CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
REMBERTÓW

Q: Od czego zależą ceny mieszkań w Rembertowie?

W Rembertowie kluczowe są: odległość od stacji PKP Rembertów oraz przystanków SKM, dostęp do głównych tras (ul. Marsa, Żołnierska), typ zabudowy w okolicy oraz standard budynku i samego lokalu. Znaczenie ma też piętro, ekspozycja okien i układ pomieszczeń. Atutem są spokojne, zielone ulice i kameralna skala zabudowy. Bliskość usług, szkół i terenów rekreacyjnych realnie wpływa na zainteresowanie ofertą.

Q: Jakie trendy cenowe obserwuje się w Rembertowie?

Rembertów zyskuje na popularności dzięki szybkim połączeniom kolejowym z centrum i dużej ilości zieleni. Najstabilniejsze zainteresowanie dotyczy lokali w pobliżu stacji kolejowej i głównych arterii. Mniejsze mieszkania o dobrym rozkładzie sprzedają się zwykle szybciej. Zmienność cen zależy też od standardu budynku, roku budowy i dostępności miejsc postojowych.

Q: Jak wycenić mieszkanie w Rembertowie?

Najpierw porównaj zbliżone metrażem i standardem oferty w Starym i Nowym Rembertowie oraz w Kawęczynie-Wygodzie. Zwróć uwagę na stan techniczny, piętro, ekspozycję i dostęp do kolei. Warto rozważyć wycenę rzeczoznawcy lub konsultację z ekspertem, by uwzględnić specyfikę lokalnego rynku. Zbieraj też dane o faktycznie zrealizowanych transakcjach, a nie tylko ofertach.

Q: Czy ceny różnią się między częściami Rembertowa?

Tak, w rejonach ze sprawnym dojazdem do stacji PKP i przy głównych trasach zwykle notuje się wyższe wyceny. Stary Rembertów z kameralną zabudową i bliskością usług bywa bardziej pożądany. Nowy Rembertów przyciąga nowocześniejszymi budynkami i dobrym układem komunikacyjnym. Kawęczyn-Wygoda ceni się za spokój i naturę, co przekłada się na popyt w określonych segmentach.

Q: Jakie mieszkania sprzedają się najszybciej w Rembertowie?

Największe zainteresowanie dotyczy mieszkań gotowych do wprowadzenia, z funkcjonalnym rozkładem 1–3 pokoi. Atutem jest balkon, miejsce postojowe i piwnica/komórka. Oferty blisko stacji PKP lub głównych przystanków autobusowych zwykle szybciej znajdują nabywcę. Dobrze przygotowana prezentacja i rzetelna dokumentacja przyspieszają transakcję.

Q: Jakie dokumenty są potrzebne do rzetelnej wyceny i sprzedaży?

Przygotuj akt własności (np. akt notarialny), numer księgi wieczystej, rzut lokalu i informacje o opłatach. Wspólnota/spółdzielnia może wystawić zaświadczenie o braku zaległości. Jeśli są zmiany w układzie ścian, zbierz dokumentację powykonawczą. Dodatkowym atutem są potwierdzenia modernizacji instalacji i remontów.

Q: Czy stan techniczny mieszkania ma duży wpływ na wycenę?

Tak — mieszkania po solidnym remoncie i z wymienionymi instalacjami są postrzegane jako mniej ryzykowne. Dobre doświetlenie, nowe okna i zadbana klatka schodowa podnoszą atrakcyjność. Nieruchomości do odświeżenia przyciągają inwestorów, ale wymagają skalkulowania budżetu prac. Rzetelny opis stanu faktycznego buduje zaufanie kupujących.

Q: Czy warto remontować mieszkanie przed sprzedażą w Rembertowie?

W wielu przypadkach wystarczy odświeżenie: malowanie, drobne naprawy, uporządkowanie przestrzeni. Pełny remont ma sens, gdy znacząco poprawia funkcjonalność lub usuwa istotne wady. Warto policzyć czas i koszty oraz porównać z potencjalnym wzrostem zainteresowania. Czasami szybszą ścieżką jest sprzedaż w obecnym stanie z korektą oczekiwań.

Q: Jak infrastruktura wpływa na popyt w Rembertowie?

Modernizacje linii kolejowych, usprawnienia na ul. Marsa i Żołnierskiej oraz rozwój sieci autobusowej zwiększają atrakcyjność dzielnicy. Bliskość Akademii Sztuki Wojennej i terenów rekreacyjnych to dodatkowe magnesy. Popyt rośnie zwłaszcza przy lokalizacjach łączących ciszę z szybkim dojazdem do centrum. Każde nowe udogodnienie zwykle przekłada się na większe zainteresowanie ofertami.

Q: Jak szybko można sprzedać mieszkanie w Rembertowie?

