CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
ŻOLIBORZ
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-07-06 14:42
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Żoliborz i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
ŻOLIBORZ
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-07-06 14:42
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Warszawa Żoliborz i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Żoliborz
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym Warszawa Żoliborz lipiec 2026
Raport wygenerowano: 2026-07-06 14:42
Ceny mieszkań - Warszawa Żoliborz
Raport za lipiec 2026
Żoliborz
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawa
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Żoliborz
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Żoliborz
Ceny mieszkań na ulicach w Żoliborz
Szybki i prosty sposób
na sprzedaż mieszkania – Warszawa
Masz mieszkanie w Warszawie i realnie rozważasz sprzedaż? Kupujemy nieruchomości bezpośrednio, za własne środki – również mieszkania po spadku, do remontu, zadłużone lub wymagające uporządkowania formalności.
Wypełnij krótki formularz, a skontaktujemy się z Tobą, żeby dopytać o szczegóły i sprawdzić, czy możemy przedstawić propozycję zakupu.
Szybka wycena
Skontaktujemy się z Tobą w przeciągu maksymalnie 24h
Prosty proces sprzedaży
Wszystkie etapy są przejrzyste, dbamy o czytelną i otwartą komunikację
Gwarancja bezpieczeństwa
Współpracujemy jedynie z najbardziej doświadczonymi notariuszami
Zakup bez pośredników
Sami dokonujemy zakupu, za własne środki
5,0/5 na Google
★★★★★
Zostaw numer – oddzwonimy
Bezpłatna wycena. Bez zobowiązań.
Jak wygląda szybka sprzedaż nieruchomości?
Cały proces możesz rozpocząć online. Sprawdzimy podstawowe informacje o nieruchomości, przygotujemy wstępną wycenę i przeprowadzimy Cię przez kolejne etapy bez zbędnych formalności.
1
Wypełnij krótki formularz
Podaj podstawowe informacje o mieszkaniu, domu lub udziale w nieruchomości.
2
Otrzymaj wstępną wycenę
Skontaktujemy się z Tobą, aby omówić możliwą cenę oraz najlepszy wariant sprzedaży.
3
Ustal warunki i podpisz umowę
Po zaakceptowaniu warunków pomagamy przejść przez formalności – umowę podpisujemy u notariusza.
4
Odbierz pieniądze
Po finalizacji otrzymujesz środki zgodnie z ustaleniami.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Żoliborz
W miesiącu lipiec 2026 ceny za metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy wahają się w granicach 12 372 zł/m² – 28 119 zł/m². Najwyższe stawki osiągają nieruchomości w rejonie Starego Żoliborza – szczególnie w okolicach placu Wilsona i ulicy Mickiewicza, a także w nowoczesnych inwestycjach na Żoliborzu Artystycznym. Nieco niższe ceny można znaleźć na Sadach Żoliborskich oraz Marymoncie, gdzie wciąż dominuje spokojna, zielona zabudowa.
Mieszkania w różnych częściach Żoliborza
Stary Żoliborz
To najbardziej charakterystyczna część Żoliborza, pełna modernistycznych willi, zielonych uliczek i klimatycznych kamienic. Okolica wyróżnia się spokojem, bliskością centrum oraz wyjątkowym prestiżem. Mieszkania w tym rejonie są szczególnie cenione za architekturę i niepowtarzalny klimat.
Żoliborz Artystyczny
To najnowsza część dzielnicy, znana z nowoczesnej architektury i funkcjonalnych osiedli z podziemnymi garażami oraz terenami rekreacyjnymi. Mieszkania są tu jasne, wygodne i często posiadają balkony lub ogródki. Wysoki standard budynków oraz bliskość metra Marymont i licznych kawiarni przyciągają młodych profesjonalistów i rodziny.
