CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
OCHOTA
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Ochota i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Skonsultuj wszystko z naszymi ekspertami
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
OCHOTA
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Ochota i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Skonsultuj wszystko z naszymi ekspertami
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Ochota
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Ochota lipiec 2026
Raport wygenerowano: 2026-07-07 14:45
Ceny mieszkań - Warszawa Ochota
Raport za lipiec 2026
Ochota
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Ochota
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Ochota
Ceny mieszkań na ulicach w Ochota
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Grójecka 194 | 43 217 zł/m² |
| Figiel | 40 000 zł/m² |
| Włodarzewska 61 | 29 653 zł/m² |
| Uniwersytecka | 28 758 zł/m² |
| Siewierska | 26 000 zł/m² |
| Kopińska | 25 838 zł/m² |
| Pługa | 25 626 zł/m² |
| Karola Dickensa 34 | 24 949 zł/m² |
| Szczęśliwicka | 24 909 zł/m² |
| Sąchocka | 24 170 zł/m² |
| Nowowiejska | 24 079 zł/m² |
| Kukiełki | 23 948 zł/m² |
| Adama Pługa | 23 930 zł/m² |
| Bitwy Warszawskiej | 23 449 zł/m² |
| Sanocka | 23 000 zł/m² |
| Sędziowska | 22 778 zł/m² |
| Lutniowa | 22 764 zł/m² |
| Akademicka | 22 714 zł/m² |
| Lirowa | 22 613 zł/m² |
| Kaliska | 22 500 zł/m² |
| Sanocka 8 | 22 450 zł/m² |
| Filtrowa | 22 346 zł/m² |
| Jasielska | 22 251 zł/m² |
| Białobrzeska 62/64 | 21 912 zł/m² |
| Maszynowa | 21 905 zł/m² |
| Mszczonowska | 21 611 zł/m² |
| Geodetów | 21 594 zł/m² |
| Walentego Skorochód-Majewskiego | 21 154 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie 139 | 21 111 zł/m² |
| Józefa Mianowskiego | 21 026 zł/m² |
| Elizy Orzeszkowej | 21 000 zł/m² |
| Orzeszkowej | 21 000 zł/m² |
| Mołdawska | 20 893 zł/m² |
| Siewierska 3 | 20 710 zł/m² |
| Pandy | 20 576 zł/m² |
| Juliana Ursyna Niemcewicza | 20 571 zł/m² |
| Nowogrodzka | 20 370 zł/m² |
| Poniecka | 20 149 zł/m² |
| Bitwy Warszawskiej 1920 r. | 20 139 zł/m² |
| Żwirki i Wigury | 19 974 zł/m² |
| Radomska | 19 904 zł/m² |
| Bitwy Warszawskiej 1920 roku | 19 719 zł/m² |
| Opaczewska | 19 602 zł/m² |
| Tarczyńska | 19 500 zł/m² |
| Włodarzewska | 19 280 zł/m² |
| Mątwicka | 19 192 zł/m² |
| Baśniowa | 19 188 zł/m² |
| Harfowa | 19 184 zł/m² |
| Aleja Niepodległości | 19 107 zł/m² |
| Drawska | 19 019 zł/m² |
| Rokosowska | 18 979 zł/m² |
| Złotego Smoka | 18 566 zł/m² |
| Baleya | 18 461 zł/m² |
| Spiska | 18 428 zł/m² |
| Aleja Bohaterów Września | 18 421 zł/m² |
| Bohdanowicza | 18 391 zł/m² |
| Urbanistów | 18 229 zł/m² |
| Baśniowa 6 | 18 152 zł/m² |
| Trzech Budrysów | 18 064 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 18 039 zł/m² |
| Częstochowska | 18 020 zł/m² |
| Grójecka | 17 994 zł/m² |