Czas sprzedaży zależy od dopasowania ceny ofertowej do rynku, standardu lokalu i przygotowania ogłoszenia. Mieszkania w dobrym stanie, blisko kolei i usług, zwykle znajdują nabywcę szybciej. Profesjonalne zdjęcia, rzetelny opis i komplet dokumentów skracają proces. Jeśli liczy się tempo, warto rozważyć bezpośrednią ofertę skupu nieruchomości.

Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-17 03:52

Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Rembertów i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!

0zł

Darmowa wycena

sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.

Zero ukrytych opłat

Oferty gotówkowe

Zasięgnij rady naszych ekspertów

CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
REMBERTÓW

Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-17 03:52

0zł

Darmowa wycena

sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.

Zero ukrytych opłat

Zasięgnij rady naszych ekspertów

Oferty gotówkowe

Rzetelni rzeczoznawcy

Doświadczeni specjaliści

Darmowa wycena

Wycena nieruchomości bez kosztów

Szybki czas realizacji

Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin

ILE KOSZTUJĄ MIESZKANIA W Warszawa, Rembertów?

Ceny mieszkań w dzielnicy Rembertów

Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Rembertów listopad 2025

Raport wygenerowano: 2025-11-17 03:52

Miasto	Warszawa
Dzielnica	Rembertów
Okres	listopad 2025
Średnia powierzchnia	52 m²
Najczęstsza liczba pokoi	3
Średni wiek budynku	30 lat
Średnia cena / m²	14 498 zł/m²
Najniższa cena / m²	8 422 zł/m²
Najwyższa cena / m²	20 378 zł/m²
Segmentacja cenowa dzielnicy Rembertów (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²)	<10k: 3,57% 10–15k: 60,71% 15–20k: 32,14% 20–25k: 3,57% 25–30k: 0% 30k+: 0%
Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Rembertów (ostatnie 31 dni, rynek wtórny)	28
Zmiana średniej ceny (30 dni)	1,7%
Zmiana średniej ceny (60 dni)
Zmiana średniej ceny (90 dni)
Rembertów na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m²	1. Śródmieście 23 201 zł/m² 2. Żoliborz 21 307 zł/m² 3. Wola 20 008 zł/m² 4. Wilanów 19 910 zł/m² 5. Mokotów 19 171 zł/m² 6. Ochota 17 799 zł/m² 7. Praga-Południe 17 015 zł/m² 8. Ursynów 16 862 zł/m² 9. Włochy 16 821 zł/m² 10. Praga-Północ 16 416 zł/m² 11. Bemowo 16 238 zł/m² 12. Bielany 16 201 zł/m² 13. Ursus 15 018 zł/m² 14. Wawer 14 682 zł/m² 15. Rembertów 14 498 zł/m² 16. Targówek 14 410 zł/m² 17. Białołęka 14 321 zł/m² 18. Wesoła 14 121 zł/m²

Historia cen mieszkań w dzielnicy Rembertów

Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Rembertów

listopad 2025 — 14 498 zł/m²
październik 2025 — 13 655 zł/m²

Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Rembertów

Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Rembertów dla poszczególnych ulic

Ulica ↕	Średnia cena / m² ↕
Suflerska	18 889 zł/m²
Chełmżyńska	16 467 zł/m²
Kramarska	16 042 zł/m²
Wspólna	15 483 zł/m²
Kadrowa	14 046 zł/m²
Dwóch Mieczy	13 977 zł/m²
Topograficzna	12 288 zł/m²
Aleja gen. Antoniego Chruściela "Montera"	10 708 zł/m²
Pancerna	9 356 zł/m²

Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Rembertów

W zależności od lokalizacji, metrażu oraz standardu, ceny mieszkań w Rembertowie mogą się znacznie różnić.

W miesiącu listopad 2025 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 8 422 zł/m² – 20 378 zł/m².

Rembertów to jedna z najmniej zurbanizowanych dzielnic Warszawy, gdzie ceny mieszkań w dużej mierze zależą od bliskości stacji kolejowych i dostępu do infrastruktury. Najdroższe nieruchomości znajdują się w rejonie Starego Rembertowa i w okolicach Akademii Sztuki Wojennej, gdzie dominuje spokojna zabudowa jednorodzinna i dobra komunikacja z centrum. Tańsze oferty można znaleźć w rejonach bardziej oddalonych od kolei i głównych dróg, takich jak Kawęczyn czy Stary Kawęczyn, gdzie zabudowa jest rzadsza i mniej nowoczesna. W ostatnich latach widać jednak wzrost zainteresowania całym Rembertowem ze względu na jego zielony charakter i dobre połączenia kolejowe z centrum Warszawy.

Mieszkania w różnych częściach Rembertowa

Stary Rembertów – serce dzielnicy z historią

Stary Rembertów to najbardziej rozpoznawalna część dzielnicy, pełna klimatycznych uliczek i niskiej zabudowy jednorodzinnej. Wyróżnia się dobrą komunikacją kolejową – to właśnie stąd najłatwiej dostać się do centrum Warszawy. Mieszkańcy cenią tę okolicę za spokój, dużo zieleni i poczucie małomiasteczkowego charakteru w granicach stolicy.

