CENY MIESZKAŃ WARSZAWA
ŚRÓDMIEŚCIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-10-07 22:15
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Śródmieściu i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Oferty gotówkowe
Zasięgnij rady naszych ekspertów
ŚRÓDMIEŚCIE
Ostatnia aktualizacja raportu: 2026-10-07 22:15
Poznaj aktualne ceny nieruchomości w Śródmieściu i sprawdź, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie. Skorzystaj z bezpłatnej, błyskawicznej wyceny na SprzedamSzybko.pl – otrzymaj realną ofertę zakupu nawet w 24 godziny!
Darmowa wycena
sprzedanych
nieruchomości w 2026 r.
Zero ukrytych opłat
Zasięgnij rady naszych ekspertów
Oferty gotówkowe
Rzetelni rzeczoznawcy
Doświadczeni specjaliści
Darmowa wycena
Wycena nieruchomości bez kosztów
Szybki czas realizacji
Wycena przygotowana w mniej niż 24 godziny
Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście
Raport cenowy mieszkań na rynku wtórnym w Śródmieściu październik 2026
Raport wygenerowano: 2026-10-07 22:15
Ceny mieszkań w Śródmieściu
Raport za październik 2026
Podsumowanie analizy rynku dla dzielnicy Śródmieścia
▼ Ceny spadająW październik 2026 średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Śródmieściu wyniosła 23 943 zł/m², a ceny ofertowe mieściły się w przedziale 11 764 – 45 588 zł/m². To o 0,6% mniej niż miesiąc wcześniej. W ujęciu ostatnich 12 miesięcy cena zmieniła się o +4,0%. Pod względem średniej ceny Śródmieście zajmuje 1. miejsce spośród 18 dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem.
Średnia cena w Śródmieściu jest o 36% wyższa niż przeciętna dla dzielnic Warszawy objętych tegorocznym raportem. Cenowo dzielnica sąsiaduje w rankingu z: Wola.
Typowe mieszkanie w tej dzielnicy ma ok. 51 m² i 2 pokoje, w budynku o średnim wieku 65 lat. Raport opiera się na 589 ofertach z ostatnich 31 dni.
Śródmieście
Historia cen
Brak punktu w niektórych miesiącach oznacza brak wystarczającej liczby ofert.
Średnia cena za m² w dzielnicach Warszawy
Szczegółowe informacje
Wartości po lewej dotyczą dzielnicy, po prawej miasta.
Segmentacja cenowa - Śródmieście
Segmentacja cenowa - Warszawa
Przydatne raporty i porównania
Raporty miesięczne dla Śródmieścia
Ceny mieszkań na ulicach w Śródmieściu
| Ulica | Średnia cena / m² |
|---|---|
| Twarda | 30 417 zł/m² |
| Solec | 29 180 zł/m² |
| Wspólna | 28 669 zł/m² |
| Emilii Plater | 28 557 zł/m² |
| Hoża | 28 444 zł/m² |
| Wojciecha Górskiego | 27 976 zł/m² |
| Bagno | 27 974 zł/m² |
| Poznańska | 27 212 zł/m² |
| Nowy Świat | 26 729 zł/m² |
| Pokorna | 26 670 zł/m² |
| Wilcza | 26 628 zł/m² |
| Mokotowska | 26 180 zł/m² |
| Fabryczna | 25 510 zł/m² |
| Sienna | 24 275 zł/m² |
| Piwna | 23 883 zł/m² |
| Koszykowa | 23 806 zł/m² |
| Dobra | 23 485 zł/m² |
| Chmielna | 23 431 zł/m² |
| Aleja Wyzwolenia | 23 167 zł/m² |
| Marszałkowska | 23 106 zł/m² |
| Smolna | 22 235 zł/m² |
| Aleje Jerozolimskie | 21 994 zł/m² |
| Elektoralna | 21 934 zł/m² |
| gen. Władysława Andersa | 21 230 zł/m² |
| Okrąg | 21 136 zł/m² |
| Aleja „Solidarności” | 20 938 zł/m² |
| Zygmunta Słomińskiego | 20 549 zł/m² |
| Aleja Jana Pawła II | 20 221 zł/m² |
| Górnośląska | 20 177 zł/m² |
| Grzybowska | 19 922 zł/m² |
| Mordechaja Anielewicza | 19 756 zł/m² |
| Karmelicka | 19 466 zł/m² |
| Nowolipki | 19 393 zł/m² |
| Niska | 19 174 zł/m² |
| Sapieżyńska | 19 119 zł/m² |
| Aleja Armii Ludowej | 19 045 zł/m² |
| Złota | 18 977 zł/m² |
Metodologia raportu
Ceny w tym raporcie nie są szacunkiem — to podsumowanie realnych ofert sprzedaży mieszkań, liczone na nowo co miesiąc.