| Jerozolimskie | 17 960 zł/m² |
| Karola Bohdanowicza | 17 884 zł/m² |
| Zadumana | 17 735 zł/m² |
| Mariana Nowickiego | 17 633 zł/m² |
| Grójecka 119 | 17 590 zł/m² |
| Instalatorów | 17 455 zł/m² |
| Bobrowskiego | 17 397 zł/m² |
| Karola Dickensa | 17 389 zł/m² |
| Bitwy Warszawskiej 1920 roku 12 | 17 291 zł/m² |
| Skorochód-Majewskiego Walentego | 17 260 zł/m² |
| Racławicka | 17 259 zł/m² |
| Wacława Sierpińskiego | 17 253 zł/m² |
| Piotrkowska | 17 054 zł/m² |
| Kopińska 36a | 16 999 zł/m² |
| Strubiczów | 16 987 zł/m² |
| Wawelska 78 | 16 922 zł/m² |
| Włodarzewska 53 | 16 887 zł/m² |
| Nowickiego | 16 873 zł/m² |
| Stefana Bobrowskiego | 16 826 zł/m² |
| Okińskiego | 16 818 zł/m² |
| Sękocińska | 16 816 zł/m² |
| Dobosza | 16 729 zł/m² |
| Księcia Trojdena | 16 597 zł/m² |
| Sierpińskiego | 16 579 zł/m² |
| Dorotowska | 16 500 zł/m² |
| Stanisława Skarżyńskiego | 16 366 zł/m² |
| Łopuszańska | 15 998 zł/m² |
| Niemcewicza | 15 996 zł/m² |
| Daleka | 15 901 zł/m² |
| Władysława Korotyńskiego | 15 897 zł/m² |
| Dickensa | 15 833 zł/m² |
| Adolfa Pawińskiego | 15 651 zł/m² |
| Pruszkowska | 15 569 zł/m² |
| Dunajecka | 15 443 zł/m² |
| Białobrzeska | 15 433 zł/m² |
| Korotyńskiego | 15 396 zł/m² |
| Władysława Okińskiego | 15 329 zł/m² |
| Barska | 15 257 zł/m² |
| Budki Szczęśliwickie | 15 000 zł/m² |
| Tadeusza Joteyki | 14 990 zł/m² |
| Grójecka 216 | 14 884 zł/m² |
| Wiślicka | 14 819 zł/m² |
| Sękocińska 20 | 14 752 zł/m² |
| Jankowska | 14 265 zł/m² |
| Gorlicka | 14 255 zł/m² |
| Mołdawska 4 | 14 189 zł/m² |
| Stefana Baleya 8 | 14 000 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie 194B | 13 906 zł/m² |
| Stefana Baleya | 13 850 zł/m² |
| Stefana Batorego | 13 422 zł/m² |
| Astronautów | 12 962 zł/m² |
| Władysława Korotyńskiego 17 | 12 871 zł/m² |
Szybki i prosty sposób
na sprzedaż mieszkania – Warszawa
Masz mieszkanie w Warszawie i realnie rozważasz sprzedaż? Kupujemy nieruchomości bezpośrednio, za własne środki – również mieszkania po spadku, do remontu, zadłużone lub wymagające uporządkowania formalności.
Wypełnij krótki formularz, a skontaktujemy się z Tobą, żeby dopytać o szczegóły i sprawdzić, czy możemy przedstawić propozycję zakupu.
Szybka wycena
Skontaktujemy się z Tobą w przeciągu maksymalnie 24h
Prosty proces sprzedaży
Wszystkie etapy są przejrzyste, dbamy o czytelną i otwartą komunikację
Gwarancja bezpieczeństwa
Współpracujemy jedynie z najbardziej doświadczonymi notariuszami
Zakup bez pośredników
Sami dokonujemy zakupu, za własne środki
5,0/5 na Google
★★★★★
Zostaw numer – oddzwonimy
Bezpłatna wycena. Bez zobowiązań.
Jak wygląda szybka sprzedaż nieruchomości?
Cały proces możesz rozpocząć online. Sprawdzimy podstawowe informacje o nieruchomości, przygotujemy wstępną wycenę i przeprowadzimy Cię przez kolejne etapy bez zbędnych formalności.
1
Wypełnij krótki formularz
Podaj podstawowe informacje o mieszkaniu, domu lub udziale w nieruchomości.
