CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
PRAGA PÓŁNOC

Q: Od czego zależą ceny mieszkań na Pradze-Północ?

Na Pradze-Północ ceny mieszkań zależą głównie od lokalizacji – rejonów bliżej centrum i metra, takich jak okolice Dworca Wileńskiego, ul. Ząbkowskiej czy Portu Praskiego. Znaczenie ma także standard budynku, jego wiek oraz stan techniczny mieszkania.

Q: Które części Pragi-Północ są najdroższe?

Najwyższe ceny osiągają mieszkania w rejonie Portu Praskiego, przy ul. Kępnej i w sąsiedztwie Mostu Świętokrzyskiego. To okolice, które przeszły dużą rewitalizację i przyciągają inwestorów szukających nowoczesnych apartamentów blisko centrum.

Q: Gdzie na Pradze-Północ można znaleźć tańsze mieszkania?

Tańsze oferty spotyka się w rejonach oddalonych od metra, np. na Szmulowiźnie czy w okolicy ul. Jagiellońskiej. Często są to starsze budynki wymagające remontu, ale z potencjałem inwestycyjnym i niższym progiem wejścia dla kupujących.

Q: Jakie typy mieszkań są najczęściej kupowane?

Na Pradze-Północ dużym zainteresowaniem cieszą się kawalerki i mieszkania dwupokojowe – szczególnie te w pobliżu stacji metra lub rewitalizowanych kamienic. Kupują je zarówno inwestorzy, jak i młode osoby szukające pierwszego lokum.

Q: Czy stare kamienice na Pradze-Północ są popularne?

Tak, odrestaurowane kamienice z początku XX wieku przyciągają wielu kupujących. Ich unikalny klimat, ceglane elewacje i wysokie sufity stanowią alternatywę dla nowoczesnych inwestycji, choć wymagają większych nakładów finansowych przy remoncie.

Q: Jakie inwestycje wpływają na rozwój Pragi-Północ?

Znaczący wpływ mają nowe inwestycje mieszkaniowe w rejonie Portu Praskiego, modernizacja ulicy Targowej i rewitalizacja zabytkowych kamienic. Rozwój komunikacji i infrastruktury zwiększa atrakcyjność dzielnicy zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.

Q: Jak długo trwa sprzedaż mieszkania na Pradze-Północ?

W zależności od standardu i ceny, sprzedaż mieszkania może zająć od kilku tygodni do kilku miesięcy. Lokale w dobrym stanie i blisko komunikacji miejskiej sprzedają się znacznie szybciej niż mieszkania wymagające remontu.

Q: Czy warto zainwestować w mieszkanie na Pradze-Północ?

Tak, dzielnica dynamicznie się rozwija i przyciąga coraz więcej nowych mieszkańców. Rewitalizacja, bliskość Wisły i centrum sprawiają, że to obszar z dużym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości w kolejnych latach.

Q: Czy Praga-Północ jest bezpieczna?

W ostatnich latach bezpieczeństwo na Pradze-Północ znacząco się poprawiło. Nowe inwestycje, monitoring i większa liczba mieszkańców sprawiły, że dzielnica zyskała zupełnie nowy charakter i stała się bardziej przyjazna rodzinom.

Q: Jakie są perspektywy cen mieszkań w tej dzielnicy?

Praga-Północ wciąż nadrabia względem innych dzielnic lewobrzeżnej Warszawy. Coraz więcej nowych inwestycji i rosnąca popularność wśród młodych ludzi mogą spowodować dalszy wzrost cen w najbliższych latach.

Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-17 03:52

Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Praga-Północ i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!

0zł

Darmowa wycena

sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.

Zero ukrytych opłat

Oferty gotówkowe

Zasięgnij rady naszych ekspertów

CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
PRAGA PÓŁNOC

Ostatnia aktualizacja raportu: 2025-11-17 03:52

0zł

Darmowa wycena

sprzedanych
nieruchomości w 2025 r.

Zero ukrytych opłat

Zasięgnij rady naszych ekspertów

Oferty gotówkowe

Rzetelni rzeczoznawcy

Doświadczeni specjaliści

Darmowa wycena

Wycena nieruchomości bez kosztów

Szybki czas realizacji

Wycena przygotowana w mniej niż 48 godzin

ILE KOSZTUJĄ MIESZKANIA W Warszawa, Praga-Północ?

