CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
OCHOTA
Poznaj aktualne ceny nieruchomości na Ochocie i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Skonsultuj wszystko z naszymi ekspertami
OCHOTA
Poznaj aktualne ceny nieruchomości na Ochocie i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Skonsultuj wszystko z naszymi ekspertami
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Ochota
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym na Ochocie październik 2026
Raport wygenerowano: 2026-10-06 02:47
Ceny mieszkań na Ochocie
Raport za październik 2026
Podsumowanie analizy rynku dla dzielnicy Ochoty
▼ Ceny spadająW październik 2026 średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Ochocie wyniosła 18 364 zł/m², a ceny ofertowe mieściły się w przedziale 12 404 – 27 980 zł/m². To o 0,1% mniej niż miesiąc wcześniej. To już 4. miesiąc z rzędu, w którym ceny w tej dzielnicy spadają. Pod względem średniej ceny Ochota zajmuje 6. miejsce spośród 18 dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem.
Średnia cena na Ochocie jest o 5% wyższa niż przeciętna dla dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem. Cenowo dzielnica sąsiaduje w rankingu z: Mokotów i Praga-Północ.
Typowe mieszkanie w tej dzielnicy ma ok. 52 m² i 2 pokoje, w budynku o średnim wieku 53 lat. Raport opiera się na 290 ofertach z ostatnich 31 dni.
Ochota
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawy
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Ochota
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Ochoty
Ceny mieszkań na ulicach na Ochocie
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Juliana Ursyna Niemcewicza | 23 150 zł/m² |
| Filtrowa | 22 608 zł/m² |
| Szczęśliwicka | 22 509 zł/m² |
| Grójecka | 19 470 zł/m² |
| Bitwy Warszawskiej 1920 r. | 19 085 zł/m² |
| Opaczewska | 18 591 zł/m² |
| Włodarzewska | 18 386 zł/m² |
| Karola Bohdanowicza | 18 183 zł/m² |
| Racławicka | 17 609 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 17 600 zł/m² |
| Gorlicka | 17 293 zł/m² |
| Karola Dickensa | 17 100 zł/m² |
| Władysława Korotyńskiego | 16 270 zł/m² |
| Mołdawska | 16 193 zł/m² |
Metodologia raportu
Ceny w tym raporcie nie są szacunkiem — to podsumowanie realnych ofert sprzedaży mieszkań, liczone na nowo co miesiąc.
Bezpłatna wycena - Ochota
Sprawdź, ile może być warta Twoja nieruchomość na Ochocie
Dane rynkowe pokazują poziom cen ofertowych. Jeśli chcesz poznać wartość konkretnej nieruchomości na Ochocie, zostaw numer - przygotujemy bezpłatną, indywidualną wycenę.
Wycena nieruchomości na Ochocie
Podaj numer telefonu i podstawowe informacje o nieruchomości. Oddzwonimy i odniesiemy wycenę do jej konkretnej lokalizacji oraz stanu.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Ochota
Ceny mieszkań na Ochocie są mocno zróżnicowane i zależą od lokalizacji, standardu oraz wieku budynku. Stara Ochota i Filtry należą zwykle do droższych części dzielnicy, a aktualne poziomy cen pokazuje raport rynkowy powyżej.
Ceny mieszkań w różnych częściach Ochoty
Stara Ochota
Historyczna część dzielnicy z kamienicami i przedwojenną zabudową. Duży popyt, centralna lokalizacja i odrestaurowane budynki sprawiają, że jest to zwykle jeden z droższych obszarów Ochoty.
Filtry
Prestiżowy rejon z zabytkowymi kamienicami i bliskością centrum. Ceny są zwykle wyższe od średniej dla dzielnicy, szczególnie w dobrze utrzymanych i odrestaurowanych budynkach.
Rakowiec
Spokojniejsza część Ochoty z dominującą zabudową z lat 60. i 70. Starsze budynki bywają wyceniane niżej niż nowe apartamentowce, a różnice zależą od standardu i dokładnej lokalizacji.
Szczęśliwice
Atrakcyjna okolica z terenami rekreacyjnymi, w tym Parkiem Szczęśliwickim. Bliskość zieleni i nowszych inwestycji podnosi atrakcyjność części lokalizacji, ale ceny są zróżnicowane zależnie od standardu i budynku.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość komunikacji miejskiej
Mieszkania w pobliżu stacji metra (np. Rondo Daszyńskiego, Ochota) oraz przystanków autobusowych i tramwajowych cieszą się większym zainteresowaniem, co podnosi ich ceny.
Standard budynku
Nowoczesne apartamentowce oraz rewitalizowane kamienice w rejonie Starej Ochoty, Rakowca mają wyższe ceny w porównaniu do starszych bloków z lat 70. i 80.
Usługi i infrastruktura
Obecność sklepów, restauracji, szkół oraz terenów rekreacyjnych (np. Park Szczęśliwicki, Filtry) podnosi atrakcyjność danej lokalizacji i wpływa na wzrost cen nieruchomości.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Ochocie?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Ochocie pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
⭐⭐⭐⭐⭐
Sprzedawałam mieszkanie na Śródmieściu w Warszawie przez portal sprzedamszybko.pl i cały proces był szybki. Od pierwszego kontaktu do podpisania umowy przedwstępnej minęły 4 dni.
Cena, którą otrzymałam, była bardzo dobra (pozdrawiam Pana Adama i Dawida). Polecam osobom, które planują szybko sprzedać nieruchomość.
Mieczysława
Warszawa
⭐⭐⭐⭐⭐
Podjąłem się sprzedaży mojego mieszkania na Starej Ochocie w Warszawie przez sprzedamszybko.pl i jestem pod wrażeniem ich efektywności. Cały proces sprzedaży był bezproblemowy i szybki, a cena bardzo korzystna. Kontakt miałem głównie z Panem Adamem (pomagał mi w załatwieniu dokumentów do sprzedaży nieruchomości), a na akt notarialny przyjechał Pan Dawid. Wszystko było profesjonalnie. Gorąco polecam.
Hubert
Warszawa
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić?
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – dla kogo i po co? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją jest możliwa, choć wymaga szybkiego działania i dobrej organizacji. Artykuł skierowany jest do właścicieli zadłużonych nieruchomości – zwłaszcza tych w Warszawie – którzy chcą uniknąć publicznej licytacji…
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku wymaga dopełnienia szeregu formalności. Dowiedz się, które kroki są konieczne, by sprawnie przeprowadzić transakcję i uniknąć błędów. Przedstawiamy najważniejsze etapy postępowania: od potwierdzenia prawa do nieruchomości, przez kompletowanie dokumentów, aż po ustalenie ceny i finalizację sprzedaży. Podpowiadamy też, kiedy warto…
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa i w praktyce zdarza się bardzo często. Kredyt nie zamyka drogi do transakcji, ale zmienia jej organizację. Trzeba zsynchronizować bank, notariusza, nabywcę i dokumenty, a przy okazji dokładnie sprawdzić księgę wieczystą. To szczególnie ważne wtedy,…
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