Bezpłatna wycena - Śródmieście
Sprawdź, ile może być warta Twoja nieruchomość w Śródmieściu
Dane rynkowe pokazują poziom cen ofertowych. Jeśli chcesz poznać wartość konkretnej nieruchomości w Śródmieściu, zostaw numer - przygotujemy bezpłatną, indywidualną wycenę.
Wycena nieruchomości w Śródmieściu
Podaj numer telefonu i podstawowe informacje o nieruchomości. Oddzwonimy i odniesiemy wycenę do jej konkretnej lokalizacji oraz stanu.
Zróżnicowanie cenowe dzielnicy Śródmieście
Mieszkania w różnych częściach Śródmieścia
Nowy Świat i Krakowskie Przedmieście
To najbardziej reprezentacyjna część Warszawy, gdzie historia spotyka się z prestiżem. Kamienice o klasycznych fasadach kryją luksusowe apartamenty, a okolica tętni życiem przez cały rok. Nieruchomości w tym rejonie należą do najbardziej pożądanych.
Plac Trzech Krzyży i Powiśle
Elegancja i natura w jednym miejscu. Okolice Placu Trzech Krzyży przyciągają miłośników miejskiego stylu życia, a Powiśle oferuje spokojniejsze rytmy w otoczeniu parków i bulwarów wiślanych. To obszar, gdzie odrestaurowane kamienice sąsiadują z nowoczesnymi inwestycjami, tworząc unikalną harmonię starego i nowego.
Muranów
Muranów to dzielnica z charakterem – pełna historii, ale coraz bardziej nowoczesna. Dynamicznie się zmienia, przyciągając młodych profesjonalistów i rodziny ceniące dobrą lokalizację i dostęp do zieleni. Rynek mieszkań jest tu stabilny, a kolejne inwestycje stopniowo podnoszą prestiż tej części Śródmieścia.
Marszałkowska i okolice Pałacu Kultury
To serce Warszawy – z jednej strony tętniące życiem ulice, biurowce i centra handlowe, z drugiej – niezwykła wygoda komunikacyjna i bliskość wszystkich atrakcji miasta. Mieszkania w tej okolicy cieszą się nieustającym zainteresowaniem zarówno inwestorów, jak i osób szukających adresu w samym centrum wydarzeń.
Wpływ lokalizacji na cenę
Bliskość komunikacji miejskiej
Mieszkania w pobliżu stacji metra (np. Centrum, Świętokrzyska, Ratusz Arsenał) oraz głównych węzłów komunikacyjnych (np. Aleje Jerozolimskie, Marszałkowska) cieszą się wyższym zainteresowaniem i osiągają najwyższe ceny.
Standard budynku
Nowoczesne apartamentowce oraz odrestaurowane kamienice, zwłaszcza w rejonie Nowego Światu, Powiśla czy Placu Trzech Krzyży, są znacznie droższe niż starsze bloki z lat 60. i 70.
Usługi i infrastruktura
Bliskość sklepów, restauracji, prestiżowych szkół oraz terenów rekreacyjnych (np. Bulwary Wiślane, Ogród Saski) wpływa na atrakcyjność lokalizacji i podnosi ceny nieruchomości.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie w Śródmieściu?
Oprócz publikowania aktualnych cen mieszkań w Śródmieściu pomagamy też w szybkiej sprzedaży nieruchomości za gotówkę.Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji, braku formalności i pewnym kupującym, sprawdź naszą ofertę skupu mieszkań w tej dzielnicy.
Zobacz, dlaczego warto nam zaufać
Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient czuł się zaopiekowany.
