CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
URSUS
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-04-05 19:09
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Ursus i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
URSUS
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-04-05 19:09
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Ursus i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin
Ceny mieszkań w dzielnicy Ursus
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Ursus kwiecień 2026
Raport wygenerowano: 2026-04-05 19:09
| Miasto | Warszawa |
| Dzielnica | Ursus |
| Okres | kwiecień 2026 |
| Średnia powierzchnia | 56 m² |
| Najczęstsza liczba pokoi | 3 |
| Średni wiek budynku | 24 lat |
| Średnia cena / m² | 15 669 zł/m² |
| Najniższa cena / m² | 11 538 zł/m² |
| Najwyższa cena / m² | 20 977 zł/m² |
| Segmentacja cenowa dzielnicy Ursus (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²) |
<10k:
0%
10–15k:
32,26%
15–20k:
61,29%
20–25k:
6,45%
25–30k:
0%
30k+:
0%
|
| Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Ursus (ostatnie 31 dni, rynek wtórny) | 31 |
| Zmiana średniej ceny (30 dni) | -0,1% |
| Zmiana średniej ceny (60 dni) | |
| Zmiana średniej ceny (90 dni) | |
| Ursus na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m² |
Historia cen mieszkań w dzielnicy Ursus
Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Ursus
- kwiecień 2026 — 15 669 zł/m²
- marzec 2026 — 14 959 zł/m²
- luty 2026 — 15 233 zł/m²
- styczeń 2026 — 15 306 zł/m²
- grudzień 2025 — 16 193 zł/m²
- listopad 2025 — 15 179 zł/m²
- październik 2025 — 14 857 zł/m²
Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Ursus
Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Ursus dla poszczególnych ulic
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Karola Taylora | 19 306 zł/m² |
| Herbu Oksza | 19 071 zł/m² |
| Kompanii Ak "Goplana" | 18 970 zł/m² |
| Drzymały | 18 600 zł/m² |
| Lalki | 17 944 zł/m² |
| Apartamentowa | 17 895 zł/m² |
| Hennela | 17 619 zł/m² |
| Edwarda Habicha | 17 484 zł/m² |
| Rakietników | 17 333 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 17 200 zł/m² |
| Silnikowa | 17 143 zł/m² |
| Tadeusza Hennela | 17 143 zł/m² |
| Jacka i Agatki | 17 073 zł/m² |
| Aleksandra Prystora | 16 994 zł/m² |
| Dzieci Warszawy | 16 918 zł/m² |
| Dyrekcyjna | 16 756 zł/m² |
| Habicha | 16 739 zł/m² |
| Giserska | 16 500 zł/m² |
| Henryka I Brodatego | 16 331 zł/m² |
| Posag 7 Panien | 16 138 zł/m² |
| Quo Vadis | 15 990 zł/m² |
| Jana Marcina Szancera | 15 970 zł/m² |
| Tomcia Palucha | 15 592 zł/m² |
| Starodęby | 15 479 zł/m² |
| Składkowskiego | 15 323 zł/m² |
| Ryżowa | 15 313 zł/m² |
| Chełmońskiego | 15 262 zł/m² |
| Bernarda Wapowskiego | 15 143 zł/m² |
| Bony | 15 128 zł/m² |
| Przy Forcie | 15 039 zł/m² |
| Skoroszewska | 14 992 zł/m² |
| Władysława Bełzy | 14 910 zł/m² |
| Henryka Brodatego | 14 766 zł/m² |
| Józefa Chełmońskiego | 14 634 zł/m² |
| Magnacka | 14 528 zł/m² |
| Ursus Niedźwiadek | 14 494 zł/m² |
| Taylora | 14 453 zł/m² |
| Rakuszanki | 14 447 zł/m² |
| Elżbiety Rakuszanki | 14 347 zł/m² |
| Stanisława Wojciechowskiego | 14 233 zł/m² |
| Piastowska | 13 935 zł/m² |
| Warszawska | 13 830 zł/m² |
| Nurzyńska | 13 608 zł/m² |
| Górna Droga | 13 496 zł/m² |
| Keniga | 13 463 zł/m² |
| Orląt Lwowskich | 13 408 zł/m² |
| Mariana Keniga | 13 394 zł/m² |
| Ochocka | 13 368 zł/m² |
| Zagłoby | 13 307 zł/m² |
| Wojciechowskiego | 13 289 zł/m² |
| Królów Polskich | 13 101 zł/m² |
| Plac 1905 Roku | 12 742 zł/m² |
| Kolorowa | 12 649 zł/m² |
| Stanisława Bodycha | 12 590 zł/m² |
| Walerego Sławka | 12 321 zł/m² |
| Dąbka | 11 974 zł/m² |
| Batalionu AK "Włochy" | 11 620 zł/m² |
| Wapowskiego | 11 564 zł/m² |
| Poczty Gdańskiej | 10 700 zł/m² |
| płk. Stanisława Dąbka | 10 488 zł/m² |
| Czerwona Droga | 10 175 zł/m² |
| Władysława Hermana | 9 420 zł/m² |
| Konińska | 9 286 zł/m² |
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Ursusie?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Ursusie pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Ursus
W miesiącu kwiecień 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 11 538 zł/m² – 20 977 zł/m².
