Aktualne ceny mieszkań Warszawa Praga-Południe Niekłańska
Ceny mieszkań – Warszawa Praga-Południe – ul. Niekłańska
Raport za październik 2026
ul. Niekłańska
Co wynika z danych dla ul. Niekłańska?
Średnia cena ofertowa przy ul. Niekłańska jest obecnie wyraźnie wyższa od średniej dla Praga-Południe – różnica wynosi +26,0%. To lokuje ulicę w droższej części lokalnego rynku, choć ostateczna cena konkretnego mieszkania nadal zależy od standardu, piętra, budynku i dokładnego położenia. Wobec średniej dla całej Warszawy różnica wynosi +18,9%.
Zmiany są obecnie mieszane lub niewielkie: 30 dni +1,1%, 60 dni brak danych, 90 dni brak danych. W takiej sytuacji większą wartość ma poziom bieżącej średniej i zakres ofert niż sam znak krótkoterminowej zmiany.
Profil ofert i pozycja ulicy
W próbie dla ul. Niekłańska dominują relatywnie mniejsze lokale: średnia powierzchnia to 45 m² wobec 51 m² w dzielnicy. Najczęściej spotykana liczba pokoi to 2.
Nie wyznaczamy pozycji ul. Niekłańska w rankingu dzielnicy, ponieważ brakuje wystarczającej liczby porównywalnych ulic z aktualnym statusem Index.
Jak czytać wiarygodność tego raportu?
Bieżący raport dla ul. Niekłańska obejmuje 3 ofert i 10 miesięcy z dostępnym punktem historycznym. Przy takiej próbie wyniki należy traktować orientacyjnie i zestawiać je z cechami konkretnego mieszkania. Rozpiętość między najniższą i najwyższą ceną za m² jest duża (45% bieżącej średniej), co wskazuje na niejednorodność ofert.
Od pierwszego dostępnego punktu w tej serii do najnowszego średnia cena za m² zmieniła się o +28,6%. Ten wynik opisuje zmianę w naszej bazie ofert dla tej ulicy, a nie indeks cen transakcyjnych.
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawy
Segmentacja cenowa – ulica
Segmentacja cenowa – Praga-Południe
Segmentacja cenowa – Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości: ulica / dzielnica / miasto.
Ulica vs dzielnica vs miasto
Przydatne raporty i porównania
Bezpłatna wycena dla konkretnego adresu
Sprawdź aktualną wartość nieruchomości - Niekłańska, Praga-Południe
Cena przy konkretnej ulicy zależy m.in. od budynku, metrażu, piętra i stanu lokalu. Zostaw numer - odniesiemy dane z tej strony do Twojej nieruchomości.
Wycena nieruchomości - Niekłańska, Praga-Południe
Podaj numer telefonu i podstawowe informacje. Oddzwonimy, aby przygotować wstępną wycenę dla konkretnego adresu.
Oferty zaobserwowane przy ul. Niekłańska
Poniżej 7 ofert, które zarejestrowaliśmy przy tej ulicy w naszym monitoringu rynku.
Jak ta ulica wypada na tle okolicy
Porównujemy średnią cenę ofertową za m² na tej ulicy ze średnią dla dzielnicy i całego miasta.
Prezentujemy ceny ofertowe (czyli oczekiwania sprzedających), a nie ceny transakcyjne. Dane pochodzą z naszego monitoringu ogłoszeń, są agregowane do poziomu miesiąca i nie zawierają danych kontaktowych ani numerów budynków. Uwzględniamy oferty z ostatnich 24 miesięcy — starszych nie pokazujemy, bo na wykresie bez osi czasu zaniżałyby obraz obecnych cen.