Aktualne ceny mieszkań Warszawa Bielany Szegedyńska
Ceny mieszkań – Warszawa Bielany – ul. Szegedyńska
Raport za listopad 2026
ul. Szegedyńska
Co wynika z danych dla ul. Szegedyńska?
Poziom cen przy ul. Szegedyńska jest obecnie bardzo zbliżony do średniej dla Bielany – różnica to +0,8%. W takim układzie większe znaczenie dla wyceny mogą mieć cechy samego lokalu niż sama nazwa ulicy. Wobec średniej dla całej Warszawy różnica wynosi -7,9%.
Kierunek zmian jest obecnie wzrostowy zarówno w krótkim, jak i dłuższym oknie: 30 dni +1,2%, 60 dni -2,6%, 90 dni +3,3%. Spójność kilku okresów jest ważniejszym sygnałem niż pojedynczy miesięczny skok.
Profil ofert i pozycja ulicy
W próbie dla ul. Szegedyńska dominują relatywnie mniejsze lokale: średnia powierzchnia to 31 m² wobec 46 m² w dzielnicy. Najczęściej spotykana liczba pokoi to 1.
Ul. Szegedyńska zajmuje 8. miejsce na 24 porównywanych ulic w Bielany. Jej poziom cen należy do wyższej połowy aktualnego zestawienia.
Jak czytać wiarygodność tego raportu?
Bieżący raport dla ul. Szegedyńska obejmuje 6 ofert i 10 miesięcy z dostępnym punktem historycznym. Przy takiej próbie wyniki należy traktować orientacyjnie i zestawiać je z cechami konkretnego mieszkania. Rozpiętość między najniższą i najwyższą ceną za m² jest duża (65% bieżącej średniej), co wskazuje na niejednorodność ofert.
Od pierwszego dostępnego punktu w tej serii do najnowszego średnia cena za m² zmieniła się o +24,4%. Ten wynik opisuje zmianę w naszej bazie ofert dla tej ulicy, a nie indeks cen transakcyjnych.
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawy
Segmentacja cenowa – ulica
Segmentacja cenowa – Bielany
Segmentacja cenowa – Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości: ulica / dzielnica / miasto.
Ulica vs dzielnica vs miasto
Przydatne raporty i porównania
Bezpłatna wycena dla konkretnego adresu
Sprawdź aktualną wartość nieruchomości - Szegedyńska, Bielany
Cena przy konkretnej ulicy zależy m.in. od budynku, metrażu, piętra i stanu lokalu. Zostaw numer - odniesiemy dane z tej strony do Twojej nieruchomości.
Wycena nieruchomości - Szegedyńska, Bielany
Podaj numer telefonu i podstawowe informacje. Oddzwonimy, aby przygotować wstępną wycenę dla konkretnego adresu.
Oferty zaobserwowane przy ul. Szegedyńska
Poniżej 28 ofert, które zarejestrowaliśmy przy tej ulicy w naszym monitoringu rynku.
Pokaż pozostałe 20
Cena za m² a metraż
jedna oferta (jaśniejsze kropki to starsze obserwacje) trend mediana
Jak ta ulica wypada na tle okolicy
Porównujemy średnią cenę ofertową za m² na tej ulicy ze średnią dla dzielnicy i całego miasta.
Prezentujemy ceny ofertowe (czyli oczekiwania sprzedających), a nie ceny transakcyjne. Dane pochodzą z naszego monitoringu ogłoszeń, są agregowane do poziomu miesiąca i nie zawierają danych kontaktowych ani numerów budynków. Uwzględniamy oferty z ostatnich 24 miesięcy — starszych nie pokazujemy, bo na wykresie bez osi czasu zaniżałyby obraz obecnych cen.