Ursus to dzielnica o wyraźnie zróżnicowanym charakterze i cenach mieszkań – od starszej zabudowy w rejonie Czechowic i Skoroszy po nowoczesne inwestycje w dynamicznie rozwijającej się części Niedźwiadka i Gołąbek. W starszych kwartałach wciąż można znaleźć mieszkania w kameralnych blokach z lat 70. i 80., które przyciągają nabywców szukających tańszych alternatyw dla zachodnich dzielnic Warszawy. Z kolei Skorosze i okolice ulicy Dzieci Warszawy to obszary, gdzie dominują nowoczesne osiedla z pełną infrastrukturą, windami i garażami podziemnymi. Coraz większe znaczenie dla cen ma również bliskość kolejki WKD i SKM, dzięki którym Ursus staje się realną alternatywą dla mieszkańców Włoch czy Bemowa szukających dobrego dojazdu do centrum.
Mieszkania w różnych częściach Ursusa
Czechowice i Gołąbki
To najstarsze rejony Ursusa, w których dominuje niska zabudowa i spokojny, niemal podmiejski klimat. Wąskie uliczki, ogródki i niewielkie wspólnoty mieszkaniowe przyciągają osoby ceniące ciszę i prywatność. Bliskość torów kolejowych i stacji PKP Gołąbki zapewnia szybki dojazd do centrum, co sprawia, że okolica zyskuje coraz większe zainteresowanie wśród kupujących.
Skorosze
To najbardziej dynamicznie rozwijająca się część Ursusa, pełna nowoczesnych osiedli, sklepów i usług. W okolicach ulicy Dzieci Warszawy i Skoroszewskiej powstało wiele inwestycji z podziemnymi garażami, windami i terenami rekreacyjnymi. Mieszkańcy cenią tu wygodę, nową infrastrukturę i dobre połączenia z Alejami Jerozolimskimi.
Niedźwiadek
Niedźwiadek to rejon o różnorodnej zabudowie – od bloków z wielkiej płyty po nowsze inwestycje. Dużym atutem jest stacja kolejowa Warszawa Ursus-Niedźwiadek oraz rozbudowana sieć autobusowa. To dzielnica z dobrą ofertą edukacyjną i spokojną atmosferą, coraz częściej wybierana przez młode rodziny.
Ursus Centralny
Serce dzielnicy, gdzie stara tkanka mieszkaniowa łączy się z nowoczesnymi projektami deweloperskimi. W okolicy dawnej fabryki Ursus powstają nowe osiedla z przestrzeniami usługowymi i terenami zielonymi. Dzięki planowanym inwestycjom infrastrukturalnym i rewitalizacji terenów poprzemysłowych ta część Ursusa szybko zmienia swoje oblicze, stając się jednym z ciekawszych punktów na zachodniej mapie Warszawy.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość kolei i głównych arterii
Mieszkania położone w pobliżu stacji PKP Ursus i Ursus-Niedźwiadek są szczególnie cenione ze względu na szybki dojazd do centrum Warszawy. Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do Alei Jerozolimskich i trasy S2, co skraca czas dojazdu do innych części miasta. To właśnie komunikacja kolejowa i drogowa w największym stopniu wpływa na atrakcyjność poszczególnych lokalizacji.
Sąsiedztwo terenów zielonych
Obszary w pobliżu Parku Czechowickiego, Parku Hassów czy EkoParku Ursus cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na spokojne otoczenie i możliwość rekreacji. Zielone tereny podnoszą komfort życia i przyciągają rodziny z dziećmi. Im bliżej parku i ścieżek spacerowych, tym większe zainteresowanie mieszkaniami w tej części dzielnicy.
Dostęp do infrastruktury miejskiej
Ursus to dzielnica z dobrze rozwiniętą siecią szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych, szczególnie w rejonie Skoroszy i Niedźwiadka. Mieszkania położone w sąsiedztwie takich udogodnień są chętniej wybierane przez młode rodziny i osoby szukające codziennej wygody. Bliskość galerii handlowych i centrów sportowych również przekłada się na wyższy popyt.
