonu i podstawowe informacje. Oddzwonimy, aby przygotować wstępną wycenę dla konkretnego adresu.
Oferty zaobserwowane przy ul. Ferdynanda Magellana
Poniżej 10 ofert, które zarejestrowaliśmy przy tej ulicy w naszym monitoringu rynku.
Pokaż pozostałe 2
Cena za m² a metraż
jedna oferta (jaśniejsze kropki to starsze obserwacje) trend mediana
Jak ta ulica wypada na tle okolicy
Porównujemy średnią cenę ofertową za m² na tej ulicy ze średnią dla dzielnicy i całego miasta.
Prezentujemy ceny ofertowe (czyli oczekiwania sprzedających), a nie ceny transakcyjne. Dane pochodzą z naszego monitoringu ogłoszeń, są agregowane do poziomu miesiąca i nie zawierają danych kontaktowych ani numerów budynków. Uwzględniamy oferty z ostatnich 24 miesięcy — starszych nie pokazujemy, bo na wykresie bez osi czasu zaniżałyby obraz obecnych cen.