Nowy Rembertów – wygoda i szybki dojazd

Nowy Rembertów rozwija się wokół głównych arterii, oferując coraz więcej nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych. Dzięki położeniu w pobliżu stacji PKP oraz licznych linii autobusowych, dzielnica zapewnia sprawne połączenie z resztą Warszawy. To miejsce wybierają osoby szukające balansu między spokojem a łatwym dostępem do miasta.

Kawęczyn-Wygoda – zielona enklawa z potencjałem

Ta część Rembertowa przyciąga osoby, które cenią ciszę i bliskość lasów, zwłaszcza Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna oraz przestronne działki, co tworzy kameralny charakter okolicy. W ostatnich latach rośnie zainteresowanie tym rejonem, szczególnie wśród rodzin szukających przestrzeni i kontaktu z naturą.

Mokra i Stary Kawęczyn – spokojne obrzeża z charakterem

Położone na południowo-wschodnich krańcach Rembertowa, te rejony oferują największy spokój i oddalenie od miejskiego zgiełku. To obszary o bardziej wiejskim klimacie, gdzie nadal można spotkać tradycyjną zabudowę i dużo terenów zielonych. Dla wielu mieszkańców to idealne miejsce, by łączyć życie w stolicy z poczuciem prywatności i natury.

Ceny mieszkań w Rembertowie w Warszawie

Wpływ lokalizacji na cenę

Bliskość stacji kolejowych i głównych arterii

W Rembertowie największe znaczenie dla wartości nieruchomości ma odległość od stacji PKP Rembertów i głównych tras, takich jak ul. Marsa czy Żołnierska. Mieszkania położone w pobliżu komunikacji miejskiej cieszą się znacznie większym zainteresowaniem ze względu na szybki dojazd do centrum Warszawy. Dla wielu kupujących możliwość dotarcia do Śródmieścia w kilkanaście minut to kluczowy argument.

Dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych

Dzielnica słynie z wyjątkowo dużej ilości zieleni, a bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego podnosi atrakcyjność wielu lokalizacji. Nieruchomości położone w rejonach graniczących z lasem lub w pobliżu ścieżek spacerowych są chętniej wybierane przez rodziny i osoby ceniące spokój. W Rembertowie to właśnie natura staje się jednym z głównych czynników wpływających na decyzję zakupową.

Typ zabudowy i otoczenie

W rejonach z dominującą zabudową jednorodzinną mieszkania są postrzegane jako bardziej prestiżowe i kameralne. Z kolei w części Nowego Rembertowa, gdzie pojawia się więcej nowoczesnych bloków, przyciągają one młodszych mieszkańców i inwestorów. Charakter otoczenia, infrastruktura i standard są kluczowymi elementami wpływającymi na postrzeganą wartość lokalu.

Rozwój infrastruktury i planowane inwestycje

Nowe inwestycje drogowe i modernizacje linii kolejowych zwiększają potencjał Rembertowa z roku na rok. Każde ulepszenie w zakresie komunikacji, szkół czy usług lokalnych przekłada się na rosnące zainteresowanie nieruchomościami. Dla wielu kupujących to właśnie przyszły rozwój dzielnicy stanowi główny argument przy wyborze lokalizacji.

Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Rembertów

Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!

Profesjonalizm i doświadczenie

Szybka realizacja do 48h

Obsługa całej Warszawy i okolic

Darmowa wycena

Indywidualne podejście do każdego klienta

Zero ukrytych opłat

Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie

Minimum formalności

Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Rembertów

Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!

Profesjonalizm i doświadczenie

Szybka realizacja do 48h

Obsługa całej Warszawy i okolic

Darmowa wycena

Indywidualne podejście do każdego klienta

Zero ukrytych opłat

Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie

Minimum formalności

Zobacz, dlaczego warto nam zaufać

Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!

Sprzedawałam mieszkanie na Śródmieściu w Warszawie przez portal sprzedamszybko.pl i cały proces był szybki. Od pierwszego kontaktu do podpisania umowy przedwstępnej minęły 4 dni.

Cena, którą otrzymałam, była bardzo dobra (pozdrawiam Pana Adama i Dawida). Polecam osobom, które planują szybko sprzedać nieruchomość.
Mieczysława
Warszawa
Podjąłem się sprzedaży mojego mieszkania na Starej Ochocie w Warszawie przez sprzedamszybko.pl i jestem pod wrażeniem ich efektywności. Cały proces sprzedaży był bezproblemowy i szybki, a cena bardzo korzystna. Kontakt miałem głównie z Panem Adamem ( pomagał mi w załatwieniu dokumentów do sprzedaży nieruchomości ), a na akt notarialny przyjechał Pan Dawid. Wszystko było profesjonalnie. Gorąco polecam.
Hubert
Warszawa

Zobacz więcej opinii

Najczęściej zadawane pytania