2
Otrzymaj wstępną wycenę
Skontaktujemy się z Tobą, aby omówić możliwą cenę oraz najlepszy wariant sprzedaży.
3
Ustal warunki i podpisz umowę
Po zaakceptowaniu warunków pomagamy przejść przez formalności – umowę podpisujemy u notariusza.
4
Odbierz pieniądze
Po finalizacji otrzymujesz środki zgodnie z ustaleniami.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Ochota
W 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy waha się w granicach 11 000 – 14 000 zł. Oczywiście, ceny mogą być wyższe w centralnych rejonach, takich jak Filtry czy Stara Ochota, a także w nowoczesnych inwestycjach deweloperskich.
Ceny mieszkań w różnych częściach Ochoty
Stara Ochota
Historyczna część dzielnicy z kamienicami i przedwojenną zabudową. Duży popyt sprawia, że ceny mogą sięgać nawet 14 000 zł za m², zwłaszcza w odrestaurowanych budynkach.
Filtry
Ekskluzywny rejon z zabytkowymi kamienicami i bliskością centrum. Ceny w tej okolicy zaczynają się od 12 000 zł za m², a w prestiżowych inwestycjach mogą być jeszcze wyższe.
Rakowiec
Spokojniejsza część Ochoty z dominującą zabudową lat 60. i 70. Ceny mieszkań w starszych budynkach zaczynają się od 10 500 zł za m², ale w nowych apartamentowcach mogą być znacznie wyższe.
Szczęśliwice
Atrakcyjna okolica z terenami rekreacyjnymi, takimi jak Park Szczęśliwicki. Nowoczesne inwestycje oraz bliskość zieleni sprawiają, że ceny mieszkań wynoszą tu 11 000 – 13 500 zł za m².
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość komunikacji miejskiej
Mieszkania w pobliżu stacji metra (np. Rondo Daszyńskiego, Ochota) oraz przystanków autobusowych i tramwajowych cieszą się większym zainteresowaniem, co podnosi ich ceny.
Standard budynku
Nowoczesne apartamentowce oraz rewitalizowane kamienice w rejonie Starej Ochoty, Rakowca mają wyższe ceny w porównaniu do starszych bloków z lat 70. i 80.
Usługi i infrastruktura
Obecność sklepów, restauracji, szkół oraz terenów rekreacyjnych (np. Park Szczęśliwicki, Filtry) podnosi atrakcyjność danej lokalizacji i wpływa na wzrost cen nieruchomości.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Ochocie?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Ochocie pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa i w praktyce zdarza się bardzo często. Kredyt nie zamyka drogi do transakcji, ale zmienia jej organizację. Trzeba zsynchronizować bank, notariusza, nabywcę i dokumenty, a przy okazji dokładnie sprawdzić księgę wieczystą. To szczególnie ważne wtedy,…
-
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
-
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
-
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
-
Sprzedaż mieszkania a PIT w 2026: zasada 5 lat, PIT-39 i kiedy nie składasz zeznania
Przygotowanie do sprzedaży mieszkania w 2026 r. wymaga nie tylko znalezienia kupującego, ale także zrozumienia obowiązków podatkowych. Główna zasada jest prosta: jeżeli od końca roku, w którym kupiłeś lub wybudowałeś nieruchomość, upłynęło pięć pełnych lat, sprzedaż nie powoduje powstania podatku i nie musisz składać deklaracji PIT‑39. Sprzedaż przed upływem tego terminu oznacza obowiązek rozliczenia dochodu i zapłaty 19‑proc. podatku….
-
Stopy procentowe w dół: co decyzja RPP oznacza dla sprzedających mieszkania w Warszawie w 2026
Wpływ obniżki stóp procentowych na sprzedaż mieszkań W marcu 2026 Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego (stopa referencyjna z 4,00% do 3,75%). Decyzja ta oznacza tańszy kredyt dla kupujących – zwiększa się siła nabywcza klientów. Dla sprzedających mieszkań to przede wszystkim szansa na szybsze znalezienie kupca. Niższe raty hipoteczne mogą…