Ceny mieszkań w dzielnicy Praga-Północ

Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Praga-Północ listopad 2025

Raport wygenerowano: 2025-11-17 03:52

Miasto	Warszawa
Dzielnica	Praga-Północ
Okres	listopad 2025
Średnia powierzchnia	49 m²
Najczęstsza liczba pokoi	2
Średni wiek budynku	55 lat
Średnia cena / m²	16 416 zł/m²
Najniższa cena / m²	11 133 zł/m²
Najwyższa cena / m²	23 022 zł/m²
Segmentacja cenowa dzielnicy Praga-Północ (podział mieszkań na przedziały cenowe w tys. zł/m²)	<10k: 0% 10–15k: 31,01% 15–20k: 57,59% 20–25k: 11,39% 25–30k: 0% 30k+: 0%
Liczba przeanalizowanych ofert sprzedaży w dzielnicy Praga-Północ (ostatnie 31 dni, rynek wtórny)	158
Zmiana średniej ceny (30 dni)	1,4%
Zmiana średniej ceny (60 dni)
Zmiana średniej ceny (90 dni)
Praga-Północ na tle innych dzielnic pod względem średniej ceny / m²	1. Śródmieście 23 201 zł/m² 2. Żoliborz 21 307 zł/m² 3. Wola 20 008 zł/m² 4. Wilanów 19 910 zł/m² 5. Mokotów 19 171 zł/m² 6. Ochota 17 799 zł/m² 7. Praga-Południe 17 015 zł/m² 8. Ursynów 16 862 zł/m² 9. Włochy 16 821 zł/m² 10. Praga-Północ 16 416 zł/m² 11. Bemowo 16 238 zł/m² 12. Bielany 16 201 zł/m² 13. Ursus 15 018 zł/m² 14. Wawer 14 682 zł/m² 15. Rembertów 14 498 zł/m² 16. Targówek 14 410 zł/m² 17. Białołęka 14 321 zł/m² 18. Wesoła 14 121 zł/m²

Historia cen mieszkań w dzielnicy Praga-Północ

Sprawdź jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawa Praga-Północ

listopad 2025 — 16 416 zł/m²
październik 2025 — 17 461 zł/m²

Ceny mieszkań według ulic dla dzielnicy Praga-Północ

Sprawdź jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawa Praga-Północ dla poszczególnych ulic

Ulica ↕	Średnia cena / m² ↕
Nieporęcka	23 022 zł/m²
Darwina	22 900 zł/m²
Kawęczyńska	22 241 zł/m²
Kamienna	21 600 zł/m²
Aleksandra Kotsisa	21 118 zł/m²
Szwedzka	19 860 zł/m²
Skoczylasa	19 737 zł/m²
Kameralna	18 980 zł/m²
Szymanowskiego	18 968 zł/m²
Zamoyskiego	18 030 zł/m²
11 Listopada	18 015 zł/m²
Kępna	17 893 zł/m²
Radzymińska	17 703 zł/m²
Dąbrowszczaków	17 428 zł/m²
Karola Szymanowskiego	17 131 zł/m²
Mała	16 987 zł/m²
Jagiellońska	16 867 zł/m²
Stalowa	16 648 zł/m²
Namysłowska	15 980 zł/m²
Siedlecka	15 872 zł/m²
Praga	15 857 zł/m²
Równa	15 758 zł/m²
Targowa	15 695 zł/m²
Bródnowska	15 612 zł/m²
Łochowska	15 417 zł/m²
Markowska	15 305 zł/m²
Tarchomińska	15 270 zł/m²
Środkowa	14 829 zł/m²
Białostocka	14 576 zł/m²
Wileńska	14 358 zł/m²
Ząbkowska	13 507 zł/m²
Kowieńska	13 102 zł/m²
Łomżyńska	12 540 zł/m²
Karola Darwina	12 500 zł/m²

Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Praga-Północ

W zależności od lokalizacji, metrażu oraz standardu, ceny mieszkań na Pradze-Północ mogą się znacznie różnić.

W miesiącu listopad 2025 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 11 133 zł/m² – 23 022 zł/m².

Praga-Północ to dzielnica o niezwykle zróżnicowanym charakterze – od odrestaurowanych kamienic przy Ząbkowskiej i Targowej po bardziej surowe rejony w okolicach Szmulowizny czy Pelcowizny. W rejonach bliższych metra i Wisły widać coraz więcej nowych inwestycji, które przyciągają młodych mieszkańców i inwestorów. Z kolei starsze części dzielnicy nadal zachowują swój niepowtarzalny, artystyczny klimat, co przekłada się na dużą rozpiętość wartości nieruchomości. Tak duże zróżnicowanie sprawia, że Praga-Północ oferuje zarówno ekskluzywne apartamenty, jak i mieszkania o bardziej przystępnych warunkach dla osób szukających potencjału inwestycyjnego.

Mieszkania w różnych częściach Pragi Północ

Stara Praga – serce tradycji i odnowy

To najbardziej rozpoznawalna część dzielnicy, gdzie historyczne kamienice spotykają się z nowoczesnymi inwestycjami. Ulice Ząbkowska, Brzeska i Targowa tętnią życiem dzięki modnym restauracjom, galeriom i przestrzeniom artystycznym. Stara Praga przyciąga osoby ceniące niepowtarzalny klimat, bliskość centrum i wyjątkową atmosferę starej Warszawy.