Charakter zabudowy i wiek osiedli
W starszych częściach Ursusa, takich jak Czechowice czy Gołąbki, dominują kameralne budynki i niska zabudowa, co tworzy spokojniejszy klimat. Z kolei nowoczesne inwestycje na Skoroszach i w centralnej części dzielnicy przyciągają osoby ceniące nowy standard i funkcjonalne układy mieszkań. To zróżnicowanie wpływa na percepcję wartości nieruchomości i wybory nabywców.
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Ursus
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Ursus
Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!
Profesjonalizm i doświadczenie
Szybka realizacja do 48h
Obsługa całej Warszawy i okolic
Darmowa wycena
Skup zadłużonych mieszkań Warszawa
Indywidualne podejście do każdego klienta
Zero ukrytych opłat
Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie
Minimum formalności
Skup mieszkań komorniczych Warszawa
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Sprzedaż mieszkania a PIT w 2026: zasada 5 lat, PIT-39 i kiedy nie składasz zeznania
Przygotowanie do sprzedaży mieszkania w 2026 r. wymaga nie tylko znalezienia kupującego, ale także zrozumienia obowiązków podatkowych. Główna zasada jest prosta: jeżeli od końca roku, w którym kupiłeś lub wybudowałeś nieruchomość, upłynęło pięć pełnych lat, sprzedaż nie powoduje powstania podatku i nie musisz składać deklaracji PIT‑39. Sprzedaż przed upływem tego terminu oznacza obowiązek rozliczenia dochodu i zapłaty 19‑proc. podatku….
-
Stopy procentowe w dół: co decyzja RPP oznacza dla sprzedających mieszkania w Warszawie w 2026
Wpływ obniżki stóp procentowych na sprzedaż mieszkań W marcu 2026 Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego (stopa referencyjna z 4,00% do 3,75%). Decyzja ta oznacza tańszy kredyt dla kupujących – zwiększa się siła nabywcza klientów. Dla sprzedających mieszkań to przede wszystkim szansa na szybsze znalezienie kupca. Niższe raty hipoteczne mogą…
-
Skup mieszkań Mokotów – szybka sprzedaż nieruchomości w Warszawie | skup mieszkań Warszawa
Jeśli priorytetem jest czas i przewidywalność, to na Mokotowie da się to osiągnąć bez improwizacji, pod warunkiem że od początku wybierzesz właściwą ścieżkę: skup mieszkań Warszawa, skup nieruchomości Warszawa, sprzedaż mieszkań Warszawa albo sprzedaż mieszkania Warszawa szybko w modelu przyspieszonym. Ten poradnik pokazuje, jak zamknąć transakcję sprawnie, legalnie i z kontrolą ryzyk, a jednocześnie nie…
-
Skup mieszkań Śródmieście Warszawa – szybka sprzedaż mieszkania
Skup mieszkań i nieruchomości w Śródmieściu Warszawy – jak przebiega transakcja i na co zwrócić uwagę? Sprzedaż mieszkania w Śródmieściu Warszawy może być bardzo czasochłonna i kosztowna. Tradycyjne metody wymagają przygotowania oferty, licznych prezentacji lokalu i długiego oczekiwania na kupca. Z tego powodu wiele osób rozważa alternatywę w postaci skupu mieszkań Warszawa, szczególnie gdy zależy…
-
Ceny mieszkań w Warszawie 2025 i prognozy na 2026 – analiza rynku nieruchomości i szybka sprzedaż
W 2025 roku ceny mieszkań w Warszawie utrzymywały się na bardzo wysokich poziomach, a rynek nieruchomości cechował się znaczną stabilizacją. Średnie stawki ofertowe kształtowały się w granicach 17-18 tys. zł za m², a ceny transakcyjne były nieco niższe. Dla wielu właścicieli i inwestorów kluczowe było tempo sprzedaży nieruchomości, dlatego wzrosło zainteresowanie skupem mieszkań w Warszawie,…
-
Skup nieruchomości Wola – czy warto szybko sprzedać mieszkanie w Warszawie?
Wola, jedna z najpopularniejszych dzielnic Warszawy, od lat przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby planujące sprzedaż mieszkania. Często pojawia się jednak pytanie: czy warto to zrobić szybko, na przykład za pośrednictwem oferty skupu nieruchomości w Warszawie? Firmy oferujące skup mieszkań w Warszawie kuszą możliwością błyskawicznej transakcji i minimum formalności, co dla wielu sprzedających brzmi bardzo…
