Aktualne ceny mieszkań Warszawa Włochy Rakowska
Ceny mieszkań – Warszawa Włochy – ul. Rakowska
Raport za listopad 2026
ul. Rakowska
Co wynika z danych dla ul. Rakowska?
Ul. Rakowska jest obecnie umiarkowanie droższa od przeciętnej dla Włochy. Średnia ofertowa jest wyższa o +4,0%, więc przy porównywaniu wyceny warto korzystać przede wszystkim z ofert z tej samej ulicy i najbliższego otoczenia. Wobec średniej dla całej Warszawy różnica wynosi -1,0%.
Dane pokazują obecnie spadkowy kierunek cen ofertowych: 30 dni -6,1%, 60 dni -5,2%, 90 dni -4,8%. Przy wycenie warto więc większą wagę przypisać najnowszym ofertom niż starszym poziomom z historii.
Profil ofert i pozycja ulicy
Profil wielkości mieszkań przy ul. Rakowska jest zbliżony do Włochy: średnia powierzchnia wynosi 52 m², a dla dzielnicy 51 m². Najczęściej występuje 2-pokojowy układ.
W lokalnym zestawieniu Włochy ul. Rakowska znajduje się w środkowej części rankingu – 8. pozycja na 17 ulic objętych bieżącą publikacją.
Jak czytać wiarygodność tego raportu?
Bieżący raport dla ul. Rakowska obejmuje 5 ofert i 13 miesięcy z dostępnym punktem historycznym. Przy takiej próbie wyniki należy traktować orientacyjnie i zestawiać je z cechami konkretnego mieszkania. Zakres cen jest relatywnie zwarty, co ogranicza wpływ skrajnych ofert na bieżącą średnią.
Od pierwszego dostępnego punktu w tej serii do najnowszego średnia cena za m² zmieniła się o -5,7%. Ten wynik opisuje zmianę w naszej bazie ofert dla tej ulicy, a nie indeks cen transakcyjnych.
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawy
Segmentacja cenowa – ulica
Segmentacja cenowa – Włochy
Segmentacja cenowa – Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości: ulica / dzielnica / miasto.
Ulica vs dzielnica vs miasto
Przydatne raporty i porównania
Bezpłatna wycena dla konkretnego adresu
Sprawdź aktualną wartość nieruchomości - Rakowska, Włochy
Cena przy konkretnej ulicy zależy m.in. od budynku, metrażu, piętra i stanu lokalu. Zostaw numer - odniesiemy dane z tej strony do Twojej nieruchomości.
Wycena nieruchomości - Rakowska, Włochy
Podaj numer telefonu i podstawowe informacje. Oddzwonimy, aby przygotować wstępną wycenę dla konkretnego adresu.
Oferty zaobserwowane przy ul. Rakowska
Poniżej 27 ofert, które zarejestrowaliśmy przy tej ulicy w naszym monitoringu rynku.
Pokaż pozostałe 19
Cena za m² a metraż
jedna oferta (jaśniejsze kropki to starsze obserwacje) trend mediana
Jak ta ulica wypada na tle okolicy
Porównujemy średnią cenę ofertową za m² na tej ulicy ze średnią dla dzielnicy i całego miasta.
Prezentujemy ceny ofertowe (czyli oczekiwania sprzedających), a nie ceny transakcyjne. Dane pochodzą z naszego monitoringu ogłoszeń, są agregowane do poziomu miesiąca i nie zawierają danych kontaktowych ani numerów budynków. Uwzględniamy oferty z ostatnich 24 miesięcy — starszych nie pokazujemy, bo na wykresie bez osi czasu zaniżałyby obraz obecnych cen.