Szmulowizna – między przemysłową przeszłością a nowoczesnością

Szmulowizna to teren, który przeszedł ogromną metamorfozę – dawne fabryki i magazyny ustępują miejsca nowoczesnym budynkom mieszkalnym. Mimo przemysłowych korzeni, okolica staje się coraz bardziej zielona i przyjazna mieszkańcom. To miejsce idealne dla tych, którzy szukają połączenia spokoju z szybkim dostępem do centrum.

Nowa Praga – artystyczna dusza dzielnicy

Nowa Praga wyróżnia się wyjątkowym klimatem – pełnym murali, galerii sztuki i alternatywnych przestrzeni. Bliskość centrum oraz rozwinięta komunikacja sprawiają, że jest to jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Pragi-Północ. Mieszkańcy cenią ją za kreatywną energię i autentyczną miejską atmosferę.

Pelcowizna – zielony azyl z miejskim rytmem

Położona w północnej części dzielnicy, Pelcowizna łączy w sobie spokój osiedlowego życia z dobrym dojazdem do śródmieścia. W okolicy znajduje się wiele terenów zielonych i tras spacerowych wzdłuż Wisły. To miejsce wybierane przez osoby poszukujące balansu między naturą a miejskim stylem życia.

Ceny mieszkań w Pradze-Północ w Warszawie

Wpływ lokalizacji na cenę

Bliskość centrum i metra

Najbardziej pożądane są rejony w pobliżu stacji metra, szczególnie Dworzec Wileński i Szwedzka, które zapewniają błyskawiczny dojazd do Śródmieścia. Deweloperzy chętnie inwestują w te okolice, co podnosi standard i prestiż lokalnych nieruchomości. Mieszkania w tych rejonach przyciągają zarówno młodych profesjonalistów, jak i inwestorów szukających stabilnej wartości.

Sąsiedztwo Wisły i terenów rekreacyjnych

Obszary położone bliżej rzeki zyskują na popularności dzięki dostępowi do bulwarów, ścieżek rowerowych i terenów spacerowych. Widok na Wisłę czy bliskość plaży praskiej to atuty, które znacząco wpływają na postrzeganą atrakcyjność mieszkań. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia i kontakt z naturą w miejskim otoczeniu.

Historyczny klimat Starej Pragi

Zabytkowe kamienice, brukowane uliczki i oryginalna architektura tworzą wyjątkowy charakter tej części dzielnicy. Choć budynki bywają starsze, ich lokalizacja i niepowtarzalny klimat przyciągają koneserów miejskiego stylu życia. Wiele z nich jest obecnie rewitalizowanych, co podnosi ich prestiż i zainteresowanie kupujących.

Dynamiczny rozwój Nowej Pragi i Szmulowizny

W ostatnich latach te części dzielnicy przeżywają prawdziwy boom inwestycyjny. Powstają tu nowoczesne osiedla, lokale usługowe i przestrzenie biurowe, które przyciągają nowych mieszkańców. Dzięki rozbudowie infrastruktury komunikacyjnej i miejskiej, tereny te zyskują coraz większe znaczenie na mapie warszawskiego rynku nieruchomości.

Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Praga-Północ

Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!

Profesjonalizm i doświadczenie

Szybka realizacja do 48h

Obsługa całej Warszawy i okolic

Darmowa wycena

Indywidualne podejście do każdego klienta

Zero ukrytych opłat

Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie

Minimum formalności

Wyceń swoją nieruchomość w Warszawa Praga-Północ

Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą.
Wstępną ofertę otrzymasz w ciągu 48 godzin!

Profesjonalizm i doświadczenie

Szybka realizacja do 48h

Obsługa całej Warszawy i okolic

Darmowa wycena

Indywidualne podejście do każdego klienta

Zero ukrytych opłat

Kupujemy mieszkania w dowolnym stanie

Minimum formalności

Zobacz, dlaczego warto nam zaufać

Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!

Sprzedawałam mieszkanie na Śródmieściu w Warszawie przez portal sprzedamszybko.pl i cały proces był szybki. Od pierwszego kontaktu do podpisania umowy przedwstępnej minęły 4 dni.

Cena, którą otrzymałam, była bardzo dobra (pozdrawiam Pana Adama i Dawida). Polecam osobom, które planują szybko sprzedać nieruchomość.
Mieczysława
Warszawa
Podjąłem się sprzedaży mojego mieszkania na Starej Ochocie w Warszawie przez sprzedamszybko.pl i jestem pod wrażeniem ich efektywności. Cały proces sprzedaży był bezproblemowy i szybki, a cena bardzo korzystna. Kontakt miałem głównie z Panem Adamem ( pomagał mi w załatwieniu dokumentów do sprzedaży nieruchomości ), a na akt notarialny przyjechał Pan Dawid. Wszystko było profesjonalnie. Gorąco polecam.
Hubert
Warszawa

Zobacz więcej opinii

Najczęściej zadawane pytania