Sprawdź, co mówią o nas inni i przekonaj się sam!
⭐⭐⭐⭐⭐
Sprzedawałam mieszkanie na Śródmieściu w Warszawie przez portal sprzedamszybko.pl i cały proces był szybki. Od pierwszego kontaktu do podpisania umowy przedwstępnej minęły 4 dni.
Cena, którą otrzymałam, była bardzo dobra (pozdrawiam Pana Adama i Dawida). Polecam osobom, które planują szybko sprzedać nieruchomość.
Mieczysława
Warszawa
⭐⭐⭐⭐⭐
Podjąłem się sprzedaży mojego mieszkania na Starej Ochocie w Warszawie przez sprzedamszybko.pl i jestem pod wrażeniem ich efektywności. Cały proces sprzedaży był bezproblemowy i szybki, a cena bardzo korzystna. Kontakt miałem głównie z Panem Adamem (pomagał mi w załatwieniu dokumentów do sprzedaży nieruchomości), a na akt notarialny przyjechał Pan Dawid. Wszystko było profesjonalnie. Gorąco polecam.
Hubert
Warszawa
Najczęściej zadawane pytania
Zanim sprzedasz lub kupisz nieruchomość – przeczytaj to!
Aktualne informacje, analizy i porady – wszystko, co warto wiedzieć przed sprzedażą lub zakupem. Krótko, konkretnie – sprawdź, jak podejmować mądre decyzje na rynku nieruchomości.
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić?
Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – co można zrobić? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją – dla kogo i po co? Sprzedaż mieszkania z komornikiem przed licytacją jest możliwa, choć wymaga szybkiego działania i dobrej organizacji. Artykuł skierowany jest do właścicieli zadłużonych nieruchomości – zwłaszcza tych w Warszawie – którzy chcą uniknąć publicznej licytacji…
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku – formalności krok po kroku Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku wymaga dopełnienia szeregu formalności. Dowiedz się, które kroki są konieczne, by sprawnie przeprowadzić transakcję i uniknąć błędów. Przedstawiamy najważniejsze etapy postępowania: od potwierdzenia prawa do nieruchomości, przez kompletowanie dokumentów, aż po ustalenie ceny i finalizację sprzedaży. Podpowiadamy też, kiedy warto…
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW
Sprzedaż mieszkania z hipoteką: jak wygląda proces, jakie dokumenty i co sprawdzić w KW Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa i w praktyce zdarza się bardzo często. Kredyt nie zamyka drogi do transakcji, ale zmienia jej organizację. Trzeba zsynchronizować bank, notariusza, nabywcę i dokumenty, a przy okazji dokładnie sprawdzić księgę wieczystą. To szczególnie ważne wtedy,…
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających
Ceny mieszkań w Warszawie lato 2026: różnice między dzielnicami i co z tego wynika dla sprzedających Ceny mieszkań Warszawa u progu lata 2026 pokazują rynek, na którym sama nazwa dzielnicy nadal robi dużą różnicę, ale nie rozstrzyga wszystkiego. W oficjalnych danych NBP średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w I kwartale 2026…
Sprzedaż mieszkania z lokatorem: co przechodzi na kupującego i jak przygotować transakcję krok po kroku
Sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa, ale wymaga dużo lepszego przygotowania niż standardowa sprzedaż pustego lokalu. Dla wielu właścicieli rozwiązaniem bywa skup mieszkań z lokatorem, ponieważ pozwala ograniczyć czas rozmów z kupującymi, liczbę prezentacji i ryzyko wycofania się nabywcy na ostatnim etapie. Najważniejsze są trzy rzeczy. Po pierwsze, kupujący powinien dokładnie wiedzieć, jaki stosunek prawny…
Skup nieruchomości na Wilanowie: jak wygląda szybka sprzedaż i co wpływa na wycenę
Skup nieruchomości na Wilanowie to rozwiązanie dla właścicieli, którzy muszą sprzedać szybko i wolą przewidywalny proces zamiast wielotygodniowych prezentacji, negocjacji i ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Najważniejsze wnioski są trzy. Po pierwsze, cena zależy nie tylko od metrażu i standardu, ale też od stanu prawnego, terminów i ryzyk, które przejmuje kupujący. Po drugie, dane…