Sady Żoliborskie
To zielona, spokojna część dzielnicy, idealna dla osób szukających balansu między naturą a bliskością centrum. Otoczenie sadów i parków sprawia, że okolica ma wyjątkowy klimat, a zabudowa to głównie kameralne bloki z lat 60. i 70. Mieszkania na Sadach Żoliborskich są tańsze niż w Starym Żoliborzu, ale wciąż cieszą się dużym zainteresowaniem dzięki świetnej komunikacji i zieleni.
Marymont
Marymont to rejon o zróżnicowanej zabudowie – od starszych bloków po nowe inwestycje z windami i garażami podziemnymi. Dużą zaletą jest dostęp do metra, Wisłostrady oraz terenów rekreacyjnych nad Kępą Potocką. Mieszkania w tej okolicy są szczególnie atrakcyjne dla osób aktywnych, które cenią szybki dojazd do centrum i bliskość natury.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość metra i tramwajów
Najwyższe wyceny osiągają mieszkania przy stacjach Plac Wilsona i Marymont oraz w zasięgu dojścia do Dw. Gdańskiego. Krótki spacer do metra i gęsta sieć tramwajów (m.in. ul. Popiełuszki, Mickiewicza) podbijają cenę i skracają czas sprzedaży.
Parki i tereny zielone
Bliskość Parku Żeromskiego, Kępy Potockiej oraz terenów Fosy i Stoków Cytadeli zwykle podnosi wartość. Widok na zieleń, ciche podwórze i dostęp do tras spacerowych lub rowerowych to realne plusy w wycenie.
Mikro-lokalizacja i typ zabudowy
Stary Żoliborz (kamienice, modernistyczne kwartały) osiąga topowe ceny, o ile budynek i lokal są w dobrym stanie. Żoliborz Artystyczny i nowsze inwestycje premiują windę, garaż podziemny i tarasy. Sady Żoliborskie i Marymont bywają korzystniejsze cenowo, ale cenione za zieleń i komunikację.
Arterie i natężenie ruchu
Bliskość S8/Powązkowskiej, Marymonckiej czy Wisłostrady może obniżać wycenę przez hałas i emisję. Ulice osiedlowe i wewnętrzne dziedzińce zyskują dzięki ciszy, co zwiększa atrakcyjność mieszkań.
Mikro-otoczenie i prestiż ulicy
Spokojne, zielone kwartały z zadbaną architekturą i małymi sklepami są wyceniane wyżej niż adresy przy ruchliwych ciągach. Renoma konkretnej ulicy i sąsiedztwa realnie przekłada się na cenę za m².
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie na Żoliborzu?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań na Żoliborzu pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
-
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa i w praktyce zdarza się bardzo często. Kredyt nie zamyka drogi do transakcji, ale zmienia jej organizację. Trzeba zsynchronizować bank, notariusza, nabywcę i dokumenty, a przy okazji dokładnie sprawdzić księgę wieczystą. To szczególnie ważne wtedy,…
-
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
-
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
-
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
-
Sprzedaż mieszkania a PIT w 2026: zasada 5 lat, PIT-39 i kiedy nie składasz zeznania
Przygotowanie do sprzedaży mieszkania w 2026 r. wymaga nie tylko znalezienia kupującego, ale także zrozumienia obowiązków podatkowych. Główna zasada jest prosta: jeżeli od końca roku, w którym kupiłeś lub wybudowałeś nieruchomość, upłynęło pięć pełnych lat, sprzedaż nie powoduje powstania podatku i nie musisz składać deklaracji PIT‑39. Sprzedaż przed upływem tego terminu oznacza obowiązek rozliczenia dochodu i zapłaty 19‑proc. podatku….
-
Stopy procentowe w dół: co decyzja RPP oznacza dla sprzedających mieszkania w Warszawie w 2026
Wpływ obniżki stóp procentowych na sprzedaż mieszkań W marcu 2026 Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego (stopa referencyjna z 4,00% do 3,75%). Decyzja ta oznacza tańszy kredyt dla kupujących – zwiększa się siła nabywcza klientów. Dla sprzedających mieszkań to przede wszystkim szansa na szybsze znalezienie kupca. Niższe raty hipoteczne mogą…
