Aktualne ceny mieszkań Warszawa Praga-Południe Żupnicza
Ceny mieszkań – Warszawa Praga-Południe – ul. Żupnicza
Raport za wrzesień 2026
ul. Żupnicza
Co wynika z danych dla ul. Żupnicza?
Średnia cena ofertowa przy ul. Żupnicza jest obecnie wyraźnie wyższa od średniej dla Praga-Południe – różnica wynosi +21,0%. To lokuje ulicę w droższej części lokalnego rynku, choć ostateczna cena konkretnego mieszkania nadal zależy od standardu, piętra, budynku i dokładnego położenia. Wobec średniej dla całej Warszawy różnica wynosi +14,8%.
Kierunek zmian jest obecnie wzrostowy zarówno w krótkim, jak i dłuższym oknie: 30 dni +2,4%, 60 dni 0,0%, 90 dni +4,4%. Spójność kilku okresów jest ważniejszym sygnałem niż pojedynczy miesięczny skok.
Profil ofert i pozycja ulicy
Przeciętna powierzchnia analizowanych mieszkań przy ul. Żupnicza to 59 m², czyli zauważalnie więcej niż średnia dla Praga-Południe (51 m²). W próbie najczęściej występowały lokale 2-pokojowe.
Wśród 26 aktualnie indeksowanych ulic z danymi w Praga-Południe ul. Żupnicza zajmuje 4. miejsce pod względem średniej ceny za m². To górna część lokalnego zestawienia.
Jak czytać wiarygodność tego raportu?
W bieżącym raporcie wykorzystano 20 ofert, a dostępna historia obejmuje 11 miesięcy z danymi. Próba pozwala obserwować kierunek rynku, ale pojedyncze nietypowe oferty mogą nadal wpływać na średnią. Rozpiętość między najniższą i najwyższą ceną za m² jest duża (48% bieżącej średniej), co wskazuje na niejednorodność ofert.
Od pierwszego dostępnego punktu w tej serii do najnowszego średnia cena za m² zmieniła się o +1,9%. Ten wynik opisuje zmianę w naszej bazie ofert dla tej ulicy, a nie indeks cen transakcyjnych.
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawy
Segmentacja cenowa – ulica
Segmentacja cenowa – Praga-Południe
Segmentacja cenowa – Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości: ulica / dzielnica / miasto.
Ulica vs dzielnica vs miasto
Przydatne raporty i porównania
Bezpłatna wycena dla konkretnego adresu
Sprawdź aktualną wartość nieruchomości - Żupnicza, Praga-Południe
Cena przy konkretnej ulicy zależy m.in. od budynku, metrażu, piętra i stanu lokalu. Zostaw numer - odniesiemy dane z tej strony do Twojej nieruchomości.
Wycena nieruchomości - Żupnicza, Praga-Południe
Podaj numer telefonu i podstawowe informacje. Oddzwonimy, aby przygotować wstępną wycenę dla konkretnego adresu.
Oferty zaobserwowane przy ul. Żupnicza
Poniżej 182 ofert, które zarejestrowaliśmy przy tej ulicy w naszym monitoringu rynku.
Pokaż pozostałe 52
Cena za m² a metraż
jedna oferta (jaśniejsze kropki to starsze obserwacje) trend mediana
Jak ta ulica wypada na tle okolicy
Porównujemy średnią cenę ofertową za m² na tej ulicy ze średnią dla dzielnicy i całego miasta.
Prezentujemy ceny ofertowe (czyli oczekiwania sprzedających), a nie ceny transakcyjne. Dane pochodzą z naszego monitoringu ogłoszeń, są agregowane do poziomu miesiąca i nie zawierają danych kontaktowych ani numerów budynków. Uwzględniamy oferty z ostatnich 24 miesięcy — starszych nie pokazujemy, bo na wykresie bez osi czasu zaniżałyby obraz obecnych cen. Pokazujemy 60 najnowszych z 182 zarejestrowanych ofert.